珠寶項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 珠寶項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請珠寶項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景珠寶大致包括天然珠寶玉石（天然寶石、天然玉石、天然有機(jī)寶石）、人工寶石（人造寶石、再造寶石、拼合寶石、合成寶石）及首飾用貴金屬（金、銀、鉑、鈀）等。其中寶石，必須具備以下幾個特點(diǎn)：第一是“美”，即艷麗晶瑩，光彩奪目。寶石如果不美就不能成為寶石，這種美或表現(xiàn)為絢麗的顏色，或表現(xiàn)為透明而潔凈，或具特殊的光學(xué)效應(yīng)（如貓眼、變彩、夜光等現(xiàn)象），或具特殊的圖案（如菊花石、瑪瑙、梅花玉等）。例如同為金剛石，透明少瑕者可用來琢磨成名貴的鉆石，而透明度差、多瑕、色黑者則只能用作工業(yè)原料。第二是“久”，即質(zhì)地堅(jiān)硬耐磨，能夠經(jīng)久不變。由于寶石的價值高，人們必然期望它能夠經(jīng)久耐用。鉆石之所以成為最昂貴的寶石，其中一個原因就是它是世界上最硬、又不怕腐蝕的寶石，故世上價值較高的寶石多為一些硬度大、耐腐蝕的硅酸鹽礦物（如翡翠）、少數(shù)氧化物（如紅寶石、藍(lán)寶石）及單質(zhì)礦物（如鉆石），而質(zhì)軟、易受腐蝕的寶石（如岫玉、南方玉等）本身價值較低，常用于制作工藝品，以工取勝；但也有少數(shù)寶石不在此列，如歐泊、珍珠。第三是“稀”，即產(chǎn)量少。物以稀為貴，世上極為稀少的祖母綠寶石，上等質(zhì)量者每克拉（0.2克）價值上萬美元，而某些頗美麗又可耐“久”的寶石（如紫晶），由于產(chǎn)量較多，開采較容易，其價格一直較低。某些常見的巖石，經(jīng)琢磨后也具美觀耐久的特點(diǎn)，但卻不能成為寶石大家庭中的一員，其原因就是物易得必賤。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人武xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某某保稅區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積40233.44平方米（折合約60.32畝），其中：凈用地面積40233.44平方米（紅線范圍折合約60.32畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積58338.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40665.67平方米，計(jì)容建筑面積58338.49平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4777.17萬元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為珠寶，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15538.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資11940.34(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元4777.175248.46197.9511940.341.1工程費(fèi)用萬元4777.175248.4612365.291.1.1建筑工程費(fèi)用萬元4777.174777.1734.15%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元5248.465248.4637.52%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1914.711914.7113.69%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1108.271108.271.3預(yù)備費(fèi)萬元806.44806.441.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元399.32399.321.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元407.12407.122建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11940.3411940.342、流動資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動資金2047.84萬元。流動資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元12365.295489.329382.7112365.2912365.2912365.291.1應(yīng)收賬款萬元3709.591669.312967.673709.593709.593709.591.2存貨萬元5564.382503.974451.505564.385564.385564.381.2.1原輔材料萬元1669.31751.191335.451669.311669.311669.311.2.2燃料動力萬元83.4737.5666.7783.4783.4783.471.2.3在產(chǎn)品萬元2559.611151.832047.692559.612559.612559.611.2.4產(chǎn)成品萬元1251.99563.391001.591251.991251.991251.991.3現(xiàn)金萬元3091.321391.102473.063091.323091.323091.322流動負(fù)債萬元10317.454642.858253.9610317.4510317.4510317.452.1應(yīng)付賬款萬元10317.454642.858253.9610317.4510317.4510317.453流動資金萬元2047.84921.531638.272047.842047.842047.844鋪底流動資金萬元682.61307.18546.09682.61682.61682.613、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資13988.18萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11940.34萬元，占項(xiàng)目總投資的85.36%；流動資金2047.84萬元，占項(xiàng)目總投資的14.64%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4777.17萬元，占項(xiàng)目總投資的34.15%；設(shè)備購置費(fèi)5248.46萬元，占項(xiàng)目總投資的37.52%；其它投資1914.71萬元，占項(xiàng)目總投資的13.69%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項(xiàng)目總投資=11940.34+2047.84=13988.18（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元13988.18117.15%117.15%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元11940.34100.00%100.00%85.36%2.1工程費(fèi)用萬元10025.6383.96%83.96%71.67%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元4777.1740.01%40.01%34.15%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元5248.4643.96%43.96%37.52%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1108.279.28%9.28%7.92%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1108.279.28%9.28%7.92%2.3預(yù)備費(fèi)萬元806.446.75%6.75%5.77%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元399.323.34%3.34%2.85%2.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元407.123.41%3.41%2.91%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11940.34100.00%100.00%85.36%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動資金萬元2047.8417.15%17.15%14.64%7鋪底流動資金萬元682.615.72%5.72%4.88%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.72%，建筑容積率1.45，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.33%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.95萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程18125.1818125.1840665.6740665.673662.991.1主要生產(chǎn)車間10875.1110875.1124399.4024399.402271.051.2輔助生產(chǎn)車間5800.065800.0613013.0113013.011172.161.3其他生產(chǎn)車間1450.011450.012358.612358.61219.782倉儲工程3845.513845.5111487.3311487.33752.532.1成品貯存961.38961.382871.832871.83188.132.2原料倉儲1999.671999.675973.415973.41391.322.3輔助材料倉庫884.47884.472642.092642.09173.083供配電工程205.09205.09205.09205.0915.113.1供配電室205.09205.09205.09205.0915.114給排水工程235.86235.86235.86235.8613.524.1給排水235.86235.86235.86235.8613.525服務(wù)性工程2435.492435.492435.492435.49159.555.1辦公用房1031.991031.991031.991031.9973.865.2生活服務(wù)1403.501403.501403.501403.5095.586消防及環(huán)保工程687.06687.06687.06687.0650.646.1消防環(huán)保工程687.06687.06687.06687.0650.647項(xiàng)目總圖工程102.55102.55102.55102.5517.517.1場地及道路硬化7080.651336.281336.287.2場區(qū)圍墻1336.287080.657080.657.3安全保衛(wèi)室102.55102.55102.55102.558綠化工程3009.15105.32合計(jì)25636.7558338.4958338.494777.17（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)87臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5248.46萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1032371.81千瓦時，折合126.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量11145.99立方米，折合0.95噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“珠寶項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1032371.81千瓦時，年總用水量11145.99立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）127.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.22%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某某保稅區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“珠寶項(xiàng)目”主要從事珠寶項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性珠寶項(xiàng)目選址于某某保稅區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某保稅區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。