招標控制價評審報告.doc

專業(yè)資料分享 襄城縣庫莊鎮(zhèn)農民工培訓中心配樓二工程招標控制價評審報告大成審字（2013）第03號建設單位：襄城縣庫莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府編制單位：河南省大成工程咨詢有限公司（蓋章）日 期：2013年2月22日河南省大成工程咨詢有限公司大成審字（2013）第03號 襄城縣庫莊鎮(zhèn)農民工培訓中心配樓二工程招標控制價評審報告襄城縣財政局投資評審中心：我公司接受委托，對襄城縣盛華建設有限公司編制的襄城縣庫莊鎮(zhèn)農民工培訓中心配樓招標控制價進行了審核，所有資料由貴單位提供并對其真實性負責。我們根據相關規(guī)定和資料，本著客觀公正、實事求是的原則。在審核過程中我們實施了工程量核對、計算、材料價格調查以及定額套用、重新組價等必要程序，針對本項目進行了綜合審核，審核工作于2013年2月22日完成?，F將情況報告如下：一、工程概況：1、工程名稱：襄城縣庫莊鎮(zhèn)農民工培訓中心配樓二2、建設單位：襄城縣庫莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府 3、工程地址：襄城縣庫莊鎮(zhèn)4、主要內容：本工程為庫莊鎮(zhèn)農民工培訓中心配樓二，本工程建筑面積1321.92，地上三層，建筑高度11.10m,建筑結構為框架結構，抗震設防烈度為七度，防火等級為二級。地面為塊料樓地面、踢腳線為面磚踢腳線；墻面：衛(wèi)生間廚房為塊料內墻，其他為涂料和乳膠漆；外墻：面磚和乳膠漆二、審核依據：1、建設工程造價咨詢合同；2、襄城縣財政局投資評審中心提供的由襄城縣盛華建設有限公司編制的工程量清單招標控制價；3、許昌一方建筑設計有限公司提供的全套施工圖紙及圖紙疑問回復；4、中國建設工程造價協會中價協（2002）第016號文工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程；5、建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）；6、河南省建設工程工程量清單綜合單價2008及技術交底資料；7、現行規(guī)范、標準圖集；8、許昌工程造價信息（2012年第2期）以及市場詢價；9、人工費根據豫建標定【2012】43號按66元/工日計入；10、安全文明施工措施費按豫建設標【2012】31號文；11、規(guī)費中社會保障費按豫建建【2012】76號文執(zhí)行，不計取，住房公積金和意外傷害均足額計取；12、稅金根據豫建設標【2011】16號按3.413%計入；13、其他影響工程造價的有關資料。三、評審過程及發(fā)現的問題和建議：2012年12月26日接到建設單位報送的評審資料后，首先認真審閱了建設單位送審的招標控制價資料，依據設計圖紙、設計說明、工程量計算規(guī)則計算工程量，根據現行的計價規(guī)范、定額及相關文件重新套價，于2013年2月22日完成了招標控制價評審報告，并將審核過程中發(fā)現的問題及建議歸納如下：(一)、評審過程中發(fā)現的問題1、在評審過程中施工單位有工程量多報、高套定額現象，現已扣減。2、在評審過程中施工單位有多計工程費用現象，現已扣減。3、在評審過程中施工單位有漏項想象，現已增加。4、在評審過程中施工單位有材料價格調高的想象，現已扣減。(二)、評審建議：1、加強工程造價管理，各方應本著實事求是的原則進行工程預算2、認真貫徹執(zhí)行國家、省、市各級關于國家基本建設管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，嚴格執(zhí)行基本建設項目建設程序。四、審核程序：1、審核工程量計算是否符合規(guī)定的計算規(guī)則，工程量計算是否準確，有無重計、漏計等計算錯誤；2、審核工程量清單編制是否符合規(guī)范規(guī)定；3、審核分部分項工程綜合單價是否得當，組價選用定額子目是否適用；4、設備、材料價格與信息價及市場價是否相符，或者與市場調查價是否存在偏差等；5、就上述審核過程中發(fā)現的問題與委托人交換意見，達成一致，簽訂定案表，最終形成審核報告。五、審核結果：報審金額：2089201.58元；初審金額：1786915.22元；審減金額：302286.36元 審核結果匯總表序號分項名稱報審金額（元）初審金額（元）審減金額（元）備注1土建工程1970205.231676759.13293446.117給排水工程28943.4619415.289528.1818強電工程90052.8973219.67-687.9219弱電工程17521.1420小計2089201.581786915.22302286.36六、評審結果分析：根據建設單位提供的工程預算及相關資料，我們對送審的造價認真進行了復核，詳細分析如下：一、土建工程（詳見附表一）：1、土方工程原報39417.6元，審定11189.65元，凈審減28227.95元。主要原因有：（1）平整場地工程量審減440.64，金額審減2868.57元。（2）原報將基礎土方回填及房心回填的工程量計在一起，工程量存在多報現象，工程量已審減，金額審減25662.74元。2、砌筑工程原報127815.87元，審定122222.03元，凈審減5593.84元。主要原因有：（1）廚房洗滌池2座，審增金額514.23元（漏項）。（2）砌體墻原報金額108644.74元，審定金額101026元，審減7618.74元（可能原報單價過高）。3、混凝土及鋼筋混凝土工程原報452980.72元，審定426327.18元，凈審減26653.54元。主要原因有：（1）帶型基礎原報9120.11元，審定金額11983.45元，審增金額2863.34元（原報帶形基礎混凝土粒徑（C15）與審定粒徑(C20)不同，原報偏低）。（2）基礎墊層原報金額11250.52元，審定金額9504.38元，審減1746.14元（圖紙中基礎墊層混凝土等級為C10，原報套的C15商品混凝土，造成單價偏高）。（3）圈梁原報金額4873.65元，審定金額6047.46元，審增1173.81元（原報單價偏低）。（4）過梁原報金額2656.88元，審定金額563.75元，審減1093.13元（可能部位布置不一樣）。（5）有梁板原報金額81510.97元，審定金額86711.73元，審增5200.86元（原報帶形基礎混凝土粒徑（C15）與審定粒徑(C20)不同，原報偏低）；有梁板原報工程量224.61m，審定194.06 m，審減30.55 m（板的套取做法不同）。（6）襄縣商品混凝土的價格中已包含了運距的費用，故商品混凝土的運距不在單獨套取定額。原報將其計入預算中，已審減。4、金屬結構工程審定551.24元，審增551.24元（漏項）。5、屋面及防水工程原報105393.26元，審定123628.64元，凈審增18235.38元。主要原因有：（1）原報的屋面卷材防水在屋面防水工程中只套取了防水層級找平層，審定將屋面各個層都在卷材防水中套取。（2）原報將地面的找平及涂膜防水計在屋面及防水工程分部，審定將此計入各個地面工程中。（3）墻面釘掛鋼絲網片原報工程量1653，審定430.2，審減1222.8；原報金額29142.39元，審定金額6792.86元，審減22349.53元。6、防腐、隔熱、保溫工程原報128718.24元，審定105643.85元，凈審減23074.39元 。主要原因有：（1）原報將屋面保溫的水泥珍珠巖及聚苯乙烯泡沫塑料板計入保溫工程中，共計金額22166.29元，審定將此項計入屋面工程量清單中，此項共審減22166.29元。 7、樓地面工程原報228151.05元，審定174275.15元，凈審減53875.9元。主要原因有：（1）塊料樓地面原報144507.5元，審定113583.16元，審減30924.34元（原報地磚單價偏高）（2）石材臺階面原報工程量31.05，審定17.96，審減13.09；（原報臺階平臺的量為整個臺階的工程量）；審減金額12150.18元。8、 墻柱面工程原報197187.96元，審定181881.79元，凈審減15306.17元。主要原因有：（1）塊料墻面（周長700mm以內）的面磚原報工程量為1078.53，審定997.77，審減工程量80.76，審減金額2010.05元。（2）衛(wèi)生間隔斷圖紙中無具體做法，所以未計入預算。原報將此項計入預算，審減6255.3元。（3）墻面抹灰原報共計2698.21，審定2533.52，審減164.69，審減金額5087.97元（可能抹灰部位布置不同）。9、天棚工程原報32151.98元，審定38620.45元，凈審增6468.47元。主要原因有：（1）雨棚、挑檐抹灰原報77.52，審定223.69，審增146.17，審增金額10228.12元。（2）天棚抹灰原報金額26509.29元，審定金額22749.64元，審減金額3759.65元。10、門窗工程原報192940.1元，審定123282.9元，凈審減69657.2元。主要原因有：（1）門洞處門未計入預算，原報將此項按實木裝飾門計入，并多計入執(zhí)手鎖，此項共多計91584.87元，已審減。（2）原報預算未計百葉窗，審定將此項計入預算，審增21572.98元。11、油漆、涂料、裱糊工程原報91413.73元，審定35155.78 元，審減56257.95 元。主要原因有：（1）原報除衛(wèi)生間天棚、內墻為涂料外，其他都刷乳膠漆，與圖紙不符，造成金額存在偏差。12、技術措施費原報183608.11元，審定225818.99元，審增金額為42210.88元。主要原因是：定額套用不同引起的，出現措施差價。13、安全文明施工費原報62725.47元，審定38994.87元，審減23730.6元。其主要原因是：定額套用不同引起的金額差價。14、規(guī)費原報61200.19元，審定13558.78元，審減47641.41元。其主要原因是：由于上述原因導致的取費基數不同、原報將社會保障費計入預算中。15、稅金原報66202.19元，審定55339.07，審減10863.12元。其主要原因是：由于上述原因導致計稅基數的變化。二、安裝工程：（詳見附表二）（一）給排水及消防工程給排水及消防工程報審預算為28943.46元，審定為19415.28元。審減造價為9528.18元，其主要原因是：1、剛性防水套管DN100：原報漏計，審定工程量為1個，審增金額291.17元。2、鋼套管DN32DN150：原報漏計，審定工程量為6.24m，審增金額274.84元。3、坐便器：原報漏計，審定工程量為1個，審增金額520.12元。4、滅火器：原報漏計，審定工程量為12具，審增金額816元。5、塑料排水管De75：原報工程量63.15m，審定工程量40.36m，審減金額1407.9元。6、空調冷凝水管De50：原報工程量7.1m，審定工程量88.1m，審增金額1245.81元。7、塑料給水管De63：原報工程量80.35m，審定工程量8.9m，審減金額1032.29元。8、洗臉盆：原報綜合單價535.61元/套，審定綜合單價176.58元/套，審減金額2689.79元。9、污水盆：原報綜合單價493.71元/套，審定綜合單價131.35元/套，審減金額1449.44元。10、蹲便器：原報綜合單價393.81元/套，審定綜合單價248.14元/套，審減金額2141.85元。11、小便器：原報綜合單價612.57元/套，審定綜合單價186.45元/套，審減金額2556.72元。12、安全文明施工費：原報878.76元，審定443.82元，審減434.94元。其主要原因是：由于上述原因導致的取費基數不同；原報預算中安全文明施工費全計，審定價中只計取基本費，未計取考評費與獎勵費。13、規(guī)費：原報201.63元，審定40.26元，審減161.37元。其主要原因是：由于上述原因導致的取費基數不同。14、稅金：原報955.24元，審定640.77元，審減314.47元。其主要原因是：由于上述原因導致計稅基數的變化。（二）電氣設備及避雷安裝工程：電氣設備及避雷安裝工程報審預算為90052.89元，審定為90740.81元。審增造價為687.92元，其主要原因是：1、接地裝置：原報金額757.27元,審定金額1724.84元，審增金額967.57元。2、局部等電位LEB箱：原報工程量3個，審定工程量為1個，審減金額322.68元。3、電氣配線ZRBV-4mm2：原報漏計，審定工程量327.6m，審增金額1470.92元。4、雙管熒光燈：原報綜合單價77.83元/套，審定綜合單價56.62元/套，審減金額為1993.74元。5、單管熒光燈：原報綜合單價297.06元/套，審定綜合單價39.91元/套，審減金額為1031元。6、安全文明施工費：原報3448.06元，審定2481.4元，審增966.66元。其主要原因是：由于上述原因導致的取費基數不同；原報預算中安全文明施工費全計，審定價中只計取基本費，未計取考評費與獎勵費。7、規(guī)費：原報791.17元，審定225.08元，審增566.09元。其主要原因是：由于上述原因導致的取費基數不同。8、稅金：原報2972.07元，審定2994.77元，審增22.7元。其主要原因是：由于上述原因導致計稅基數的變化。七、評審結果的效用及說明： 1、本報告僅供本工程項目招標控制價使用，不作為工程造價鑒定的依據，因使用不當造成的后果由報告使用方承擔，與本項目評審人員無關。2、評審均依據建設單位提供的相關資料進行評審，如因資料的真實性及完整性引起本報告的偏差及其它不良后果，評審人員不承擔任何責任。3、該工程施工圖設計與現場實際情況存在的部分不易確定的工程量，本評審造價僅作為預算參考，不作為工程結算、撥款的依據。項目實施時應以實際完成的有效工程量、暫估材料及暫列金額實際價格，經建設單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關單位共同簽認后計入工程造價。4、建設單位在送審預算時應按程序提供本項目立項、概算批復文件及類似于立項批復之類的會議紀要文件、實施方案等，評審時尚未提供，無法進行概算、預算對比分析。八、參與評審人員簽字、簽造價師資質章：九、評審招標控制價（附后）附件：1、附表一：建筑與裝飾工程控制價評審分析表2、附表二：安裝工程控制價評審分析表3、工程項目評審造價確認表；4、工程造價咨詢公司營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋單位公章）；5、工程造價咨詢公司資質證書（復印件加蓋單位公章）；6、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書（復印件加蓋單位公章）。7、招標控制價；河南省大成工程咨詢有限公司 2013年2月22日 完美DOC格式整理 附表一： 建筑與裝飾工程控制價評審分析表序號分項名稱送審金額（元）審定金額（元）審增金額（元）審減金額（元）凈審減金額（元）備注1 土石方工程39417.611189.6528227.95送審預算工程量量差3 砌筑工程127815.87122222.035593.84工程量量差4 混凝土及鋼筋混凝土工程452980.72426327.1826653.54廠庫房大門、特種門、木結構工程298.76268.76305 金屬結構工程0551.24551.24原報未計6 屋面及防水工程105393.26123628.6418235.387 防腐、隔熱、保溫工程128718.24105643.8523074.399 樓地面工程228151.05174275.1553875.910 墻、柱面工程197187.96181881.7915306.1711 天棚工程32151.9838620.456468.4712 門窗工程192940.1123282.969657.2原報將門洞處的門計入13 油漆、涂料、裱糊工程91413.7335155.7856257.95送審預算除了衛(wèi)生間為888外，其他都為乳膠漆16安全文明費62725.4738994.8723730.617技術措施費183608.11225818.9942210.8818規(guī)費61200.1913558.7