工程監(jiān)理合同.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 工程建設(shè)工程監(jiān)理合同甲方： 乙方：2015年12月第一部分 協(xié)議書(shū)委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：；2. 工程地點(diǎn)： ；二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書(shū)； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、監(jiān)理監(jiān)理員姓名： ，身份證號(hào)碼： ， 監(jiān)理證書(shū)號(hào)碼 。五、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)人民幣小寫：8500.00元 。大寫：捌仟元整。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 貳 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “監(jiān)理員”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書(shū)寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書(shū)；（2）專用條件：（3）通用條件；雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）監(jiān)理工作開(kāi)展前報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單；收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）總監(jiān)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；由總監(jiān)委派人員參加主要的監(jiān)理例會(huì)或必要的專題會(huì)議； （4）由總監(jiān)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審核施工分包人資質(zhì)條件； （8）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果； （9）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（10）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；（11）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（12）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （13）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（14）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.1.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.1.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按約定支付逾期付款利息。4.2 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明應(yīng)付款總額，并列出應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金按本合同金額換算計(jì)取。6.2.3合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.4 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分 專用條件1. 監(jiān)理人義務(wù)1.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容1.1.1 監(jiān)理范圍包括： 施工階段施工圖范圍內(nèi)甲方委托之監(jiān)理工作。 1.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 1、協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)理資料管理；2、按甲方合理要求開(kāi)展監(jiān)理服務(wù)工作；3、配合甲方完成各分部分項(xiàng)及單位工程的驗(yàn)收備案工作；4、完成協(xié)議要求的其它監(jiān)理工作 。1.2委托人對(duì)監(jiān)理的要求（一）監(jiān)理合同執(zhí)行1、根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定配備相關(guān)人員，必須保證所有監(jiān)理人員按時(shí)到崗。嚴(yán)格控制人員的出勤率，且必須參加周工程例會(huì)。 2、在服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行，監(jiān)理人員的更換，必須征得甲方書(shū)面同意；監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)于監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行工作績(jī)效考核，對(duì)于不稱職監(jiān)理人員應(yīng)立即撤換。并根據(jù)工程整體進(jìn)程以及各期工程技術(shù)特點(diǎn)安排相應(yīng)資質(zhì)能力的監(jiān)理人員任職。 3、監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟(jì)損失的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償。 4、監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)各種報(bào)告資料等，召開(kāi)監(jiān)理周例會(huì)，認(rèn)真書(shū)寫監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要并于監(jiān)理周例會(huì)后的兩日內(nèi)下發(fā)例會(huì)紀(jì)要。 5、監(jiān)理人員不準(zhǔn)向施工單位索取錢物，不準(zhǔn)向施工單位報(bào)銷任何消費(fèi)票據(jù)，不得接受施工單位、供貨商的宴請(qǐng)或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐出場(chǎng)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由監(jiān)理公司承擔(dān)賠償責(zé)任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項(xiàng)中直接扣除,嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。6、監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不得拖延，工程資料應(yīng)及時(shí)簽認(rèn)。7、不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)秘密，對(duì)建設(shè)單位造成重大損失的按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）監(jiān)理人員工作紀(jì)律1、監(jiān)理人員上下班、值班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守或配合甲方規(guī)定的考勤制度，工作期間不得無(wú)故離崗、遲到、早退、酗酒。 2、 監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度；不準(zhǔn)相互推諉、無(wú)理拒絕或拖延本職工作；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及影響進(jìn)度的因素應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正并協(xié)助解決，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重者，必要時(shí)下發(fā)整改通知單。3、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容，了解法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 4、各項(xiàng)報(bào)表填寫內(nèi)容符合要求。監(jiān)理日志、月報(bào)填寫內(nèi)容齊全、真實(shí)、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數(shù)字準(zhǔn)確。（三）監(jiān)理人員對(duì)安全質(zhì)量控制1、積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，并監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的方案施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。出現(xiàn)嚴(yán)重審查錯(cuò)誤，及發(fā)現(xiàn)未按照批準(zhǔn)方案施工而不及時(shí)處理的，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，滿足工程施工中對(duì)各項(xiàng)工序、參數(shù)的理解和需求。4、施工中存在安全、質(zhì)量問(wèn)題，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理的，及時(shí)安排處理并復(fù)查，重大安全、質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞并私自處理。5、嚴(yán)格執(zhí)行安全、質(zhì)量過(guò)程控制措施，在過(guò)程控制及工程驗(yàn)收時(shí)，要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不得再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。6、為了配合施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù)，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程檢查、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并敢于指出，對(duì)施工過(guò)程中明顯違反施工規(guī)范、有嚴(yán)重錯(cuò)誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)指出，要求施工單位整改，必要時(shí)對(duì)有關(guān)問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知單，以減少工序驗(yàn)收時(shí)大量的返工。7、按職責(zé)做好監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：防水、特殊工藝等及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位。.8、監(jiān)理人員在沒(méi)有收到書(shū)面驗(yàn)收通知的情況下，每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：（1）檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全及質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況； （2）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)； （3）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求； （4）正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或安全隱患。對(duì)較大安全、質(zhì)量問(wèn)題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄并標(biāo)明具體部位尺寸等。 （5）監(jiān)理人員在巡視和旁站過(guò)程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并對(duì)其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 并將所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理過(guò)程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)， 監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工： 施工出現(xiàn)了安全隱患； 工程安全、質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程安全、質(zhì)量事故； 監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)相關(guān)指令。 9、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收。10、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)度控制10.1監(jiān)理單位須配合甲方控制好施工進(jìn)度, 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃,要求施工單位提出各分部、分項(xiàng)工程的季度、月度的具體計(jì)劃安排,組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見(jiàn)。10.2監(jiān)理工程師審核施工方按工程進(jìn)度提交的形象進(jìn)度和已完成工程量月報(bào),對(duì)工程量增減變化的設(shè)計(jì)變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況進(jìn)行審查,同時(shí)檢查是否滿足安全、質(zhì)量要求,如不合格不予簽認(rèn)并及時(shí)匯報(bào)甲方。10.3在施工過(guò)程中監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常深入工地，了解承包人的工、料、機(jī)的投入情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃滯后的工程提出分析意見(jiàn)，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進(jìn)度完成。10.4對(duì)各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書(shū)、中間計(jì)量表等各種資料符合要求的應(yīng)給予及時(shí)準(zhǔn)確的簽證，杜絕漏簽、錯(cuò)簽；對(duì)承包人上報(bào)的資料的審核準(zhǔn)確到位。11、監(jiān)理人員對(duì)成本控制監(jiān)理項(xiàng)目部在日常檢查過(guò)程中要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用“組織，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同”措施，通過(guò)對(duì)施工成本的事前、事中、事后控制，為建設(shè)單位成本控制把好第一關(guān)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證變更單的審核應(yīng)著重注意：1）簽證內(nèi)容的核實(shí)。2）簽證單填寫的復(fù)核。3）簽證數(shù)量的復(fù)核。4）相關(guān)各方簽證的同步。5）做好資料存檔備查。簽了字的單子一定要留一份備查，以便以后核對(duì)。12、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工管理12.1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)和消防管理的檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報(bào)建設(shè)單位。12.2做好日常安全監(jiān)護(hù)及督促工作，所有人員應(yīng)自覺(jué)遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度。加大巡視頻率和管理力度。若施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)下述情況，作為監(jiān)理項(xiàng)目部監(jiān)理人員必須提出整改并及時(shí)制止。（1）工程標(biāo)牌未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、撒土對(duì)周邊居民區(qū)、公共場(chǎng)所造成環(huán)境嚴(yán)重污染的噪音。（4）發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場(chǎng)地不定期打掃，損壞的設(shè)施不及時(shí)修復(fù)。（5）發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)高空拋物或從高處傾倒物