建筑安裝工程定額及預(yù)算費(fèi)用原理.ppt

建筑 安裝 工程定額原理與概預(yù)算 第二章工程造價(jià)構(gòu)成 工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備 工器具購置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用三部分構(gòu)成 第一節(jié)建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成第二節(jié)設(shè)備 工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定第三節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第一節(jié)建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用 施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱 組成共有四個(gè)部分 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 利潤(rùn)和稅金 一 直接費(fèi) 直接費(fèi)是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用 包括人工費(fèi) 材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成 1 人工費(fèi) 人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額 并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資 工資性津貼 以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用 人工費(fèi)內(nèi)容 1 生產(chǎn)工人的基本工資 工資性質(zhì)的津貼 包括副食品補(bǔ)貼 糧煤價(jià)差補(bǔ)貼 上下班交通補(bǔ)貼等 2 生產(chǎn)工人輔助工資 指開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資 職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資 調(diào)動(dòng)工作期間的工資 探親假期的工資 因氣候影響停工的工資 女工哺乳時(shí)間的工資 由行政直接交付的病 產(chǎn) 婚 喪假期工資 徒工服裝補(bǔ)助等 3 生產(chǎn)工人附加費(fèi) 指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi) 4 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi) 修理費(fèi) 保健費(fèi) 防暑降溫費(fèi)等 2 材料費(fèi) 定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料 構(gòu)件 配件 成品 半成品 零件等的用量 以及周轉(zhuǎn)材料 如模板 腳手架等 的攤銷量 按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用 3 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械安裝 拆卸及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi) 二 綜合費(fèi)用 綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容 一 其他直接費(fèi) 是指預(yù)算定額分項(xiàng)中間接費(fèi)用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場(chǎng)需要的各項(xiàng)費(fèi)用 包括 冬雨季施工增加費(fèi)生產(chǎn)工具 用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè) 點(diǎn)交 場(chǎng)地清理費(fèi)材料 成品 半成品二次搬運(yùn)費(fèi)夜間使用增加費(fèi)特殊工種培訓(xùn)費(fèi) 1 冬雨季施工增加費(fèi) 是建筑安裝工程在冬季 雨季施工 采取防寒防雨措施所增加的人工費(fèi) 材料費(fèi) 保溫及防雨措施費(fèi) 以及排雨雪 污水的人工費(fèi)等 2 生產(chǎn)工具 用具使用費(fèi) 是指施工 生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具 檢驗(yàn) 試驗(yàn)用具等的購置 攤銷和維修費(fèi) 以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi) 3 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 是對(duì)建筑材料 構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 4 工程定位復(fù)測(cè) 點(diǎn)交 場(chǎng)地清理費(fèi) 5 材料 成品 半成品二次搬運(yùn)費(fèi) 由于現(xiàn)場(chǎng)狹小 材料無法直接運(yùn)道現(xiàn)場(chǎng) 或是由于工程任務(wù)急 進(jìn)場(chǎng)材料多 施工現(xiàn)場(chǎng)放不下 材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi) 運(yùn)輸工具費(fèi)等 6 夜間使用增加費(fèi) 指按照正常的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的施工而發(fā)生的定額不包括的費(fèi)用 如照明 夜餐補(bǔ)助 工效降低等 7 特殊工種培訓(xùn)費(fèi) 是指在承擔(dān)某些特殊工程 新型建筑施工任務(wù)時(shí) 根據(jù)技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi) 其他直接費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 各省市根據(jù)不同的情況有專門規(guī)定 二 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 1 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 1 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等 臨時(shí)設(shè)施 包括臨時(shí)宿舍 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 倉庫 辦公室 加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路 水 電 管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè) 維修 拆除費(fèi)或攤銷費(fèi) 2 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容 1 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資 工資性補(bǔ)貼 職工福利 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 2 辦公費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品 文具 紙張 帳表 印刷 郵電 書報(bào) 會(huì)議 水電 燒水和采暖用煤等 3 差旅交通費(fèi) 職工因公出差期間差旅費(fèi) 后勤補(bǔ)助 室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi) 職工探親路費(fèi) 勞動(dòng)力招募費(fèi) 職工離退休 退休一次性路費(fèi) 工傷人員就醫(yī)路費(fèi) 工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用交通工具的燃料 油料 養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備 儀器等的折舊 大修 維修費(fèi)或租賃費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 非固定資產(chǎn)的工具 器具 家具 交通工具和檢驗(yàn) 實(shí)驗(yàn) 測(cè)繪 消防用具等的購置 維修和攤銷 6 保險(xiǎn)費(fèi) 7 工程排污費(fèi) 8 其他費(fèi)用 9 工程保修費(fèi) 三 間接費(fèi) 間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體 而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用 包括企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用 1 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用 企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容 1 企業(yè)管理人員的基本工資 工資性補(bǔ)貼 職工福利 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 2 辦公費(fèi) 企業(yè)管理辦公用品 文具 紙張 帳表 印刷 郵電 書報(bào) 會(huì)議 水電 燒水和采暖用煤等 3 差旅交通費(fèi) 職工因公出差期間差旅費(fèi) 后勤補(bǔ)助 室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi) 職工探親路費(fèi) 職工離退休 退休一次性路費(fèi) 管理人員使用交通工具的燃料 油料 養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備 儀器等的折舊 大修 維修費(fèi)或租賃費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 非固定資產(chǎn)的工具 器具 家具 交通工具和檢驗(yàn) 實(shí)驗(yàn) 測(cè)繪 消防用具等的購置 維修和攤銷 6 保險(xiǎn)費(fèi) 7 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 9 職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 10 稅金 11 管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 12 其他費(fèi)用 2 財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) 以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等 三 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定 在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn) 它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn) 四 其它費(fèi)用 其他費(fèi)用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括 且隨著國家和地方各種經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施 施工企業(yè)必須通過進(jìn)入建筑安裝工程造價(jià)向建設(shè)單位收取的費(fèi)用 這些費(fèi)用有的屬于直接工程費(fèi) 有的屬于間接費(fèi) 由于這些費(fèi)用在編制預(yù)算定額和間接費(fèi)定額時(shí)均沒有包括 而不宜并入相應(yīng)的費(fèi)用中進(jìn)入取費(fèi)基數(shù) 所以應(yīng)列在其他費(fèi)用項(xiàng)目 例如 材料價(jià)差 公有住房采暖補(bǔ)貼等 五 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金 包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金 價(jià)格補(bǔ)貼 醫(yī)藥費(fèi) 異地安家補(bǔ)助費(fèi) 職工退職金 以及六個(gè)月以上的病假人員工資 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi) 撫恤費(fèi) 按照規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 六 稅金 稅金是指按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià) 由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅 城市建設(shè)維護(hù)稅 教育費(fèi)附加等 七 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算過程 一 取費(fèi)依據(jù) 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 一 取費(fèi)依據(jù) 1 費(fèi)用定額2 國家有關(guān)部門 省 市 有關(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知 省 市 建筑安裝定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定 3 施工圖紙4 施工合同5 施工組織設(shè)計(jì)6 勘察施工現(xiàn)場(chǎng) 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 1 計(jì)算直接費(fèi) 1 計(jì)算分部工程直接費(fèi)分部工程直接費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià) 或分部工程直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)其中 人工費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi) 材料費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 分項(xiàng)工程量 相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi) 2 計(jì)算單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi) 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 2 計(jì)算綜合費(fèi)用綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容綜合費(fèi)用 單位 或分部 工程人工費(fèi) 綜合費(fèi)用費(fèi)率 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 3 計(jì)算利潤(rùn)利潤(rùn) 單位 或分部 工程人工費(fèi) 利潤(rùn)率 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 4 計(jì)算其他費(fèi)用 1 遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)遠(yuǎn)地施工增加費(fèi) 單位 或分部 工程人工費(fèi) 費(fèi)率 2 趕工措施增加費(fèi)趕工措施增加費(fèi) 單位 或分部 工程人工費(fèi) 費(fèi)率 3 文明施工增加費(fèi)文明施工增加費(fèi) 單位 或分部 工程人工費(fèi) 費(fèi)率 4 材料差價(jià)材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 A 系數(shù)法 將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù)一般由地方政府基建主管部門發(fā)布 預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算 B 材料項(xiàng)目調(diào)整法材料差價(jià)費(fèi) 單種材料用量 單種材料市場(chǎng)價(jià)格 單種材料預(yù)算價(jià)格 5 材料價(jià)差以外的其他費(fèi)用比照間接費(fèi)的計(jì)算方法 計(jì)算時(shí)應(yīng)按照規(guī)定范圍進(jìn)行計(jì)算 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 5 計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 1 2 3 4 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金費(fèi)率 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 6 計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 1 2 3 4 0 16 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 7 計(jì)算稅金稅金 1 2 3 4 5 6 稅率 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 計(jì)劃利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅率 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 8 計(jì)算單位工程費(fèi)用單位工程費(fèi)用 1 2 3 4 5 6 7 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 計(jì)劃利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅金 二 建筑安裝工程取費(fèi)順序 9 計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 建筑工程單位工程費(fèi)用 安裝工程單位工程費(fèi)用 三 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例 例1 建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10 000平方米 其中建筑工程 土建 工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示 單位 元 其中 費(fèi)率 綜合費(fèi)率70 00 利潤(rùn)率85 稅率為4 試計(jì)算 建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用 1 直接費(fèi) 2 綜合費(fèi)用 3 利潤(rùn) 4 稅金 5 建筑工程造價(jià) 解 1 基礎(chǔ)工程直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 50 250 20 320萬元結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 21 150 34 205萬元屋面工程直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 5 40 15 60萬元裝飾工程直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 21 150 34 205萬元建筑工程直接費(fèi) 基礎(chǔ)工程直接費(fèi) 結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi) 屋面工程直接費(fèi) 裝飾工程直接費(fèi) 320 205 60 205 585 萬元 其中人工費(fèi) 基礎(chǔ)工程人工費(fèi) 結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi) 屋面工程人工費(fèi) 裝飾工程人工費(fèi) 50 21 5 21 76 萬元 2 綜合費(fèi)用 人工費(fèi) 費(fèi)率 76 70 53 2 萬元 3 利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率 76 85 64 6 萬元 4 稅金 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅率 585 53 2 64 6 0 0 0 4 28 112萬元 5 建筑工程造價(jià) 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 計(jì)劃利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅金 585 53 2 64 6 0 0 0 28 112 730 912 萬元 例2 安裝工程舉例 已知某商業(yè)樓建筑面積10 000平方米 其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示 單位 元 其中 費(fèi)率 綜合費(fèi)率70 00 利潤(rùn)率85 稅率為4 試計(jì)算 給排水工程的 1 直接費(fèi) 2 綜合費(fèi)用 3 利潤(rùn) 4 稅金 5 給排水工程造價(jià) 解 1 直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 5 35 2 42 萬元 2 綜合費(fèi)用 人工費(fèi) 費(fèi)率 5 70 3 5 萬元 3 利潤(rùn) 人工費(fèi) 利潤(rùn)率 5 85 4 25 萬元 4 稅金 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅率 42 3 5 4 25 0 0 0 4 1 99萬元 5 給排水工程造價(jià) 直接費(fèi) 綜合費(fèi)用 計(jì)劃利潤(rùn) 其他費(fèi)用 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 工程造價(jià)管理費(fèi) 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 稅金 42 3 5 4 25 0 0 0 1 99 51 74 萬元 第二節(jié)設(shè)備 工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 一 概述二 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 一 概述 設(shè)備 工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的 目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中 設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50 甚至更高 并有逐步增加的趨勢(shì) 因此 正確確定該費(fèi)用 對(duì)于資金的合理使用和投資效果 其意義十分重要 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 工器具及家具的費(fèi)用 固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定 新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備 工器具 不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 均計(jì)入設(shè)備 工器具費(fèi)用中 設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 儀器工具 生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用 其計(jì)算公式為 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 二 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 一 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范 由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的 且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià) 即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià) 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供 則以訂貨合同價(jià) 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià) 即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià) 在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí) 一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算 二 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn) 不能成批定點(diǎn)生產(chǎn) 使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到 而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法 1 成本計(jì)算估價(jià)法2 擴(kuò)大定額估價(jià)法3 類似設(shè)備估價(jià)法4 概算指標(biāo)估價(jià)法 1 成本計(jì)算估價(jià)法 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 制造成本 利潤(rùn) 增值稅 設(shè)計(jì)費(fèi) 其中 1 制造成本 主要材料費(fèi) 加工費(fèi) 輔助材料費(fèi) 專用工具費(fèi) 廢品損失率 外購配套件費(fèi) 包裝費(fèi)主要材料費(fèi) 材料凈重 1 加工損耗系數(shù) 每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi) 設(shè)備總重量 設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi) 設(shè)備總重量 輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi) 按照1 3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算 廢品損失率 按照1 4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算 外購配套件費(fèi) 按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套構(gòu)件計(jì)算 包裝費(fèi) 按以上1 6項(xiàng)之和乘以一定百分比 2 利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 3 增值稅 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 進(jìn)項(xiàng)稅額 稅率 銷售額 出項(xiàng)稅額 4 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 2 擴(kuò)大定額估價(jià)法 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 材料費(fèi) 加工費(fèi) 其他費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)其中 材料費(fèi) 設(shè)備凈重 1 加工損耗率 每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi) 加工費(fèi)比重 材料費(fèi) 材料費(fèi)比重其他費(fèi) 其他費(fèi)比重 材料費(fèi) 材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi) 材料費(fèi) 加工費(fèi) 其他費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率 3 類似設(shè)備估價(jià)法 在類似或系列設(shè)備中 當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí) 可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格 P P1 Q P2 Q Q 2式中 P 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) Q 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重 P1 P2 已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格 Q1 Q2 已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量 4 概算指標(biāo)估價(jià)法 根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料 經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格 再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法 稱為指標(biāo)估價(jià)法 計(jì)算公式為 P Q M式中 P 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) Q 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重 M 該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格 三 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種 離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上 并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國家的港口 并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 離岸價(jià)格 貨價(jià) 賣方國家陸地運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)格 貨價(jià) 賣方國家陸地運(yùn)費(fèi) 陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國際運(yùn)費(fèi) 國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)用 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 增值稅 一 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) 原幣貨價(jià) 外匯牌價(jià) 二 進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi) 三 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約 在貨物運(yùn)輸過程中 由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失 四 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi) 可按照下式計(jì)算 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 離岸價(jià)格 財(cái)務(wù)費(fèi)率 五 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi) 可按照下式計(jì)算 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià)格小計(jì) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 六 進(jìn)口關(guān)稅 進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備 配件等征收的一種稅費(fèi) 按照到岸價(jià)格計(jì)算關(guān)稅 到岸價(jià)格小計(jì) 關(guān)稅稅率 七 增值稅和消費(fèi)稅 增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人 在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種 其計(jì)算公式為 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅率其中 組成計(jì)稅價(jià)格 完稅價(jià)格 關(guān)稅 消費(fèi)稅消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收 消費(fèi)稅額 組成計(jì)費(fèi)價(jià)格 消費(fèi)稅稅率 四 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 一 國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1 運(yùn)費(fèi) 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi) 2 包裝費(fèi) 對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi) 如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì) 沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的 則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算 3 采購保管和保養(yǎng)費(fèi) 指設(shè)備管理部門在組織采購 供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用 包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資 職工福利費(fèi) 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等 4 購銷部門手續(xù)費(fèi) 指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用 該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生 具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備總原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 二 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同 第三節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付 并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi) 除建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用 一 土地費(fèi) 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán) 所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金 一 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅 土地管理費(fèi)征地拆遷費(fèi) 1 土地補(bǔ)償費(fèi) 是按照 國家建設(shè)征用土地條例 規(guī)定 征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4 6倍計(jì)算 2 青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi) 青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償 一般只補(bǔ)一季 無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助 地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋 水井 樹木等 試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定 3 安置補(bǔ)償費(fèi) 該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位 作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出 以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助 安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍 4 耕地占用稅 土地管理費(fèi) 耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收 主要作用是合理利用土地資源 節(jié)約用地 保護(hù)農(nóng)用耕地 土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公 會(huì)議 培訓(xùn) 宣傳 差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用 5 征地拆遷費(fèi) 包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物 城市公共設(shè)施等的拆除 遷建補(bǔ)償費(fèi) 搬遷運(yùn)輸費(fèi) 企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn) 停工損失補(bǔ)貼費(fèi) 拆遷管理費(fèi)等 二 土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式 取得有期限的土地使用權(quán) 按照 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定 支付土地使用權(quán)出讓金 土地出讓權(quán)的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格年限30 99年合同權(quán)利與義務(wù) 二 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng) 籌建 建設(shè) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過程管理所需的費(fèi)用 1 建設(shè)單位開辦費(fèi)是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備 生活家具 用具 交通工具等購置費(fèi)用 2 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)包括工作人員基本工資 工資性補(bǔ)貼 職工福利費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 技術(shù)圖書資料費(fèi) 生產(chǎn)人員招募費(fèi) 工程招標(biāo)費(fèi) 合同契約公證費(fèi) 工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi) 工程咨詢費(fèi) 法律顧問費(fèi) 審計(jì)費(fèi) 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 排污費(fèi) 工程招標(biāo)費(fèi) 合同契約公證費(fèi) 工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi) 工程咨詢費(fèi) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)文件等所需用 內(nèi)容包括 編制項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告及投資估算 工程咨詢 評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察 設(shè)計(jì) 研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用 委托勘察 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察 設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用 3 研究試驗(yàn)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù) 數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn) 以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn) 驗(yàn)證所需的費(fèi)用 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè) 維修 攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施包括 臨時(shí)宿舍 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 倉庫 辦公室 加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路 水 電 管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 5 工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用 6 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用 包括建筑工程一切險(xiǎn) 安裝工程 切險(xiǎn) 以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等 7 供電貼費(fèi) 供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi) 施工臨時(shí)用電貼費(fèi) 是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策 供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建 擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出 由建設(shè)銀行監(jiān)督使用 8 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要 經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容包括 職工及隨同家屬的差旅費(fèi) 調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械 設(shè)備 工具 用具 周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi) 9 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括 1 為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì) 聯(lián)絡(luò) 設(shè)備材料監(jiān)檢 培訓(xùn)等的差旅費(fèi) 置裝費(fèi) 生活費(fèi)用等 2 國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi) 生活費(fèi)和接待費(fèi)用等 3 國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi) 專利和專有技術(shù)費(fèi) 延期或分期付款利息 4 引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 包括 建設(shè)期間投資貸款利息企業(yè)