XXXX大廈(全過程造價咨詢服務)招標文件(抽簽法).doc

編號 深圳市建設工程造價咨詢 招標文件工程名稱: XX大廈（建設項目全過程造價咨詢服務） 工程地點： 寶安區(qū)中心區(qū) 招 標 人: 深圳市XXXX公司 法定代表人或其委托代理人: 招標代理機構: 法定代表人或其委托代理人: 二一三年三月目 錄一、致投標人二、投標須知（一）投標須知前附表（二）投標人須知附件1：投標承諾書附件2：深圳市建設工程造價咨詢委托合同 一、 致投標人致投標人：1、本招標文件是依據有關招標投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據本招標工程的特點和需要編制的。招標文件的編制遵循了公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標文件所包含的內容已清楚地反映了招標工程的規(guī)模、性質以及商務和技術要求等。我們要求投標人必須完全地響應本招標文件的實質性內容。2、投標人獲得招標文件后，應仔細閱讀招標文件的全部內容（招標文件的澄清、補充、修改等的補充文件均為招標文件的組成部分）。3、本工程招標投標活動在深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心進行，投標人應當遵守該中心的相關交易服務規(guī)定（詳細內容可登錄查詢）。投標人如違反上述交易服務規(guī)定可能導致不利后果，責任由該投標人自負。招標人：深圳市XXXX公司聯(lián) 系人：電 話： 招標代理機構： 單位地址： 郵政編碼：518101 傳 真： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： E - mail：b（一）投標須知前附表項號內 容規(guī) 定1工程名稱XX大廈（建設項目全過程工程造價咨詢服務）2工程地點深圳市寶安區(qū)中心區(qū)濱海片區(qū)中央綠軸西側，寶興路與海秀路交匯處。3工程規(guī)模及特征XX大廈總用地面積11632.89m2，總建筑面積約98000 m2，兩棟大廈建筑高度均不超過100m，地下室均為3層。4招標范圍項目全過程造價咨詢服務范圍包括但不限于以下內容：建設工程概算審核，預算、竣工結（決）算的編制；建設工程招標控制價的編制，招標工程量清單的編制；工程進度款的審核；鋼筋及預埋件計算：工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。5資金來源社會投資1006采用的幣種人民幣7工程質量標準及技術要求投標人必須遵守有關現行的中華人民共和國及部頒規(guī)范、規(guī)程和標準。提交的成果報告質量必須達到國家、廣東省、深圳市有關規(guī)范、規(guī)定、標準和規(guī)程等的要求。項號內 容規(guī) 定10工期要求收到委托人提供的設計概算之日起，10個日歷天內完成項目概算審核；收到委托人提供的深基坑支護施工圖、樁基礎施工圖之日起，10個日歷天內提交造價文件；收到委托人提供的主體工程施工圖之日起，50個日歷天內提交造價文件；收到委托書人提供的其余工程施工圖之日起，10個日歷天內提交招標工程量清單及招標控制價。11投標人資質等級要求具有建設主管部門核發(fā)的甲級工程造價咨詢資質，并已入選深圳市工程造價咨詢企業(yè)預選承包商名錄I組；12投標人項目負責人資格要求注冊造價工程師13合格投標人的產生R1符合投標報名條件的所有投標申請人全部參加2資格預審符合條件的所有投標申請人全部參加15費用計價方法本工程建安費約元，造價咨詢費用暫定為人民幣 萬元。，最終結算價咨詢費以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程本項目工程結算價（不含甲供設備材料費）為基數，依據按 的取費標準計取。17投標文件份數 貳 份（1份正本、1份副本）電子標書18評標方法及標準抽簽法19投標有效期90 日歷天（從投標截止之日算起）20投標文件遞交地點：深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心截止時間：2013年 月 日 時 分21開標會地點：深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心時間：2013年 月 日 時 分22發(fā)出中標通知書投標有效期滿30天前23簽訂合同收到中標通知書7 日歷天內19投標有效期90 日歷天（從投標截止之日算起）20投標文件遞交地點：深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心截止時間：2013年 月 日 時 分21開標會地點：深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心時間：2013年 月 日 時 分22發(fā)出中標通知書投標有效期滿30天前23簽訂合同收到中標通知書7 日歷天內XX大廈投標人須知致投標人:鑒于我方工程編號為 的XX大廈（建設項目全過程工程造價咨詢服務）擬采用搖號抽簽的方式定標，現將有關事項通知如下：1、本工程建安費約 億元，造價咨詢費用暫定為人民幣 萬元，最終結算咨詢費以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結算價（不含甲供設備材料費）為基數，按 的取費標準計取。2、抽簽確定的中標人與我方簽訂的工程造價咨詢合同將采用本須知附件2深圳市建設工程造價咨詢委托合同的示范文本。43、合同工期：詳見投標須知前附表（一）。64、本工程的投標有效期為 90 日歷天（從截標之日起計）。75、本工程的投標文件由投標人簽署的本須知附件1投標承諾書及其附件材料組成，投標文件要求 貳 份（1份正本、1份副本），投標人應當將投標文件的所有組成部分一起包裝在一個密封袋里，并在袋上注明工程編號、工程名稱以及投標人名稱、地址、郵政編碼，封口處應貼封條并騎縫加蓋投標人公章。86、本工程的截標時間為： 年 月 日 點 分；截標地點為：深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心 。在交易服務中心指定抽簽會議室，由投標人的法定代表人持“企業(yè)信息卡”或投標人的投標員進行指紋驗證進行簽到，同時遞交投標文件。逾期送達的投標文件我方將不予受理。若按期遞交投標文件的投標人數量不足3家，我方有權將暫停或者終止此次招標。我方不負擔因招標失敗給投標人造成的損失。97、本工程抽簽會的開始時間即為投標簽到截止時間，地點同截標地點。108、投標人只委派一名代表參加抽簽，且必須是本單位法定代表人或投標員。法人隨身攜帶“企業(yè)信息卡”，投標員攜帶本人身份證，以證明其身份。 119、本工程抽簽中標的原則及順序：中標原則:大號中標 小號中標 （招標人填寫） 抽簽順序：按截標簽到的時間從先到后進行抽簽1210、本工程抽簽會將按下列程序公開進行：（1）我方按投標人截標簽到的先后順序，依序拆封投標人的投標文件密封袋，對所有的投標文件進行審查。投標文件有下列情形之一的，將被我方否決，相應的投標人不得進入抽簽程序： 在規(guī)定截標時間后遞交送達的我方將不予受理； 投標承諾書未經投標人法定代表人或法定代表人授權委托人簽字并加蓋投標人公章，或未提供相應的法定代表人證明書或法定代表人授權委托書的； 投標人資質等級與招標文件要求不符的；修改招標人提供的投標承諾書的；未提供或提供不全項目管理班子人員的社保證明的（社保證明采用復印件加蓋投標人公章，原件備查）；未按招標文件要求提交投標文件，或提交的投標文件不完整的；投標人派出參加搖號抽簽的代表經我方三次呼叫不到場，或未按本須知第10第8條的規(guī)定提供身份證明的，視為該投標人放棄抽簽資格。（2）我方宣布投標文件的審查結果，投標文件審查不合格的，該投標人對結果簽字確認； （3）我方根據抽簽中標的原則宣布抽簽順序，在投標文件已通過審查的所有投標人中，按截標簽到的時間從先到后進行抽簽；（4）我方根據抽簽順序，依序查驗投標人派出參加抽簽的代表的身份證明，符合本須知第10第8條規(guī)定者，立即進行抽簽，我方對該投標人的抽簽結果予以記錄；若投標人派出參加抽簽的代表經我方三次呼叫不到場，或未按本須知第10第8條的規(guī)定提供身份證明，則該投標人被視為放棄抽簽資格。我方當場宣布該投標人放棄抽簽資格后，依序對下一名投標人進行本步驟。如果有兩個或兩個以上投標人抽得相同的最大抽簽號碼，則抽得相同的最大抽簽號碼的投標人，將重新抽簽，直到抽取唯一的最大號；（5）完成上述抽簽程序后，我方根據抽簽結果和中標原則確定并宣布一名中標人。1311、收到中標通知書7 日歷天內，中標人與我方簽訂深圳市建設工程造價咨詢委托合同。1412、如果中標人未能遵守本須知第13條的規(guī)定，招標人則可宣布其中標無效。在此情況下，招標人可將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。1513、 根據國家和建設部有關廉政建設的規(guī)定，為預防和遏制腐敗現象的產生，業(yè)主和中標人在簽訂合同協(xié)議書的同時，需按照本招標文件規(guī)定的格式和要求簽訂廉政合同，明確雙方在廉政建設方面的權利、義務以及應承擔的違約責任。1614、本招標文件的解釋權在招標人 附件1：投標承諾書附件2：深圳市建設工程造價咨詢委托合同招標人(蓋章): 二一三年 月 日 附件1：投 標 承 諾 書致：深圳市XXXX公司根據本次造價咨詢招標文件，經研究上述招標文件的投標須知、合同條款及其他有關文件后，我方愿意以以下條件獲得貴方造價咨詢業(yè)務承接資格。我方承諾：1、我方完全接受招標文件規(guī)定的咨詢費計算方式。2、我方已詳細研究全部招標文件與合同條款，包括修改文件及有關附件，并對由此做出的解釋、推論和結論負責，接受合同條款的全部內容。3、一旦我方中標，我方保證在收到貴方中標通知書7天內，按招標文件附件2規(guī)定的格式及條款與貴方簽訂工程造價咨詢委托合同。34、一旦我方中標，我方保證按投標文件的項目管理班子人員一覽表配備項目負責人及項目成員，完全按照招標文件規(guī)定與合同條款完成全部造價咨詢工作。如未經貴方同意更換項目負責人及項目成員，貴方有權取消我方中標資格或單方面終止合同，由此造成的違約責任由我方承擔。如項目負責人或其項目成員不能勝任工作，我方保證按貴方要求更換。45、一旦我方中標，我方完全接受貴方根據具體工程需要調整合同條款的違約金以及提交成果文件的時間要求；56、在簽訂正式協(xié)議書前，貴方的中標通知書和本投標文件將構成約束雙方的合同文件的組成部分。7、我方若違反上述承諾之一的,愿承擔一切責任并接受有關處罰。附件：1、法定代表人資格證明書 2、法定代表人授權委托書3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、造價咨詢資質等級證書（復印件各一份，加蓋公章）4、項目管理班子人員一覽表承諾人（蓋法人公章）: 承諾人的法定代表人（簽字）:或授權委托人（簽字）: 二一三年 月 日附件1-1法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 的法定代表人。特此證明。投標人(蓋章)： 日 期： 年 月 日附件1-2法定代表人授權委托書本授權委托書聲明：我 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司簽署 投標文件的法定代表人的授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的 投標文件的內容。代理人無轉委托權，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務： 投標人(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 授權委托日期： 年 月 日附件1-3：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、造價咨詢資質等級證書（復印件加蓋公章）（粘貼處）附件1-4項目管理班子人員一覽表序號姓 名性別年齡職稱/職務專業(yè)擬擔任職務注：1、注冊造價工程師、造價員應附注冊證和有關證書復印件加蓋投標人印章等證明資料； 2、須提供項目班子成員近三個月社保證明復印件蓋公章。 3、咨詢人為本工程配備的造價咨詢人員不得少于7人，其中：配備項目負責人（一人），必須具備國家注冊造價工程師資格，必須具有工程全過程投資控制的工作經驗；配備土建和安裝專業(yè)工程師（各不少于一人），必須具備國家注冊造價工程師資格；其他人員必須具備從事建設工程造價相關工作3年及以上工作經驗，且具有造價員資格，造價員需具有中國建設工程造價管理協(xié)會和廣東省工程造價協(xié)會認可的全國建設工程造價員資格證書。附件2 編號：_深圳市建設工程造價咨詢委托合同 工程名稱：XX大廈（建設項目全過程造價咨詢服務） 工程地點： 深圳市寶安區(qū)中心區(qū)濱海片區(qū) 委托單位： 深圳市XXXX公司 咨詢單位：_ 2013年 月 日第一部分 協(xié)議書委托人(全稱)： 深圳市XXXX公司 咨詢人(全稱)： 根據中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程造價咨詢事項協(xié)商一致，訂立本合同，并達成協(xié)議如下： 一、委托人委托咨詢人為以下工程提供建設工程造價咨詢服務：項目名稱：XX大廈工程地點： 工程規(guī)模及內容：XX大廈由兩棟大廈組成（每宗地各建1棟），宗地編號分別為A002-0037（用地面積5430.82m2）、A002-0038（用地面積6202.07 m2），總用地面積11632.89 m2，總建筑面積約98000 m2，兩棟大廈建筑高度均不超過100m，地下室均為3層。二、咨詢服務范圍包括但不限于以下內容：1、審核建設工程設計概算；2、編制工程預算；3、協(xié)助招標人編制招標文件；4、編制工程量清單及招標控制價，并提供綜合單價分析表；5、鋼筋及預埋件計算；6、提供主要材料數量及價格清單；7、提供主要設備清單及單價；8、復核中標候選人的商務標，并提出詳細的造價分析報告；9、協(xié)助委托人簽訂合同；10、編制工程投資控制形象進度表；11、審核工程進度款；12、工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；13、審核工程竣工結（決）算，協(xié)助完成結（決）算審計工作；14、按委托人要求到工地現場解決有關造價事宜；全過程成本控制，主動、及時地發(fā)現并向委托人匯報任何可能影響成本的事項，提出相關改善建議。；15、結（決）算完成后，協(xié)助委托人進行經濟技術指標分析；16、負責甲供設備、材料的詢價工作；17、編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等；18、其它工程造價技術咨詢等。三、咨詢酬金：本工程咨詢服務酬金為：合同價（暫定） 萬元人民幣 (人民幣大寫：元整)， 最終結算咨詢服務酬金以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結算價（不含甲供設備材料費）為基數，按 的取費標準計取。四、本合同的咨詢業(yè)務周期：1、設計概算審查結果文件的提交時間：收到委托人提供的設計概算及相關資料之日起，10個日歷天內提交；2、深基坑支護、樁基礎工程造價文件的提交時間：收到委托人提供的深基坑支護施工圖、樁基礎施工圖及相關資料之日起，10個日歷天內提交招標工程量清單及招標控制價；3、主體工程造價文件的提交時間：收到委托人提供的主體工程施工圖及相關資料之日起，50個日歷天內提交招標工程量清單及招標控制價；4、其余工程造價文件的提交時間：收到委托書人提供的其余工程施工圖及相關資料之日起，10個日歷天內提交招標工程量清單及招標控制價；5、簽訂施工合同之日起20個日歷天內，提交投資控制形象進度表；6、施工過程的計量計價（包括工程進度款審核、變更簽證等）審核意見自收到相關資料后5個日歷天內提交；7、工程結算造價文件提交時間：自收到相關資料后60個日歷天內提交。五、咨詢人的義務及質量要求：1、提交的造價咨詢成果文件必須符合建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及深圳市建設工程工程量清單補充計價規(guī)范，深圳市建設工程計價規(guī)程（2009）（如國家調整相關規(guī)范要求時，須按照國家最新相關適用規(guī)范要求執(zhí)行）。；2、要求工程量清單項目編制齊全，分類清楚，不得漏項，價格準確合理；3、要求工程量及綜合單價計算準確，準確率在95%以上（包括95%）；4、要求造價文件必須文字清晰；并積極配合委托人指定的審核單位及審計部門的相關工作； 5、按合同約定時間提交造價文件；6、乙方不得泄露甲方要求保密內容和資料；7、未經甲方同意不得更換項目負責人及項目組成員；。六、下列文件均為本合同的組成部分：1、本合同協(xié)議書；2、本合同通用條件；3、本合同專用條件；4、建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修改文件。 七、咨詢人同意按照本合同規(guī)定，承擔本合同約定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。 八、本合同一式八份，均具有同等法律效力，委托人執(zhí)六份，咨詢人執(zhí)二份。委托人： 咨詢人：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點：備案意見： 經辦人： 備案機構： 年 月 日 第二部分 建設工程造價咨詢合同通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢人”是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢人的義務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料,包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等,并按合同協(xié)議書中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條 咨詢人在履行本合同期間,向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2、“附加服務”是指在“正常服務”以外經雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據合同通用條件第二十條和二十二條的規(guī)定,咨詢人應增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內,不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調工作,為咨詢人工作提供外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內,免費向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時,委托人應當負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表,負責與咨詢人聯(lián)系.。咨詢人的權利第十一條 委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內,授予咨詢人以下權利:1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢人在咨詢過程中,有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢人在咨詢過程中,有到工程現場勘察的權利。委托人的權利第十二條 委托人有下列權利:1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責,或與第三人串通給委托人造成經濟損失的,委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員, 直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十三條 咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 咨詢人責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務,因咨詢人的單方過失造成的經濟損失,應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額(除去稅金)。第十五條 咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行,咨詢人應當承擔責任。第十六條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給咨詢人造成的損失。第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時,則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。合同生效、變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時,則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的,應由責任方負責賠償。第二十二條 咨詢人由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務,由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作,應視為額外服務,有權得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式,新的協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務,附加工作和額外工作的酬金,按照建設工程造價咨詢合同協(xié)議書約定的方法計取,并按約定的時間和數額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應當向咨詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議,應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他第二十八條 因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要,咨詢人在合同約定外的外出考察,經委托人同意,其所需要費用由委托人負責。第二十九條 咨詢人如需外聘專家協(xié)助,在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經委托人同意并認可其費用后由委托人承擔。第三十條 未經對方的書面同意,各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條 除委托人書面同意外,咨詢人及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢人之間應當協(xié)商解決；如未能達成一致,可提交有關主管部門調解；協(xié)商或調解不成的,根據雙方約定提交仲裁機關仲裁,或向人民法院提出訴訟。第三部分 建設工程造價咨詢合同專用條件第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：中華人民共和國合同法、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（中華人民共和國建設部令第107號）、建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）（如國家調整相關規(guī)范要求時，須按照國家最新相關適用規(guī)范要求執(zhí)行）、深圳市建設工程工程量清單補充計價規(guī)范、深圳市建設工程計價規(guī)程（2009）。第四條 咨詢人指派 造價工程師負責本項目咨詢業(yè)務，其主要職責：負責工程造價咨詢服務、簽署文件、相關專業(yè)協(xié)調等工作。第五條 咨詢人應向委托人提交造價咨詢文件：咨詢人應在合同生效及收到有關資料后，根據委托人對具體工作的要求完成時間，向委托人提交一式陸份書面造價咨詢文件（包括但不限于以下資料：施工圖預算、招標控制價和招標工程量清單、設計變更調整預算等）、一式貳份工程量計算底稿和一式貳份電子光盤。第八條 雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料：全部施工圖設計文件、工程地質勘察資料和委托人對工程造價咨詢編制具體要求。第九條 對咨詢人書面提交的問題，委托人應在 5 個工作日內做出書面答復。第十條 委托人授權的本咨詢業(yè)務代表，姓名 ，其主要職責：負責建設工程造價咨詢業(yè)務有關的聯(lián)系、協(xié)調、溝通等工作,為咨詢人工作提供條件（包括向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料、書面答復、資料轉送等）。第二十四條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金：（1）合同價（暫定）萬元人民幣 (人民幣大寫： )， 最終咨詢服務酬金以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結算價（不含甲供設備材料費）為基數，按 的取費標準計取。（2）支付方式：合同簽訂后10個工作日內十天內，支付合同價的10%作為預付款，即支付 萬元人民幣。完成深基坑支護施工圖、樁基礎施工圖預算的編制后10個工作日內，支付合同價的10%，即支付 萬元人民幣。完成建設工程全部施工圖預算的編制后10個工作日內，支付合同價的30%，即支付 萬元人民幣。建設工程竣工驗收通過后10個工作日內，支付合同價的10%，即支付 萬元人民幣。完成建設工程結算、竣工結（決）算審計后10個工作日內，按合同約定的計算方式計算最終服務酬金，并付清剩余酬金。第三十二條 建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢人應及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 （一） 種方式解決：（一）提交深圳仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。補充合同條款：第1一條、咨詢人違約責任：1、工程量清單中造價一萬元以上的項目漏項，每漏一項扣除處以違約金5000元；2、出現單項造價1萬元以上一項或一項以上工程量準確率在85%95%之間，按相應項目誤差部分造價的 5 處以扣除違約金。如準確率在85%以下，按相應項目誤差部分造價的 10 處以扣除違約金； 3、未能積極配合委托人指定的審核單位及審計部門的相關工作。如出現未能配合有效投訴的，按100005000元/次處以扣除違約金。；4、未按約定時間提交造價文件，每延誤一天處以扣除違約金10000 元；5、若乙方泄露甲方要求保密內容和資料，造成不良后果和損失的，按10000元/次處以扣除違約金；觸犯違反法律的應承擔法律責任；6、未經甲方同意更換項目負責人及項目組成員，按52000元/人/次處以扣除違約金；7、累計處以扣除違約金總額不超過本合同咨詢費用的20%。1) 上述違約金委托人可直接從咨詢人的咨詢服務酬金內扣除。第二條、咨詢人應在合同簽定前將項目班子的組織形式、人員構成通知委托人，并報委托人審核，報送的項目班子應與投標書的承諾一致。合同履行過程中，原則上不得更換項目負責人及以上人員；如需調整，必須征得委托人的同意并書面通知委托人。在合同履行過程中，委托人有權對不負責任、不履行法定職責的項目班子的有關人員提出撤換要求，咨詢人不得拒絕。第三條、咨詢人為本工程配備的造價咨詢人員不得少于7人，其中：配備項目負責人（一人），必須具備國家注冊造價工程師資格，必須具有工程全過程投資控制的工作經驗；配備土建和安裝專業(yè)工程師（各不少于一人），必須具備國家注冊造價工程師資格；其他人員必須具備從事建設工程造價相關工作3年及以上工作經驗，且具有造價員資格，造價員需具有中國建設工程造價管理協(xié)會和廣東省工程造價協(xié)會認可的全國建設工程造價員資格證書。廉政合同為加強工程建設中的廉政建設，規(guī)范項目前期工作委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，本項目 (單位名稱) (以下稱發(fā)包人)與(單位名稱) (以下稱咨詢人)，特訂立廉政合同。第一條 雙方的權利和義務(一) 應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設（含項目前期各階段工作）和市場活動的有關法律、法規(guī)，相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。(二)嚴格執(zhí)行深圳市建設工程造價咨詢委托合同文件，自覺按合同辦事。(三)雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外)，不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理的規(guī)章制度。(四)發(fā)現對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，