XXXX大廈(全過程造價咨詢服務(wù))招標(biāo)文件(抽簽法).doc

編號 深圳市建設(shè)工程造價咨詢 招標(biāo)文件工程名稱: XX大廈（建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)） 工程地點： 寶安區(qū)中心區(qū) 招 標(biāo) 人: 深圳市XXXX公司 法定代表人或其委托代理人: 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 法定代表人或其委托代理人: 二一三年三月目 錄一、致投標(biāo)人二、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)須知前附表（二）投標(biāo)人須知附件1：投標(biāo)承諾書附件2：深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同 一、 致投標(biāo)人致投標(biāo)人：1、本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)工程的特點和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循了公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容已清楚地反映了招標(biāo)工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全地響應(yīng)本招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（招標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)充、修改等的補(bǔ)充文件均為招標(biāo)文件的組成部分）。3、本工程招標(biāo)投標(biāo)活動在深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守該中心的相關(guān)交易服務(wù)規(guī)定（詳細(xì)內(nèi)容可登錄查詢）。投標(biāo)人如違反上述交易服務(wù)規(guī)定可能導(dǎo)致不利后果，責(zé)任由該投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)人：深圳市XXXX公司聯(lián) 系人：電 話： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 單位地址： 郵政編碼：518101 傳 真： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： E - mail：b（一）投標(biāo)須知前附表項號內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱XX大廈（建設(shè)項目全過程工程造價咨詢服務(wù)）2工程地點深圳市寶安區(qū)中心區(qū)濱海片區(qū)中央綠軸西側(cè)，寶興路與海秀路交匯處。3工程規(guī)模及特征XX大廈總用地面積11632.89m2，總建筑面積約98000 m2，兩棟大廈建筑高度均不超過100m，地下室均為3層。4招標(biāo)范圍項目全過程造價咨詢服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建設(shè)工程概算審核，預(yù)算、竣工結(jié)（決）算的編制；建設(shè)工程招標(biāo)控制價的編制，招標(biāo)工程量清單的編制；工程進(jìn)度款的審核；鋼筋及預(yù)埋件計算：工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等。5資金來源社會投資1006采用的幣種人民幣7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求投標(biāo)人必須遵守有關(guān)現(xiàn)行的中華人民共和國及部頒規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。提交的成果報告質(zhì)量必須達(dá)到國家、廣東省、深圳市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程等的要求。項號內(nèi) 容規(guī) 定10工期要求收到委托人提供的設(shè)計概算之日起，10個日歷天內(nèi)完成項目概算審核；收到委托人提供的深基坑支護(hù)施工圖、樁基礎(chǔ)施工圖之日起，10個日歷天內(nèi)提交造價文件；收到委托人提供的主體工程施工圖之日起，50個日歷天內(nèi)提交造價文件；收到委托書人提供的其余工程施工圖之日起，10個日歷天內(nèi)提交招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價。11投標(biāo)人資質(zhì)等級要求具有建設(shè)主管部門核發(fā)的甲級工程造價咨詢資質(zhì)，并已入選深圳市工程造價咨詢企業(yè)預(yù)選承包商名錄I組；12投標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人資格要求注冊造價工程師13合格投標(biāo)人的產(chǎn)生R1符合投標(biāo)報名條件的所有投標(biāo)申請人全部參加2資格預(yù)審符合條件的所有投標(biāo)申請人全部參加15費(fèi)用計價方法本工程建安費(fèi)約元，造價咨詢費(fèi)用暫定為人民幣 萬元。，最終結(jié)算價咨詢費(fèi)以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程本項目工程結(jié)算價（不含甲供設(shè)備材料費(fèi)）為基數(shù)，依據(jù)按 的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取。17投標(biāo)文件份數(shù) 貳 份（1份正本、1份副本）電子標(biāo)書18評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)抽簽法19投標(biāo)有效期90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）20投標(biāo)文件遞交地點：深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心截止時間：2013年 月 日 時 分21開標(biāo)會地點：深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心時間：2013年 月 日 時 分22發(fā)出中標(biāo)通知書投標(biāo)有效期滿30天前23簽訂合同收到中標(biāo)通知書7 日歷天內(nèi)19投標(biāo)有效期90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）20投標(biāo)文件遞交地點：深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心截止時間：2013年 月 日 時 分21開標(biāo)會地點：深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心時間：2013年 月 日 時 分22發(fā)出中標(biāo)通知書投標(biāo)有效期滿30天前23簽訂合同收到中標(biāo)通知書7 日歷天內(nèi)XX大廈投標(biāo)人須知致投標(biāo)人:鑒于我方工程編號為 的XX大廈（建設(shè)項目全過程工程造價咨詢服務(wù)）擬采用搖號抽簽的方式定標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：1、本工程建安費(fèi)約 億元，造價咨詢費(fèi)用暫定為人民幣 萬元，最終結(jié)算咨詢費(fèi)以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結(jié)算價（不含甲供設(shè)備材料費(fèi)）為基數(shù)，按 的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取。2、抽簽確定的中標(biāo)人與我方簽訂的工程造價咨詢合同將采用本須知附件2深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同的示范文本。43、合同工期：詳見投標(biāo)須知前附表（一）。64、本工程的投標(biāo)有效期為 90 日歷天（從截標(biāo)之日起計）。75、本工程的投標(biāo)文件由投標(biāo)人簽署的本須知附件1投標(biāo)承諾書及其附件材料組成，投標(biāo)文件要求 貳 份（1份正本、1份副本），投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將投標(biāo)文件的所有組成部分一起包裝在一個密封袋里，并在袋上注明工程編號、工程名稱以及投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼，封口處應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。86、本工程的截標(biāo)時間為： 年 月 日 點 分；截標(biāo)地點為：深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心寶安分中心 。在交易服務(wù)中心指定抽簽會議室，由投標(biāo)人的法定代表人持“企業(yè)信息卡”或投標(biāo)人的投標(biāo)員進(jìn)行指紋驗證進(jìn)行簽到，同時遞交投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件我方將不予受理。若按期遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人數(shù)量不足3家，我方有權(quán)將暫?；蛘呓K止此次招標(biāo)。我方不負(fù)擔(dān)因招標(biāo)失敗給投標(biāo)人造成的損失。97、本工程抽簽會的開始時間即為投標(biāo)簽到截止時間，地點同截標(biāo)地點。108、投標(biāo)人只委派一名代表參加抽簽，且必須是本單位法定代表人或投標(biāo)員。法人隨身攜帶“企業(yè)信息卡”，投標(biāo)員攜帶本人身份證，以證明其身份。 119、本工程抽簽中標(biāo)的原則及順序：中標(biāo)原則:大號中標(biāo) 小號中標(biāo) （招標(biāo)人填寫） 抽簽順序：按截標(biāo)簽到的時間從先到后進(jìn)行抽簽1210、本工程抽簽會將按下列程序公開進(jìn)行：（1）我方按投標(biāo)人截標(biāo)簽到的先后順序，依序拆封投標(biāo)人的投標(biāo)文件密封袋，對所有的投標(biāo)文件進(jìn)行審查。投標(biāo)文件有下列情形之一的，將被我方否決，相應(yīng)的投標(biāo)人不得進(jìn)入抽簽程序： 在規(guī)定截標(biāo)時間后遞交送達(dá)的我方將不予受理； 投標(biāo)承諾書未經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)委托人簽字并加蓋投標(biāo)人公章，或未提供相應(yīng)的法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書的； 投標(biāo)人資質(zhì)等級與招標(biāo)文件要求不符的；修改招標(biāo)人提供的投標(biāo)承諾書的；未提供或提供不全項目管理班子人員的社保證明的（社保證明采用復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查）；未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或提交的投標(biāo)文件不完整的；投標(biāo)人派出參加搖號抽簽的代表經(jīng)我方三次呼叫不到場，或未按本須知第10第8條的規(guī)定提供身份證明的，視為該投標(biāo)人放棄抽簽資格。（2）我方宣布投標(biāo)文件的審查結(jié)果，投標(biāo)文件審查不合格的，該投標(biāo)人對結(jié)果簽字確認(rèn)； （3）我方根據(jù)抽簽中標(biāo)的原則宣布抽簽順序，在投標(biāo)文件已通過審查的所有投標(biāo)人中，按截標(biāo)簽到的時間從先到后進(jìn)行抽簽；（4）我方根據(jù)抽簽順序，依序查驗投標(biāo)人派出參加抽簽的代表的身份證明，符合本須知第10第8條規(guī)定者，立即進(jìn)行抽簽，我方對該投標(biāo)人的抽簽結(jié)果予以記錄；若投標(biāo)人派出參加抽簽的代表經(jīng)我方三次呼叫不到場，或未按本須知第10第8條的規(guī)定提供身份證明，則該投標(biāo)人被視為放棄抽簽資格。我方當(dāng)場宣布該投標(biāo)人放棄抽簽資格后，依序?qū)ο乱幻稑?biāo)人進(jìn)行本步驟。如果有兩個或兩個以上投標(biāo)人抽得相同的最大抽簽號碼，則抽得相同的最大抽簽號碼的投標(biāo)人，將重新抽簽，直到抽取唯一的最大號；（5）完成上述抽簽程序后，我方根據(jù)抽簽結(jié)果和中標(biāo)原則確定并宣布一名中標(biāo)人。1311、收到中標(biāo)通知書7 日歷天內(nèi)，中標(biāo)人與我方簽訂深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同。1412、如果中標(biāo)人未能遵守本須知第13條的規(guī)定，招標(biāo)人則可宣布其中標(biāo)無效。在此情況下，招標(biāo)人可將合同授予下一個預(yù)期的中標(biāo)人，或者重新組織招標(biāo)。1513、 根據(jù)國家和建設(shè)部有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，為預(yù)防和遏制腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，業(yè)主和中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書的同時，需按照本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和要求簽訂廉政合同，明確雙方在廉政建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1614、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)在招標(biāo)人 附件1：投標(biāo)承諾書附件2：深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同招標(biāo)人(蓋章): 二一三年 月 日 附件1：投 標(biāo) 承 諾 書致：深圳市XXXX公司根據(jù)本次造價咨詢招標(biāo)文件，經(jīng)研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿意以以下條件獲得貴方造價咨詢業(yè)務(wù)承接資格。我方承諾：1、我方完全接受招標(biāo)文件規(guī)定的咨詢費(fèi)計算方式。2、我方已詳細(xì)研究全部招標(biāo)文件與合同條款，包括修改文件及有關(guān)附件，并對由此做出的解釋、推論和結(jié)論負(fù)責(zé)，接受合同條款的全部內(nèi)容。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證在收到貴方中標(biāo)通知書7天內(nèi)，按招標(biāo)文件附件2規(guī)定的格式及條款與貴方簽訂工程造價咨詢委托合同。34、一旦我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)文件的項目管理班子人員一覽表配備項目負(fù)責(zé)人及項目成員，完全按照招標(biāo)文件規(guī)定與合同條款完成全部造價咨詢工作。如未經(jīng)貴方同意更換項目負(fù)責(zé)人及項目成員，貴方有權(quán)取消我方中標(biāo)資格或單方面終止合同，由此造成的違約責(zé)任由我方承擔(dān)。如項目負(fù)責(zé)人或其項目成員不能勝任工作，我方保證按貴方要求更換。45、一旦我方中標(biāo)，我方完全接受貴方根據(jù)具體工程需要調(diào)整合同條款的違約金以及提交成果文件的時間要求；56、在簽訂正式協(xié)議書前，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束雙方的合同文件的組成部分。7、我方若違反上述承諾之一的,愿承擔(dān)一切責(zé)任并接受有關(guān)處罰。附件：1、法定代表人資格證明書 2、法定代表人授權(quán)委托書3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、造價咨詢資質(zhì)等級證書（復(fù)印件各一份，加蓋公章）4、項目管理班子人員一覽表承諾人（蓋法人公章）: 承諾人的法定代表人（簽字）:或授權(quán)委托人（簽字）: 二一三年 月 日附件1-1法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人(蓋章)： 日 期： 年 月 日附件1-2法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司簽署 投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的 投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 授權(quán)委托日期： 年 月 日附件1-3：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、造價咨詢資質(zhì)等級證書（復(fù)印件加蓋公章）（粘貼處）附件1-4項目管理班子人員一覽表序號姓 名性別年齡職稱/職務(wù)專業(yè)擬擔(dān)任職務(wù)注：1、注冊造價工程師、造價員應(yīng)附注冊證和有關(guān)證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人印章等證明資料； 2、須提供項目班子成員近三個月社保證明復(fù)印件蓋公章。 3、咨詢?nèi)藶楸竟こ膛鋫涞脑靸r咨詢?nèi)藛T不得少于7人，其中：配備項目負(fù)責(zé)人（一人），必須具備國家注冊造價工程師資格，必須具有工程全過程投資控制的工作經(jīng)驗；配備土建和安裝專業(yè)工程師（各不少于一人），必須具備國家注冊造價工程師資格；其他人員必須具備從事建設(shè)工程造價相關(guān)工作3年及以上工作經(jīng)驗，且具有造價員資格，造價員需具有中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會和廣東省工程造價協(xié)會認(rèn)可的全國建設(shè)工程造價員資格證書。附件2 編號：_深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同 工程名稱：XX大廈（建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)） 工程地點： 深圳市寶安區(qū)中心區(qū)濱海片區(qū) 委托單位： 深圳市XXXX公司 咨詢單位：_ 2013年 月 日第一部分 協(xié)議書委托人(全稱)： 深圳市XXXX公司 咨詢?nèi)?全稱)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程造價咨詢事項協(xié)商一致，訂立本合同，并達(dá)成協(xié)議如下： 一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵鹿こ烫峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：項目名稱：XX大廈工程地點： 工程規(guī)模及內(nèi)容：XX大廈由兩棟大廈組成（每宗地各建1棟），宗地編號分別為A002-0037（用地面積5430.82m2）、A002-0038（用地面積6202.07 m2），總用地面積11632.89 m2，總建筑面積約98000 m2，兩棟大廈建筑高度均不超過100m，地下室均為3層。二、咨詢服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1、審核建設(shè)工程設(shè)計概算；2、編制工程預(yù)算；3、協(xié)助招標(biāo)人編制招標(biāo)文件；4、編制工程量清單及招標(biāo)控制價，并提供綜合單價分析表；5、鋼筋及預(yù)埋件計算；6、提供主要材料數(shù)量及價格清單；7、提供主要設(shè)備清單及單價；8、復(fù)核中標(biāo)候選人的商務(wù)標(biāo)，并提出詳細(xì)的造價分析報告；9、協(xié)助委托人簽訂合同；10、編制工程投資控制形象進(jìn)度表；11、審核工程進(jìn)度款；12、工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；13、審核工程竣工結(jié)（決）算，協(xié)助完成結(jié)（決）算審計工作；14、按委托人要求到工地現(xiàn)場解決有關(guān)造價事宜；全過程成本控制，主動、及時地發(fā)現(xiàn)并向委托人匯報任何可能影響成本的事項，提出相關(guān)改善建議。；15、結(jié)（決）算完成后，協(xié)助委托人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析；16、負(fù)責(zé)甲供設(shè)備、材料的詢價工作；17、編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等；18、其它工程造價技術(shù)咨詢等。三、咨詢酬金：本工程咨詢服務(wù)酬金為：合同價（暫定） 萬元人民幣 (人民幣大寫：元整)， 最終結(jié)算咨詢服務(wù)酬金以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結(jié)算價（不含甲供設(shè)備材料費(fèi)）為基數(shù)，按 的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取。四、本合同的咨詢業(yè)務(wù)周期：1、設(shè)計概算審查結(jié)果文件的提交時間：收到委托人提供的設(shè)計概算及相關(guān)資料之日起，10個日歷天內(nèi)提交；2、深基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)工程造價文件的提交時間：收到委托人提供的深基坑支護(hù)施工圖、樁基礎(chǔ)施工圖及相關(guān)資料之日起，10個日歷天內(nèi)提交招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價；3、主體工程造價文件的提交時間：收到委托人提供的主體工程施工圖及相關(guān)資料之日起，50個日歷天內(nèi)提交招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價；4、其余工程造價文件的提交時間：收到委托書人提供的其余工程施工圖及相關(guān)資料之日起，10個日歷天內(nèi)提交招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價；5、簽訂施工合同之日起20個日歷天內(nèi)，提交投資控制形象進(jìn)度表；6、施工過程的計量計價（包括工程進(jìn)度款審核、變更簽證等）審核意見自收到相關(guān)資料后5個日歷天內(nèi)提交；7、工程結(jié)算造價文件提交時間：自收到相關(guān)資料后60個日歷天內(nèi)提交。五、咨詢?nèi)说牧x務(wù)及質(zhì)量要求：1、提交的造價咨詢成果文件必須符合建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及深圳市建設(shè)工程工程量清單補(bǔ)充計價規(guī)范，深圳市建設(shè)工程計價規(guī)程（2009）（如國家調(diào)整相關(guān)規(guī)范要求時，須按照國家最新相關(guān)適用規(guī)范要求執(zhí)行）。；2、要求工程量清單項目編制齊全，分類清楚，不得漏項，價格準(zhǔn)確合理；3、要求工程量及綜合單價計算準(zhǔn)確，準(zhǔn)確率在95%以上（包括95%）；4、要求造價文件必須文字清晰；并積極配合委托人指定的審核單位及審計部門的相關(guān)工作； 5、按合同約定時間提交造價文件；6、乙方不得泄露甲方要求保密內(nèi)容和資料；7、未經(jīng)甲方同意不得更換項目負(fù)責(zé)人及項目組成員；。六、下列文件均為本合同的組成部分：1、本合同協(xié)議書；2、本合同通用條件；3、本合同專用條件；4、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。 七、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤?guī)定，承擔(dān)本合同約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 八、本合同一式八份，均具有同等法律效力，委托人執(zhí)六份，咨詢?nèi)藞?zhí)二份。委托人： 咨詢?nèi)耍旱刂罚?地址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點：備案意見： 經(jīng)辦人： 備案機(jī)構(gòu)： 年 月 日 第二部分 建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等,并按合同協(xié)議書中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同通用條件第二十條和二十二條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)工作,為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi),免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時,委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系.。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條 委托人有下列權(quán)利:1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員, 直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額(除去稅金)。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時,則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時,則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效、變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,新的協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作的酬金,按照建設(shè)工程造價咨詢合同協(xié)議書約定的方法計取,并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他第二十八條 因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需要費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助,在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人同意并認(rèn)可其費(fèi)用后由委托人承擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院提出訴訟。第三部分 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：中華人民共和國合同法、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）（如國家調(diào)整相關(guān)規(guī)范要求時，須按照國家最新相關(guān)適用規(guī)范要求執(zhí)行）、深圳市建設(shè)工程工程量清單補(bǔ)充計價規(guī)范、深圳市建設(shè)工程計價規(guī)程（2009）。第四條 咨詢?nèi)酥概?造價工程師負(fù)責(zé)本項目咨詢業(yè)務(wù)，其主要職責(zé)：負(fù)責(zé)工程造價咨詢服務(wù)、簽署文件、相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)等工作。第五條 咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人提交造價咨詢文件：咨詢?nèi)藨?yīng)在合同生效及收到有關(guān)資料后，根據(jù)委托人對具體工作的要求完成時間，向委托人提交一式陸份書面造價咨詢文件（包括但不限于以下資料：施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價和招標(biāo)工程量清單、設(shè)計變更調(diào)整預(yù)算等）、一式貳份工程量計算底稿和一式貳份電子光盤。第八條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料：全部施工圖設(shè)計文件、工程地質(zhì)勘察資料和委托人對工程造價咨詢編制具體要求。第九條 對咨詢?nèi)藭嫣峤坏膯栴}，委托人應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。第十條 委托人授權(quán)的本咨詢業(yè)務(wù)代表，姓名 ，其主要職責(zé)：負(fù)責(zé)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通等工作,為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁l件（包括向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料、書面答復(fù)、資料轉(zhuǎn)送等）。第二十四條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：（1）合同價（暫定）萬元人民幣 (人民幣大寫： )， 最終咨詢服務(wù)酬金以寶安區(qū)建筑工程造價管理站審定的工程結(jié)算價（不含甲供設(shè)備材料費(fèi)）為基數(shù)，按 的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取。（2）支付方式：合同簽訂后10個工作日內(nèi)十天內(nèi)，支付合同價的10%作為預(yù)付款，即支付 萬元人民幣。完成深基坑支護(hù)施工圖、樁基礎(chǔ)施工圖預(yù)算的編制后10個工作日內(nèi)，支付合同價的10%，即支付 萬元人民幣。完成建設(shè)工程全部施工圖預(yù)算的編制后10個工作日內(nèi)，支付合同價的30%，即支付 萬元人民幣。建設(shè)工程竣工驗收通過后10個工作日內(nèi)，支付合同價的10%，即支付 萬元人民幣。完成建設(shè)工程結(jié)算、竣工結(jié)（決）算審計后10個工作日內(nèi)，按合同約定的計算方式計算最終服務(wù)酬金，并付清剩余酬金。第三十二條 建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 （一） 種方式解決：（一）提交深圳仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。補(bǔ)充合同條款：第1一條、咨詢?nèi)诉`約責(zé)任：1、工程量清單中造價一萬元以上的項目漏項，每漏一項扣除處以違約金5000元；2、出現(xiàn)單項造價1萬元以上一項或一項以上工程量準(zhǔn)確率在85%95%之間，按相應(yīng)項目誤差部分造價的 5 處以扣除違約金。如準(zhǔn)確率在85%以下，按相應(yīng)項目誤差部分造價的 10 處以扣除違約金； 3、未能積極配合委托人指定的審核單位及審計部門的相關(guān)工作。如出現(xiàn)未能配合有效投訴的，按100005000元/次處以扣除違約金。；4、未按約定時間提交造價文件，每延誤一天處以扣除違約金10000 元；5、若乙方泄露甲方要求保密內(nèi)容和資料，造成不良后果和損失的，按10000元/次處以扣除違約金；觸犯違反法律的應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；6、未經(jīng)甲方同意更換項目負(fù)責(zé)人及項目組成員，按52000元/人/次處以扣除違約金；7、累計處以扣除違約金總額不超過本合同咨詢費(fèi)用的20%。1) 上述違約金委托人可直接從咨詢?nèi)说淖稍兎?wù)酬金內(nèi)扣除。第二條、咨詢?nèi)藨?yīng)在合同簽定前將項目班子的組織形式、人員構(gòu)成通知委托人，并報委托人審核，報送的項目班子應(yīng)與投標(biāo)書的承諾一致。合同履行過程中，原則上不得更換項目負(fù)責(zé)人及以上人員；如需調(diào)整，必須征得委托人的同意并書面通知委托人。在合同履行過程中，委托人有權(quán)對不負(fù)責(zé)任、不履行法定職責(zé)的項目班子的有關(guān)人員提出撤換要求，咨詢?nèi)瞬坏镁芙^。第三條、咨詢?nèi)藶楸竟こ膛鋫涞脑靸r咨詢?nèi)藛T不得少于7人，其中：配備項目負(fù)責(zé)人（一人），必須具備國家注冊造價工程師資格，必須具有工程全過程投資控制的工作經(jīng)驗；配備土建和安裝專業(yè)工程師（各不少于一人），必須具備國家注冊造價工程師資格；其他人員必須具備從事建設(shè)工程造價相關(guān)工作3年及以上工作經(jīng)驗，且具有造價員資格，造價員需具有中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會和廣東省工程造價協(xié)會認(rèn)可的全國建設(shè)工程造價員資格證書。廉政合同為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范項目前期工作委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，本項目 (單位名稱) (以下稱發(fā)包人)與(單位名稱) (以下稱咨詢?nèi)?，特訂立廉政合同。第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)（含項目前期各階段工作）和市場活動的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。(二)嚴(yán)格執(zhí)行深圳市建設(shè)工程造價咨詢委托合同文件，自覺按合同辦事。(三)雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外)，不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理的規(guī)章制度。(四)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，