工程監(jiān)理實施入門.docx

工程監(jiān)理實施入門教程一、工程監(jiān)理概論1、監(jiān)理基本理論1.1工程項目監(jiān)理的基本方法包括：（1）目標規(guī)劃；（2）動態(tài)控制；（3）組織協(xié)調；（4）信息管理；（5）合同管理。1.2監(jiān)理的性質：（1）服務性；（2）公正性和獨立性；（3）科學性。1.3監(jiān)理的任務：投資控制；工期控制；質量控制；安全控制；合同管理；組織協(xié)調；1.4監(jiān)理內容：（1）審批承建單位進度計劃；（2）檢查施工進度，施工質量；（3）驗收工程，簽發(fā)付款憑證（4）督促承建單位全面履行工程合；（5）組織設計與施工單位核驗竣工（6）審查工程結算等；1.5監(jiān)理單位從事工程建設監(jiān)理活動，應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則。2、監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師是指在工程建設監(jiān)理崗位上工作，并經全國統(tǒng)一考試合格，又經政府注冊的監(jiān)理人員。從此定義理解，監(jiān)理工程師要符合三個條件：（1）他是從事工程建設監(jiān)理的人員。（2）已取得國家確認的監(jiān)理工程師資格證書。（3）經省、自治區(qū)、直轄市建委或建設廳，或國務院工業(yè)、交通等部門的建設主管部門核準、注冊，取得監(jiān)理工程師崗位證書。（一）職業(yè)道德守則（1）維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則執(zhí)業(yè)。（2）執(zhí)行有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。（3）努力學習專業(yè)技術和建設監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。（4）不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務。（5）不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設備的生產供應等單位兼職。（6）不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構配件、設備、材料和施工方法。（7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。（8）不泄露所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事項。（9）堅持獨立自主地開展工作。（二）工作紀律（1）遵守國家的法律和政府的有關條例、規(guī)定和辦法等。（2）認真履行工程建設監(jiān)理合同所承諾的義務和承擔約定的責任。（3）堅持公正的立場，公平地處理有關各方的爭議。（4）堅持科學的態(tài)度和實事求是的原則。（5）在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向業(yè)主提供技術服務的同時，幫助被監(jiān)理者完成其擔負的建設任務。二、監(jiān)理人員的工作職責1、專業(yè)監(jiān)理工程師要承擔以下的全部或部分的職責：（1）組織制定各專業(yè)或各子項目的監(jiān)理實施計劃或監(jiān)理細則，經總監(jiān)理工程師批準后組織實施；（2）對所負責控制的目標進行規(guī)劃，建立實施目標控制的目標劃分系統(tǒng)；（3）建立目標控制系統(tǒng)，落實各控制子系統(tǒng)的負責人員，制定控制工作流程，確定方法和手段，制定控制措施；（4）協(xié)商確定各部門之間協(xié)調程序，為組織一體化主動開展工作；（5）定期提交本目標或本子項目目標控制例行報告和例外報告；（6）根據信息流結構和信息目錄的要求，及時、準確地做好本部門的信息管理工作；（7）根據總監(jiān)理工程師的安排，參與工程招標工作，做好招標各階段的本專業(yè)的工作；（8）審核有關的承包方提交的計劃、設計、方案、申請、證明、單據、變更、資料、報告等；（9）檢查有關的工程情況，掌握工程現狀，及時發(fā)現和預測工程問題，并采取措施妥善處理；（10）組織、指導、檢查和監(jiān)督本部門監(jiān)理員的工作；（11）及時檢查、了解和發(fā)現承包方的組織、技術、經濟和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工程師報告，以便研究對策，解決問題；（12）及時發(fā)現并處理可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質量問題；（13）參與有關的分部（分項）工程、單位工程、單項工程等分期交工工程的檢查和驗收工作；（14）參加或組織有關工程會議并做好會前準備；（15）協(xié)調處理本部門管理范圍內各承包方之間的有關工程方面的矛盾；（16）提供或搜集有關的索賠資料，并把索賠和防索賠當作本部門分內工作來抓，積極配合合同管理部門做好索賠的有關工作；（17）檢查、督促并認真做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報工作，建立本部門監(jiān)理資料管理制度；（18）定期做好本部門監(jiān)理工作總結。2、監(jiān)理員要承擔以下的全部或部分的職責：監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計量、檢測、試驗、監(jiān)督和跟蹤工作。他們行使檢查和發(fā)現問題的職能。（1）負責檢查、檢測并確認材料、設備、成品和半成品的質量；（2）檢查施工單位人力、材料、設備、施工機械投入和運行情況，并做好記錄；（3）負責工程計量并簽署原始憑證；（4）檢查是否按設計圖紙施工、按工藝標準施工、按進度計劃施工，并對發(fā)生的問題隨時予以解決糾正；（5）檢查確認工序質量，進行驗收并簽署；（6）實施跟蹤檢查，及時發(fā)現問題、及時報告；（7）做好填報工程原始記錄工作；（8）記好監(jiān)理日志。三、監(jiān)理工程師質量控制要求為了完成施工階段質量控制任務，監(jiān)理工程師要做好以下工作：協(xié)助業(yè)主做好施工現場的準備工作，為施工單位提交質量合格的施工現場；確認施工單位資質；審查確認施工分包單位；做好材料和設備檢驗與檢查工作，確認其質量；檢查施工機械和機具，保證施工質量；審查施工組織設計；檢查并協(xié)助搞好各項生產環(huán)境、勞動環(huán)境、管理環(huán)境條件；進行施工工藝過程質量控制；檢查工序質量，嚴格工序交接檢查制度；做好各項隱蔽工程的檢查工作；搞好工程變更方案的比選工作，保證工程質量；進行質量監(jiān)督，行使質量監(jiān)督權；認真做到質量簽證工作，行使質量否決權，協(xié)助做好付款控制；組織質量協(xié)調會；做好中間質量驗收工作；做好項目竣工報驗及驗收工作；審核項目竣工圖等。1、施工階段質量控制工作程序和方法1.1質量控制措施的四個手段：（1）檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。（2）測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法進行的要求返工。（3）試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。（4）指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請承包單位加以重視或修改。1.2、監(jiān)理工程師在施工階段進行質量控制時，應做到：1、堅持以預防為主，重點進行事前控制，防患于未然，把施工中的質量問題消滅在萌芽狀態(tài)之中。2、結合施工實際，制訂實施細則。施工階段質量控制的工作范圍、深度、工作方式等應根據工程施工實際需要，結合工程特點、承包商的技術力量、管理水平等因素擬定質量控制的監(jiān)理要求，用以指導施工階段的質量控制。3、堅持質量標準，嚴格檢查。監(jiān)理工程師必須按合同和設計圖紙的要求，嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的有關工程項目質量檢驗評定標準和驗收標準，嚴格檢查，同時還要熱情幫助督促承包商改進工作，健全制度。監(jiān)理人員可以參與承包商施工方案的制訂、質量體系的完善以及現場質量管理制度的制訂等工作。對于技術難度大、質量要求高的工程或部位，還可以為其提出保證質量的措施等。4、在處理質量問題的過程中，應尊重事實，尊重科學，態(tài)度謙虛，立場公正，以理服人，做好協(xié)調工作，充分溝通協(xié)商，以取得對方的信任和工作中的相互配合。1.3施工前質量控制建立監(jiān)理單位的質量控制體系施工隊伍技術資質的審核原材料、半成品、構配件的質量控制生產設備采購、訂貨、加工制作的質量控制施工機械設備的質量控制新材料、新結構、新工藝、新技術的審核組織設計圖紙會審及技術交底施工組織設計及施工方案的復核測量標點、水準點、測量放線的復核開工報告審核1.4施工過程質量控制工序質量控制質量資料和質量控制圖表審核設計變更和圖紙修改審核施工作業(yè)監(jiān)督和檢查隱蔽工程、分項工程、分部工程的檢查驗收組織質量信息反饋1.5竣工驗收質量控制工程質量文件的審核單位工程、單項工程的驗收竣工圖的審批組織工程項目的試運行組織竣工驗收2、施工過程的質量檢查在施工過程中，施工單位是否按照技術交底、施工圖紙、技術操作規(guī)程以及質量標準的要求實施，是直接涉及到工程產品的質量問題。因此，監(jiān)理人員必須進行旁站監(jiān)理，及時檢查，以避免導致工程質量事故的發(fā)生，監(jiān)理人員在施工過程中應重點進行以下幾個方面的質量檢查。2.1施工操作質量的巡視檢查施工過程中的質量問題隨時都可能發(fā)生，有的質量問題是由于操作不當所致，也有的是由于設計圖紙各專業(yè)配合不一致造成的，尤以施工造成的質量問題為多。為此，監(jiān)理人員要不斷地進行現場監(jiān)督、檢查。對違反合同規(guī)定，違反操作規(guī)程，影響工程質量的施工活動及時加以勸阻和制止，勸阻無效時發(fā)出現場通知甚至停工指令，必要時進行現場拍攝作形象記錄進行展示等。對某些關鍵部位，必要時監(jiān)理人員要實行“全天候”的監(jiān)理，加強對操作質量的巡視檢查。對違章操作、不符合質量要求的要及時糾正，以防患于未然。2.2工序質量交接檢查工序質量交接檢查是指前道工序質量經檢查簽證后方能移交給下一道工序。這樣，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)嚴把關，整個施工過程的質量就能得到有力的保證。所以，監(jiān)理人員應在施工班組完成工序自檢、互檢的基礎上進行工序質量的交接檢查，堅持上道工序不合格就不能轉入下道工序的施工原則。2.3隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程檢查驗收是指將被其他工序施工所隱蔽的分項、分部工程，在隱蔽前所進行的檢查驗收。如基礎施工前對地基質量的檢查驗收，基坑回填前對基礎質量的檢查驗收，砼澆筑前對鋼筋、模板工程的質量檢查等。實踐證明，堅持隱蔽工程檢查驗收是防止質量隱患、避免質量事故的重要措施。隱蔽工程檢查驗收后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程技術檔案。監(jiān)理人員在隱蔽檢查中所提出質量問題，施工單位要認真進行處理，處理后還需經監(jiān)理人員復核，并寫明處理結果。未經檢查或檢查不合格的隱蔽工程，不能進行下道工序施工。2.4工程施工預檢工程施工預檢是指工程在未施工前所進行的預先檢查。預檢是確保工程質量、防止可能發(fā)生差錯造成重大質量事故的有力措施，監(jiān)理人員對下列項目要特別重視，進行預檢、復核。工程位置：檢查標準軸線樁及水平樁。基礎工程：檢查軸線、標高、預留孔洞、預埋件的位置等。砌體工程：檢查墻身軸線、樓層標高、砂漿配比以及預留孔洞位置。鋼筋砼工程：檢查模板尺寸、標高、支撐、預埋件、預留孔等，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數量、錨固長度、保護層等，檢查砼配合比、外加劑、養(yǎng)護條件等。主要管線：檢查標高、位置、坡度和管線的配合等。預制構件安裝：檢查構件位置、型號、支承長度、標高等。電氣工程：檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向、電纜溝位置、標高、送電方向等。2.5成品保護檢查在施工過程中，有些分項工程已經完成，而其他分項工程尚在施工，或者分項工程某些部位已經完成，而其他部位正在施工，如果對已完成的成品不采取適當措施加以保護，就會造成損傷，影響其質量。所以監(jiān)理人員應對成品保護質量進行經常性巡視檢查，要求施工單位對成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施。提前保護（護）。如清洗樓梯踏步，采用護楞角鐵上下連通固定；門口易碰部位釘上防護條或槽形蓋鐵，進出口臺階應墊磚或方木搭腳手板過人；門扇安好后要加楔固定等。進行包裹（包）。對已完成品進行包裹，以防損傷或污染。如大理石或高級水磨石塊柱子貼好后，應用立板包裹捆扎；鋁合金門窗應用塑料布包扎；室內燈具設備也應包裹，防止噴漿污染。表面覆蓋（蓋）。如地漏、落水口、排水管安好后要加以覆蓋；預制水磨石或大理石樓梯應用木板等覆蓋；地面應用鋸木、苫布覆蓋；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護的項目，也應采取適當的覆蓋措施。局部封閉（封）。如預制樓梯板安裝裝飾時，應將樓梯路口局部閉封；水泥地面或地面磚做完后就該將該房間封閉；屋面防水做完后應封閉樓梯門或出入口；室內墻紙、彩色地面完成后均應封閉。為了做好成品保護，還應合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序，如先噴漿而后安裝燈具，則可避免噴漿而污染燈具等。3、現場具體的質量控制要求3.1工程材料、構配件及設備的預控（1）材料加工定貨的質量控制。材料加工定貨時，承包單位應向監(jiān)理工程師提供產地和生產廠家，然后監(jiān)理單位會同承包單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，承包單位按批量抽查，并將結果報監(jiān)理審核。（2）材料進場后的質量控制。材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證或試（檢）驗報告；材料進場后按規(guī)定進行驗收和提樣復試；監(jiān)理單位按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。3.2鋼筋工程的質量預控（1）檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證，實驗報告，并按規(guī)定要求施工現場進行復試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，每月5日前施工單位按建筑材料報驗單填報鋼筋進場報表。（2）有下列情況三種之一者，必須做化學成分分析試驗：A、無出廠證明書或鋼筋號不對的；B、有焊接要求的進口鋼筋；C、在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。（3）試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關上級和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。（4）鋼筋加工制作；施工單位應熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣，加工料表，準備工作情況。操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能取用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應征得設計的同意，否則不得以其他鋼筋代換。加強鋼筋翻樣的控制。（5）鋼筋加工成品要求：鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；鋼筋的彎折與彎鉤應符合設計及規(guī)范要求。（6）鋼筋焊接接頭的質量要求：焊工必須經過培訓，合格后方能上崗操作；批量鋼筋焊接前，必須根據施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；鋼筋焊接質量驗收按JGJ18執(zhí)行；鋼筋焊接加強工前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋，不能進入安裝現場。（7）鋼筋的綁扎與安裝：鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準確，采取防位移措施；鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設計要求；3.3混凝土工程的質量控制（1）混凝土開盤前的質量控制：檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對攪拌站的資質及質量保證體系進行審查；混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質證明和試驗報告（包括商品混凝土），水泥應有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配比單；混凝土開盤前認真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準后，經各方確認方能開始澆筑。（2）監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行跟蹤檢查，對混凝土進行隨機抽查，發(fā)現缺陷及時處理。（3）外加劑的質量必須符合混凝土外加劑應用技術規(guī)范（GBJ119）的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放，每為一批（不夠亦按一批計）使用前進行驗收。（4）配合比的控制：混凝土配合比的計算和試驗應符合普通混凝土配合比設計技術規(guī)定按試配結果由實驗室負責人簽發(fā)配比通知單；抗?jié)B混凝土，必須做好試配。（5）對混凝土攪拌的控制。（6）商品混凝土攪拌、運輸、泵送質量控制。（7）施工現場混凝土質量管理?，F場必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護條件，有健全的管理制度；現場試驗員必須經培訓、考核、持證上崗；混凝土施工前應作技術安全交底，并應具備混凝土養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設專人負責實施；各類混凝土試塊的制作按各地區(qū)規(guī)定執(zhí)行；混凝土攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。四、監(jiān)理工程師對文字材料的審核要求1、對施工組織設計的審核監(jiān)理單位審查施工組織設計的指導思想是，通過對方案的經濟技術分析比較、綜合評估，優(yōu)選一個經濟、實用、安全、可行的最佳方案，達到投入少、工期快、質量好的目的。對于施工組織設計的審查應注意掌握如下八條原則：1）施工組織設計應符合當前國家基本建設的方針與政策，突出“質量第一、安全第一”的原則。2）施工組織設計應與施工合同條件相一致。3）施工組織設計中的施工程序和順序，應符合施工工藝學的原則和本工程的特點，對冬雨季施工應制定有效措施。且在工序上有所考慮。4）施工組織設計應優(yōu)先選用目前先進成熟的施工技術，而這些新技術的使用對本工程的質量、安全與造價有利。5）施工組織設計應采用流水施工方法和網絡計劃技術，做到均衡連續(xù)施工。6）施工機構的選用配備應經濟合理，滿足工期與質量等要求。7）施工平面圖的布置與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調一致，并符合緊湊合理、文明安全、節(jié)約方便的原則。8）降低成本，確保質量和安全的措施齊全可行。2、施工方案與施工方法的審查對施工方案與施工方法的審查，首先從以下幾個方面入手，再在此基礎上做綜合評述。2.1在通閱方案的基礎上，審視一下方案，與本工程所處的地貌環(huán)境、結構，特點及合同要求是否一致，如有相互矛盾，這個方案就無評審的價值。2.2審查施工程序與順序有無不妥。施工程序就是根據施工生產的固有特點和規(guī)律，合理安排施工的起點、流向和順序，這種程序一般是遵循“先準備后施工，先地下后地上，先土建后安裝，先主體后圍護，先結構后裝修”的原則，它受施工條件，工程性質，使用要求的影響。這種程序能滿足縮短工期需要，保證質量的要求，因此，一般是不能違背的。而每一個施工過程的施工順序則更為嚴格，它一般情況是不允許隨便更改的。它是由施工工藝、施工組織、施工方法和質量的要求來確定的。比如，屋面防水層的施工，必須等待基層干燥之后才能進行，否則就要影響質量。對于施工程序和順序的審查要依據設計要求，國家技術規(guī)范和合同條件，結合自身的施工經驗仔細進行。對選用個別非常規(guī)程序的施工方法，譬如地下建筑物施工中的逆作法，它又有自身的工藝程序，在應用時也必須嚴格遵守這一規(guī)則。2.3審查施工流水段的劃分。一個先進的施工組織設計必須采取流水施工交叉作業(yè)的施工方法，而流水段的劃分影響著施工方案的結構和人力、物力、設備的投入，也影響著工期和成本。故在審查時應突出以下四個重點：A、流水段的分界必須是結構上允許停歇的地方；B、各段的工程量應大致相等，施工生產做到均衡連續(xù)；C、流水段的數量與主要施工過程數量間的關系符合常規(guī)要求；D、每段工程量與勞力、設備投入及計劃工日間應滿足T=Q/R*S等式關系。式中，T為該段計劃持續(xù)時間，Q為該段工程量，R為計劃投入的人力、設備數量，S為產量定額。2.4審查選用的施工機械。機械化施工程度是現代化施工生產的標志，在施工中能起到加快工程的作用，但決不是越多、越大越好。應本著工程需要，實際可能，經濟合理的原則去配置。而所配制設備的型號，數量應與工程規(guī)模、工期、成本相適應。故在審查這一部分時可根據設備的技術性能，效率及運行成本進行定量的分析比較，以確定機械配置的合理程度。2.5主要施工方法的審查。主要施工方法是施工方案的核心，也是監(jiān)理工程師審查的重點。先進的施工方法應滿足如下三個條件：A、有利于提高工效，改善勞動環(huán)境和降低工程成本。B、有利于提高工程質量又不打亂原方案的流水走向及