彩虹城工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除浙江中環(huán)建設(shè)監(jiān)理有限公司彩虹城監(jiān) 理 規(guī) 劃浙江中環(huán)建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一四年六月目 錄一、工程概況- 2 -二、監(jiān)理工作范圍- 3 -三、監(jiān)理工作內(nèi)容- 4 -四、監(jiān)理工作目標(biāo)-4 -五、監(jiān)理工作依據(jù)- 5 -六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式- 5 -七、工程項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備計(jì)劃- 6-八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)- 6 -九、監(jiān)理工作程序- 8 -十、工程重、難點(diǎn)及控制要點(diǎn)20十一、工程質(zhì)量控制- 21 -十二、工程造價(jià)控制- 30 -十三、工程進(jìn)度控制- 31 -十四、節(jié)能工程控制- 32 -十五、人防工程控制- 35 -十六、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理與職業(yè)健康的控制- 39 -十七、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防控制：- 41 -十八、組織協(xié)調(diào)- 43 -十九、合同管理與信息管理- 45 -二十、旁站監(jiān)理方案：- 49 -二十一、安全監(jiān)理方案- 56 -二十二、監(jiān)理工作制度- 59 -二十三、監(jiān)理設(shè)施：- 62 -一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：彩虹城2、建設(shè)單位：蘭溪市城泰置業(yè)有限公司 3、設(shè)計(jì)單位：浙江地標(biāo)建筑有限公司4、施工單位：新世紀(jì)建設(shè)工程有限公司5、勘察單位：金華市大華勘察有限公司6、監(jiān)理單位：浙江中環(huán)建設(shè)監(jiān)理有限公司7、各幢樓工程規(guī)模及數(shù)據(jù)如下表：建筑名稱建筑層數(shù)耐火等級(jí)建筑類別防雷等級(jí)建筑安全等級(jí)抗震設(shè)防烈度建筑耐久年限建筑面積建筑高度m結(jié)構(gòu)形式屋面防水等級(jí)地下室建筑面積地下室防水等級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店B座地下1層地上13層一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年17149.0741.8框架結(jié)構(gòu)一級(jí)2536.67級(jí)商業(yè)C座地上二層二級(jí)三類三級(jí)二級(jí)小于6度50年1749.067.8框架結(jié)構(gòu)二級(jí)/商業(yè)D座地上二層二級(jí)三類三級(jí)二級(jí)小于6度50年1775.747.8框架結(jié)構(gòu)二級(jí)/商業(yè)E座地上二層二級(jí)三類三級(jí)二級(jí)小于6度50年1255.367.8框架結(jié)構(gòu)二級(jí)/商業(yè)F座地上二層二級(jí)三類三級(jí)二級(jí)小于6度50年3821.347.8框架結(jié)構(gòu)二級(jí)/寫字樓G座地上八層二級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年8067.2729.20框架結(jié)構(gòu)級(jí)/1棟地下1層11層 一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年6093.8534.00剪力墻一級(jí)608.72二級(jí)2棟十八層一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年5835.1554.30剪力墻一級(jí)347.60二級(jí)5棟十二層一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年3897.0036.90剪力墻一級(jí)347.60二級(jí)6棟十一層一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年6241.3334.00剪力墻一級(jí)604.75二級(jí)9棟十一層一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年6366.9534.00剪力墻一級(jí)614.89二級(jí)區(qū)地下室人防部分地下一層一級(jí)一類/二級(jí)小于6度20年6401.214.52框架結(jié)構(gòu)一級(jí)6401.21二級(jí)3棟地下2層，地上18層地上二級(jí)地下一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年12176.4153.80剪力墻一級(jí)677.42二級(jí)7棟地下2層，地上12層地上二級(jí)，地下一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年5576.8837.30剪力墻一級(jí)502.98二級(jí)8棟地下2層，地上18層地上二級(jí)，地下一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年12829.2353.80剪力墻一級(jí)677.42二級(jí)10棟地下1層，地上18層地上二級(jí)，地下一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年8347.8654.70剪力墻一級(jí)502.98二級(jí)11棟地下2層，地上18級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)二類三級(jí)二級(jí)小于6度50年12800.3553.80剪力墻一級(jí)677.42二級(jí)8、計(jì)劃工期： 24個(gè)月二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的土建、水、電安裝等專業(yè)（不含精裝修及附屬、景觀）工程施工全過(guò)程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全的控制，合同、信息管理以及施工協(xié)調(diào)，即項(xiàng)目的“四控制、二管理、一協(xié)調(diào)”三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)，審查開工報(bào)告，經(jīng)業(yè)主同意簽發(fā)開工令；2、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；3、審核承包商提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資格；4、審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改意見，并監(jiān)督實(shí)施。5、督促并檢查承包商工程質(zhì)量、安全、文明施工組織保證體系和施工管理制度的建立、健全與實(shí)施；6、審核承包商或業(yè)主提供的材料和設(shè)備采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量和數(shù)量，按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行必要的抽檢和復(fù)檢，防止不合格材料用于本工程。7、督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位和工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理制度；8、分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。9、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。10、根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完成的合格工程進(jìn)行計(jì)量，并簽發(fā)付款憑證，協(xié)助業(yè)主做好工程成本控制工作；11、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，應(yīng)提出相應(yīng)的監(jiān)理意見；12、協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中有關(guān)爭(zhēng)議，處理合同糾紛和索賠事項(xiàng)，并分析、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，提出處理意見；13、組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；14、提供完整的監(jiān)理資料，協(xié)助業(yè)主整理審核承包合同文件、工程技術(shù)文件、及竣工驗(yàn)收資料的歸檔；15、提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；四、監(jiān)理工作目標(biāo)（1）、投資目標(biāo)：本工程投資控制目標(biāo)為工程承包合同造價(jià) 萬(wàn)元。（2）、工期目標(biāo)：24個(gè)月（3）、質(zhì)量目標(biāo)： 合格（4）安全生產(chǎn)目標(biāo)：安全事故發(fā)生率為0，無(wú)安全隱患（5）文明施工目標(biāo)：創(chuàng)金華市文明施工標(biāo)化工地（6）環(huán)境職業(yè)健康目標(biāo)：噪聲、粉塵、污染等符合相關(guān)要求五、監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法；2、中華人民共和國(guó)合同法； 3、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；5、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例6、現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家、地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；。7、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、概預(yù)算書、建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙和地質(zhì)勘察報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；8、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補(bǔ)充資料，施工圖紙會(huì)審紀(jì)要；9、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的管理辦法；10、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；11、依法成立的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同（或協(xié)議）。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)度監(jiān)理組投資監(jiān)理組安全監(jiān)理組質(zhì)量監(jiān)理組七、工程項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備計(jì)劃序號(hào)監(jiān)理人員崗位職 稱備 注1朱勇總監(jiān)理工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2陳國(guó)兵專業(yè)監(jiān)理工程師浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師3董成峰安裝監(jiān)理工程師4胡翔監(jiān)理員八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)一）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；2 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3 根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；4主持監(jiān)理工作交底；5 組織召開監(jiān)理例會(huì)；6 組織審核分包單位資格；7 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案；8 審查開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令； 9 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；10 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；11 組織審查和處理工程變更；12 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠；13 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；14 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收；15 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；16 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。總監(jiān)理工程師可以將下列一項(xiàng)或多項(xiàng)工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1檢查監(jiān)理人員工作；2主持監(jiān)理工作交底；3組織召開監(jiān)理例會(huì)；4組織審核分包單位資格；5審查開復(fù)工報(bào)審表；6組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況； 7組織審核施工單位的付款申請(qǐng)；8組織審查和處理工程變更；9組織驗(yàn)收分部工程（基礎(chǔ)、主體分部除外），組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；10組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料總監(jiān)理工程師代表授權(quán)書應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表浙建監(jiān)A3-1的要求填寫。二）總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行下列職責(zé)：1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；3 向總監(jiān)理工程師報(bào)告監(jiān)理工作情況。三）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：1 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2 落實(shí)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中涉及本專業(yè)的監(jiān)理工作要求；3 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，提出審查意見并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；4 審查特種作業(yè)人員資格證；5 參與審核分包單位資格；6指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；7 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量；8 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程；9 參與工程關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的檢查監(jiān)督；10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的隱患排查，處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患；11 進(jìn)行工程計(jì)量； 12 參與工程變更的審查和處理；13 填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；14 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；15 參與分部工程、工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。四）監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé)：1 檢查施工單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況；2 現(xiàn)場(chǎng)核查特種作業(yè)人員上崗資格；3 進(jìn)行旁站和見證取樣；4 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)；5 檢查和記錄工藝過(guò)程或施工工序；6參與施工安全隱患排查，處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)中的質(zhì)量、安全問(wèn)題并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告；7 記錄施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作情況。九、監(jiān)理工作程序附圖1監(jiān)理工作總程序圖檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施施工組織設(shè)計(jì)審批圖紙會(huì)審分包單位資審簽發(fā)開工指令審批開工報(bào)告參與質(zhì)檢部門核定質(zhì)量等級(jí)簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)合格監(jiān)理分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析審核年季月施工進(jìn)度計(jì)劃審核總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行參加質(zhì)量事故分析分項(xiàng)分部單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收設(shè)備預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控原材料預(yù)控上崗人員資格審查處理索賠審核簽發(fā)工程付款單審核預(yù)算審核工程量施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查進(jìn)度控制不合格協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收整理合同文件技術(shù)檔案，編寫竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告組織竣工初驗(yàn)實(shí)施監(jiān)督與管理督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算第一次工地會(huì)議送承包單位使用報(bào)表通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理人員名單通知質(zhì)量控制投資控制熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)附圖2施工階段監(jiān)理工作主程序圖否基本符合計(jì)劃要求編制說(shuō)明中應(yīng)有：（1） 上月實(shí)際完成工程量、工作量（2） 當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量（3） 計(jì)劃提前或拖后的原因分析（4） 擬采取的對(duì)策否監(jiān)理工程師簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書繼續(xù)施工實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)承包單位承包單位糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離可監(jiān)理工程師審批施工總進(jìn)度計(jì)劃編制年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位申報(bào)應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃審批年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師可按計(jì)劃組織實(shí)施申報(bào)承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師承包單位根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃附圖3施工階段進(jìn)度控制程序圖簽訂施工承包合同業(yè)主承包監(jiān)理三方否施工圖紙會(huì)審工程預(yù)付款申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)主承包監(jiān)理四方承包單位審核預(yù)付款申請(qǐng)單監(jiān)理工程師材料設(shè)備采購(gòu)業(yè)主監(jiān)理承包單位聯(lián)合考察廠家材料設(shè)備等施工圖紙實(shí)施承包單位總監(jiān)核準(zhǔn)申報(bào)已完分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng)?zhí)岢鰞r(jià)差申請(qǐng)承包單位承包單位承包單位審核計(jì)量審核申請(qǐng)審核認(rèn)可申請(qǐng)監(jiān)理工程師否否監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師簽認(rèn)付款證書索賠申請(qǐng)總監(jiān)承包單位索賠審批不成立監(jiān)理工程師否總監(jiān)報(bào)送業(yè)主付款監(jiān)理單位附圖4施工階段投資控制程序修改審批開工申請(qǐng)下達(dá)開工令承包單位申報(bào)施工方案加倍復(fù)試或換材料承包單位申報(bào)材料合格證復(fù)驗(yàn)單監(jiān)理審批不合格不合格整改分部分項(xiàng)工程施工整改施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣附：1隱檢單2預(yù)檢單3質(zhì)量保證資料4分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表不合格各分項(xiàng)隱蔽工程自檢合格不合格填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字下道工序施工整改附：分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查承包單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單分部工程完成不合格合格簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書檢查結(jié)果監(jiān)理工程師附圖5施工階段質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙初審提出問(wèn)題各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組內(nèi)部會(huì)審現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)主持整理列出問(wèn)題清單各專業(yè)監(jiān)理工程師清單問(wèn)題補(bǔ)充清 單 問(wèn) 題 審 核各專業(yè)監(jiān)理工程師總 監(jiān)需要匯總問(wèn)題清單報(bào)建設(shè)單位問(wèn) 題 清 單 匯 總在建設(shè)單位承包單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位四方的圖紙會(huì)審會(huì)上已準(zhǔn)備好的圖紙問(wèn)題清單并討論各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師落實(shí)清單中問(wèn)題，整理歸檔附圖6圖紙會(huì)審程序承包單位施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)修改補(bǔ)充向施工單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題初 審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān) 理 組 會(huì) 審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加提出修改意見施工組織設(shè)計(jì)審批總 監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施附圖7施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄自評(píng)表及有關(guān)資料承 包 單 位不合格下達(dá)監(jiān)理通并提出整改要求施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 查 驗(yàn) 收監(jiān)理工程師專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師整改后再次申報(bào)承 包 單 位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可合格再次檢查驗(yàn)收監(jiān) 理 工 程 師監(jiān)理工程師不合格承 包 單 位承包單位進(jìn)入下一道工序施工監(jiān) 理 工 程 師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改承 包 單 位整改后第三次申請(qǐng)合格監(jiān) 理 工 程 師第三次檢查驗(yàn)收不合格下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān) 理 工 程 師附圖8隱蔽工程質(zhì)量控制程序料源重選料源質(zhì)量證明書承包單位自檢復(fù)試材料報(bào)驗(yàn)單不合格承包單位監(jiān)理工程師抽檢認(rèn)可合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行抽檢合格不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批合格繼續(xù)使用通知禁止使用自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)附圖9原材料質(zhì)量控制程序監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司口頭匯報(bào)發(fā)生質(zhì)量事故事故報(bào)告事故詳情分析初步處理意見承包單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報(bào)告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必要時(shí)簽停工令建設(shè)單位設(shè)計(jì)監(jiān)理聽取承包單位匯報(bào)監(jiān)理工程師簽人工地指示設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理督促實(shí)施承包單位實(shí)施方案監(jiān)理設(shè)計(jì)核查處理結(jié)果進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令承包單位復(fù)工申請(qǐng)附圖10工程質(zhì)量事故處理程序建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位提出變更要求承包單位與建設(shè)單位協(xié)商監(jiān)理工程師審查其合理性設(shè)計(jì)單位提出變更方案承包單執(zhí)行變更監(jiān)理工程師審查簽字生效附圖11工程變更（洽商）處理程序施工承包單位提出索賠意向申請(qǐng)業(yè)主審定索賠建議書并簽認(rèn)總監(jiān)向業(yè)主提出同意索賠建議書總監(jiān)與施工承包方協(xié)商談判總監(jiān)組織審查附索賠依據(jù)和計(jì)算方法等資料施工承包單位正式提出書面索賠申報(bào)表口頭向總監(jiān)匯報(bào)不成立監(jiān)理工程師審查有關(guān)監(jiān)理人員參加研究審查監(jiān)理與施工承包方不能取得一致協(xié)商同意三方不能取得一致總監(jiān)書面批準(zhǔn)索賠審批表，并三方簽字索賠生效調(diào)解不成仲裁附圖12工程索賠處理程序總監(jiān)簽發(fā)工程部分暫停指令執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理施工單位填寫復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)簽發(fā)監(jiān)理通知總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工指令附圖13工程停復(fù)工程序施工承包單位土建工程竣工設(shè)備完成試車調(diào)試施工承包單位提交整改工程結(jié)算資料工程竣工技術(shù)文件資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文件不合格各專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格業(yè)主，設(shè)計(jì)承包單位質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)協(xié)助業(yè)主組織全面檢查驗(yàn)收不同意同意質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證項(xiàng)目總監(jiān)簽署工程驗(yàn)收證書支付工程款差額使用保修辦理工程交接附圖14單位工程竣工驗(yàn)收程序施 工 單 位書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)制定旁站監(jiān)理方案實(shí) 施 旁 站 監(jiān) 理旁 站 監(jiān) 理 人 員監(jiān) 理 工 程 師發(fā)局部暫停指令或采取其他應(yīng)急措施旁 站 監(jiān) 理 人 員做好旁站記錄和監(jiān)理日記旁 站 監(jiān) 理 人 員責(zé)令整改或向監(jiān)理工程師旁 站 監(jiān) 理 人 員檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種持證上崗及施工機(jī)械建筑材料準(zhǔn)備情況旁 站 監(jiān) 理 人 員核查進(jìn)場(chǎng)材料、配件、設(shè)備等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員，實(shí)施旁站監(jiān)理方案附圖15旁站監(jiān)理程序圖十、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及控制要點(diǎn)1、基礎(chǔ)分部 重點(diǎn)：1）.人防地下室的施工（主要是人防工程要注意的重點(diǎn)、工程樁與地下室底板（承臺(tái)）的連接做法，特別要注意抗拔樁與底板的連接）；2）.地下室的底板混凝土施工的振搗密實(shí)，特別注意周圍墻板鋼板止水帶下部混凝土的密實(shí)以及地下室底板及墻板的變形縫的處理和橡膠止水帶的安裝施工；3）.地下室外墻（頂板）防水的施工以及防水層外的保護(hù)。 難點(diǎn)：1）.深基坑方案的論證及具體施工以及對(duì)基坑變形的監(jiān)控； 2）.當(dāng)?shù)叵滤惠^高時(shí)，降水的方法； 3）.當(dāng)基坑降水出現(xiàn)流砂如何處理； 4）.當(dāng)有人防地下室時(shí)，人防地下室的頂板混凝土厚度可能要大于400mm，對(duì)搭設(shè)排架的鋼管扣件要求、排架的搭設(shè)及混凝土的澆筑的監(jiān)控。2、主體分部 重點(diǎn)：1.各項(xiàng)施工方案的審查； 2.軸線標(biāo)高的控制；垂直度的控制以及建筑物沉降的監(jiān)控； 3.原材料質(zhì)量的控制（目前特別要注意鋼筋的質(zhì)量和嚴(yán)格控制鋼筋的外加工）； 4.住宅工程質(zhì)量通病的控制； 5.房間的方正、開間尺寸、層高及凈高尺寸的控制以及鋼筋保護(hù)層及樓板厚度的控制； 6.墻體的拉結(jié)鋼筋的預(yù)留及廚房、衛(wèi)生間上反混凝土止水的高度且要與樓面混凝土同時(shí)澆筑： 7.懸挑腳手架用的材料及懸挑腳手架的搭設(shè)，特別要注意排架及模板支撐不得與腳手架相連； 難點(diǎn)：1.質(zhì)量通病的控制； 2.房間的方正、開間尺寸、層高及凈高尺寸的控制。3、裝飾裝修 重點(diǎn)：1.墻面（地坪）的空鼓裂縫 2.廚房、衛(wèi)生間滲漏（蓄水試驗(yàn)），外墻的滲漏，門窗的滲漏（淋水試驗(yàn)）； 3.門窗洞口兩邊構(gòu)造柱的設(shè)置； 4.外（門）窗的水平及上下一致。 難點(diǎn)：1.質(zhì)量通病的控制 2. 廚房、衛(wèi)生間滲漏，外墻的滲漏，門窗的滲漏。 3.住宅工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)工作（資料及現(xiàn)場(chǎng)尺寸的標(biāo)注）。4、屋面工程 重點(diǎn)：1.屋面的找坡、防水的施工以及防水施工節(jié)點(diǎn)的處理； 2.屋面保溫及面層施工。 難點(diǎn)：屋面滲漏（蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏）。5、節(jié)能分部 重點(diǎn)：1.施工方案、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和施工要求要明確一致； 2.材料要檢測(cè)合格后使用； 3.飄窗及門窗洞口周圍保溫施工處理以及相關(guān)的檢測(cè)（注意墻面保溫板的平整度、保溫釘?shù)臄?shù)量和網(wǎng)格布的層數(shù)，按照規(guī)定做好旁站工作，做好記錄留好相應(yīng)的影像資料）； 4.門窗的三性檢測(cè)以及現(xiàn)場(chǎng)的熱工性能檢測(cè)； 5.住宅規(guī)定的太陽(yáng)能熱水器設(shè)置、外遮陽(yáng)安裝。 難點(diǎn)：飄窗及門窗洞口周圍保溫施工處理以及外遮陽(yáng)安裝。十一、工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標(biāo)（1）、材料質(zhì)量控制目標(biāo)：鋼材、水泥、砂石、燒結(jié)多孔磚、砌塊、瓷磚、花崗巖、防水材料、門窗、板材等控制目標(biāo)合格。（2）、設(shè)備質(zhì)量控制目標(biāo)：采購(gòu)設(shè)備質(zhì)量控制合格。（3）、施工質(zhì)量控制目標(biāo)：序號(hào)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)1地基與基礎(chǔ)合格2主體結(jié)構(gòu)合格3建筑裝飾裝修合格4建筑屋面合格5建筑給水、排水及采暖合格6建筑電氣合格7智能建筑合格8通風(fēng)與空調(diào)合格9電梯合格10建筑節(jié)能合格2、對(duì)施工質(zhì)量的控制分以下三個(gè)階段進(jìn)行：事前控制：在施工活動(dòng)正式開始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中控制：對(duì)所有與施工過(guò)程有關(guān)的各方面的質(zhì)量控制，包括對(duì)施工過(guò)程中工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量控制。事后控制：對(duì)單位工程及工程技術(shù)資料的質(zhì)量進(jìn)行控制。工程質(zhì)量控制以事前控制為主，要求事中監(jiān)督檢查，事后嚴(yán)格驗(yàn)收。、工程質(zhì)量的事前控制：（） 施工方應(yīng)建立健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證、技術(shù)管理體系和質(zhì)量管理體系，開工前向監(jiān)理方上報(bào)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)和分工、人員資格證明等。查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。核查施工方的質(zhì)量管理體系是否健全。對(duì)于不合格人員，監(jiān)理方有權(quán)要求施工方予以撤換。施工方在選擇分包單位時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理方上報(bào)分包單位資格報(bào)審表A3表，監(jiān)理方審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證、施工業(yè)績(jī)等，經(jīng)審查合格，簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表。（） 施工方根據(jù)規(guī)劃部門測(cè)定的平面坐標(biāo)控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，引測(cè)龍門樁，然后填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A4表，報(bào)監(jiān)理方審驗(yàn)，對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核后予以簽認(rèn)，同時(shí)檢查施工方是否對(duì)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)采取有效保護(hù)措施。（） 施工方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料按工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表A9表，報(bào)監(jiān)理方簽認(rèn)。監(jiān)理方應(yīng)對(duì)復(fù)試取樣過(guò)程進(jìn)行旁站見證。必要時(shí)，可對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣復(fù)試和會(huì)同建設(shè)單位對(duì)材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察。監(jiān)理方負(fù)責(zé)審查混凝土、砌筑砂漿的配合比申請(qǐng)單和配合比通知單，并經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備情況進(jìn)行檢查，會(huì)同建設(shè)方對(duì)商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)信譽(yù)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備，由施工方進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，判斷合格后，填寫工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表A9表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（） 施工方主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)經(jīng)調(diào)試合格后，填寫工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方檢查。監(jiān)理方負(fù)責(zé)審查現(xiàn)場(chǎng)主要施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求，對(duì)磅秤、測(cè)量?jī)x器等需定期計(jì)量檢定的設(shè)備，應(yīng)檢查其檢定證明。（） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的控制。在開工前，施工方應(yīng)在投標(biāo)施工方案的基礎(chǔ)上編制更為詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表A2表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。主要分項(xiàng)分部工程施工前，施工方應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，填施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目部審批。項(xiàng)目監(jiān)理部在分項(xiàng)工程開工前，簽署審核意見。項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)及時(shí)審核施工方上報(bào)的季節(jié)性的施工方案（冬季、雨季）。、工程質(zhì)量的事中控制（） 項(xiàng)目監(jiān)理部在施工過(guò)程中應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和旁站。（） 下述部位必須進(jìn)行旁站監(jiān)理：基礎(chǔ)土方回填、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎、砼澆搗、地下室及屋面防水層施工。旁站監(jiān)理前必須提前編制旁站監(jiān)理計(jì)劃，填寫旁站監(jiān)理記錄。（） 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知施工方改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，施工方應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。（） 施工方對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A4表，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查。對(duì)隱檢合格的工程由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并準(zhǔn)予進(jìn)入下一步工序施工。（） 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收。施工方在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。對(duì)符合要求的檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)。對(duì)不符合要求的，由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，由施工單位整改，經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)。分項(xiàng)工程質(zhì)量的簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完成后進(jìn)行。（） 分部（子分部）工程驗(yàn)收。分部（子分部）工程完成后，施工方組織自檢評(píng)定，填寫分部（子分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由總監(jiān)（總監(jiān)代表）組織勘察、設(shè)計(jì)和施工單位，對(duì)所屬的分項(xiàng)工程、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)項(xiàng)目，以及觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定和簽認(rèn)。主體、地基與基礎(chǔ)分部必須由建設(shè)單位邀請(qǐng)政府質(zhì)監(jiān)部門人員參加驗(yàn)收。（） 質(zhì)量見證點(diǎn)和停止點(diǎn)。工程施工前，監(jiān)理方同施工方應(yīng)共同選定設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)，并應(yīng)由施工方在質(zhì)量計(jì)劃中確定哪些是見證點(diǎn)，哪些是停止點(diǎn)。凡是列為見證點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，在規(guī)定的控制點(diǎn)施工前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理方在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證和對(duì)其施工實(shí)施監(jiān)督。如果監(jiān)理人員未能在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)見證和監(jiān)督，則施工單位有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的工序操作和施工。凡是列為停止點(diǎn)的控制對(duì)象，要求必須在規(guī)定的控制點(diǎn)到來(lái)之前通知監(jiān)理方實(shí)施監(jiān)控，如果監(jiān)理方未在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，施工單位應(yīng)停止進(jìn)入相應(yīng)的工序，并按合同規(guī)定等待監(jiān)理，未經(jīng)認(rèn)可不能越過(guò)該點(diǎn)繼續(xù)活動(dòng)。本工程各類砼結(jié)構(gòu)的鋼筋隱檢、地下土方回填前隱檢等工作必須列為停止點(diǎn)。1）、本工程質(zhì)量控制點(diǎn)表序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查部位監(jiān) 理 監(jiān) 測(cè) 方 法1基礎(chǔ)工程定位放線位置（軸線及標(biāo)高）模板：斷面尺寸、支撐強(qiáng)度接縫寬度、位置、防水材料鋼筋：材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭、焊接、保護(hù)層施工縫處理砼強(qiáng)度、密實(shí)性、養(yǎng)護(hù)地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋振搗方式、坍落度、養(yǎng)護(hù)土方回填（分層厚度、壓實(shí)次數(shù)、回填土質(zhì)）量測(cè)復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、試驗(yàn)旁站審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件審核試驗(yàn)報(bào)告單現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查2主體工程定位放線位置（軸線及標(biāo)高）模板：斷面尺寸、支撐強(qiáng)度接縫寬度、位置、防水材料鋼筋：材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭、焊接、保護(hù)層施工縫處理砼強(qiáng)度、密實(shí)性、養(yǎng)護(hù)管線預(yù)留孔道及預(yù)埋振搗方式、坍落度、養(yǎng)護(hù)多孔磚的質(zhì)量砂漿強(qiáng)度：配合比、計(jì)量、使用時(shí)間砌筑質(zhì)量：垂直、平整、灰縫、接搓、錯(cuò)縫、拉結(jié)筋、飽滿度預(yù)埋設(shè)管線表面勾縫均勻、密實(shí)量測(cè)復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、試驗(yàn)旁站審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件審核試驗(yàn)報(bào)告單現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)審核試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查審核試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3屋面工程防水層：材質(zhì)、規(guī)格、接頭、施工方法分倉(cāng)縫設(shè)置剛性屋面：鋼筋材質(zhì)、砼配合比振搗方式、坍落度、養(yǎng)護(hù)淋水試驗(yàn)見證試驗(yàn)、旁站觀察、量測(cè)見證試驗(yàn)、審核配合比旁站，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件，審核試驗(yàn)報(bào)告單見證試驗(yàn)4裝飾工程飾面材料表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝門窗材料、規(guī)格、密封性涂料、油漆顏色、平整度、觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)5給排水工程管道安裝：位置、接頭、坡度管閥連接：位置、接頭水表、衛(wèi)生器具、器件管道水壓試驗(yàn)灌水通水試驗(yàn)水泵安裝 標(biāo)高 位置 試運(yùn)轉(zhuǎn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)試驗(yàn)、旁站試驗(yàn)、旁站觀察、量測(cè)6電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、 線路連接配管及穿線燈具、插座、開關(guān)屏柜、附件安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)7智能建筑配管及穿線絕緣、接地屏柜、附件安裝火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安裝、試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察8通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管與配件制作風(fēng)管系統(tǒng)安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)9電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收設(shè)備安裝檢查合格證，開箱檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查10建筑節(jié)能原材料墻體保溫門窗屋面見證取樣送檢復(fù)試現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)附注：表中列出的“控制手段”：觀察指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量指借助與測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)指通過(guò)試件（塊）取樣進(jìn)行的試驗(yàn)、檢查或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)。2）、建筑原材料試驗(yàn)取樣方法試驗(yàn)項(xiàng)目取 樣 方 法試件數(shù)量熱軋帶肋鋼筋熱軋光圓鋼筋同一牌號(hào)、爐號(hào)、規(guī)格、交貨狀態(tài)不大于60t為一批；尺寸重量：不少于5根物理性能：拉彎各2根碳素結(jié)構(gòu)鋼同一牌號(hào)、爐號(hào)、規(guī)格、交貨狀態(tài)不大于60t為一批；尺寸重量：不少于5根物理性能：拉彎各2根冷軋帶肋鋼筋同一牌號(hào)、爐號(hào)、規(guī)格、交貨狀態(tài)不大于60t為一批；尺寸重量：不少于5根物理性能：拉彎各1根預(yù)應(yīng)力混凝土鋼絞線同一牌號(hào)、爐號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)工藝不大于60t為一批；表面質(zhì)量、直徑偏差、捻距、力學(xué)性能：取1根鋼材焊接閃光對(duì)焊連續(xù)加工不大于300個(gè)接頭為一批3拉3彎每組6根電弧焊 每結(jié)構(gòu)層不大于300個(gè)接頭為一批拉每組3根電渣壓力焊300個(gè)接頭為一批，從成品中切取3個(gè)試件拉試每組3根氣壓焊300個(gè)接頭為一批柱、墻3根拉伸梁板3拉3彎?rùn)C(jī)械連接500個(gè)接頭為一批3根拉伸砂石分析不大于600t或400m3為一組每組10kg砼抗?jié)B連續(xù)澆筑砼每500m3為一組每組6塊砼抗壓強(qiáng)度自拌砼同部位同工作班同配合比每拌制25 m3應(yīng)制作一組；商品砼連續(xù)澆搗1000m3以下每100m3應(yīng)制作一組，連續(xù)澆搗1000m3以上每200m3應(yīng)制作一組每組3塊砂漿抗壓強(qiáng)度同部位同工作班同配合比每250m3砌體或每1000m2地面應(yīng)制作一組每組6塊燒結(jié)多孔磚每10萬(wàn)塊一組每組15塊普通燒結(jié)磚每15萬(wàn)塊一組每組15塊蒸壓加氣混凝土砌塊每1萬(wàn)塊一組每組18塊水泥200t一組，三個(gè)月安定性、強(qiáng)度試驗(yàn)防水卷材抽樣數(shù)量為大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷拉伸、防水防水涂料10噸1批2公斤附注： 取樣試驗(yàn)前必須具備質(zhì)保資料齊全，并通過(guò)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。無(wú)監(jiān)理工程師參加的取樣及送樣，均視為無(wú)效。無(wú)出廠證明或材質(zhì)證明的原材料不準(zhǔn)應(yīng)用于工程中。 對(duì)于乙方采取的同設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方與監(jiān)理應(yīng)拒絕驗(yàn)收，標(biāo)識(shí)后運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重新采購(gòu)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3）、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主 要 質(zhì) 量 控 制 方 面 的 檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目基坑土方工程分層開挖，復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)。分層回填、復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查回填土質(zhì)砌體工程檢查磚塊的檢驗(yàn)報(bào)告、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及皮數(shù)桿、截面尺寸、檢查砂漿飽滿度。模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間。鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量砼工程檢查水泥廠合格證、水泥安定性試驗(yàn)報(bào)告，砼試配單及砼試塊報(bào)告，旁站檢查砼的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查砼的成型質(zhì)量。屋面工程檢查防水材料的合格證、復(fù)試報(bào)告。檢查防水施工質(zhì)量。檢查分倉(cāng)逢設(shè)置。門窗工程檢查材料合格證、三性試驗(yàn)報(bào)告檢查門窗規(guī)格、材料厚度、配件、襯鋼（塑鋼窗）節(jié)能工程檢查材料合格證、復(fù)試報(bào)告檢查施工質(zhì)量（厚度等）4）、安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主 要 質(zhì) 量 控 制 方 面 的 檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目給排水、消防工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合規(guī)范電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn)。（） 行使監(jiān)督權(quán)。在下列情況下，經(jīng)提出施工方仍未采取措施，或改進(jìn)措施不力，未使質(zhì)量狀況有根本好轉(zhuǎn)，必須下達(dá)停工令，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量控制：A、 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常，經(jīng)提出后未采取措施，或改進(jìn)措施不力，未使質(zhì)量狀況有根本好轉(zhuǎn)。B、 隱蔽工程未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可而進(jìn)入下一道工序施工。C、 對(duì)已發(fā)生質(zhì)量事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)。D、 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。E、 使用的材料合格證或質(zhì)保單缺少或這些質(zhì)量證明材料被擅自替換、變更工程材料或成品。F、 沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。G、 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。H、 消防和安全措施不力，有嚴(yán)重隱患的。、工程質(zhì)量的事后控制（） 當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工方進(jìn)行整改。（） 施工方自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)將全部竣工資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，組織施工方共同對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后，提交建設(shè)單位進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。正式驗(yàn)收由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位與政府有關(guān)部門共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合要求后，由各方在工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽字，并簽署驗(yàn)收意見。竣工驗(yàn)收完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表共同簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（） 質(zhì)量安全事故的處理。發(fā)生質(zhì)量（安全）事故后，施工方按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，向監(jiān)理方上報(bào)質(zhì)量（安全）事故報(bào)告，經(jīng)認(rèn)真研究后再向監(jiān)理方上報(bào)質(zhì)量（安全）事故處理方案?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令，再與建設(shè)方和設(shè)計(jì)方研究，批復(fù)施工方及時(shí)處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表重新開工。十二、工程造價(jià)控制1、 工程投資控制的依據(jù)（） 工程設(shè)計(jì)圖紙、變更圖紙、工程變更聯(lián)系單（） 浙江省預(yù)算定額及有關(guān)的材料信息價(jià)（） 招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑（含附件）、詢標(biāo)答疑紀(jì)要（） 投標(biāo)書、施工合同、施工補(bǔ)充合同（） 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（） 國(guó)家和本省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定 2、工程投資控制原則（） 嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)書上確定的單價(jià)、工程量和施工合同約定的工程款 支付方法。（） 對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全，與合同文件不符，未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的不予審核和計(jì)量。（） 工程量的計(jì)算應(yīng)按照預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。（） 處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減時(shí)堅(jiān)持公正、合理得原則。（） 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，在征求建設(shè)方意見的前提下由總監(jiān)理工程師決定。（） 工程量及工程款審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同約定的時(shí)限內(nèi)完成。3、工程投資控制方法（） 根據(jù)施工方的投標(biāo)書（商務(wù)標(biāo)）建立工程量總帳。（） 審核施工方編制的年、月度資金使用計(jì)劃。（） 通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，并制定防范性對(duì)策。（） 通過(guò)多與建設(shè)和施工方協(xié)商聯(lián)絡(luò)，及時(shí)提出工程造價(jià)控制的建議。4、工程量計(jì)量（） 施工方在每月25日前，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工 程，填寫工程量清單及工程款支付申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。（） 監(jiān)理工程師對(duì)施工方的申報(bào)及時(shí)進(jìn)行核定，必要時(shí)及時(shí)與施工方協(xié)商，由總監(jiān)及時(shí)簽發(fā)工程款支付證書。（） 對(duì)某些特殊工程的計(jì)量方法由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和施工方在工程開展前事先約定。（） 對(duì)一些不可預(yù)見的工程量（如基坑圍護(hù)等），監(jiān)理方應(yīng)會(huì)同施工方如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。5、工程款的支付（） 施工方填寫工程款支付申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理方，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同。（） 施工方根據(jù)經(jīng)監(jiān)理方審批的工程量，按施工合同的規(guī)定計(jì)算工程款，監(jiān)理工程師依據(jù)合同及省、市有關(guān)定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款后，由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)，并通知業(yè)主按合同約定的辦法支付工程款。6、竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收后，施工方及時(shí)向監(jiān)理方提交竣工結(jié)算資料，監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審核，并同各方進(jìn)行協(xié)商，提出審核意見，總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，核簽竣工結(jié)算。十三、工程進(jìn)度控制、 工程進(jìn)度控制的原則（） 進(jìn)度控制依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)，總工期450日歷天。（） 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。（） 采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。、 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容和方法（） 審批進(jìn)度計(jì)劃a、 承建商根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。b、 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件、施工隊(duì)伍條件等），全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性。c、 監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。d、 對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配套安排。e、 有重要的修改意見應(yīng)要求承包單位重新申報(bào)。f、 進(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)簽署意見批準(zhǔn)實(shí)施并報(bào)送建設(shè)單位。（） 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督a、 在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承建商實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，并對(duì)實(shí)施情況做好記錄。b、 根據(jù)檢查的結(jié)果對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。c、 發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位