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文檔簡介
建房合同范本4篇 合作建房合同產(chǎn)生于房地產(chǎn)開發(fā)活動中,是指當事人雙方約定,由一方提供土地,另一方提供資金、技術(shù)、勞務等,合作建筑房屋,并于房屋建成后按合同約定比例分取房屋和土地使用權(quán)的協(xié)議。以下是為大家精心準備的:4篇建房合同范本。歡迎參考閱讀! 建房合同范本一 甲方:_ 地址:_ 電話:_傳真:_ 授權(quán)代表:_職務:_ 乙方:_ 地址:_ 電話:_傳真:_ 授權(quán)代表:_職務:_ 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于: 1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_; 2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條建房資金 建房資金預計為人民幣_元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。 第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。 第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。 工程設(shè)計的招標工作應在本合同生效后第_天內(nèi)完成,整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。 第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 第七條違約責任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。 3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當拖延時間在_個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。 甲方:_乙方:_ 授權(quán)代表(簽字):_授權(quán)代表(簽字):_ 日期:_ 地點:_ 建房合同范本二 建筑單位(個人): (以下簡稱甲方) 施工單位(個人): (以下簡稱乙方) 按照中華人民共和國合同法和建筑法的有關(guān)條列及規(guī)定,對路合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行: 一、 工程概況: 1. 工程名稱: 2. 工程地點: 3. 工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,含衛(wèi)生間)。 4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。 5. 施工日期: 6. 質(zhì)量等級:優(yōu)良 7. 建房工時費按 元/; 二、 甲方工作 1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時須保證乙方施工材料供應。 2. 甲方如需對圖紙進行更改,須適當提前通知乙方。 三、 乙方工作: 1. 按施工現(xiàn)場和施工圖紙打求,做好施工。 2. 乙方 不得隨意更改施工圖紙。 3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)/約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。 4. 施工現(xiàn)場做好安全圍欄和文明施工。 5. 工程項目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護,竣工驗收交付甲方后由甲方負責。 6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達優(yōu)良標準。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負責賠償。 四、 工期、驗收 1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。 2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。 3. 每層完工后須經(jīng)過甲方指定的施工員驗收后才可進行下一層的施工。 五、 工程款的支付和預付: 1. 各預付、結(jié)算款項須在甲方指定的施工員驗收合格后方可支付。 六、 其他: 1. 施工期間,乙方須嚴格遵守安全操作規(guī)程進行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔全部的責任和費用。 2. 本合同自簽訂之日起生效。 3. 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 甲方代表(簽名): 乙方代表(簽名): 簽約日期: 年 月 日 建房合同范本三 甲方:_ 地址:_ 電話:_傳真:_ 授權(quán)代表:_職務:_ 乙方:_ 地址:_ 電話:_傳真:_ 授權(quán)代表:_職務:_ 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于: 1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_; 2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條建房資金 建房資金預計為人民幣_元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。 第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。 第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。 工程設(shè)計的招標工作應在本合同生效后第_天內(nèi)完成,整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。 第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 第七條違約責任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。 3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當拖延時間在_個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。 甲方:_乙方:_ 授權(quán)代表(簽字):_授權(quán)代表(簽字):_ 日期:_ 地點:_ 建房合同范本四 甲方:_(姓名,身份證號碼) 乙方:_(姓名,身份證號碼) 甲方擬建房屋一座,位置在_縣_鎮(zhèn)_村_組,由乙方負責承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。 一、雙方權(quán)利義務 甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應提前_天通知甲方購買所需材料。 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負責施工建設(shè)并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。 攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。 工期從_年_月_日開始建設(shè),工期為_天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。 乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關(guān)。 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。 二、質(zhì)量要求 乙方應當本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。 重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。 房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。 三、付款方式 工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣_元。 付款時間:第一次付款在施工開始后_天內(nèi),第二次付款在_,第三次付款在_,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_天內(nèi)給付。 四、違約責任 由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應承擔違約金_元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同
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