對(duì)擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋和物權(quán)法的比較總結(jié).doc

對(duì)擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋和物權(quán)法的比較總結(jié)一、擔(dān)保合同1、主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人按過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)責(zé)任。、擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人承擔(dān)部分不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3。2、主合同有效，擔(dān)保合同無(wú)效。、債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償損責(zé)任。、債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)部分不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2。二、保證1、共同保證：同一債務(wù)有2個(gè)以上保證人。、保證人按約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。、沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任（連帶共同保證）。 2、保證方式：、一般保證：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 一般保證的保證人有先訴抗辯權(quán)，在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。、連帶責(zé)任保證：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人 對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。、連帶責(zé)任保證的債權(quán)人可以將債務(wù)人或保證人作為被告，也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告提起訴訟。、保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。3、保證責(zé)任、保證范圍、包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。、有約定依約定。、沒(méi)約定或約定不明，保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。、主合同變更時(shí)保證責(zé)任的承擔(dān)、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證期間，主債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，保證人在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任，但有兩個(gè)例外：A、保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的； B、禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。、主責(zé)務(wù)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。物權(quán)法175條：第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。、主合同內(nèi)容變更的A、原則上應(yīng)經(jīng)保證人書(shū)面同意B、債權(quán)數(shù)額變更的，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，加重其負(fù)擔(dān)的，對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任，減輕其負(fù)擔(dān)的，依變更后的合同承擔(dān)責(zé)任。C、履行期限變更的，未經(jīng)其書(shū)面同意，保證期間為原合同約定或法定期間。D、新貸償還舊貸的，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)責(zé)任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款規(guī)定（不論知道不知道，都應(yīng)承擔(dān)）。 4、保證期間、有約定的依約定。、無(wú)約定的，為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月，保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，按6個(gè)月記。、約定不明的：保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。、主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。、保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人起訴或申請(qǐng)仲裁的，一般保證人免責(zé)，保證期間債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)責(zé)任的，連帶保證人免責(zé)。、保證期間是除斥期間，擔(dān)保法25條第2款：“-債權(quán)人已提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定?！币驯粨?dān)保法解釋31條所否定：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律結(jié)果?！?。5、保證合同的訴訟時(shí)效、一般保證：債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁的，從判決或仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。、連帶保證：債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從要求之日起開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)訴訟時(shí)效同時(shí)中止。 6、兩個(gè)以上物保，或物保與人保并存時(shí)的責(zé)任承擔(dān)物權(quán)法176條、擔(dān)保法28條、擔(dān)保法解釋38條、123條的相關(guān)規(guī)定：可分為四小類兩大類來(lái)分析：、債務(wù)人提供的物保與第三人保證并存：、先執(zhí)行物保責(zé)任，次執(zhí)行保證責(zé)任。、債權(quán)人放棄物保的，保證人在其棄權(quán)范圍內(nèi)免責(zé)。、債權(quán)人在主債務(wù)期滿后怠于行使物保致使擔(dān)保物損毀的，即債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，保證人在擔(dān)保物損毀范圍內(nèi)免責(zé)。、擔(dān)保物因不可抗力滅失且無(wú)代位物的，即債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，保證人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。、物保合同被確認(rèn)無(wú)效、被撤銷(xiāo)，債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，保證人在擔(dān)保物價(jià)值內(nèi)免責(zé)。、債務(wù)人提供的物保與第三人提供的物保并存：同第項(xiàng)類似。、另一第三人提供的物保與第三人保證并存：、物保、人保分別約定擔(dān)保份額的，依其約定。、無(wú)約定的，物保與保證負(fù)邊帶責(zé)任，被執(zhí)行順序不存在先后。、在物保與保證負(fù)連帶責(zé)任情形下，在內(nèi)部份額上，若擔(dān)保物價(jià)值高于主債務(wù)均額的，推定為均額；若擔(dān)保物價(jià)值低于主債務(wù)均額的，物保人份額以擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值計(jì)，余額為保證人承擔(dān)。設(shè)主債務(wù)為500萬(wàn)，如擔(dān)保物為270萬(wàn)，則物保人承擔(dān)份額以250萬(wàn)計(jì)；如擔(dān)保物為200萬(wàn)，則物保人就承擔(dān)200萬(wàn)份額，余額300萬(wàn)由保證人承擔(dān)。、兩個(gè)第三人提供的物保并存：、有約定的依約定、無(wú)約定的，推定為連帶共同物保，被執(zhí)行的順序上不存在先后之分。、連帶共同物保人的份額無(wú)約定的，以均額承擔(dān)為原則；某一第三人提供的擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值低于均額的，以實(shí)際價(jià)值計(jì)；余額由其他第三人承擔(dān)，其他物保人的擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值也不足以承擔(dān)該余額的，就此打住。簡(jiǎn)單歸納：分為兩大類：A、債務(wù)人提供的物保與保證并存的，債務(wù)人提供的物保被執(zhí)行先于保證。B、債務(wù)人以外的第三人提供的物保和第三人提供的保證并存的，兩者的被執(zhí)行次序相當(dāng)。三、抵押1、抵押權(quán)的行使物權(quán)法第202條：抵押人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。擔(dān)保法解釋第12條：當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。（本條第二款因物權(quán)法第202條而廢止。）2、抵押財(cái)產(chǎn)（1）、可以抵押的財(cái)產(chǎn)（物權(quán)法180條）：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)（集體所有的土地使用權(quán)不能抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地不能單獨(dú)抵押）；（三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)(如著作權(quán)等一些權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體)。（2）、不能抵押的財(cái)產(chǎn)（物權(quán)法184條）：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封扣押的不影響抵押權(quán)的效力）；（六）法律行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度（物權(quán)法第181條）：經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。（只限于這三類人）。、其他情形：擔(dān)保法解釋第47條：以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。第52條：當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效。第53條：學(xué)校幼兒園醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院要可以認(rèn)定抵押有效。第54條：按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。3、抵押合同和抵押物登記物權(quán)法第15條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因物權(quán)法第15條而廢止擔(dān)保法第41條，擔(dān)保法第41條：當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。物權(quán)法187條：以本法第180條第1款第1項(xiàng)至第3項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第5項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。物權(quán)法第188條：以本法第180條第1款第4項(xiàng)、第6項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第5項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。物權(quán)法第189條：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第181條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 依照本法第181條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。因物權(quán)法第187、188、189條而廢止擔(dān)保法解釋第41、49、59條，這些條款已變得毫無(wú)意義。擔(dān)保法解釋第41條：當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第49條：以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。 當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。第59條：當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門(mén)的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人?？偨Y(jié)物權(quán)法第187、188、189條：（1）、登記生效主義（187）：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，是強(qiáng)制性的，且為抵押權(quán)的生效要件。這些不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（一）、建筑物和其他土地附著物（房）；（二）、建設(shè)用地使用權(quán)（地）；（三）、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（承包的耕地不可抵押，林地、荒地可抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)用地不能單獨(dú)設(shè)定抵押）；（四）、正在建造的建筑物。、對(duì)于集合動(dòng)產(chǎn)抵押（189條）（浮動(dòng)抵押），登記是強(qiáng)制性的，但僅為抵押權(quán)的對(duì)抗要件。企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押?quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。、登記對(duì)抗主義（188）：對(duì)于其他動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是自愿性質(zhì)的，為抵押權(quán)的對(duì)抗要件。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（一）、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（二）、交通運(yùn)輸工具；（三）、正在建造的船舶、航空器。所以，不論是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)抵押合同，均為要式合同，雙方在合同書(shū)上簽字或者蓋章，即成立并生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押、集合動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后抵押人必須依約辦理抵押登記，否則將構(gòu)成違約。其他動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后抵押人有依約定辦理抵押登記的義務(wù)，否則也構(gòu)成違約。4、抵押權(quán)與租賃權(quán)關(guān)系：物權(quán)法第190條、擔(dān)保法解釋第65、66條（1）、先租憑后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的規(guī)則。（2）、先抵押后租賃的，租賃合同對(duì)受讓人不具約束力。、若訂立租賃合同時(shí)抵押人已將抵押事實(shí)告知了承租，則承租人自己承擔(dān)損失、若未告知承租人，抵押人承擔(dān)承租人的損失5、抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓（1）、抵押人的權(quán)利、對(duì)標(biāo)的物仍然有占有、使用和收益的權(quán)利；、可以將標(biāo)的物出租收取租金（物權(quán)法第190條）、抵押人可以處分抵押物A、可以在標(biāo)的物上再次設(shè)定抵押權(quán)B、如果是動(dòng)產(chǎn)，還可以將標(biāo)的物質(zhì)押給第三人C、可以在已經(jīng)抵押的標(biāo)的物上設(shè)立地役權(quán)等用益物權(quán)。但設(shè)立在先的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于設(shè)立在后的用益物權(quán)，若抵押權(quán)沒(méi)有登記的，則不得對(duì)抗善意的用益物權(quán)人。、可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但符合如下兩個(gè)條件：一是要取得抵押權(quán)人的同意；二是應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)金提前清償債務(wù)或提存（物權(quán)法191條）A、若抵押人沒(méi)取得抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)未登記的，如買(mǎi)受人是善意，則不得對(duì)抗善意第三人，善意第三人取得標(biāo)的物所有權(quán)。B、若標(biāo)的物已經(jīng)登記或者雖未登記但是買(mǎi)受人知道標(biāo)的物的，則轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；C、若買(mǎi)受人代替?zhèn)鶆?wù)人清償了債務(wù)的，則買(mǎi)賣(mài)合同有效，買(mǎi)受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。（2）、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押權(quán)人有保全抵押權(quán)的權(quán)利A、保全措施：停止侵害，恢復(fù)原狀，提供補(bǔ)充擔(dān)保，損害賠償B、擔(dān)保法規(guī)定因抵押人有無(wú)過(guò)錯(cuò)而采取的措施有區(qū)別，物權(quán)法不再區(qū)別抵押人是否有過(guò)；C、當(dāng)?shù)盅喝说男袨樯形磳?dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，可請(qǐng)求抵押人停止侵害；如已導(dǎo)致價(jià)值減少，則可要求恢復(fù)標(biāo)的物價(jià)值或請(qǐng)求債務(wù)人另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；只有抵押人既不恢復(fù)標(biāo)的物價(jià)值，也不另行提供擔(dān)保時(shí)，才可要求債務(wù)人提前清償D、抵押權(quán)人有物上代位權(quán)。在抵押物滅失、毀損或被征用情況下，可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先受償，如所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，可請(qǐng)求法院對(duì)保險(xiǎn)金等采取保全措施。抵押權(quán)人的保全權(quán)：抵押物的價(jià)值部分喪失時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的物上代位權(quán)：抵押物的價(jià)值全部喪失時(shí)實(shí)現(xiàn)、抵押人有處分其抵押權(quán)的權(quán)利A、拋棄其抵押權(quán)B、放棄其抵押權(quán)順序C、轉(zhuǎn)讓其抵押權(quán)6、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（1）、當(dāng)事人協(xié)議協(xié)議包括折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)（2）、協(xié)議不成，由法院司法裁決并強(qiáng)制執(zhí)行司法裁決包括變賣(mài)、拍賣(mài)7、抵押財(cái)產(chǎn)孳息收?。海?）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)原則上不及于孳息；（2）、自抵押物被法院扣押之日起抵押權(quán)人享有孳息收取權(quán)（物權(quán)法197條）；（3）、收取孳息時(shí)抵押權(quán)人有義務(wù)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人；（4）、孳息首先應(yīng)用作收取孳息的費(fèi)用，其次是主債權(quán)利息，最后是主債權(quán)；（擔(dān)保法解釋64條）；（5）、抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人對(duì)孳息的收取權(quán)是一種占有而非所有，在抵押人、質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)前孳息所有權(quán)仍屬抵押人或出質(zhì)人。8、抵押權(quán)受償順序物權(quán)法199條：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償（二）、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償（此款廢止了擔(dān)保法54條（二）：未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償。對(duì)于不同擔(dān)保物權(quán)之間而言：留置權(quán)法定登記的抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記的抵押權(quán)9、最高額抵押物權(quán)法203、204、206條（1）、最高額抵押是為將來(lái)債權(quán)作擔(dān)保，類似于最高額保證；（2）、擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額具有不確定性