建筑安裝工程費(fèi)用.ppt

第三章建筑安裝工程費(fèi)用 教學(xué)目的和要求 1 掌握湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 2 掌握各種費(fèi)用的計(jì)算 3 掌握定額計(jì)價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 3 1建筑安裝工程費(fèi)用組成 固定資產(chǎn)投資 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 土地使用費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 3 1 1基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 3 1 2湖南省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 施工措施費(fèi) 工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 一 直接費(fèi) 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 1 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 材料費(fèi) 材料消耗量 材料預(yù)算價(jià)格 其中 人工費(fèi) 工日 人工工資單價(jià) 機(jī)械費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 2 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 措施費(fèi) 工程安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi) 施工措施費(fèi) 工程安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 安全文明費(fèi)的計(jì)算 以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的基期人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 或人工費(fèi) 為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 乘以一定的費(fèi)率計(jì)算 工程安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi)費(fèi)率 施工措施項(xiàng)目費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi) 高層建筑增加費(fèi) 腳手架搭拆費(fèi) 已完工程保護(hù)費(fèi) 施工排水降水費(fèi) 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 混凝土模板及支架 施工措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的施工措施項(xiàng)目按實(shí)計(jì)算 冬雨季施工增加費(fèi) 以直接工程費(fèi)加企業(yè)管理費(fèi)加利潤(rùn)的1 6 計(jì)算 專(zhuān)業(yè)工程措施項(xiàng)目 建筑工程 通用措施項(xiàng)目 1 計(jì)價(jià)辦法附錄中未列項(xiàng)目的汽車(chē)式鉆孔機(jī) 輪胎式裝載機(jī) 自行式鏟運(yùn)機(jī) 汽車(chē)式起重機(jī)等能自行的特 大型施工機(jī)械 其進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)按本機(jī)工作臺(tái)班的0 5臺(tái)班計(jì)算 2 機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)中已經(jīng)綜合了機(jī)械回程工料機(jī)費(fèi)用 回程所占百分比是指機(jī)械返回時(shí)所占比例 不另外計(jì)算 3 已完工程保護(hù)費(fèi) 如墻面 地板等 應(yīng)該有特殊要求 實(shí)際采取了保護(hù)措施的 經(jīng)建設(shè)方簽證才能計(jì)算 編制上限值或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可以不考慮 工程結(jié)算時(shí) 可按建設(shè)方簽證計(jì)算 二 間接費(fèi) 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 1 規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 工傷保險(xiǎn)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 以直接費(fèi) 管理費(fèi)和利潤(rùn)的0 4 計(jì)算 以 人工費(fèi)的1 5 計(jì)算 以直接費(fèi) 管理費(fèi)和利潤(rùn)的3 5 計(jì)算 其他規(guī)費(fèi) 以 人工費(fèi)的18 9 計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 或人工費(fèi) 為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 乘以企業(yè)管理費(fèi)率計(jì)算 2 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 三 利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 計(jì)算 以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 或人工費(fèi) 為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 乘以一定的費(fèi)率計(jì)算 四 稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等 計(jì)算 以稅前造價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 乘以稅率計(jì)算 稅金 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅率 稅率的確定 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 納稅地點(diǎn)在縣城 鎮(zhèn)的企業(yè) 納稅地點(diǎn)在農(nóng)村的企業(yè) 3 1 3費(fèi)用計(jì)算程序 定額計(jì)價(jià) 1 單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ) 2 單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表 以人工費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ) 示例 某位于益陽(yáng)市中心的一建筑面積為6000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程預(yù)算定額 2006定額 計(jì)算的直接工程費(fèi)為450萬(wàn) 施工措施費(fèi)為50萬(wàn) 其中人工費(fèi)為100萬(wàn) 人工工資單價(jià)為60元 工日 機(jī)械費(fèi)為60萬(wàn) 材料費(fèi)為340萬(wàn) 計(jì)算其工程造價(jià) 作業(yè) 試述湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 某位于小縣城的一建筑面積為8000平方米的