電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定合同.doc

合同編號(hào)： 140601電梯維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）： 維保單位（乙方）： 南京 有限公司2014年 5 月使用說(shuō)明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、醫(yī)用電梯、載貨電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件（200元及以下）。6、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外）。 電梯維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、南京市電梯安全條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。一、日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯1.1甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。二、日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方按照國(guó)家電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)雙方約定的維保工作計(jì)劃有規(guī)律地定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等內(nèi)容，完成15天、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目（包括遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)和信號(hào)疊加裝置），并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，并按時(shí)提供半年度、年度保養(yǎng)報(bào)告。2.2 及時(shí)更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3 于本合同期滿前 半 個(gè)月對(duì)所維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作。2.4負(fù)責(zé)通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的實(shí)施，報(bào)檢費(fèi)用由甲方另行支付。三、日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1 實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動(dòng)扶梯、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）等相關(guān)規(guī)定。四、日常維護(hù)保養(yǎng)期限4.1 本合同期限 叁 年，自2014年6月1日起至2017年5月31日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。五、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)5.1 維護(hù)保養(yǎng)電梯臺(tái)數(shù)總計(jì) 1 ，總計(jì)人民幣（大寫）金額：人民幣 元整，小寫： ￥ 0.00元 。具體明細(xì)如下：序號(hào)名稱型號(hào)編號(hào)品牌地點(diǎn) 1 電梯愛默生六、結(jié)算方式6.1 甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：合同簽訂生效按半年支付維保費(fèi)用，每半年維保工作結(jié)束后由雙方共同驗(yàn)收簽字后，于30個(gè)工作日內(nèi)支付合同款的50% ，直至付清。6.2 支付方式：支票 匯到乙方指定帳號(hào)。七、日常維護(hù)保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。7.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。八、乙方搶修服務(wù)熱線電話： 025- 。8.1 搶修服務(wù)時(shí)間（包括困人）： 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，保證24小時(shí)服務(wù)，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說(shuō)明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 。九、駐場(chǎng)：乙方（是否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。9.1 駐場(chǎng)人員職責(zé)： 。 十、 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利10.1 有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。10.2 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。10.3 乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生1次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，要求乙方限期解決，并將按照 500元/次 扣除維保費(fèi)用進(jìn)行處罰。（二）義務(wù)10.4 應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說(shuō)明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說(shuō)明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）南京市特種設(shè)備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告。10.5 建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。10.6 配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)；（4）如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方；10.7 應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練；10.8 在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方；10.9 除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作；10.10 應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境；10.11應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，配合乙方向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)電梯檢測(cè)費(fèi)用。 十一、乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利 11.1 有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 11.2 有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的不合理要求。（二）義務(wù)11.3 應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。11.4 現(xiàn)場(chǎng)專職作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。11.5 作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。11.6 向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。11.7 對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。11.8 建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。 11.9 應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。11.10 應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。11.11 不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。11.12配合甲方確保監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠（包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備）。11.13 如電梯停梯不能當(dāng)時(shí)恢復(fù)運(yùn)行的，乙方應(yīng)以書面形式說(shuō)明情況，通知醫(yī)院，特殊情況 12 小時(shí)之內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行。十二、違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的損失。12.3 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò)30日的，每延誤1日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1% 的違約金。12.4 甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照 合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.5 因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方分別自行承擔(dān)屬于己方的部分責(zé)任。12.6 乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 500元/次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.7 由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或2個(gè)工作日未能恢復(fù)運(yùn)行的，乙方將按照 500元/次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.8 因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.9曳引機(jī)、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織專項(xiàng)大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機(jī)嚴(yán)重缺油、鋼絲繩張力不均、導(dǎo)軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機(jī)抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。大修年限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及電梯實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)確定。12.10 因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)所引發(fā)的一切費(fèi)用。12.11 因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е录追绞艿劫|(zhì)監(jiān)部門處罰的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并支付罰款。十三、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：13.1 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備（如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等）的一切翻修、裝飾、更換維修工程。13.2 修理或更換工程中的土建工程。13.3 各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。13.4 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。十四、合同的解除14.1 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2 任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。十五、爭(zhēng)議解決方式15.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的， 依法向甲方所在地人民法院起訴。十六、其它約定16.1 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。16.2 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式貳份，甲乙雙方各保存1份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。十七、附則17.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。17.2 合同附件為