房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責.doc

房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責 下面是整理的房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責，歡迎參考。 房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(一) 1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任，工作上對營銷經(jīng)理負責; 2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部，督導其完成任務; 3)匯總上報項目階段性銷售總結報告; 4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作; 5)協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作; 6)負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作; 7)完成上級領導安排的其它工作; 8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作; 9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作; 10)安排、調(diào)動銷售部及客戶服務部開展交屋工作; 房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(二) 1)定期負責對銷控表以及退、換房進行調(diào)控; 2)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查; 3)負責匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案; 4)參與項目廣告方案，并提出指導性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析; 5)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案; 6)組織并參與相關人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設計、戶型等提出建議; 7)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務; 8)定期主持并參加各種營銷會議; 9)對項目銷售員工的聘用有建議權; 房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(三) 1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度 2、負責案場考勤監(jiān)督及起表率作用 3、對案場出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時解決匯報 4、幫助業(yè)務員養(yǎng)成良好的生活和工作習慣 5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表 6、熟悉和精通銷售流程及操作 7、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理 8、按時完成每周的周計劃 9、每月及時下達本月度業(yè)績指標并負責案場業(yè)績指標的完成 10、負責控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作 11、過期大訂及未簽客戶情況分析 12、負責各項業(yè)務推廣活動(制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā)) 13、各種大、小業(yè)務會議的安排、主持與記錄及整理確認工作 14、負責售后服務工作，如：聯(lián)誼會、寄送節(jié)日賀卡等 15、負責樓盤開盤前底價表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價申請得到批準后，制作完成價目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價目表(調(diào)價申請上必須有此價目的大概執(zhí)行日期) 價目表制作程序： 銷售經(jīng)理起草調(diào)價申請樓盤秘書打印銷售經(jīng)理簽字公司相關領導簽字樓盤秘書制作價目表銷售經(jīng)理每頁簽字案場執(zhí)行 房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(四) 1、與各部門和案場業(yè)務員進行溝通，要多和業(yè)務員談心，幫其確定目標 2、對銷售情況有針對性措施、計劃并能解決銷售瓶頸 3、安排業(yè)務員進行市調(diào) 4、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌 5、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決 6、確認各種房展會、展覽會的位置 7、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗收 8、發(fā)包制作進度的控制 9、負責提供給業(yè)務員最新的房