設(shè)備管理_建筑設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

第六章建筑設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 設(shè)備是現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的重要物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ) 各種機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)水平是衡量一個(gè)國(guó)家工業(yè)化水平的重要標(biāo)志 是判斷一個(gè)企業(yè)技術(shù)能力 開(kāi)發(fā)能力和創(chuàng)新能力的重要標(biāo)準(zhǔn) 也是影響企業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的重要因素 隨著建筑需求的發(fā)展 對(duì)建筑物的形式 功能 規(guī)格提出了較高要求 要求生產(chǎn)技術(shù)提高 質(zhì)量 費(fèi)用 工期的要求使建筑工業(yè)化生產(chǎn) 對(duì)設(shè)備的需求量及功能要求也在提高 如塔吊 泵送 滑升模板 土方機(jī)械 攪拌機(jī)械等 為此 建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)裝備結(jié)構(gòu)合理化 如何使企業(yè)設(shè)備利用率 機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本等指標(biāo)保持在好狀態(tài)的問(wèn)題 本章學(xué)習(xí)和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容設(shè)備更新分析1掌握設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式2掌握設(shè)備更新方案的比選原則3掌握設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選1掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素2掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法 第一節(jié)設(shè)備更新的原理 在企業(yè)生產(chǎn)中 設(shè)備使用一定時(shí)期后 就會(huì)陳舊甚至報(bào)廢 如果要使生產(chǎn)過(guò)程持續(xù)下去 就必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償 設(shè)備更新是補(bǔ)償設(shè)備磨損的重要手段 是保證設(shè)備壽命周期費(fèi)用最低的基本措施 設(shè)備是否應(yīng)進(jìn)行更新 取決于設(shè)備的磨損程度和類(lèi)型 取決于設(shè)備的壽命和壽命周期的費(fèi)用 一 設(shè)備的磨損和壽命 一 設(shè)備的磨損1 設(shè)備的有形磨損 是設(shè)備在使用或閑置過(guò)程中 由于力或自然力的作用而發(fā)生的損耗 1 第 類(lèi)有形磨損 運(yùn)作過(guò)程中 外力作用下 如摩擦 受到?jīng)_擊 超負(fù)荷或交變應(yīng)力作用 受熱不均勻等 造成的實(shí)體磨損 變形或損壞 其磨損的結(jié)果使設(shè)備的精度 性能降低 生產(chǎn)效率下降 甚至?xí)斐赏．a(chǎn)和事故 2 第 類(lèi)有形磨損 自然力作用下 生銹 腐蝕 老化等 造成的磨損 其磨損的結(jié)果是使設(shè)備的利用率下降 原始價(jià)值降低 占用企業(yè)資金 造成不必要的損失和浪費(fèi) 2 設(shè)備的無(wú)形磨損 設(shè)備價(jià)值的貶值 1 第 類(lèi)無(wú)形磨損 生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備的價(jià)值不斷降低 而使原有設(shè)備貶值 2 第 類(lèi)無(wú)形磨損 由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而不斷出現(xiàn)性能更加完善 效率更高的設(shè)備 而使原有設(shè)備顯得陳舊落后 由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)磨損3 綜合磨損既有有形磨損 又有無(wú)形磨損 二 設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式設(shè)備受到磨損需要補(bǔ)償 磨損形式不同 補(bǔ)償方式也不同 1 局部補(bǔ)償對(duì)有形磨損 修理 小修 中修和大修對(duì)無(wú)形磨損 設(shè)備現(xiàn)代化改裝是針對(duì)設(shè)備的無(wú)形磨損尤其是第二種形式的無(wú)形磨損進(jìn)行實(shí)體性補(bǔ)償?shù)囊环N方式 指的是用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)成果改變現(xiàn)有設(shè)備落后的結(jié)構(gòu) 即是用新部件 新裝置 新附件裝備現(xiàn)有設(shè)備使它的技術(shù)性能達(dá)到或部分達(dá)到先進(jìn)設(shè)備水平 2 完全補(bǔ)償 設(shè)備更新原形更新 用原型設(shè)備更換技術(shù)更新 用新型設(shè)備更換原形更新是用相同設(shè)備更換有形磨損嚴(yán)重 不能繼續(xù)使用的舊設(shè)備 這種方式只解決設(shè)備的不可修復(fù)的有形磨損 不解決設(shè)備的無(wú)形磨損 不能促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步 設(shè)備的技術(shù)更新是用技術(shù)更先進(jìn) 結(jié)構(gòu)更完善 效率更高 性能更好 能源和原料消耗更低的新設(shè)備更換技術(shù)上落后 經(jīng)濟(jì)上不合理的舊設(shè)備 這種方式不僅解決設(shè)備的有形磨損 而且解決設(shè)備技術(shù)落后的問(wèn)題 設(shè)備更新的時(shí)機(jī)取決于設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命 三 設(shè)備的壽命 自然壽命自然壽命也稱(chēng)物理壽命 是由有形磨損所決定的設(shè)備的使用壽命 指一臺(tái)設(shè)備從全新?tīng)顟B(tài)開(kāi)始使用 產(chǎn)生有形磨損 造成設(shè)備逐漸老化 損壞 直至報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間 經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是根據(jù)設(shè)備使用成本最低的原則來(lái)確定的 所謂經(jīng)濟(jì)壽命 是指由設(shè)備開(kāi)始使用到其年平均使用成本最低年份的延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短 經(jīng)濟(jì)壽命既考慮了有形磨損 又考慮了無(wú)形磨損 它是確定設(shè)備合理更新期的依據(jù) 一般說(shuō)經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命 技術(shù)壽命技術(shù)壽命是指一臺(tái)設(shè)備可能在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間 由設(shè)備的無(wú)形磨損決定的 也就是說(shuō)一臺(tái)設(shè)備開(kāi)始使用到因技術(shù)落后而被淘汰為止所經(jīng)歷的時(shí)間 也叫設(shè)備的技術(shù)老化周期 技術(shù)壽命的長(zhǎng)短主要取決于技術(shù)進(jìn)步的速度 而與有形磨損無(wú)關(guān) 通過(guò)現(xiàn)代化改裝 可以延長(zhǎng)設(shè)備的技術(shù)壽命 折舊壽命拆舊壽命亦稱(chēng)會(huì)計(jì)壽命 是指計(jì)算設(shè)備折舊的時(shí)間長(zhǎng)度 由財(cái)政部規(guī)定的固定資產(chǎn)使用年數(shù)來(lái)定 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的概念是在設(shè)備壽命周期費(fèi)用概念的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的 設(shè)備壽命周期費(fèi)用是指設(shè)備從研制 生產(chǎn) 使用到報(bào)廢整個(gè)生命周期內(nèi)的費(fèi)用總和 從設(shè)備的管理和使用者的角度來(lái)看 壽命周期費(fèi)用包括購(gòu)置費(fèi)用和使用費(fèi)用兩部分 設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用是指設(shè)備的前半生費(fèi)用 包括試驗(yàn)費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 制造安裝費(fèi)等 它往往通過(guò)購(gòu)置價(jià)格來(lái)反映 設(shè)備的使用費(fèi)用是設(shè)備的后半生所需的各項(xiàng)費(fèi)用 比如維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 修理費(fèi) 操作費(fèi)等 它通過(guò)設(shè)備維持費(fèi)用來(lái)反映 當(dāng)設(shè)備使用到其使用費(fèi)用急劇上升時(shí) 這就意味著設(shè)備壽命應(yīng)到此為止 由此決定的設(shè)備合理使用年限 就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備折舊 機(jī)器設(shè)備在使用過(guò)程中 由于受到有形磨損和無(wú)形磨損的影響 其價(jià)值逐漸降低 損耗的這部分價(jià)值被轉(zhuǎn)移到成本中去 通過(guò)產(chǎn)品的銷(xiāo)售而得到補(bǔ)償 通常把設(shè)備逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中并相當(dāng)于設(shè)備損耗的那部分價(jià)值稱(chēng)為折舊 直線折舊法加速折舊法年限總額法雙倍余額遞減法 二 設(shè)備更新及其經(jīng)濟(jì)分析 一 設(shè)備更新的概念設(shè)備更新有原型更新和技術(shù)更新兩種形式 原型更新又稱(chēng)簡(jiǎn)單更新 是用同型號(hào)設(shè)備以新?lián)Q舊 技術(shù)更新是以結(jié)構(gòu)更先進(jìn) 技術(shù)更完善 性能更好 效率更高 能源和原材料消耗更少的新型設(shè)備 來(lái)?yè)Q掉技術(shù)上陳舊落后 在經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的設(shè)備 所謂設(shè)備更新主要是指這種方式 它是實(shí)現(xiàn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步 提高經(jīng)濟(jì)效益的主要途徑 二 設(shè)備更新的特點(diǎn)和原則設(shè)備更新分析的特點(diǎn) 1 合理確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 2 應(yīng)從一個(gè)客觀立場(chǎng)去比較 3 不考慮沉沒(méi)成本 在更新方案的比選時(shí) 擬更新設(shè)備的價(jià)值按目前它實(shí)際上值多少錢(qián)計(jì)算 而不管其原值或目前折舊余額是多少 4 假定設(shè)備的收益是相同的 方案比較時(shí)只對(duì)其費(fèi)用進(jìn)行比較 5 不同設(shè)備方案的使用壽命不同 常采用年度費(fèi)用進(jìn)行比較 設(shè)備更新的原則 1 技術(shù)進(jìn)步原則 2 經(jīng)濟(jì)效益原則 例題 假定某工廠在4年前以原始費(fèi)用2200萬(wàn)元買(mǎi)了機(jī)器A 估計(jì)還可使用6年 第6年末估計(jì)殘值為200萬(wàn)元 年度使用費(fèi)為700萬(wàn)元 現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了機(jī)器B 原始費(fèi)用為2400萬(wàn)元 估計(jì)可以使用10年 第10年末殘值為300萬(wàn)元 年度使用費(fèi)為400萬(wàn)元 現(xiàn)有兩個(gè)方案 方案甲繼續(xù)使用機(jī)器A 方案乙把機(jī)器A以800萬(wàn)元出售 然后購(gòu)買(mǎi)機(jī)器B 如i規(guī)定為15 比較方案甲 乙 解 1 按照項(xiàng)目的直接現(xiàn)金流量 從舊設(shè)備所有者角度分析 計(jì)算如下AC甲 700 200 A F 15 6 677AC乙 2400 800 A P 15 10 400 300 A F 15 10 704按照這種算法 方案甲的年度費(fèi)用低于方案乙 應(yīng)繼續(xù)使用機(jī)器A 2 站在客觀的立場(chǎng)上 從投資者角度分析 計(jì)算如下AC甲 800 A P 15 6 700 200 A F 15 6 889AC乙 2400 A P 15 10 400 300 A F 15 10 864按照這種算法 方案乙較優(yōu) 現(xiàn)有設(shè)備應(yīng)該更新 三 設(shè)備合理更新期的確定 設(shè)備合理更新期是一個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命的概念 一臺(tái)設(shè)備在使用過(guò)程中的費(fèi)用包括資金恢復(fù)費(fèi)用 即折舊費(fèi) 和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用二部分 折舊費(fèi)隨著設(shè)備使用時(shí)間的延長(zhǎng)而減少 而設(shè)備經(jīng)營(yíng)費(fèi)用則隨著設(shè)備使用時(shí)間的延長(zhǎng)而增加年均費(fèi)用最低時(shí)對(duì)應(yīng)的年限即為設(shè)備合理更新期Te 使用年限小于或高于Te年時(shí) 年均費(fèi)用均偏高 只有在Te年對(duì)設(shè)備更新最為經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算方法 1 靜態(tài)計(jì)算法設(shè) P 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) Cj 第j年的經(jīng)營(yíng)成本 n 使用年限 Ln 第n年末的殘值則n年內(nèi)設(shè)備的總使用成本為n年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本為故 可通過(guò)計(jì)算不同使用年限的年平均使用成本ACn來(lái)確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 若設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為m年 則應(yīng)滿足下列條件 ACm ACm 1 ACm ACm 1P109例6 2年運(yùn)營(yíng)成本等額增長(zhǎng) 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算 2 動(dòng)態(tài)計(jì)算法設(shè) i 折現(xiàn)率 其余符號(hào)同上則n年內(nèi)設(shè)備的總使用成本現(xiàn)值為n年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本為故 可通過(guò)計(jì)算不同使用年限的年平均使用成本ACn來(lái)確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 若設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為m年 則應(yīng)滿足下列條件 ACm ACm 1 ACm ACm 1 四 設(shè)備原型更新分析這類(lèi)分析的本質(zhì)是找出設(shè)備的最優(yōu)更新期 也就是確定何時(shí)更新最好的問(wèn)題 因此就歸結(jié)為求解該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的問(wèn)題 在研究期內(nèi) 以各方案設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命對(duì)應(yīng)的等額年總成本為比較依據(jù) 五 出現(xiàn)新設(shè)備條件下的更新分析這類(lèi)分析就是要比較是繼續(xù)使用舊設(shè)備 還是購(gòu)置新型設(shè)備兩種方案 哪種更有利的問(wèn)題 課堂練習(xí) 假如某工廠已有某臺(tái)設(shè)備 目前其殘值為2500元 預(yù)計(jì)下一年要貶值1000元 且以后每年貶值500元 這樣 設(shè)備尚可使用4年 最終殘值為零 設(shè)備下一年的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為8000元 以后每年增加1000元 現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)一種較好的設(shè)備 購(gòu)置費(fèi)為16000元 年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用固定為6000元 經(jīng)濟(jì)壽命為7年 7年末的殘值為1500元 如果年利率為12 試問(wèn)設(shè)備是否需要更新 如果更新 何時(shí)為佳 解根據(jù)題意畫(huà)出現(xiàn)金流量圖 因?yàn)閮蓚€(gè)方案的設(shè)備使用年限的不同 所以第一步先采用新 舊設(shè)備的等額年總費(fèi)用法來(lái)判斷是否更新舊設(shè)備 如果更換設(shè)備 何時(shí)更換舊設(shè)備更為有利呢 目前設(shè)備更換的方案共有四個(gè) 立即更換 1年后更換 2年后更換 3年后更換 下面我們計(jì)算上述方案的設(shè)備前4年使用總費(fèi)用的現(xiàn)值 以費(fèi)用最小原則選優(yōu) 立即更換 PC1 9357 P A 12 4 28421 元 1年后更換 PC2 2500 8000 1500 P F 12 1 9357 P A 12 3 P F 12 1 28371 元 2年后更換 PC3 2500 8000 P F 12 1 9000 1000 P F 12 2 9357 P A 12 2 P F 12 2 28627 元 3年后更換 PC4 2500 8000 P F 12 1 9000 P F 12 2 10000 500 P F 12 3 9357 P F 12 4 29527 元 根據(jù)以上計(jì)算有PC2 PC1 PC3 PC4 所以 舊設(shè)備再保留使用1年 1年后用新設(shè)備來(lái)更換舊設(shè)備是最經(jīng)濟(jì)的方案 三 設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造分析 一 設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造的概念和意義1 概念應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)成就和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) 適應(yīng)生產(chǎn)的具體需要 改變現(xiàn)有設(shè)備的結(jié)構(gòu) 改善現(xiàn)有設(shè)備的技術(shù)性能 使之全部達(dá)到或局部達(dá)到新設(shè)備的水平 2 意義 1 是克服原有設(shè)備技術(shù)陳舊 消除第 類(lèi)無(wú)形磨損 促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步的方式之一 2 是改善設(shè)備技術(shù)性能的重要途徑 3 是現(xiàn)有企業(yè)進(jìn)行挖潛 革新 提高經(jīng)濟(jì)效益的有效措施 二 設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造的經(jīng)濟(jì)分析設(shè)備現(xiàn)代化技術(shù)改造在經(jīng)濟(jì)上是否合理 需要與設(shè)備更新的其他方式進(jìn)行比較 換句話說(shuō) 就是對(duì)下列五種方案進(jìn)行多方案的比選 P114設(shè)備更新方案的綜合比較 1 繼續(xù)使用舊設(shè)備 2 對(duì)舊設(shè)備進(jìn)行大修理 3 用原型設(shè)備更新 4 對(duì)舊設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)代化技術(shù)改造 5 用新型設(shè)備更新 多個(gè)更新方案的綜合比較 采用 最低總費(fèi)用法 即通過(guò)計(jì)算各方案在不同使用年限內(nèi)的總費(fèi)用 根據(jù)所需使用年限 按照總費(fèi)用最低的原則進(jìn)行方案選優(yōu) 步驟如下 1 計(jì)算各方案在不同使用年限內(nèi)的總費(fèi)用2 根據(jù)所需使用年限 按照總費(fèi)用最低的原則進(jìn)行方案選優(yōu)P114例題6 6 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法 一 設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃是設(shè)備使用者 承租人 按照合同規(guī)定 按期向設(shè)備所有者 出租人 支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 設(shè)備租賃一般有 融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式 融資租賃是由一方出資或由多方共同出資購(gòu)買(mǎi)特定的設(shè)備租賃給特定的承租人使用 由承租人支付租金的活動(dòng) 承租人可以是也可以不是出資人 在融資租賃中 租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù) 而不得任意中止和取消租約 貴重的設(shè)備宜采用這種方法 經(jīng)營(yíng)租賃是指出租人依其自有的設(shè)備出租給不特定的承租人使用 收取租金的活動(dòng) 而在經(jīng)營(yíng)租賃中 租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約 臨時(shí)使用的設(shè)備通常采用這種方式 由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來(lái)的特點(diǎn) 這使得租賃能夠提供及時(shí)而靈活的資金融通方式 是企業(yè)家取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一種重要手段 對(duì)于承租人來(lái)說(shuō) 設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于 在資金短缺的情況下 既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備 也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備 加快技術(shù)進(jìn)步的步伐 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) 可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài) 防止呆滯 也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊 減少投資風(fēng)險(xiǎn) 設(shè)備租金可在所得稅前扣除 能享受稅費(fèi)上的利益 其不足之處則在于 1 在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán) 只有使用權(quán) 故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造 不能處置設(shè)備 也不能用于擔(dān)保 抵押貸款 2 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高 3 長(zhǎng)年支付租金 形成長(zhǎng)期負(fù)債 4 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格 毀約要賠償損失 罰款較多 二 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素1 影響設(shè)備購(gòu)買(mǎi) 投資 的主要因素 項(xiàng)目的壽命期 企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備 還是只希望短期需要這種設(shè)備 設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率 設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量 產(chǎn)品質(zhì)量 的保證程度 對(duì)原材料 能源的消耗量 生產(chǎn)的安全性 設(shè)備的成套性 靈活性 維修的難易程度 耐用性 環(huán)保性 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小 設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃 資金可獲量 包括自有資金和融通資金 融通資金時(shí) 借款利息或利率高低 提交設(shè)備的進(jìn)度 設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格 設(shè)備價(jià)款的支付方式 包括一次支付和分期支付 分期支付分幾期 每期間隔時(shí)間 每次支付多少 支付幣種和支付方法 付款期內(nèi)的利率是固定利率還是浮動(dòng)利率等 設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi) 包括購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 2 影響設(shè)備租賃的主要因素 項(xiàng)目的壽命期 企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備 還是只希望短期需要這種設(shè)備 設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率 設(shè)備對(duì)工程 產(chǎn)品 質(zhì)量的保證程度 對(duì)原材料 能源的消耗量 生產(chǎn)的安全性 設(shè)備的成套性 靈活性 維修的難易程度 耐用性 環(huán)保性 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小 設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃 資金可獲量 包括自有資金和融通資金 提交設(shè)備的進(jìn)度 租賃期長(zhǎng)短 設(shè)備租金額 包括總租金額和每租賃期租金額 租金的支付方式 包括租賃期起算日 支付日期 支付幣種支付方法等 企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系 租賃的節(jié)稅優(yōu)惠 預(yù)付資金 定金 和租賃保證金 承租人付給擔(dān)保人為其租賃交易擔(dān)保的費(fèi)用 維修方式 即是由企業(yè)自行維修 還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù) 租賃期滿 資產(chǎn)的處理方式 租賃機(jī)構(gòu)的信用度 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 與承租人的配合情況 租賃合同的質(zhì)量 總之 企業(yè)是否做出租賃或購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析 因此 企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備租賃或進(jìn)行設(shè)備投資之前 必須充分考慮影響設(shè)備租賃和購(gòu)買(mǎi)的主要因素 才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益 三 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法 采用購(gòu)買(mǎi)設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較 比較的原則和方法與一般的互斥投資方案比選的方法相同 1 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案分析的步驟根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況 提出設(shè)備更新的投資建議 擬定若干設(shè)備投資 更新方案 包括購(gòu)買(mǎi)方案 有一次性付款和分期付款購(gòu)買(mǎi) 租賃方案 有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃 定性分析篩選方案 包括 分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力 分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 使用 維修等特點(diǎn) 定量分析并優(yōu)選方案 結(jié)合其他因素 做出租賃還是購(gòu)買(mǎi)的投資決策 2 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選方法1 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案 租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本 其凈現(xiàn)金流量為 凈現(xiàn)金流量 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 租賃費(fèi)用 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 所得稅率 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 租賃費(fèi)用 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 上式中租賃費(fèi)用主要包括 租賃保證金 租金 擔(dān)保費(fèi) 2 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi) 貸款利息 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 所得稅率 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 折舊 貸款利息 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 折舊費(fèi)即每期分?jǐn)偟脑O(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi) 租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法 附加率法 附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率r來(lái)計(jì)算租金 每期 可按月 季 半年 年計(jì) 租金R表達(dá)式為 式中P 租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N 還款期數(shù) 按月 季 半年 年計(jì)并與租金期間相等 i 與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率 基準(zhǔn)折現(xiàn)率 r 附加率 例 租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備 設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元 租期為5年 每年年末支付租金 折現(xiàn)率為10 附加率為4 問(wèn)每年租金為多少 解 R 68 1 5 10 5 68 4 23 12 萬(wàn)元 年金法 年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法 年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分 例 租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備 設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元 租期為5年 折現(xiàn)率為12 試分別按每年年末 每年年初支付方式計(jì)算租金 3 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題 設(shè)備壽命相同時(shí) 一般采用凈現(xiàn)值法 設(shè)備壽命不同時(shí) 可采用凈年值法 無(wú)論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法 均以收益效果較大或成本較少的方案為佳 比較兩個(gè)現(xiàn)金流量公式 可以看出 兩式中銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 所得稅率 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金 各項(xiàng)都是相同的 只需比較 設(shè)備租賃 所得稅率 租賃費(fèi)用 租賃費(fèi)用設(shè)備購(gòu)買(mǎi) 所得稅率 折舊 貸款利息 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 貸款利息如果設(shè)備有殘值的話 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 設(shè)備殘值 由于每個(gè)企業(yè)都要依利潤(rùn)大小繳納所得稅 按財(cái)務(wù)制度規(guī)定 租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備每年計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本 若用借款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備 其每年支付的利息也可以計(jì)入成本 在其他費(fèi)用保持不變的情況下 計(jì)入成本越多 則利潤(rùn)總額越少 企業(yè)交納的所得稅也越少 因此 在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下 應(yīng)該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案 例 若某企業(yè)所得稅率為20 若租賃一套設(shè)備 每年租金5萬(wàn)元 若購(gòu)買(mǎi)這套設(shè)備 每年分?jǐn)?萬(wàn)元 貸款利息1萬(wàn)元 問(wèn)應(yīng)選定那個(gè)方案 解 設(shè)備租賃 20 5 5 4 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)買(mǎi) 20 3 1 3 1 3 2 萬(wàn)元 故應(yīng)選定設(shè)備購(gòu)買(mǎi) 設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)方案的影響因素及其分析方法習(xí)題 1 設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比 引起企業(yè)現(xiàn)金流量發(fā)生的變化的是 a 經(jīng)營(yíng)成本b 銷(xiāo)售收入c 所得稅d 與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金2 在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí) 應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)方案與租賃方案視為 a 獨(dú)立方案b 相關(guān)方案c 互斥方案d 組合方案3 在進(jìn)行設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)置的選擇時(shí) 設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選是互斥方案的選優(yōu)問(wèn)題 壽命期相同時(shí) 可以采用的比選尺度是 a 凈現(xiàn)值指數(shù)b 內(nèi)部收益率c 投資回收期d 凈現(xiàn)值4 某租賃公司出租設(shè)備的年租金23 12萬(wàn)元 租期為5年 每年年末支付租金 折現(xiàn)率為10 附加率為4 這臺(tái)設(shè)備的價(jià)格為 萬(wàn)元 a 65b 68c 71d 74 5 某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備 設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元 租賃保證金在租賃期屆滿退還 租期為5年 每年年末支付租金 租賃保證金為5萬(wàn)元 擔(dān)保費(fèi)為4萬(wàn)元 折現(xiàn)率為10 附加率為4 租賃保證金與擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì) 每年租賃費(fèi)用為 萬(wàn)元 a 23 12b 24 12c 23 92d 24 926 某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備 年租金按年金法計(jì)算 折現(xiàn)率為12 租期為5年 設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元 承租企業(yè)年末支付租金與年初支出租金的租金差值為 萬(wàn)元 18 8616 84 a 2 00b 2 02c 2 03d 2 047 對(duì)于企業(yè)采用融資方式租賃設(shè)備來(lái)說(shuō) 下列錯(cuò)誤的是 a 融資租賃適用于長(zhǎng)期使用的貴重設(shè)備b 企業(yè)可以降低技術(shù)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)c 企業(yè)可以隨時(shí)通知對(duì)方取消租約d 企業(yè)不可以處置租賃設(shè)備8 以經(jīng)營(yíng)租賃方式承租設(shè)備時(shí) 下列說(shuō)