工程質(zhì)量專項措施及監(jiān)控要點.doc

工程質(zhì)量專項措施及監(jiān)控要點項次監(jiān)控項目存在問題治 理 對 策 及 措 施監(jiān)控要點1砌體砂漿強度工程局部砌體砂漿強度達不到設(shè)計要求，部分磚混結(jié)構(gòu)工程頂層及閣樓層砂漿強度不足1、 嚴格按規(guī)范、設(shè)計要求施工，混合結(jié)構(gòu)頂層、閣樓層砂漿強度除滿足設(shè)計要求外，還應滿足市建委有關(guān)不低于M7.5的規(guī)定。2、 嚴把材料質(zhì)量關(guān)。水泥、砂子必須按批次、批量取樣實驗；砌筑砂漿嚴禁使用細砂、含泥量、氯離子含量超標的砂子；嚴禁將熟化好的石灰膏露天存放。3、 嚴把材料計量關(guān)。砌體用砂漿應嚴格按重量比計量?，F(xiàn)場配合比標志牌必須標明每盤砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴格控制石灰膏的摻用量。4、 砌筑砂漿必須采用機械攪拌，嚴格控制攪拌加料順序和攪拌時間。5、 砂漿必須隨拌隨用，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿。6、 嚴禁干磚砌筑墻體，嚴格控制砂漿飽滿度。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）水泥復試報告；（2）現(xiàn)場計量情況；（3）工程實體砂漿飽滿度。4、主體竣工前，監(jiān)理、施工單位共同對每層砌體砂漿強度進行回彈測試，每層不少于5個測區(qū)，填寫測試記錄。5、對結(jié)構(gòu)抽檢砂漿強度檢測不合格的，不予申報主體結(jié)構(gòu)竣工驗收。2現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件強度現(xiàn)澆砼、梁、板、柱、樓梯砼強度不足1、監(jiān)理、施工單位都要嚴格執(zhí)行新版混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。2、嚴格控制混凝土原材料及檢驗。攪拌混凝土所用水泥、粗（細）骨料和外加劑、水均須符合有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定。使用前必須審核所選用材料出廠合格證和試驗報告，合格后方可使用；膠結(jié)材料和粗（細）骨料中有害物質(zhì)含量及粒徑符合國家有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范的規(guī)定。3、按照法定檢測單位出具的混凝土配合比試驗報告并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)整后，方可進行配制。4、做好預拌混凝土的現(xiàn)場檢驗，嚴格控制預拌混凝土的運輸時間，運輸過程中不得二次加水，如有離析現(xiàn)象，必須在澆注之前進行二次攪拌，并嚴格控制砼塌落度。（1）采用正確的振搗方法、嚴禁漏振。保證每一振點的振搗時間，應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再塌落。（2）嚴格按規(guī)范及設(shè)計要求設(shè)置施工縫。（3）加強混凝土的養(yǎng)護，在澆筑完畢后的12小時內(nèi)對混凝土覆蓋和澆水，澆水養(yǎng)護時間一般不得小于晝夜，摻有緩凝劑等有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于晝夜。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）水泥復試報告。（2）現(xiàn)場計量情況。（3）預拌混凝土現(xiàn)場檢驗情況。4、主體竣工前，監(jiān)理、施工單位共同對每層混凝土構(gòu)件強度進行回彈測試，每層檢查構(gòu)件總數(shù)的10且不少于5個，填寫測試記錄。3現(xiàn)澆樓板質(zhì)量（1）現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋下移1、監(jiān)理、施工單位要認真貫徹執(zhí)行新版混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及青島市居住建筑現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（屋面）板暫行規(guī)定。2、施工方面：板的鋼筋綁扎要牢固、到位；提倡使用通長鐵馬凳或鋼筋支架；混凝土澆搗時，宜采取架空通道通行的方法。3、管理方面：負彎矩鋼筋綁扎完畢，施工、監(jiān)理單位應重視負彎矩鋼筋的驗收，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計和施工規(guī)范要求的部位應立即返工。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）負彎矩鋼筋的位置。（2）拆模時混凝土強度。（2）現(xiàn)澆混凝土樓板厚度不足1、混凝土模板應有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，支撐部分必須安裝在堅實的地基上，并有足夠的支撐面積。2、澆注混凝土板應采用架空通道通行的辦法，用平板振動器振搗，大面積混凝土應分段振搗，相鄰兩段應搭接振搗30-50mm。3、控制混凝土板澆注厚度，除在模板四周彈墨線外，還可用鋼筋或木料做成與板后相同的標志，放在澆注地點，隨澆注隨移動，以保持板面的平整。4、在澆注混凝土過程中，要注意模板的支撐，如有變形應立即停止?jié)沧?，并在混凝土凝結(jié)前修整加固好。5、混凝土澆注后，應進行養(yǎng)護。在強度達到1.2Mpa以后，方可在已澆注的結(jié)構(gòu)上走動。6、混凝土澆注過程中，施工單位技術(shù)負責人應跟蹤檢查，監(jiān)理人員必須旁站監(jiān)理。7、嚴格控制拆模時間，在同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)定的強度后，方可拆模。（3）樓板開裂設(shè)計、監(jiān)理、施工單位要認真執(zhí)行市建委關(guān)于住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板裂縫控制技術(shù)導則的有關(guān)規(guī)定。4屋面工程住宅山墻、女兒墻、天溝、檐溝、斜溝、檐口、變形縫等處及突出屋面的煙道、抽氣道、管道設(shè)備周邊滲漏；卷材防水屋面開裂、剛性防水屋面開裂、涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的滲漏。1、設(shè)計、施工、建設(shè)及監(jiān)理單位責任人員應認真貫徹屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-2002），對屋面防水工程實施綜合治理，全面提高屋面防水工程的設(shè)計、施工、管理與維修質(zhì)量。2、合理地選用防水材料及相關(guān)材料，嚴格控制防水材料的質(zhì)量并按抽檢程序檢驗合格后方可使用，材料的“兩證一單”必須齊全。3、制定合理的施工方案、確定正確的施工工藝、采取必要的通病防制措施。4、加強對防水專業(yè)施工隊伍的資質(zhì)、人員資格審查與管理，非專業(yè)防水隊伍嚴禁進行防水施工。5、女兒墻、山墻等泛水收頭的高度應符合規(guī)范規(guī)定，突出屋面的煙道、抽氣道、管道設(shè)備等細部做法應嚴格按規(guī)范施工，天溝、檐溝、斜溝及幾何變化較大處必須增設(shè)防水附加層，變形縫處理應按規(guī)范及設(shè)計文件嚴格施工；卷材防水屋面應嚴格控制鋪貼方向及長、短邊搭接長度，進一步加強對嵌縫油膏的質(zhì)量管理與施工；剛性屋面的混凝土強度、砂漿強度應保證，同時加強對原材料（如水泥）及外加劑的質(zhì)量控制；涂膜防水施工，應確保每一遍涂料均勻性及最后成膜厚度；瓦屋面應加強固定措施。6、屋面工程施工時，監(jiān)理單位人員必須旁站監(jiān)理，嚴格各項工程質(zhì)量的檢驗。7、屋面工程完工一周內(nèi)，必須做24h蓄水試驗，并由開發(fā)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參加并簽字認證。8、嚴格屋面防水工程保修制度，加強屋面防水工程的維修管理。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）防水材料復試報告。（2）屋面細部施工質(zhì)量。（3）蓄水試驗記錄。5建筑物外墻（1）外墻大面滲漏，界格、腰線等部位滲漏。1、 嚴格按照規(guī)范和設(shè)計要求進行施工與管理，制定合理的施工方案與操作工藝、全面提高主體及裝飾面的施工質(zhì)量。2、 嚴格材料選用與進場的質(zhì)量控制與檢驗，確保外墻飾面材料材質(zhì)符合規(guī)范及設(shè)計要求，相關(guān)的資料“兩證一單”必須齊全。3、 主體施工時，砌體的砌筑砂漿必須飽滿，砌塊墻體施工中應嚴格控制砌塊質(zhì)量以及灰縫砂漿飽滿度及灰縫厚度。4、 由專人封堵施工架眼，監(jiān)理單位應全面檢查，做好隱蔽紀錄。剪力墻對拉螺栓孔必須全部封堵到位。5、 外墻飾面磚應底灰飽滿、嵌縫密實無空鼓，突出腰線、裝飾線應做好滴水。6、 外墻界格設(shè)置應嚴格按設(shè)計要求施工，避免間距過大而引起開裂，造成滲漏，界格應一次成活，底面及上下面應平整，密實。7、 涂料外墻應確保涂料的質(zhì)量，優(yōu)先選用顆粒細、吸附力較強的外墻涂料，進而更好的封閉外墻裝飾抹灰面層，提高外墻防滲能力。8、 認真治理屋面因保溫層不足等引起的墻體開裂及因地基不均勻沉降而引起的窗臺等處的裂縫，確保結(jié)構(gòu)與使用功能。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）腳手架眼封堵情況。（2）防裂網(wǎng)設(shè)置位置。（2）混合結(jié)構(gòu)窗洞處墻體裂縫；框架填充墻與梁、柱交接處裂縫；外墻抹灰空鼓、開裂。1、 嚴格按照規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計要求施工，認真貫徹執(zhí)行市建委關(guān)于消除磚混住宅工程墻體裂縫的有關(guān)規(guī)定（青建質(zhì)字1999329號）文件要求。2、 制定合理的施工方案和操作工藝，切實做好各道工序的交接檢。3、 嚴把屋面施工質(zhì)量關(guān)，認真做好屋面防水施工，確保不滲漏。屋面保溫層厚度必須達到設(shè)計要求，并嚴格控制保溫層含水率。保溫層厚度應由設(shè)計經(jīng)計算確定。4、 設(shè)計單位應根據(jù)工程實際情況，在混合結(jié)構(gòu)的一層、頂層和閣樓層外墻窗臺處宜設(shè)置通長鋼筋混凝土板帶。5、 外墻抹灰前應設(shè)置做好基層處理和澆水濕潤工作，每層（基層、中層、面層）抹灰厚度應符合要求，嚴禁一遍成活，嚴格控制面層厚度，抹灰層施工完畢應及時噴水養(yǎng)護。6、 框架填充墻砌至梁底時必須留有一定的空隙，待抹灰前用磚斜砌頂緊，并保證灰縫砂漿飽滿。7、 在框架填充墻與梁、柱間應加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時宜先抹墻面，再抹柱面和梁面6建筑物天棚天棚抹灰粘結(jié)不牢，空鼓、開裂，抹灰脫落。主體施工時應采用新型模板技術(shù)，使現(xiàn)澆樓板板底達到清水混凝土標準。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。7衛(wèi)生間、廚房地面衛(wèi)生間、廚房間地面滲漏，管道根部防水層施工不符合規(guī)范要求，滲漏1、 認真貫徹建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（GB50209-95）和省市治理住宅工程滲漏的有關(guān)規(guī)定。判定施工方案和做好技術(shù)交底，并指定專人負責落實方案實施。2、 把好防水材料的質(zhì)量關(guān)（“兩證一單”驗收）3、 在主體和裝修階段分別采取如下措施：（1）主體階段：a、衛(wèi)生間、廚房間的現(xiàn)澆板鋼筋施工必須符合要求。b、混凝土施工也必須符合規(guī)范要求：現(xiàn)澆板混凝土強度等級應不低于C20；樓面結(jié)構(gòu)層四周支撐處，必須設(shè)置上翻沿，其高度不小于120mm，寬度不小于100mm，且應一次澆筑完成；現(xiàn)澆板厚度必須符合設(shè)計要求；加強混凝土的養(yǎng)護及成品保護；預留洞口處澆筑混凝土應采用內(nèi)胎膜，周邊混凝土必須振搗密實，強度達到設(shè)計要求后方可拆掉胎膜，且預留洞口位置應正確。（2）裝飾階段：在現(xiàn)澆板上開洞必須有施工措施，禁止亂開洞及隨意擴大洞口尺寸，破壞結(jié)構(gòu)；衛(wèi)生間地面面層坡度必須符合要求，坡度控制為1%，衛(wèi)生間、廚房間的地面必須鋪設(shè)防水隔離層，在靠近墻角處，防水材料應向上鋪涂，并高出面層200-300mm；防水隔離層采用水泥砂漿或混凝土時，應摻入防水劑；地漏、立管、套管周圍必須采用細石混凝土灌縫，立管周圍做水泥砂漿擋水臺，高度為20mm，地漏、套管周圍留出深8-10mm的溝槽，并采用防水涂料裹住管口和地漏周邊，或嵌入密封油膏。4、 衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，應做蓄水試驗，蓄水高度為不低于20mm,24小時無滲漏為合格。5、 有關(guān)責任單位和人員應加強中間過程檢查和驗收。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）細部施工質(zhì)量。（3）蓄水試驗記錄。8給排水系統(tǒng)給排水管道的嚴密性和是否暢通，管道和器具固定是否牢固，排水橫管坡度。1、 認真執(zhí)行國家給排水與采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范。2、 選用質(zhì)量符合國家標準的管材、管件、閥門，嚴把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、 管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應按照操作規(guī)程進行施工。4、 認真進行管道系統(tǒng)的清洗試驗及水壓試驗。5、 PVC排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應符合規(guī)范要求，并予留伸縮間隙。6、 排水管道甩口高度和位置應準確，保證排水管道與便器出水口的可靠連接，并用油灰抹平。7、 排水管道必須做通水、通球試驗，暗埋的排水管道必須做灌水試驗。8、 按照要求對排水橫管的坡度進行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。9、 認真進行檢驗批、分項、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、材料未經(jīng)抽檢或抽檢不合格使用的，按照有關(guān)規(guī)定對責任單位處罰，責令停工或拆除重做。4、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1） 材料抽檢報告。（2） 各項試驗及調(diào)試記錄9采暖系統(tǒng)采暖管道的嚴密性和是否暢通，管道和器具固定是否牢固，采暖橫管坡度。1、 認真執(zhí)行國家給排水與采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范。2、 選用質(zhì)量符合國家標準的管材、管件、閥門，嚴把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、 管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應按照操作規(guī)程進行施工。4、 認真進行管道系統(tǒng)的清洗試驗及水壓試驗。5、 按照要求對采暖干管、支管的坡度進行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。6、 核查設(shè)計圖紙，要求采用塑料及塑料復合管材的采暖系統(tǒng)供水溫度不得超過80。7、 認真進行檢驗批、分項、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。1、項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄。2、項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄。3、材料未經(jīng)抽檢或抽檢不合格使用的，按照有關(guān)規(guī)定對責任單位處罰，責令停工或拆除重做。4、質(zhì)監(jiān)工程師對“治理措施”的實施情況進行抽查，其中重點抽查：（1）材料抽檢報告。（2）各