云南帝益三味茶業(yè)有限公司要投資 臨滄市茶葉產(chǎn)業(yè)招商合作項目書.doc

臨滄市茶葉產(chǎn)業(yè)招商合作項目書云南臨滄茶葉批發(fā)交易市場 策劃書填報單位：云南帝益三味茶葉有限公司 填報人： 趙強(qiáng) 填報日期： 2012-1-29項目名稱：云南臨滄茶葉批發(fā)交易市場項目主辦單位：云南帝益三味茶業(yè)有限公司 云南茨宇商貿(mào)有限公司項目建設(shè)地點(diǎn)：云南臨滄市項目簡述：云南臨滄茶葉交易批發(fā)市場本著“以人為本、規(guī)范創(chuàng)新”的理念；以“一流管理、一流服務(wù)”為宗旨；致力于打造專業(yè)品牌茶葉交易市場為己任，是茶葉廠家和客商經(jīng)營的好地方，是顧客購茶和旅游景點(diǎn)的好去處，更是展示和提高云南普洱茶知名度的好平臺。茶產(chǎn)業(yè)的興盛對云南經(jīng)濟(jì)興盛，特別是對貧寒地區(qū)脫貧致富有著其它產(chǎn)業(yè)不可替代的重要作用與重大的意義.項目實(shí)施依據(jù)：一、 市場背景分析（一）茶的起源及茶市現(xiàn)狀分析1、茶是人們生活的一部分，品茶更是一種藝術(shù)的美中國是茶的故鄉(xiāng)，是茶的原產(chǎn)地。中國人對茶的熟悉，上至帝王將相，文人墨客，諸子百家，下至挑夫販夫，平民百姓，無不以茶為好。人們常說：“開門七件事，柴米油鹽醬醋茶”。由此可見茶已深入人民各階層。同樣少數(shù)民族也好茶，藏族的酥油茶，蒙古族的奶茶。茶對人心的陶冶作用，是通過人和茶、茶器、茶境的聯(lián)系過程而實(shí)現(xiàn)的。泡茶、品茶是一種別致的藝術(shù)創(chuàng)作活動，需要調(diào)身、調(diào)息、調(diào)心，達(dá)到敬、清、和、靜的狀態(tài)，并與壺、杯、茶、水、境發(fā)生物我兩忘的溝通。在茶中，泡茶者和品茶者都處在一種特殊的審美狀態(tài)中，配以古色古香的茶具和玄遠(yuǎn)空靈的樂曲，人們的心靈從現(xiàn)實(shí)的功利關(guān)系中超脫出來，進(jìn)入理想的茶藝境界。另一方面，臨滄茶資源豐富而專業(yè)的大型批發(fā)市場沒有，是我們想建臨滄茶葉市場的初衷。 2、整體茶市發(fā)展概況茶葉是一種世界性的飲料，茶業(yè)經(jīng)濟(jì)跨國、跨行業(yè)。近五十年來，世界茶園面積、茶葉產(chǎn)量和茶葉出口量有了很大的增長，茶葉的花色的品種有了明顯的增加，茶葉的消費(fèi)結(jié)構(gòu)有了很大的變化，茶樹科技和加工的技術(shù)及設(shè)備有顯著的改善，茶葉對人體的生理調(diào)節(jié)機(jī)能有了深入的研究，茶葉生產(chǎn)，消費(fèi)和銷售都有大的發(fā)展， 世界茶葉消費(fèi)格局隨著社會進(jìn)步和人們生活水平的提高而發(fā)生變化，過去傳統(tǒng)的飲茶方式在很大程度上已發(fā)生改變，并向多樣化和有益健康發(fā)展的方向發(fā)展.最近幾年茶葉消費(fèi)在許多國家都有新的發(fā)展，消費(fèi)領(lǐng)域在不斷擴(kuò)大，消費(fèi)方式日益多樣化.由于許多西方國家人們健康意識的不斷增強(qiáng)，作為健康飲料的茶葉聲譽(yù)日增，在一定的程度上已經(jīng)形成飲茶熱.茶葉需求不斷增加。云南臨滄地處德宏 保山 雙江走向云南昆明的交通要道，地理優(yōu)勢明顯，茶葉主要是大葉種為主的云南普洱茶，紅茶 綠茶等茶葉市場的創(chuàng)建對促進(jìn)茶產(chǎn)業(yè)的振興和發(fā)展，發(fā)揮不可替代的作用!項目可利用基礎(chǔ)設(shè)施（交通條件和區(qū)位優(yōu)勢）：云南臨滄地處德宏 保山 雙江走向云南昆明的交通要道，地理優(yōu)勢明顯，茶葉主要是大葉種為主的云南普洱茶，紅茶 綠茶等項目在本地區(qū)的地位和作用：對云南臨滄 雙江 勐庫 云縣 鳳慶 昌寧 永德等地的茶商茶農(nóng)集中銷售起到組織作用，形成輻射全國的茶葉銷售集散中心。將對云南普洱茶的流通等起到重要的作用。并建立符合國際慣例的商業(yè)環(huán)境和運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)而使云南臨滄茶葉批發(fā)市場成為我省將“云茶”發(fā)展為繼“云煙”、“云花”和“云藥”之后又一知名品牌的一個“助推器”。建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)情況簡述：云南省臨滄市依托茶葉資源優(yōu)勢，茶葉是臨滄的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，全市現(xiàn)有茶葉初制所857戶，有137戶企業(yè)獲得國家生產(chǎn)QS認(rèn)證，茶葉加工能力超過10萬噸 “鳳牌”、“勐庫”等茶葉品牌已成為國內(nèi)、國際的知名品牌?，F(xiàn)在全市已有16戶企業(yè)的商標(biāo)獲得云南省著名商標(biāo)稱號，有4戶企業(yè)的5個茶葉產(chǎn)品獲云南名牌產(chǎn)品稱號。而臨滄要建一個大型的專業(yè)的茶葉批發(fā)市場勢在必然。建設(shè)內(nèi)容：商鋪500間 普洱茶店鋪 散毛茶交易區(qū) 名優(yōu)茶拍賣中心、云南名優(yōu)茶葉博物館、茶藝表演廳、茶文化藝術(shù)書畫作品展、茶藝培訓(xùn)認(rèn)證、茶文化產(chǎn)品出版發(fā)行 批零兼營?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，任意分割和搭建使用。配送物流等服務(wù)。建設(shè)規(guī)模：商鋪500間 商務(wù)辦公寫字樓5000平方米占地面積：120畝建設(shè)期限：2年 6個月建成一期投入使用工藝技術(shù)方案簡述：商鋪為2層 辦公區(qū)4層項目前期準(zhǔn)備工作及進(jìn)展情況：前期土地規(guī)劃 圍墻建設(shè) 商戶召集 投入5000萬 建250間商鋪 和分出散茶交易區(qū)，后期建成500間商鋪，商務(wù)辦公寫字樓5000平方米項目主要原料、燃料及其他原材料供應(yīng)情況：項目對環(huán)境影響:無 投資估算：1.3億資金籌措:5000萬初步經(jīng)濟(jì)效益分析：合作內(nèi)容及方式：臨滄市給土地規(guī)劃，我們投資建設(shè)【具體我們在商談】相關(guān)優(yōu)惠政策： 土地優(yōu)惠 稅務(wù)優(yōu)惠【具體我們在商談】聯(lián)