土地轉(zhuǎn)租協(xié)議.doc

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：_（以嚇簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于大五里閣、小五里閣土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)。本著互惠互利的原則上達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途1、甲方將東山村太五里閣、小五里閣年屬土地約165.56畝的土地出租給乙方使用。2、土地使用用途是渦陽(yáng)縣重點(diǎn)路段綠化及林下種植。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為7年，從2018年10月1日至2025年12月30日。2、租用該地的面積：年租金800元每畝，該土地總面積為165.56畝；3、付款方式：租金的繳納采取按年春秋兩次支付方式，每年的春季5月1日每畝付400元，秋季9月1日每畝付400元。租金有村委會(huì)負(fù)責(zé)發(fā)放，在發(fā)放期間如產(chǎn)生糾紛有甲乙雙方匯同村委會(huì)負(fù)責(zé)處理。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。3、租賃期間，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方繳納租金。2、乙方在承租期內(nèi)，擁有該土地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方綠化種植，不得隨意破壞耕地。3、承租期滿(mǎn)乙方有意續(xù)租，在同等條件下雙方自愿的情況下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、在甲方今年地或明年把藥材起了后乙方有義務(wù)把甲方所種土地完全接收。5、在租賃期內(nèi)，如政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。當(dāng)合同終止時(shí)所有土地恢復(fù)原樣，不得違約。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方繳納租金，乙方不能按時(shí)付地租所造成的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。否則甲乙方雙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：鑒定日期： 年 月 日【下載本文檔，可