存量合同范本4篇.doc

合同范本/合同樣本 存量合同范本4篇 *目錄. 存量合同范本. 貴州省存量房委托交易合同. 存量房買賣合同范本. 北京市存量房屋買賣合同賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢市_區(qū)_，為_結構，建筑面積_平方米，用地面積_平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證_第_號”，“土地使用權證”號為“_第_號。房屋附屬設施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_元。第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)_給甲方，余款人民幣(大寫)_在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應在收到乙方全部房款_日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。第十三條補充協(xié)議、附件：1 、2 、3 、4 、5 、立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系身份證號碼：聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日貴州省存量房委托交易合同存量合同范本（2） 委托人：_（以下簡稱甲方）身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_聯(lián)系電話：_受托人：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：第一條委托事項（一）甲方委托乙方提供存量房_項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。（1）_出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_市_區(qū)_路（街巷）_號_棟_單元_層_號，建筑面積_平方米，_結構，用途為_，房屋權屬證書號為_（房地產(chǎn)交易市場準入證證號為_），國有土地使用證證號為_，使用面積為_平方米，土地使用年限自_至_止，委托_售出租出單價為人民幣_，總價款為人民幣大寫_元（￥_元）。（2）求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_，建筑面積為_平方米，樓層為_層，_房價租金為人民幣_，其他要求為：_。第二條委托權限甲方選擇以下第_項委托權限：（一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條代理服務費結算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_，或按_計算。（二）甲方應按以下第_種方式與乙方結算代理服務費：（1）一次性付款：甲方應于_時將代理服務費人民幣大寫_元（￥_元）一次性支付給乙方；（2）分期付款：甲方應于_時預付代理服務費人民幣大寫_元（￥_元）給乙方，余款于_結清;（3）其他方式：_。第四條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_年_月_日。第五條甲方應履行的義務（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；（2）依法收回土地使用權的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權屬有爭議的；（5）末依法登記領取權屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_倍的經(jīng)濟損失。（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_元。（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。第六條乙方應履行的義務（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）_；（三）_。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。第十條本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項：（一）_；（二）_；（三）_。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_附件1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。2本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。6在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。存量房買賣合同范本存量合同范本（3） 存量房買賣合同范本合同各方當事人:出賣方：_出售信息掛牌登記表編號：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：身份證件類別：證件號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：居間代理機構：居間代理委托協(xié)議編號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀機構備案證號：注冊法定代表人：國籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人：戶籍：身份證號：資格證號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：買受方：_【本人】【法定代表人】姓名：國籍：出生日期：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：身份證件類別：證件號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：(購買房屋若為存量住宅，必須如實填寫以下家庭成員情況信息。)(買受方若為成年人，填寫以下信息：)配偶【有】【無】姓名： 國籍：身份證照名稱：證照號：未成年子女【有】【無】姓名： 國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)父親【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：母親【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：未成年兄弟姐妹【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：買受方：_【本人】【法定代表人】姓名: 國籍：出生日期：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機構】證照類別：證照號：聯(lián)系聯(lián)系電話： 郵政編碼：委托代理人：身份證件類別：證件號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：(購買房屋若為存量住宅，必須如實填寫以下家庭成員情況信息。)(買受方若為成年人，填寫以下信息：)配偶【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：未成年子女【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名： 國籍：身份證照名稱：證照號：(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)父親【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：母親【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：未成年兄弟姐妹【有】【無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：承購信息掛牌登記表編號：居間代理機構：居間代理委托協(xié)議編號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀機構備案證號：注冊法定代表人：國籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人：戶籍：身份證號：資格證號：聯(lián)系聯(lián)系電話：郵政編碼：以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。買受方聲明：買受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區(qū)擁有_套住房。買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產(chǎn)轉移登記在內(nèi)的相應法律責任及經(jīng)濟責任。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。坐落：蘇州市_區(qū)_。地號：_幢號：_室號：_ 。房屋登記簿記載所有權證編號：_。國有土地使用權證編號：_。產(chǎn)權登記建筑面積：_平方米。產(chǎn)權登記附記：閣樓 _;汽車庫_;自行車庫_。房屋用途：_。建筑結構：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況。該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】該房屋目前由_負責物業(yè)管理。【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥_元)_元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元) _元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。【3】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金。【2】_。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。(僅選一款)【1】_年_月_日?！?】買受方付清房款之日起_天?！?】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起_天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起_天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_。第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第_款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)1出賣方承擔。2【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。2買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的_(或協(xié)商或評估)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。【2】 。第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方_(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起_天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起_天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。該房屋國有土地使用權類型為_(【出讓】、【劃撥】、【】)。(僅選一種)房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔。【2】第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納?！?】房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。【3】物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協(xié)商、調解不成的，按下述第_款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文、添加的補充性部分的文與其它固定部分的文具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、_(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)一、裝飾狀況為下列第_種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：二、設施設備狀況為下列第_種。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛(wèi)生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：四、其它。附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)合 同 各 方 當 事 人 簽 章出賣方： 買受方：本人(簽或蓋章)： 本人(簽或蓋章)：法定代表人(簽或蓋章)： 法定代表人(簽或蓋章)：法定代理人(簽或蓋章)： 法定代理人(簽或蓋章)：委托代理人(簽或蓋章)： 委托代理人(簽或蓋章)：居間代理經(jīng)紀人(簽蓋章)： 居間代理經(jīng)紀人(簽蓋章)：簽署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日簽于：_打印人：_ 打印日期：_年_月_日北京市存量房屋買賣合同存量合同范本（4） 北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀成交版)出賣人：_買受人：_北京市建設委員會北京市工商行政管理局二oo七年五月說 明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文視為雙方當事人同意內(nèi)容。5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的房屋出售委托協(xié)議、房屋購買委托協(xié)議應當作為本合同的附件;通過設立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的存量房交易結算資金劃轉協(xié)議也應當作為本合同的附件。6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【】：_通訊_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_共有權人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_通訊_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【】：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形：1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_);3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人通過下列第_、_、_種方式達成交易(可多選)。1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機