修管理協(xié)議2(定稿)(1).doc

裝修管理協(xié)議 合同簽訂地：德州出租方（下稱“甲方”）:承租方（下稱“乙方”）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與寫(xiě)字樓裝修管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地裝修施工中的相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，據(jù)以共同遵守。一、裝修房產(chǎn)1、在乙方不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對(duì)其所承租的 進(jìn)行內(nèi)部裝修。2、乙方裝飾施工前，必須要經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的審查批準(zhǔn)，不得違章違法施工，如有違章違法施工而造成的一切嚴(yán)重后果，由乙方全部負(fù)責(zé)。二、裝修施工保證金1、乙方裝修期間向甲方交納 元（ ）裝修保證金。以保證文明施工、安全施工和樓體結(jié)構(gòu)不受損毀。2、乙方裝修完成并經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)用房單位不受損壞和影響，退還乙方的裝修保證金。四、其他費(fèi)用1、裝修施工期間，乙方所用電費(fèi)及垃圾清理等相應(yīng)費(fèi)用按照中旺大廈物業(yè)管理公司或其他國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2、自乙方報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起，甲方同意乙方進(jìn)行施工。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、裝修施工期間，甲方協(xié)助乙方整理裝修所需要的書(shū)面材料。2、裝修施工期間，甲方配合乙方解決施工所需的水電問(wèn)題，乙方施工消耗用電按實(shí)計(jì)量計(jì)價(jià)，及時(shí)上交甲方。3、乙方違反本協(xié)議的情況下，甲方可予以糾正并要求賠償。六、乙方、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲、乙雙方達(dá)成裝修協(xié)議后，乙方有權(quán)按裝修協(xié)議的相應(yīng)規(guī)定委托裝修公司對(duì)已租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工。2、乙方施工前，其裝修施工方案等材料須向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申報(bào)審批并獲準(zhǔn)后，方可開(kāi)始施工。3、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。（臨時(shí)工作人員需提供責(zé)任人的身份證復(fù)印件及登記照片各一張）4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方備案的施工方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。5、乙方施工人員應(yīng)做到文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施。如因乙方人員導(dǎo)致的大廈公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用。6、裝修期間，所有裝修施工必須封閉作業(yè)，以免因施工影響大廈其他客商或附近居民。7、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間做到安全防火，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。8、施工用電時(shí)，如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)甲方允許后方可作業(yè)。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)大廈其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得在非施工區(qū)逗留，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博、酗酒。違反上述情況者一次處以_-_元/人的違約罰金。10、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須集中堆放，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。11、裝修押金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該押金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。七、本協(xié)議當(dāng)日，乙方應(yīng)交付裝修押金 元（ ），裝修開(kāi)始日期為_(kāi) _年 月_日。八、乙方作為施工方應(yīng)對(duì)施工工程的安全性、合法性負(fù)責(zé)，當(dāng)乙方施工過(guò)程中或完畢后驗(yàn)收前出現(xiàn)重大事故或違章違法現(xiàn)象，乙方負(fù)連帶責(zé)任。（注：乙方不具備完全承擔(dān)能力時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。）九、本協(xié)議未盡事宜，三方