合伙購房協(xié)議書320.doc

協(xié)議書甲方：嚴(yán)麗雅住址：廣州市天河區(qū)建華路117號(hào)502房身份證號(hào)碼方：唐士賢住址：廣州市新港西路愉景雅苑棋趣居A座701身份證號(hào)碼鑒于甲乙雙方共同購買房屋的購房合同、銀行抵押貸款合同均由甲方一人簽訂，產(chǎn)權(quán)證亦只載明甲方一人，現(xiàn)因甲方向乙方出售其在該房屋中所占份額，甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 甲乙雙方于2010年08月14日共同出資購買了廣州市白云區(qū)京溪云景路198號(hào)1205房，即萬科天河御品T4棟1205房（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同建筑面積為118.9平方米，總價(jià)款1,680,340元（大寫：壹佰陸拾捌萬零馓佰肆拾元整）(具體以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： )。第二條 甲方享有該合伙房屋2/3的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該合伙房屋1/3的產(chǎn)權(quán)份額，雙方按該產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）510340元（大寫：伍拾壹萬零叁佰肆拾元），由甲、乙雙方按比例支付，即甲方支付340226元（大寫：叁拾肆萬零貳佰貳拾陸元），乙方支付170114元（大寫：壹拾柒萬零壹佰壹拾肆元）；余款1170000（大寫：壹佰壹拾柒萬元整）由甲方以自己的名義通過銀行按揭方式支付。購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)、維修經(jīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。 第三條 現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其在合伙房屋中所占有的2/3份額出售予乙方，經(jīng)計(jì)算已支付費(fèi)用及考慮當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，雙方確認(rèn)該份額價(jià)值為人民幣 元（大寫： 元整），支付方式及時(shí)間為：第四條 雙方一致確認(rèn)，合伙房屋暫時(shí)不辦理過戶手續(xù)，即仍然以甲方名義持有，如乙方需要將該房屋過戶至本人或其指定的人名下時(shí)，乙方需按甲方要求予以配合。（一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書30天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在30天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第八條 本協(xié)議一式貳份，甲