萬輝工程創(chuàng)優(yōu)計劃.doc

萬輝世紀城二期25#28#樓創(chuàng) 優(yōu) 計 劃福建七建集團有限公司2008年7月目 錄第一章 工程概況及創(chuàng)優(yōu)目標1一、工程概況1二、公司創(chuàng)優(yōu)目標方針1三、項目部創(chuàng)優(yōu)目標、方針與計劃1四、項目部對落實創(chuàng)優(yōu)計劃的措施1第二章 管理職責及管理措施2一、管理職責2二、管理保證措施3三、質(zhì)量管理6第三章 主要分部分項工程質(zhì)量控制辦法及側重點要求8一、主體結構施工要點8二、裝飾工程質(zhì)量保證措施10三、屋面工程質(zhì)量保證措施13四、安裝工程質(zhì)量控制16第四章 創(chuàng)優(yōu)工程實體質(zhì)量檢查要點19一、地基基礎及主體工程19二、防水工程（屋面、浴廁間）20三、建筑裝飾及裝修工程20四、建筑給水、排水工程21五、通風與空調(diào)工程23六、電氣安裝工程23七、消防工程25八、電梯25九、技術資料部分25第五章 集思廣益，群策群力，確保圓滿完成創(chuàng)優(yōu)計劃28第一章 工程概況及創(chuàng)優(yōu)目標一、工程概況莆田市萬輝世紀城二期25#28#樓位于荔涵大道西側，文獻中學北側。本工程由4棟12層住宅組成，建筑面積3145.88m2，工程造價3400萬元。由莆田市城廂區(qū)萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，廈門合道工程設計集團有限公司設計，九江石化工程建設監(jiān)理有限公司負責監(jiān)理，福建七建集團有限公司承建。二、公司創(chuàng)優(yōu)目標方針本工程列入我司2007-2008年創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌項目，工程質(zhì)量確保獲莆田市優(yōu)質(zhì)工程。精心組織工程項目部班子，并成了萬輝世紀城二期25#-28#樓項目部，重點管理，重點保證，確保創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)。三、項目部創(chuàng)優(yōu)目標、方針與計劃根據(jù)公司計劃，本工程創(chuàng)優(yōu)目標為莆田市優(yōu)質(zhì)工程。在具體實施過程中，我項目部將按質(zhì)量目標提高一級的要求來執(zhí)行各項工作，高標準、嚴要求，狠抓工程質(zhì)量與施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工，充分發(fā)揮公司綜合實力優(yōu)勢，加強對創(chuàng)優(yōu)計劃關鍵因素的控制，確保創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)。四、項目部對落實創(chuàng)優(yōu)計劃的措施創(chuàng)優(yōu)計劃的實施，是一項系統(tǒng)的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能確保創(chuàng)優(yōu)目標實現(xiàn)。結合本工程實際情況，我項目部擬從以下幾個方面著手，在施工工程中加強管理控制，保證創(chuàng)優(yōu)計劃的順利實施。1、項目部建設一個團結、穩(wěn)定的項目管理班子是一個工程創(chuàng)名優(yōu)項目的關鍵因素。項目部的管理水平將直接影響到工程的質(zhì)量。本項目部主要成員均有著較深厚的理論功底和豐富的創(chuàng)優(yōu)工程實踐經(jīng)驗，自身業(yè)務素質(zhì)較高。項目部內(nèi)部團結一致，具有很強的戰(zhàn)斗力。項目部今后還將通過學習、交流、考察等多種形式提高項目部管理人員整體素質(zhì)。建立健全管理規(guī)章制度，管理人員職責分明，責任到位，杜絕管理漏洞出現(xiàn)2、材料供應方面保證本工程采用的各種材料均應有出廠合格證并且符合設計要求和相應的國家、公司標準，經(jīng)驗收合格后方可在工程上使用。公司有許多穩(wěn)定的、長期與我司有業(yè)務關系的分包商、材料供應商，項目部將通過公司內(nèi)物資的調(diào)配、暢通的材料供應渠道來保證本工程的順序完成。每批材料進場，有專人組織驗收，并按不同規(guī)格、型號、批號不同材料分批堆放，嚴禁混放混用。針對工程特點確定材料驗收、保管、發(fā)放、退料、標識及標志移植等制度。3、施工隊伍組織項目部根據(jù)施工組織設計中的勞動力投入計劃，配備個專業(yè)工種施工力量，特種作業(yè)工種必須持證上崗。充分利用公司人力優(yōu)勢，選擇素質(zhì)好作風過硬的施工隊伍，并對各工種職工進行相應的技術培訓，提高職工專業(yè)技能水平，保證優(yōu)質(zhì)完成施工任務。加強對職工質(zhì)量意識教育，在職工中牢固樹立“工程質(zhì)量是企業(yè)生命”的思想，各班組都能嚴格按規(guī)范施工，工作認真負責，為創(chuàng)優(yōu)打下良好的基礎。第二章 管理職責及管理措施一、管理職責1、在福建七建集團總部的領導下，福建工程學院新校區(qū)一期系部B組團項目經(jīng)理部成立“創(chuàng)優(yōu)工程”實施小組，具體負責本工程的創(chuàng)建及落實。組 長：蘇亞森副組長：齊瑋強成 員：陳福文 嚴峰 李竹青 林肅華 李俊林 汪志勇 許燕全 陳福武2、崗位職責主要職責：蘇亞森：負責領導精品工程實施計劃的具體策劃、責任的落實及措施的實施。齊瑋強：負責施工組織設計的編制及各項施工方案的審定、質(zhì)量控制、材料物資的選擇及現(xiàn)場技術領導管理工作。陳福文：具體負責現(xiàn)場施工的組織、管理及協(xié)調(diào)工作，負責配屬隊伍合同履約管理。嚴峰：負責配屬隊伍合同履約管理。李竹青：負責領導創(chuàng)優(yōu)資料收集、整理及與相關單位的聯(lián)系工作。陳福武：負責機電工程的管理領導工作。嚴峰：負責各專業(yè)（砼、鋼筋、模板、防水）的施工管理質(zhì)量的控制。汪志勇：負責施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和驗收工作，質(zhì)量評定資料的收集工作。齊瑋強 ：具體負責項目各項技術方案的編制及交底工作。林肅華：負責進場物資的驗證及管理。二、管理保證措施（1）技術保證措施1、施工方案的編制施工方案為指導施工的綱領性文件，是創(chuàng)優(yōu)工程的基礎，施工方案是否具有先進性、針對性及可操作性對于精品工程目標的實現(xiàn)起到關鍵作用。施工組織設計（施工方案）的編制應在認真閱讀施工圖紙、深入了解現(xiàn)場實際情況、充分聽取和吸收各方面意見的基礎上，在現(xiàn)場實施過程中還應跟蹤檢查執(zhí)行情況，及時總結，及時修改。力求在方案中對施工可能遇到的質(zhì)量通病、施工難題逐一提出有效可行的解決措施。施工組織設計及重要的施工方案由項目部技術協(xié)調(diào)部完成，報公司主管領導及部門審核后執(zhí)行。其它專項技術交底及小型方案由配屬不對的技術負責人自行編制，報項目技術部審批。2、施工方案的交底施工組織設計（施工方案）由技術協(xié)調(diào)部組織，向工程管理部、質(zhì)量保證部、安全監(jiān)察部及配屬隊伍的主要管理人員交底。一般的施工技術措施由工程亮麗部專業(yè)責任師組織配屬隊伍技術人員、專業(yè)施工員進行交底，而后配屬隊伍技術員、施工員對班組進行交底，交底記錄必須是書面形式。項目工程部責任師隨時檢查。所有的技術方案交底必須形成書面記錄，由參加交底的人員簽字確認。（2）施工管理措施1、計劃管理施工進度計劃是施工生產(chǎn)的重要指導性文件之一，是施工管理中的關鍵環(huán)節(jié)。計劃管理以地下部分結構施工進度計劃為指導綱領，月施工進度計劃作為階段控制目標，將計劃管理的控制單元劃分為日計劃，保證日計劃就保證了周計劃和月計劃，從而確保地下階段目標的實現(xiàn)。本工程結構施工階段的各項施工進度計劃分別由總工、技術協(xié)調(diào)部、工程管理部編制：施工進度計劃編制者1、總體施工控制網(wǎng)絡計劃項目總工2、階段性施工進度計劃項目總工3、月施工進度計劃技術協(xié)調(diào)部4、周施工進度計劃工程管理部5、日施工進度計劃工程管理部項目技術部根據(jù)總體施工進度計劃及階段性施工進度計劃編制月施工進度計劃，并下發(fā)到項目各只能部門、配屬隊伍及鋼筋加工廠，項目工程管理部依據(jù)月份施工進度計劃編制周施工進度計劃，各部門結合月、周施工進度計劃制定本部門的周、日工作計劃，指導本部門人員按計劃執(zhí)行，并每月做出計劃完成情況報告。項目質(zhì)量部依據(jù)總體施工進度計劃及階段性施工進度計劃編制質(zhì)量檢驗計劃，并下發(fā)到項目各相關部門、配屬隊伍及專業(yè)公司。根據(jù)月、周施工進度計劃的施工項目及特點編制出月、周質(zhì)量檢驗計劃，并找出施工中的關鍵環(huán)節(jié)及容易發(fā)生質(zhì)量問題或產(chǎn)生質(zhì)量通病的工序，編制出具有預見性、指導性和針對性的質(zhì)量預控計劃，下發(fā)到項目各部門及配屬隊伍，在施工中加以指導和重點監(jiān)督檢查。施工進度計劃的順利實現(xiàn)依賴于各相關部門的密切配合與協(xié)作，各部門依據(jù)施工進度計劃編制各自的工作計劃（例如施工圖紙的交付、技術方案的編制、材料物資的供應、機電安裝的配合等方面），最終確保工程的順利進行。為保證各種施工計劃的責任落實及貫徹實施，在本項目實行生產(chǎn)例會制度。時間為每天下午7：30，會議時間定位一個小時，由現(xiàn)場經(jīng)理召集項目各部門經(jīng)理及配屬單位主要負責人參加。查考核當日計劃的完成情況，總結當日施工質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)，對明天的工作計劃做出安排和要求。落實責任，確保日計劃的實施。2、樣板制及掛牌施工在每項工作開始之前，首先進行樣板施工，在樣板施工中嚴格執(zhí)行既定的施工方案，在樣板施工過程中跟蹤檢查方案的執(zhí)行情況，考核其是否具有可操作性及針對性，對照成品質(zhì)量總結既定施工方案的應用效果，并根據(jù)實施情況、施工圖紙、實際條件（現(xiàn)場條件、操作隊伍的素質(zhì)、質(zhì)量目標、工期進度等）預見施工中將要發(fā)生的問題，完善施工方案。針對地下結構施工的特點，在一段的適當部位挑選部分柱、外墻、核心筒、梁板作為施工樣板。工序掛牌施工：工序樣板驗收進行在各工序全面開始之前，配屬隊伍技術和質(zhì)檢員必須根據(jù)規(guī)范規(guī)定、評定標準、工藝要求等將項目質(zhì)量控制標準寫在牌子上，并注明施工負責人、班組、日期，牌子要掛在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工項目的標準，也便于管理者的監(jiān)督檢查。3、過程控制創(chuàng)優(yōu)工程的創(chuàng)建需實施全過程控制的施工管理才能保證既定目標的實現(xiàn)，全過程控制是依據(jù)既定的施工組織設計、施工方案及工藝設計，對施工中的各環(huán)節(jié)、各過程、各崗位進行全員全方位的監(jiān)督檢查，使之處于受控狀態(tài)。即從方案編制、技術交底、現(xiàn)場實施、檢查驗收、成品保護等各個方面制定標準工程程序，按工作流程確定各個施工過程、工序、工作程序、環(huán)節(jié)等工作標準、責任人、工作記錄、完成時間。結構施工階段編制完成的施工流程：鋼筋工程控制流程圖底板鋼筋施工工序控制流程圖模板工程控制流程圖混凝土工程控制流程圖4、報驗程序根據(jù)項目現(xiàn)場質(zhì)量管理規(guī)定，各分項（工序）施工完成后，必須由配屬隊伍專業(yè)施工員組織幫助進行自檢、互檢、交接檢檢查，合格后以書面的形式填寫分項（工序）驗收申請、自檢、互檢記錄、隱（預）檢記錄、質(zhì)量評定，報項目工程管理部初驗合格后，由項目質(zhì)量監(jiān)督部核查合格，報監(jiān)理公司驗收。驗收合格做出現(xiàn)場標識，轉入下道工序。三、質(zhì)量管理1、質(zhì)量目標及意識教育因本工程創(chuàng)建省優(yōu)工程的質(zhì)量目標定位較高，實現(xiàn)這一目標需參與本項目施工的全體人員的共同努力及對每項工作的精益求精的敬業(yè)精神，因此必須對全體員工進行質(zhì)量目標、質(zhì)量意識的宣傳和教育。序號教育內(nèi)容主講者接受教育單位時間1質(zhì)量目標及質(zhì)量意識教育總工、質(zhì)量監(jiān)督部項目各部門及配屬隊伍全體人員開工5日之內(nèi)分批進行2質(zhì)量通病的預防及處理質(zhì)量部項目工程部及配屬隊伍結合施工特點及存在的問題不定期3規(guī)范標準的學習及考試質(zhì)量部項目工程、技術部及配屬隊伍管理人員開工后15日內(nèi)分批進行4質(zhì)量控制要點總工程師項目部及配屬隊伍全體管理人員年 月中旬注：1、將組織項目相關部門和配屬隊伍對本公司和外單位施工質(zhì)量好的工程進行觀摩學習。2、其他的教育形式將以板報或標語形式體現(xiàn)。2、全面質(zhì)量控制（1）QC活動項目經(jīng)理部組織配屬隊伍施工技術人員、質(zhì)檢員和專業(yè)班組骨干監(jiān)理模板工程、鋼筋工程、砼工程、防水工程等QC小組。結合本工程分項（工序）的質(zhì)量問題和質(zhì)量通病。如鋼筋偏位、冷擠壓機漏油、砼夾渣、爛根、麻面、模板漏漿等問題進行分析和研究，并制定出切實可行的質(zhì)量通病控制及預防措施，逐漸消除和根治質(zhì)量通病的發(fā)生。每周由質(zhì)量總監(jiān)組織，由項目相關部門和配屬隊伍的生產(chǎn)負責人、施工員和質(zhì)檢員參加的質(zhì)量專題例會，總結本周質(zhì)量狀況，對下周的質(zhì)量控制重點做出具體安排。每月由項目總工召集項目部現(xiàn)場經(jīng)理、工程部、技術、質(zhì)量和配屬隊伍生產(chǎn)經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員參加的月質(zhì)量講評會，由質(zhì)量總監(jiān)對本月的工作質(zhì)量做出分析和處理報告。（2）材料物資管理進入現(xiàn)場的材料必須根據(jù)要求出具出廠合格證、檢驗報告、復試報告、材質(zhì)證明、準用證等相關技術保證資料，經(jīng)項目技術、物資部、質(zhì)量部認可后，方可使用。進場材料堆放必須按照合格、不合格、檢查未確定、未檢驗四種標識方法分類堆放、標識，嚴防誤用和錯用的現(xiàn)象發(fā)生。堅決杜絕不合格材料的使用，對不合格材料必須在物資部的監(jiān)督下及時退場。（3）試驗管理設立專職實驗員一名。負責對配屬隊伍試驗工作的管理和監(jiān)督、指導，監(jiān)理各項試驗臺帳，收集、統(tǒng)計、整理各項試驗資料，及時報檢驗結果通告項目工程、質(zhì)量部，并向監(jiān)理申報。根據(jù)試驗室規(guī)定要及時、準確，指導配屬隊伍各項原材、施工試件的制作和送檢工作。（4）資料管理設立專職資料員。依據(jù)市資料管理規(guī)定文件建立各種資料臺帳，建立資料目錄，便于分類和檢查。工程資料必須保證及時、準確、真實、標準。每月對技術資料及質(zhì)量保證資料歸檔情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。充分利用微機對資料進行管理，把各種資料輸入計算機，建立技術資料數(shù)據(jù)庫。項目專業(yè)責任師負責資料的填寫和檢查，質(zhì)量監(jiān)督部內(nèi)業(yè)員每月將質(zhì)量評定資料匯總，并加以分析，并將隱（預）檢記錄整理后交專職資料員存檔。第三章 主要分部分項工程質(zhì)量控制辦法及側重點要求一、主體結構施工要點施工要點：序號施工項目控制要點備注1基礎底板施工1、 首先對標高、走向、墻柱位置的檢查驗收；2、 墊層清理，彈好鋼筋位置線，拉線綁扎底板鋼筋，注意支座位置；3、 檢查鋼筋機械連接質(zhì)量，接頭錯開，同一截面50%錯開，不小于35d；4、 保護層：梅花形墊塊布置，下層保護層40mm，上層保護層30mm；5、 墻、柱插筋的位置，設置定位筋及立筋，防污染；6、 后澆帶設置及施工縫，鋼板止水帶的留置；7、 砼分層澆筑、出入模溫度、坍落度、壓光、保溫、養(yǎng)護、測溫。砼、鋼筋連接和三方鑒定取樣30%2墻、柱鋼筋1、 首先檢查，調(diào)整墻、柱立筋位置；2、 墻、柱鋼筋接頭50%錯開，錨固長度35d；3、 柱箍筋的加密100mm，箍筋135且必須平行，平直長度10d和75mm的大值；4、 墻、柱箍筋、水平筋必須劃定位線，水平線、立筋要掉垂直線，油漆控制陰陽角部位；5、 墻、柱綁扎鐵絲必須全部向墻，柱中心線彎折，可防止銹蝕影響裝飾；6、 門窗洞口、預留套管的加強鋼筋。3梁板鋼筋1、 首先檢查立向墻、柱鋼筋，并加設定位筋；2、 梁、柱鋼筋的核心區(qū)箍筋加密區(qū)間距及箍筋彎鉤平直長度；3、 梁板鋼筋焊接、搭接接頭的位置及接頭同一截面錯開35d；4、 梁板鋼筋保護層墊馬凳鐵，預留洞口加強筋及位置；5、 檢查插筋的位置，數(shù)量。水電設備、預埋管線的驗收與保護4墻柱模板1、 模板的清理干凈，水性脫模均勻涂刷；2、 模板的位置線及控制線位置的復查，施工縫砼鑿毛；3、 預留洞口位置及標高的復檢；4、 模板的拼縫嚴密，陰陽角部位要用整體模板；5、 門窗洞口幾何尺寸的復查及支撐的牢固性；6、 模板支撐的支撐木楞間距，穿墻螺桿的緊固；7、 模板垂直度、平整度及鋼筋保護層的檢查。5砼工程1、 施工縫處50100mm的無石砂漿澆筑；2、 砼出灌溫度不小于10，入模溫度不小于5；3、 砼坍落度與和易性的檢查；4、 根據(jù)振動棒有效長度的1.25倍，嚴格確定分層澆筑厚度，并在操作過程中和尺桿控制；5、 砼落地灰及濺到模板上的砼，必須清理干凈；6、 砼保溫注意：梁板下部及洞口側面；7、 砼的測溫；8、 模板的拆模時間：冬施必須根據(jù)砼抗凍齡界強度報告，常溫控制在1.2MPa；9、 砼外觀杜絕出現(xiàn)孔洞、露筋、蜂窩。6防水工程1、 集成要求表面平整、清潔、牢固，不允許有空裂；2、 集成含水率控制在10%以下；3、 陽角要做成圓角，陰角抹出泛水或圓角；4、 陰陽角附加層；5、 出墻線管及結構突出部位附加層；6、 長短邊的搭接長度及收邊收口做法。7回填土工程1、 基層清理干凈，清除土中的大塊雜物和有機物；2、 分層夯實，每層回填厚度250mm，邊角部位人工打夯厚度不得大于200mm；3、 分層取樣3050cm做一次擊實報告，最小密度不得低于最大干密度的90%；4、 冬期回填鋪土厚度比常溫減少20%50%，凍土塊體積不得超過總體積的15%，其粒徑不得大于150mm。雨季注意覆蓋和排水措施二、裝飾工程質(zhì)量保證措施1、 瓷磚施工在瓷磚施工過程中，本工程將排磚美觀、磚縫順直、防空鼓，作為工程質(zhì)量的突破點。排磚美觀：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證瓷磚縫隙均勻，磚縫間隙可在13mm間調(diào)整，注意大墻面要排整磚，以及在同墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。排磚時，進門一眼能看到的地方及陽角部位必須采用整磚，非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等，但也要注意一致和對稱。陰陽角處壓向正確，即進門不能看到陰角縫為宜。吊頂下第一排磚為整磚，大于板塊以上的非整磚排在最底下。如遇到如初的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。磚縫線順直：待基層灰六至七成干時，按圖紙要求進行分段風格彈線，同時進行貼面層標準點，以控制出墻尺寸及垂直、平整。鑲貼前一定要選磚，大小分三級，花色不一者挑出。鑲貼應自上而下進行，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標準點調(diào)整平面和垂直，嚴禁用小鏟子撬動挪移，碰壞瓷磚釉面。防空鼓：釉面磚鑲貼前，要浸泡2h以上，表面晾干使用?；鶎忧謇砀蓛簦刂圃馁|(zhì)量，配合比準確，水兌20%界面劑粘貼。2、 環(huán)保施工嚴格遵照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見和關于實施室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準的通知的要求，選擇“綠色建材”組織“綠色施工”。綠色環(huán)保飾材毒性少、污染少甚至有抑菌功能。施工過程中及裝修入駐后散發(fā)的有害氣體、有害輻射都很少，抗霉防蝕，有阻燃特性。針對本工程建筑裝飾材料，我們將選用國內(nèi)知名度較高的品牌，從正宗渠道進貨，并現(xiàn)場材質(zhì)取樣分別對內(nèi)墻涂料、結合劑、木制品、人造板的有機化合物、甲醛、苯等TVOC含量進行檢測，大理石和花崗巖防輻射檢測，工程驗收時，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。采用科學可行的施工方案，減少污染。選用無機水性涂料、聚酯類漆，施工采用高壓無氣噴涂施工技術，其揮發(fā)快，成膜快，如后揮發(fā)少。石材工廠加工，并要求做防護處理，抑制有害物質(zhì)輻射?，F(xiàn)場不再切割，減少粉塵及噪音對周圍的污染。木制工程（柜子、門等）成品采購，現(xiàn)場安裝，避免現(xiàn)場開料，施工環(huán)境臟亂，邊角料無法合理利用。好的通風環(huán)境，釋放苯、甲醛及有機化合物，保持室內(nèi)空氣清新，減少空氣中苯、甲醛對人體的危害。3、 粉刷工程在粉刷工程開始前，辦理好結構驗收手續(xù)。抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關鍵之一，混凝土、磚基層表面凹凸明顯部位應事先剔平或用1：3水泥砂漿補平。基層表面砂漿殘渣污垢、隔離劑、油漆等應事先清除干凈。墻面孔洞應堵塞嚴密。水暖、通風管道通過的墻洞和穿墻管槽，必須用1：3水泥砂漿堵嚴抹平。不同基層材料，如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度應從相接處起，兩邊不小于100mm?；炷粱鶎颖仨毻克ⅰ敖缑鎰被蜻M行噴毛以增加基層結合力。抹灰前墻面應澆水濕潤。磚墻基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約810mm，即可達到抹灰要求?；鶎訅γ鏉菜潭?，應與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外環(huán)境有關，應根據(jù)實際情況酌情掌握。按規(guī)矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅（灰餅距離1.52m一個）。沖筋寬度為10cm左右，其厚度應與灰餅相平。為了便于規(guī)方和保證陰陽角垂直方正，必須在陰陽角兩邊都抹沖灰筋一道；抹出的灰筋應用長木杠依照灰餅標志上下刮平，木杠受潮變形后要及時修正。抹灰時如果沖筋較軟，容易碰壞灰筋，抹灰后墻面會出現(xiàn)凹凸不平；但也不宜在灰筋過干時進行抹灰，以免出現(xiàn)灰筋高處抹灰表面。抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查角的方正，不方正時應及時修正。抹陰角砂漿稠度應稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直方正。4、 涂料、油漆工程涂飾前，基層凹凸不平處應刮抹膩子，并打磨光滑，擦除粉塵后再涂刷油漆。含水量較高的木材、混凝土和水泥砂漿等基層上不要涂飾油漆；不要在濕度較大的環(huán)境中施工；在金屬表面涂飾油漆前，必須將鐵銹清除干凈。木材含有芳香油或松脂蘘時，應將松脂蘘挖除并涂刷漆片液后，再做底漆。使用油性膩子時，須待膩子干透后，在涂刷油漆。認真清除基層表面的油污、蠟質(zhì)、潮氣等，如基層表面太光滑，可以用肥皂水、酒精或溶劑在表面上擦抹一遍，也可以用細砂紙打磨后在涂面漆。刮風或有灰塵的場所不得進行施工，剛涂刷完的油漆應防止塵土污染。高溫、日光曝曬及寒冷、風大的氣候不宜涂刷油漆。三、屋面工程質(zhì)量保證措施（一） 屋面分項工程質(zhì)量控制1、找平層質(zhì)量控制找平層種類找平層厚度分格縫設置熟悉圖紙及標準編制專項施工方案技術交底操作人員參加砼配比、計量、拌制鋪設厚度符合規(guī)定表面平整、坡度正確初期避免上人踩踏設 計施工準備施 工成品保護找平層排水坡度排水方向、路線水落管的數(shù)量、位置節(jié)點做法隱蔽驗收保溫層檢查、清掃水泥、砂等抽樣復檢施工氣候條件三檢、抽檢質(zhì)量合格質(zhì)量評定、驗收簽字澆水養(yǎng)護冬期施工注意保溫分格縫位置正確2、保溫、隔熱層質(zhì)量控制保溫層種類、做法保溫層厚度計算保溫層材料技術要求熟悉圖紙及標準編制專項施工方案技術交底操作人員參加試驗確定虛鋪厚度控制保溫材料表觀確保保溫層厚度控制保溫層含水率禁止在保溫層上放重物減少踩踏次數(shù)設 計施工準備施 工成品保護保溫層種類、做法保溫層厚度計算屋面灌縫、隱蔽驗收保溫材料現(xiàn)場抽樣出具試驗報告機械設備運轉正常安全有效措施施工氣候條件三檢、抽檢質(zhì)量合格隱蔽驗收簽字運輸車輛不得直接碾壓下雨覆蓋施工氣候條件基層清理、含水率涂刷基層處理劑節(jié)點部位處理不得在防水層上鑿洞松散保護層材料掃尾施 工成品保護防水收頭及封邊處理隱蔽驗收簽字設備安裝后防水處理屋面及雨水口清理采用正確鋪貼方式防水材料選擇節(jié)點做法詳圖熟悉圖紙及標準編制專項施工方案技術交底操作人員參加設 計施工準備保護層做法及要求變形縫等細部構造施工工藝確定找平層驗收合格防水材料抽樣復檢3、屋面防水質(zhì)量控制（二） 屋面分項工程（二）屋面分項工程施工要點1、基層處理將結構層表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈，凹陷部位應用砂漿刮平。雨水口和各種預埋管件根部用豆石混凝土填塞密實，將其根部固定。屋面應保證干燥，不能積水。2、找平層施工屋面找坡為2%，最低處要求為100厚。工藝流程：基層清理堵孔、固定、彈線、找坡灑水濕潤打底找坡抹水泥砂漿碾壓養(yǎng)護驗收3、找平層施工找平層為20厚1：3水泥砂漿，找平層施工前應根據(jù)設計規(guī)定的坡度、彈線、找好規(guī)矩（包括天溝、檐溝的坡度），并進行徹底清理。在找平層施工前，應對基層灑水濕潤，但不能用水澆透，宜適當掌握，以達到找平層能夠牢固結合。沖筋貼灰餅，根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5米，在排水溝、雨水口處找泛水，沖筋厚進行找平層抹灰。找平層施工時要留分格縫，分格縫寬為20mm，間距小于6米（防水施工前用油膏補平）。四、安裝工程質(zhì)量控制1、建筑電氣工程質(zhì)量控制（1）電線管敷設不符合要求線管埋入建筑物內(nèi)，離其表面的距離不應小于15mm。線管的彎曲半徑應符合規(guī)范要求：不應小于管子外徑的6倍，埋設于地下或混凝土內(nèi)不宜小于10倍。薄壁鋼管應采用扣壓式連接，鍍鋅鋼管應采用絲扣連接。（2）吊頂內(nèi)配管、配線混亂，不規(guī)則吊頂內(nèi)的電氣配管應做到橫平豎直，不應斜走或交叉。吊、支架的設置應間距均勻、對稱。電氣管線的吊支架不得利用吊頂龍骨的吊筋作支架，也不得將管線直接入在吊頂龍骨上。吊頂內(nèi)的導線都應穿入電線管內(nèi)，嚴禁明露在吊頂內(nèi)。導線的連接接頭應在接線盒或在燈具內(nèi)，嚴禁明露在吊頂內(nèi)。燈具近旁應有一只接線盒，接線盒的安裝位置應便于檢測維修并加蓋板，接線盒本身應可靠接地。（3）箱、盒預埋缺陷燈位、開關、插座箱盒預埋的坐標應符合設計圖紙要求，操作人員在定位時縱向、橫向的交叉點要測量準確。在現(xiàn)澆混凝土內(nèi)預埋箱盒應緊靠模板，固定牢靠，并應主動與土建密切配合，避免歪斜或凹入混凝土墻內(nèi)。箱盒的“敲落孔”開孔當與進箱盒的管徑不相匹配時，必須采用機械重新開孔，嚴禁用電焊、氣焊開孔。箱盒口外可加工一只模具套入箱內(nèi)，四周用水泥砂漿修補平整光潔。穿線前應將箱盒內(nèi)雜物清除干凈。預埋在混凝土內(nèi)的箱盒，在雜物清除干凈后應及時刷紅丹防銹漆。（4）導線的接線、連接、包扎質(zhì)量較差操作人員應加強對規(guī)范、標準的學習并加強技術培訓，能熟練掌握搪錫的操作方法或壓接要求。規(guī)范明確規(guī)定在接線螺栓或接線端子上的導線連接宜為一根，最多不能超過2根；當在螺栓上接2根線時，中間應加平墊片，并應有緊固件（彈簧墊片或雙螺帽）。多股導線的壓接、宜采用鍍鋅銅接頭壓接（5）燈具安裝不符合要求燈具安裝前對中心點（前后、左右）要用尺測量檢查，對有偏位的應及時整改糾正，使燈具安裝的位置統(tǒng)一、整齊、美觀。成排燈具在安裝過程中應拉線，使燈具在縱向、橫向、斜向及高低水平上都成一直線，偏差不大于5mm。嵌入在吊頂內(nèi)的燈具（日光燈、方燈等），固定位置應按設計要求有專設的框架，燈具安裝應牢固。（6）開關、插座的安裝與接線不符合要求單股導線在插入線孔時應拗成雙股，并將螺絲頂住后擰緊，防止松動。開關、插座盒內(nèi)的導線應留有一定的余量，一般100150mm為宜。暗裝的開關、插座接線盒，坐標位置應測量準確統(tǒng)一。2、建筑給排水工程質(zhì)量控制（1）垂直或水平管道的管卡設置不當嚴格按照規(guī)范要求正確確定垂直管道固定管卡的標高，尤其是同室各種垂直管道的標高應統(tǒng)一。排水管的設置應符合有關規(guī)范和設計要求。（2）排水管道堵塞施工中對留出的管口應嚴密封堵，避免雜物掉入管道。衛(wèi)生器具安裝前應認真檢查，及時清除管道內(nèi)的雜物。衛(wèi)生器具安裝后應及時對產(chǎn)品進行保護。排水立管在埋地轉彎時不宜使用單個90彎頭，而宜采用2個45彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90彎頭，以增大彎曲弧度，使排水暢通。（3）消防箱內(nèi)消火栓及控制按鈕接線盒安裝不合要求消防箱內(nèi)栓口的高度應符合設計和貴干要求。栓口高度應一致。（4）地漏安裝不符合要求裝飾施工的土建與安裝人員應該加強協(xié)調(diào)聯(lián)系，確定地漏高度，地漏應裝在地面最低處，其篦子板頂面應低于設置地面5mm。地漏留洞前，應會同土建人員確定地漏位置，盡量使地漏位于地磚中心位置，做到美觀。裝飾施工工人在地漏安裝到位鋪設地面磚等材料時，應根據(jù)地漏面板的大小準確開孔，使開孔的大小及圓弧整齊一致，達到外觀的和諧美觀。（5）面盆、洗滌盆安裝不符要求面盆、洗滌盆在安裝排水栓時應涂油灰，并將溢水孔內(nèi)雜物清除干凈，然后將排水栓的溢水孔對準面盆、洗滌盆的溢水孔并慢慢用力將排水栓壓緊，同時底部橡皮圈應墊平整，將尼龍格令的鎖緊螺母在底部擰緊直到把油灰擠出，最好在上下四周同時打出硅膠，以確保排水栓及絲扣處無滲漏現(xiàn)象。（6）座便器安裝不牢固座便器底座的牢固螺栓，一般應采用鍍鋅膨脹螺栓，螺栓直徑不得小于6mm，螺栓應露出螺帽，螺帽與瓷座之間應采用軟性墊片，不得使用鋼墊片。座便器與水箱都不得使用木螺釘固定。預留排污管口的尺寸應與設計選用的座便器型號相吻合，水箱一般應僅靠墻面，不應留有空隙。左邊皮底座應與地面平齊，四周縫隙打上硅膠，不應使用水泥砂漿。3、通風與空調(diào)工程質(zhì)量控制（1）吊平頂內(nèi)風管與風口連接不符要求在風口安裝前進一步檢查連接短管是否在長度、寬窄和風口尺寸相一致，如不相符的應暫停風口安裝，并將測量的數(shù)據(jù)報告業(yè)主、監(jiān)理或設計單位，明確修改意見后進行調(diào)整，以確保風管與風口的連接正確、嚴密。當風管與風口的連接不到位，距離有的在30100mm時，可加工一根短的金屬風管套在原風管的外面，套管與風口連接達到平整、嚴密；并用密封膠將接縫處封死。當風管與風口的連接寬度不一致（一般多為風口大風管?。r，應在連接風管的外側加工一只異徑風管，套在原風管外側，使風管與風口大小相一致，并在異徑套管的外側打上密封膠。（2）風口安裝不符合要求要提高管理人員、操作人員對裝飾安裝工程整體觀感要達到整齊統(tǒng)一、美觀和諧的認識。施工中要加強管理，統(tǒng)一要求。特別是在開孔時，應主動和裝飾土建施工人員做好協(xié)調(diào)配合工作。風庫安裝的高度、中心位置應一致，排列應整齊。成排的風口，應先對吊平頂中連接風口的金屬短管進行校正，平頂開孔時應拉線，確保風口安裝在一條直線上。風口安裝應平直方正，與建筑物裝飾面貼實，不應有歪斜或翹曲現(xiàn)象。風口與風管的連接應嚴密、牢固。鋁合金條形風口的安裝，其表面應平整、線條清晰、無扭曲變形，轉角、拼縫銜接自然，且無明顯縫隙。第四章 創(chuàng)優(yōu)工程實體質(zhì)量檢查要點一、地基基礎及主體工程地基基礎及主體工程是關系到建筑物安全性及合理使用壽命的重要分部工程，是優(yōu)質(zhì)樣板工程檢查重點中的重點。并且，在外觀上，混凝土應達到內(nèi)實外光、幾何尺寸準確；鋼結構焊接或螺栓連接牢固、焊縫外觀精美、結構幾何尺寸標準、防腐或防火涂料均勻牢固。施工時應對工程以下部位進行關鍵控制：8、 控制填充墻或裝飾裝修出現(xiàn)有害裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象；9、 建筑物周圍回填土要密實，杜絕明顯沉陷或因回填土不實而造成散水坡破壞等情況；10、 混凝土結構表面比較明顯質(zhì)量缺陷要處理；11、 提高鋼結構工程焊縫觀感質(zhì)量，防腐或防火涂料層符合要求，不得有較多脫落現(xiàn)象。二、防水工程（屋面、浴廁間）1、 屋面及頂層、浴廁間、地下室為必查部位，需保證防水質(zhì)量，不得滲漏；2、 上述部位是否有漏水（洇水）現(xiàn)象或積水痕跡、防水層起鼓等現(xiàn)象。如出現(xiàn)，要提前處理，系部節(jié)點如落水口、變形縫、分格縫（柔性連接）、出屋面管道根部及防水收頭部位等的做法應符合有關規(guī)范的要求并應可靠、耐久、美觀。三、建筑裝飾及裝修工程裝飾及裝修工程質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應滿足使用功能的前提下精工細致，以達到美觀和堅固耐久的效果。（一） 地面、墻面及頂棚1、 各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無明顯變形，陰陽角線條順直，弧線過渡圓滑自然；2、 板塊材料的地面、墻面及頂棚，其線條必須順直無明顯偏差，縫隙應寬窄均勻，勾縫密實；3、 石材、面磚的邊緣應進行妥善處理，且相鄰板塊有高低差應進行打磨；4、 不同材料的交接處應進行妥善處理，不應產(chǎn)生明顯裂紋；5、 濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應有空鼓、面層分格應合理、無起砂、裂縫。6、 踢腳板上口平直，出墻厚度一致并控制在810mm；7、 地下室（尤其是停車庫）水泥砂漿或混凝土原漿壓光地面分格應合理，無起砂、裂縫。（二） 細部1、 室內(nèi)現(xiàn)場制作、安裝的各種家具、窗簾盒、窗臺板、門窗套、護欄、扶手等均應精工細作，接頭、接縫處的材料紋理通順且不應開裂或變形；2、 細木的做工必須精細，砂紙打磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補無色差；3、 油漆涂刷的厚度、遍數(shù)必須達到施工工藝標準的要求，且大、小均應一致；4、 壁紙、壁布的裱糊應平整，不得出現(xiàn)起鼓、氣泡、翹起等現(xiàn)象，花色、紋理的拼接應嚴密，1m距離3秒之內(nèi)應不易發(fā)現(xiàn)接縫；5、 樓梯欄桿構造、間距、高度，樓梯踏步高度、寬度、凈高；6、 臨空欄桿間距、高度，消防通道寬度，疏通臺階的設置，殘疾人使用設施。四、建筑給水、排水工程（一） 管道安裝1、 管道安裝必須橫平豎直，排列合理整齊，必須有坡度的管道，其坡向、坡度應正確，減震、伸縮符合要求；2、 管道支、托、吊架位置正確、間距均勻、牢固，支、托、吊架下料時切口必須平整光滑，焊接、防腐涂刷等均應規(guī)范、美觀，小于M12螺栓孔不應采用氧氣割孔，大于M12螺栓孔使用氧氣開孔的應打磨光滑平整，吊桿螺栓U卡螺栓外露絲扣長度不應超過圓鋼直徑的1/2；3、 管道的各種形式的接口應嚴密無滲漏，法蘭連接的墊片數(shù)量、材質(zhì)必須符合規(guī)范要求，絲接接口的麻絲、生料帶應清理干凈，絲接接口處外露絲的長度應符合要求；4、 各種管道的檢查口、清掃口必須齊全且位置正確方便使用，PVC管道的配件必須符合標準要求；5、 各種管道均應有明確的介質(zhì)流向、用途標識；6、 室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料和設備必須達到飲用水質(zhì)檢驗衛(wèi)生標準，給水系統(tǒng)給中水系統(tǒng)補水時，給水管道不應與中水設備直接相接，中間應設置隔斷設施；7、 設備安裝和系統(tǒng)中管道閥門零配件連接螺栓外露絲扣長度不應超過螺栓直徑的1/2；8、 各種儀表設置緩沖裝置，儀表安裝后便于觀察。（二） 衛(wèi)生器具安裝1、 各種衛(wèi)生器具的安裝必須符合規(guī)范要求，且應端正、牢固、美觀；2、 各種衛(wèi)生器具的附件均應安裝到位，且動作可靠；3、 各種衛(wèi)生器具在施工中均不得受到污染、損壞。（三） 設備安裝1、 各種給、排水設備的安裝均必須符合有關規(guī)范的要求，且其誤差值均應小于國家及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定；2、 設備的布置應成排成線，同類設備的標高應一致；3、 各種設備的基礎應堅固、美觀，減震裝置齊全有效；4、 設備機房地面應進行有組織排水；5、 閥門安裝的方向應方便操作，接口及盤根均不應有滲漏；6、 設備的外露旋轉部分應有安全防護裝置。（四） 防腐及保溫1、 管道、支架及設備的防腐必須做到位，且應美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、反銹等現(xiàn)象；2、 需保溫的管道或設備，其保溫層施工應完整到位，保溫層應平整、美觀、牢固，不得出現(xiàn)開裂或破損現(xiàn)象；3、 保溫管道在支、吊架部位應采取絕熱措施，當采用木枕時，木枕應進行做防腐處理。五、通風與空調(diào)工程（一） 設備安裝1、 各種設備安裝應端正、牢固，隔振裝置齊全有效；2、 各種設備的運行應平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不得超出規(guī)范要求。（二） 管道安裝1、 一般管道及支、吊架的要求同給排水安裝工程；2、 風管的制作、安裝應嚴密，風管材料的厚度應符合規(guī)范的規(guī)定，風管在運行時不得產(chǎn)生噪音；3、 各種軟接頭安裝的松緊應適度，且接口應嚴密；4、 末端風口的安裝應平整、美觀、且應與裝飾工程協(xié)調(diào)一致；5、 超面積需采取加固措施的風管應采用法蘭形式四周加固。（三） 保溫1、 管道保溫應完整到位，不得因出現(xiàn)凝結水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕的現(xiàn)象，更不應出現(xiàn)由于凝結水而損壞室內(nèi)裝飾的現(xiàn)象；2、 外保溫風管的保溫層平整、牢固且美觀。六、電氣安裝工程（一） 高、低壓變配電設備1、 變壓器安裝應端正、平整、牢固，一、二次接線應牢固，相序標識清晰、正確，接地正確且連接牢固；2、 配電柜應安裝整齊，操作靈活可靠，內(nèi)部接線牢固，相接及零、地線顏色正確；3、 配電柜體的接地可靠；4、 變配電間內(nèi)的電纜溝內(nèi)干凈整潔，電纜排放整齊，標識齊全。（二） 低壓配電線路及配電裝置1、 電纜、母線排放整齊，固定牢固；電纜頭制作規(guī)范，包扎嚴密，相序顏色標識正確；2、 電纜橋架、母線順直，支、吊架位置正確、間距均勻且固定可靠；橋架、母線的金屬外殼必須有可靠的接地保護；3、 電纜橋架、母線的防腐層必須完整，不得損壞、污染、脫落；4、 明敷電線管應排列順直、整齊、連接整齊，金屬箱、柜及門均必須有可靠的接地保護，門有帶電氣線路的指示燈、按鈕等；5、 配電箱、柜的內(nèi)部接線應整齊排列，導線的顏色應與相序一致，接線端子壓接牢固；6、 配電箱、柜的PE線和N線應分別采用匯流排連接，且不同回路的PE線在PE排上不應用同一螺栓壓接；7、 電氣井道及配電間內(nèi)應干凈整潔，各種洞口應進行防火封閉。（三） 照明1、 照明裝置應安裝牢固，整齊美觀；2、 照明裝置的金屬外殼應有可靠的接地保護（2.4m以下）；3、 開關、插座應安裝端正、牢固、標高一致，內(nèi)部接線正確。（四） 防雷接地1、 避雷針、帶必須與接地引下線可靠連接；2、 避雷針、帶表面及焊接處不得產(chǎn)生銹蝕現(xiàn)象；3、 避雷帶應順直，支撐點間距均勻，避雷帶與支撐點固定牢固；4、 安裝避雷裝置的建筑物必須設置室外接地電阻測試點，測試點的制作應與建筑物的外裝飾相結合，應做到實用、美觀。（五） 弱電部分