建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則.doc

文件編號(hào)： 頁(yè) 碼：15 / 14文件名稱：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 實(shí)施日期：2007.8.10D2 第1頁(yè)，共14頁(yè) 編號(hào)： 原厝住宅小區(qū)裝飾裝修工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制：校 對(duì)：審 批：福州市冠閩建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司2007 年 8月 10日一、適用范圍 本細(xì)則適用于金山桔園一期工程建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督管理。二、編制依據(jù)1. 國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、地方的法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)的文件規(guī)定；2. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-20013. 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同；4. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；5. 經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和施工組織設(shè)計(jì)。三、細(xì)則內(nèi)容1. 準(zhǔn)備階段1） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求，根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求向施工單位進(jìn)行交底，督促施 工單位組織技術(shù)交底并形成交底紀(jì)錄。2） 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3） 所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。施工單位質(zhì)檢員自檢合格，填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，配合監(jiān)理人員對(duì)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求的，簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表同意進(jìn)場(chǎng)。不符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求的，則要求施工單位清退不合格的材料，并記錄在監(jiān)理日記上。4） 進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料，屬同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行，監(jiān)理人員按見證制度的要求監(jiān)督取樣送檢。合格者，簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表同意使用。不合格者，監(jiān)理人員應(yīng)在工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表上簽署不合格意見，監(jiān)督施工單位將不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并記錄在監(jiān)理日記上。5） 施工單位應(yīng)將承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)單位相應(yīng)的資質(zhì)及其質(zhì)量管理體系報(bào)送監(jiān)理部門審查。有特殊要求的裝飾裝修工程，其施工人員應(yīng)有相應(yīng)的崗位資格證書。6） 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程的施工單位應(yīng)將其相應(yīng)的資質(zhì)及其質(zhì)量管理體系報(bào)送監(jiān)理部門審查。7） 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。8） 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后，辦理完交接手續(xù)才可進(jìn)行裝飾裝修工程的施工。9） 監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)目，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位及時(shí)整改。施工單位整改后填報(bào)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，監(jiān)理人員確認(rèn)整改合格后簽返監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。對(duì)需要存證且需向業(yè)主說(shuō)明的事項(xiàng)以監(jiān)理備忘錄通報(bào)有關(guān)單位。2. 施工階段2.1.抹灰工程2.1.1.操作工藝及監(jiān)理工作程序 1）一般抹灰工程內(nèi)墻抹灰：合 格合 格分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)不合格整改樣板間報(bào)驗(yàn)施工工藝監(jiān)理工作程序監(jiān)理方法墻面澆水墻面沖筋抹底子灰抹護(hù)角、窗臺(tái)抹罩面灰全面施工自檢合格監(jiān)理檢查巡查巡查巡查巡查檢查檢查下道工序監(jiān)理檢查巡查外墻抹灰：合 格合 格分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)不合格整改樣板墻報(bào)驗(yàn)施工工藝監(jiān)理工作程序監(jiān)理方法墻面清理濕潤(rùn)墻面沖筋抹底子灰彈線分格濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)全面施工自檢合格監(jiān)理檢查巡查巡查巡查巡查巡查巡查下道工序監(jiān)理檢查巡查粘分格條抹罩面灰起條、勾縫檢查檢查巡查2.1.2.監(jiān)控要點(diǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)控要點(diǎn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)策措施檢驗(yàn)方法備注抹灰工程一般抹灰工程主控項(xiàng)目基層表面干凈、濕潤(rùn)1、 將門窗框塞縫作為單獨(dú)一道工序進(jìn)行控制。2、 對(duì)基層應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水，使水滲入磚墻里達(dá)810mm。3、 加強(qiáng)對(duì)原材料和抹灰部位配合比的管理。4、 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d；罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。5、 抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線沖筋，陰陽(yáng)角亦要沖筋、順杠、找規(guī)矩。6、 為保證陰角順直，必須用橫杠檢查底灰，是否平整，修整后方可罩面。7、 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。觀察材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄采取加強(qiáng)措施抹灰層符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄抹灰層粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄一般項(xiàng)目表面普通抹灰光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰觀察；手摸檢查高級(jí)抹灰光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線清晰美觀護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹表面整齊、光滑觀察管道后面的抹灰表面平整觀察分格縫符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊觀察；尺量檢查滴水線（槽）整齊順直，滴水線內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不小于10mm觀察；尺量檢查立面垂直度普通抹灰允許偏差(mm)4尺量檢查普通抹灰，陰角方正可不檢查；頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。高級(jí)抹灰3表面平整度普通抹灰4高級(jí)抹灰3陰陽(yáng)角方正普通抹灰4高級(jí)抹灰3分格條（線）直線度普通抹灰4高級(jí)抹灰3墻裙、勒角上口直線度普通抹灰4高級(jí)抹灰32.1.3.檢驗(yàn)規(guī)定 1）抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：l 抹灰工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。l 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。l 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。l 施工記錄。 2）抹灰工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：l 抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施。l 不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 3）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：l 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。l 相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 4）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：l 室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。l 室外每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。2.2.飾面磚工程2.2.1.操作工藝及監(jiān)理工作程序 1）飾面磚粘貼工程樣板墻報(bào)驗(yàn)合 格不合格整改分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)施工工藝吊垂直、套方找規(guī)矩、貼灰餅監(jiān)理工作程序監(jiān)理方法抹底層砂漿自檢合格監(jiān)理檢查巡查巡查巡查檢查基層處理彈線分格排磚巡查下道工序巡查鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫合 格監(jiān)理檢查全面施工檢查巡查2.2.2.監(jiān)控要點(diǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)控要點(diǎn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)策措施檢驗(yàn)方法備注飾面磚工程飾面磚粘貼工程主控項(xiàng)目飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求1、 在進(jìn)行室外貼面磚操作時(shí)，氣溫應(yīng)保持正溫，盡量不在冬季施工，以免砂漿受凍，造成化凍后發(fā)生脫落。2、 嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的要隨即返工重做。3、 加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。4、 施工認(rèn)真按圖紙尺寸核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況。認(rèn)真挑選面磚，避免面磚規(guī)格尺寸偏差過(guò)大。認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行分段分塊彈線和排磚，確保分格縫均勻、平直。5、 外墻飾面磚粘貼前和施工過(guò)程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對(duì)樣板件的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，其檢驗(yàn)方法和結(jié)果判定應(yīng)符合JGJ110的規(guī)定。6、 面磚粘貼后，及時(shí)將墻面上的砂漿擦凈，防止污染。同時(shí)加強(qiáng)成品保護(hù)。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄飾面磚粘貼牢固；無(wú)空鼓、裂縫檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄；觀察；小錘輕擊檢查一般項(xiàng)目飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致、無(wú)裂縫和缺損觀察墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合、邊緣整齊觀察墻裙、貼臉突出墻面的厚度突出墻面厚度一致尺量檢查陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求觀察飾面磚接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度符合設(shè)計(jì)要求觀察；尺量檢查滴水線（槽）順直，流水坡向正確，坡度符合設(shè)計(jì)要求觀察；用水平尺檢查表面平整度外墻面磚允許偏差(mm)4尺量檢查內(nèi)墻面磚3立面垂直度外墻面磚3內(nèi)墻面磚2陰陽(yáng)角方正外墻面磚3內(nèi)墻面磚3接縫直線度外墻面磚3內(nèi)墻面磚2接縫高低差外墻面磚1內(nèi)墻面磚0.5接縫寬度外墻面磚1內(nèi)墻面磚12.2.3.檢驗(yàn)規(guī)定 1）飾面磚工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：l 飾面板磚工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。l 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。l 外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。l 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。l 施工記錄。 2）飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。l 粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度。l 外墻陶瓷面磚的吸水率。3）飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：l 防水層。 4）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：l 相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面磚工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。l 相同材料、工藝和施工條件的室外飾面磚工程每5001000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 5）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：l 室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。l 室外每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。2.3.涂飾工程2.3.1.操作工藝及監(jiān)理工作程序 一般刷（噴）漿工程樣板墻報(bào)驗(yàn)合 格不合格整改分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)施工工藝噴、刷膠水監(jiān)理工作程序監(jiān)理方法填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)幼詸z合格監(jiān)理檢查巡查巡查巡查基層處理石膏墻面拼縫處理巡查下道工序巡查滿刮膩?zhàn)铀?、噴第一遍漿合 格監(jiān)理檢查全面施工檢查巡查復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)铀?、噴第二遍漿巡查檢查刷、噴交活漿巡查巡查 混凝土及抹灰表面施涂油性涂料工程樣板墻報(bào)驗(yàn)合 格不合格整改分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)施工工藝修補(bǔ)膩?zhàn)颖O(jiān)理工作程序監(jiān)理方法第一遍滿刮膩?zhàn)幼詸z合格監(jiān)理檢查巡查巡查巡查基層處理第二遍滿刮膩?zhàn)友膊橄碌拦ば蜓膊閺椃稚€刷第一道涂料合 格監(jiān)理檢查全面施工檢查巡查刷第二道涂料刷第三道涂料巡查檢查刷第四道涂料巡查巡查2.3.2.監(jiān)控要點(diǎn)工程項(xiàng)目監(jiān)控要點(diǎn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)策措施檢驗(yàn)方法備注涂飾工程涂飾工程涂飾工程水性涂料涂飾工程主控項(xiàng)目涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求1、 嚴(yán)格控制涂料質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求的涂料，才可用于工程上。2、 嚴(yán)格按規(guī)范要求控制基層含水率。3、 為增加漿與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，可在刷漿前先刷一道膠水。4、 每一遍漿活不得跟得太緊，前道漿沒(méi)干，不得刷下道漿。5、 必須待墻面干后再刷漿，刷漿時(shí)最好設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工時(shí)要認(rèn)真操作。6、 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度控制在535之間。檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告水性涂料涂飾工程的顏色、圖案符合設(shè)計(jì)要求觀察水性涂料涂飾工程涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉觀察；手摸檢查水性涂料涂飾工程的基層處理符合規(guī)范要求觀察；手摸檢查；檢查施工記錄一般項(xiàng)目薄涂料的涂飾顏色普通涂飾均勻一致觀察；拉5m線（不足5m拉通線）尺量檢查高級(jí)涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量輕微砂眼，刷紋通順高級(jí)涂飾無(wú)砂眼，無(wú)刷紋裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)普通涂飾2高級(jí)涂飾1厚涂料的涂飾顏色普通涂飾均勻一致觀察高級(jí)涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許點(diǎn)狀分布普通涂飾-高級(jí)涂飾疏密均勻復(fù)層涂料的涂飾顏色均勻一致觀察泛堿、咬色不允許噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處吻合，界面清晰溶劑型涂料涂飾工程主控項(xiàng)目涂料的品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求1、 嚴(yán)格控制涂料質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求的涂料，才可用于工程上。2、 嚴(yán)格控制涂料的稠度，不要隨意在涂料中加稀釋劑，底子涂料顏色要淺于交活涂料。3、 嚴(yán)格按規(guī)范要求控制基層含水率。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄涂飾工程的顏色、光澤、圖案符合設(shè)計(jì)要求觀察涂料涂飾工程涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹觀察；手摸檢查基層處理符合規(guī)范要求觀察；手摸檢查；檢查施工記錄一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目色漆的涂飾顏色普通涂飾均勻一致1、 選擇揮發(fā)性適當(dāng)?shù)南♂寗?，加?qiáng)墻面清理，涂刷均勻一致和施工環(huán)境溫度要適當(dāng)。2、 加強(qiáng)基層表面處理工作，選用合格產(chǎn)品的涂料，施工時(shí)不隨意加入稀釋劑。施涂時(shí)必須前一道工序干燥后再施涂下一道工序的涂料。觀察；手摸檢查無(wú)光色漆不檢查光澤高級(jí)涂飾均勻一致光澤、光滑普通涂飾光澤基本均勻，光滑無(wú)擋手感高級(jí)涂飾光澤均勻一致，光滑刷紋普通涂飾刷紋通順觀察高級(jí)涂飾無(wú)刷紋裹棱、流墜、皺皮普通涂飾明顯處不允許高級(jí)涂飾不允許裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)普通涂飾2拉5m線(不足5m拉通線)尺量檢查高級(jí)涂飾1清漆的涂飾顏色普通涂飾基本一致1、 油漆料不易過(guò)稀，漆膜不易太厚。操作順序和手法要得當(dāng)。2、 應(yīng)用合適的刷子，并把油刷用稀料泡軟后使用，以免出現(xiàn)明顯刷紋。3、 門扇安裝時(shí)，油工與木工要緊密配合，待下冒頭刷完油漆后再進(jìn)行門扇的安裝，以免漏刷。觀察高級(jí)涂飾均勻一致木紋普通涂飾棕眼刮平、木紋清楚高級(jí)涂飾棕眼刮平、木紋清楚光澤、光滑普通涂飾光澤基本均勻，光滑無(wú)擋手感觀察；手摸檢查高級(jí)涂飾光澤均勻一致，光滑刷紋普通涂飾無(wú)刷紋觀察高級(jí)涂飾無(wú)刷紋裹棱、流墜、皺皮普通涂飾明顯處不允許高級(jí)涂飾不允許2.3.3.檢驗(yàn)規(guī)定 1）涂飾工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：l 涂飾工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。l 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。l 施工記錄。 2）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：l 室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。l 室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每5001000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 3）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：l 室內(nèi)涂飾工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。l 室外涂飾工程每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。2.4.細(xì)部工程2.4.1.操作工藝及監(jiān)理工作程序 1）樓梯欄桿扶手安裝工程合 格合 格分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)不合格整改樣板間報(bào)驗(yàn)施工工藝監(jiān)理工作程序監(jiān)理方法定位與劃線欄桿固定扶手預(yù)裝扶手固定監(jiān)理檢查巡查巡查巡查監(jiān)理檢查檢查全面施工自檢合格下道工序合 格隱蔽報(bào)驗(yàn)監(jiān)理檢查檢查檢查整 修巡查 2.4.2.監(jiān)控要求工程項(xiàng)目監(jiān)控要點(diǎn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)策措施檢驗(yàn)方法備注細(xì)部工程護(hù)欄和扶手制作與安裝工程主控項(xiàng)目材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求1、 扶手料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)存放在庫(kù)房?jī)?nèi)保持通風(fēng)干燥，嚴(yán)禁在受潮情況下安裝。2、 扶手底部開槽深度要求一致，欄桿扁鋼要求平直，以免影響扶手接槎的平順質(zhì)量。3、 扁鋼上鉆眼時(shí)，其鉆眼方向應(yīng)與扁鋼保持垂直，以免上緊后的螺帽不平。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告護(hù)欄和扶手的造型、尺寸和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求觀察；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求；安裝必須牢固觀察；尺量檢查；手扳檢查護(hù)欄玻璃符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄一般項(xiàng)目護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞觀察；手摸檢查護(hù)欄垂直度允許偏差(mm)3尺量檢查欄桿間距3扶手直線度4扶手高度32.4.3.檢驗(yàn)規(guī)定 1）細(xì)部工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：l 細(xì)部工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。l 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。l 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。l 施工記錄。 2）細(xì)部工程應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3）細(xì)部工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：l 預(yù)埋件或后置埋件。l 護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)。 4）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：l 同類制品每50間（處）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間（處）也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。l 每部樓梯應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 5）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：l 對(duì)護(hù)欄和扶手制作與安裝工程，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)全部檢查。3. 驗(yàn)收階段3.1.建筑地面工程完工后，施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位（建設(shè)單位）組織有關(guān)單位對(duì)分項(xiàng)、分部（子分部）工程進(jìn)行檢驗(yàn)。3.2.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：1）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；2）分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定3.3.1.檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1）主控項(xiàng)目的樣本質(zhì)量經(jīng)抽查檢驗(yàn)均合格；2）一般項(xiàng)目的樣本質(zhì)量經(jīng)抽查檢驗(yàn)80%以上合格，其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍；3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。3.3.2.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。3.3.3.分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）應(yīng)具備下表規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告；4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目表項(xiàng)次子分部工程檢 測(cè) 項(xiàng) 目1門窗工程1） 建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能；2） 建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。2飾面磚工程1） 飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度。4.對(duì)工程施工涉及強(qiáng)制性條文項(xiàng)目的監(jiān)控4.1.建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！敬胧?） 設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免采用有害物質(zhì)含量超標(biāo)的裝飾裝修材料。2） 施工單位應(yīng)盡量選擇有害物質(zhì)含量低的材料品牌，并要求供貨方提供材料的合格檢測(cè)報(bào)告。3） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按規(guī)定抽取樣品，并送有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不合格的材料不得用于工程。4） 如對(duì)供貨方提供的檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性有懷疑，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)?！緳z查】1） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量做出規(guī)定的，應(yīng)檢查有無(wú)規(guī)定項(xiàng)目的合格檢測(cè)報(bào)告。2） 檢查有無(wú)人造木板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)合格報(bào)告。3） 檢查有無(wú)室內(nèi)用花崗巖的放射性復(fù)驗(yàn)合格報(bào)告。【判定】當(dāng)施工單位采用了不合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，造成室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)，并且未采取有效的處理措施時(shí)，視為違反強(qiáng)制性條文。4.2.外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固?！敬胧?） 抹灰前，基層表面的塵埃、疏松物、脫模劑和油漬應(yīng)清理干凈。2） 表面光滑的基層，抹灰前應(yīng)做毛化處理。3） 不同材料基體交接處表面的抹灰層容易開裂，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。如鋪設(shè)鐵絲網(wǎng)。4） 基層表面的含水率應(yīng)適宜。如基層表面干燥，砂漿中的水分很快被基層吸收，將會(huì)影響砂漿的粘結(jié)力。5） 一次抹灰不應(yīng)過(guò)厚，干縮率較大會(huì)影響抹灰層與基層粘結(jié)牢固?！緳z查】