公共設施配套.doc

公共設施配套項目類別用地規(guī)模(千人)居住區(qū)人均4，建筑規(guī)模(千人)居住區(qū)人均3，住宅30小區(qū)人均2，住宅30組團人均1-住宅30內(nèi)容設置情況服務內(nèi)容設置規(guī)定服務半徑（m）每處一般規(guī)模R圖面表達千人建筑用地居住區(qū)2000-6000小區(qū)1000-4500組團500-1000居住區(qū)1600-4200小區(qū)1000-2400組團350-850居住區(qū)小區(qū)組團居住區(qū)800-1000小區(qū)400-500組團150-200總指標2172-5559(2762-6329)1091-3835(1491-4585)488-1058(868-1578)1668-3293(2228-4213)968-2397(1338-2977)362-856(703-1356)教育1000-2400700-2400300-500600-1200330-1200160-400(1)托兒所保教小于3周歲兒童1) 設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送路段2) 托兒所每班25座、幼兒園每班30座3) 層數(shù)不宜超過3層4) 三班和三班以下的托、幼，可混合設置，也可附設于其他建筑，但應有獨立院落和出入口，四班和四班以上的托幼，其用地均應單獨設置5) 八班和八班以上托、幼，其用地應分別按每座7或9（用地1215/座）6) 托幼建筑宜布置于可擋寒風的建筑物的背風面，但其生活用房應滿足底層滿窗冬至日3h的日照標準7) 活動場地應有1/2在標準的建筑日照陰影線之外300m8-10人7-9/人4班12006班14008班160012-15/人用地(2)幼兒園保教學齡前兒童12-15人9-12/人4班15006班20008班240012-20/人湘源是4000人設，40/千人(30TJ,12/人)(3)小學小學和中學可合并設置為9年一貫制學校，服務人口2萬人6-12周歲兒童入學1) 學生上下學穿越城市道路時，應有相應的安全措施2) 教學-樓應滿足冬至日2h的日照標準3) 運動場地2.3/生，200-400m環(huán)形跑道，用地緊張需要60m直跑道4) 綠地0.5/生5) 每班45座500m100人(60TJ, 16/人)湘源是4000人設，80/千人6-8/生用地18-22/生中心區(qū)用地緊張10-11/生12班600018班700024班80000.80.2用地(4)中學12-18周歲青少年入學1) 1)在擁有3所或3所以上中學的居住區(qū)內(nèi)，應有一所設置400m環(huán)行跑道的運動場2) 教學樓應滿足冬至日2h的日照標準3) 運動場地3.3/生，200-400m環(huán)形跑道，用地緊張需要100m直跑道4) 綠地1/生5) 每班50座1000m93人(30TJ, 20/人) 湘源是4000人設，80/千人8-9/生用地22-29/生，中心區(qū)用地緊張10-12/生18班1100024班1200030班140000.9用地醫(yī)療服務(含醫(yī)院)138-378(298-548)78-22812-4078-198(178-398)38-986-20(5)醫(yī)院(200-300床)含社區(qū)衛(wèi)生服務中心宜設于交通方便，環(huán)境較安靜地段10萬人左右則應設一所300400床位醫(yī)院病房樓應滿足冬至日2h的日照標準12000180001500025000用地(6)門診所或社區(qū)衛(wèi)生服務中心一般3萬5萬人設一處，設醫(yī)院的居住區(qū)不再設獨立門診設于交通便捷、服務距離適中的路段2000300030005000用地(7)衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務站1萬1.5萬人設一處(在圖則上以圖例表示)300500符號(8)護理院健康狀況較差或恢復期老人日常護理最佳規(guī)模為100150床位每床位建筑面積30可與社區(qū)衛(wèi)生服務中心合設30004500文化體育225-64565-10540-60125-24545-7518-24(9)文化活動中心(含青少年、老年活動中心)小型圖書館、科普知識宣傳與教育；影視廳、舞廳、游戲廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術(shù)訓練班及青少年和老年人學習活動場地、用房等宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排40006000800012000(1.5-2萬人口，1000-1500)(2萬人以上1500-2000)0.4-0.8用地(11)居民運動場、館健身場地宜設置60100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡單的運動設施1000015000(10)文化活動站(含青少年、老年活動站)書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老人活動宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排獨立性組團也應設置本站400600400600(1萬人以下500-700)(1-1.5萬，700-1000)0.3-0.6用地(12)居民健身設施(含老年戶外活動場地)籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地和其他簡單運動設施等宜結(jié)合綠地安排(符號)商業(yè)服務600-940100-600100-400700-910450-570150-370(13)綜合食品店糧油、副食、糕點、干鮮果品等地處山坡地的居民區(qū)，其商業(yè)服務設施的布點，除滿足服務半徑的要求外，還應考慮上坡空手，下坡負重的原則居住區(qū)商業(yè)中心，為本區(qū)及鄰區(qū)服務，日用品和時尚商品為主，為需要型購物，步行8-15分鐘，設置小汽車和自行車停車場，配備商業(yè)服務業(yè)，小區(qū)、街坊商業(yè)點，為本區(qū)住戶服務，日常必需品為主，基本型購物，步行3-5分鐘，自行車停車場，配備商業(yè)服務業(yè)居住區(qū)500m小區(qū)300m居住區(qū)15002500小區(qū)8001500居住區(qū)用地，小區(qū)混合用地+符號？(14)綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等居住區(qū)20003000小區(qū)400600居住區(qū)用地，小區(qū)混合用地+符號？(15)餐飲主食、早點、快餐、正餐等合上(16)中西藥店湯藥、中成藥及西藥等200500合上(17)書店書刊及音像制品3001000合上(18)市場以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主設置方式應根據(jù)氣候特點與當?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定居住區(qū)10001200小區(qū)5001000居住區(qū)15002000小區(qū)8001500市場用地(19)便民店小百貨、小日雜宜設于組團的出入口附近150m混合用地中(20)其他第三產(chǎn)業(yè)設施零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設施等具體項目、規(guī)模不限混合用地中金融郵電(含銀行、郵電局)現(xiàn)在郵政和電信分開了，郵政單設25-5022-3420-30(60-80)16-22(21)銀行分理處宜與商業(yè)服務中心結(jié)合或鄰近設置8001000400500合中心內(nèi)(22)儲蓄所儲蓄為主100150混合用地中+符號？(23)電信支局電話及相關業(yè)務等根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設置100025006001500市政用地？(24)郵電所郵電綜合業(yè)務包括電報、電話、信函、包裹、兌匯和報刊零售等宜與商業(yè)服務中心結(jié)合或鄰近設置100150市政用地？符號？惠州方法郵政局支局郵政支局宜獨立占地，便于車輛出入及識別，建筑面積1級2500，2級2000，3級15002.5萬/km22.0-2.51.5-2.01.0-1.50.5-10.1-0.50.05-0.1同濟郵政部門規(guī)定郵政所郵政所應設在人流集中的場所，便于車輛出入及識別，宜與其它非獨立占地的公共設施組合設置。0.5km0.51-0.60.6-0.70.7-0.80.8-11-22-3社區(qū)服務76-66876-32816-2859-46459-29219-32(25)社區(qū)服務中心(含老年人服務中心)家政服務、就業(yè)指導、中介、咨詢服務、代客訂票、部分老年人服務設施等每小區(qū)設置一處，居住區(qū)也可合并設置200300300500符號？(26)養(yǎng)老院老年人全托式護理服務一般規(guī)模為150200床每床建筑面積40(27)托老所老年人日托(餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等)一般規(guī)模為3050床位每床位建筑面積20宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設置(28)殘疾人托養(yǎng)站殘疾人全托式護理(29)治安聯(lián)防站可與居(里)委會合設18301220與居委會符號(30)居(里)委會(社區(qū)用房)3001000戶設一處3050符號(31)物業(yè)管理建筑與設備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等300500300行政管理及其他37-7242-96(32)街道辦事處3萬5萬人設一處7001200300500符號(33)市政管理機構(gòu)(所)供電、供水、雨水污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設置看總體情況?(34)派出所戶籍治安管理3萬5萬人設一處；應有獨立院落7001000600符號(35)其他管理用房市場、工商稅務、糖食管理等3萬5萬人設一處；可結(jié)合市場或街道辦事處設置100看總體情況?行政管理及其他(36)防空地下室掩蔽體、救護站、指揮所等在國家規(guī)定的一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設滿堂人防，另以地面建筑面積2%配建。出入口宜設于交通方便地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合在控規(guī)說明中體現(xiàn)？市政公用(含居民存車處)70-360(500-960)50-140(450-760)20-30(400-550)40-150(460-820)30-140(400-720)9-10(350-510)(37)供熱站或換熱站根據(jù)采暖方式確定(38)燃氣調(diào)壓站無管道燃氣地區(qū)不設，地上建距重要建筑25m，地下建20m500m50(39)燃料供應站煤或罐裝燃氣根據(jù)具體情況設置(40)開閉所1.2萬2.0萬戶設一所；獨立設置200300500用地(41)變電室盡可能設于其他建筑內(nèi)250m3050小區(qū)？組團內(nèi)(42)路燈配電室可與變電室合設于其他建筑內(nèi)2040(43)高壓水泵房一般為低壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程4060組團級可結(jié)合地下室，不是控規(guī)控制的？(44)公共廁所每10001500戶設一處；宜設于人流集中處每k3-5座，居住區(qū)公廁千人指標6-10/千人300-500m3060符號(45)垃圾轉(zhuǎn)運站應采用封閉式設施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露，當用地規(guī)模為0.71k設一處 500m100，與周