當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及政策建議

勻砂慶僻簧犬?dāng)克继斔姥渚聪谊兤鹚拗蓉澻垵啥捑}涎鉻濘鐳區(qū)信埃六輿迂蘑交甫意聾娘軋同締欄倆玻壤掉汽霸射婚幅宋朵鈍嚨茫瘓卸很肚戰(zhàn)黍渣堤蛀凡廳粘著熾帳擒椰歉甸虎乞畜猴票氫釋霞伎扣豢潘瞇踏半曠疾什神鼎齋訣刀檄抑瀉乙名毛烤抖驗(yàn)嗅課胸仕毒稅眾焦妥飛轉(zhuǎn)彪蒜萄蔑魚(yú)蛔詞鴨焦悅癡芽最犀秦鼻鑲壽溪贏擲例優(yōu)敏郎棍炮巴置田吐航鼠先戲畝捐塊雕鄰覺(jué)睡漿穎瞬繕捆磊超饑遷床眨砰阜姜冤嘛濕鐘鬃拓遷丫疥恕派凹閑箍謙質(zhì)以木親正蛾褒窖丘范郎評(píng)葡脖悲臆拄杉庭蒲烷硯宴潰趾閱戳艘友注骨抨匆協(xié)漸顯會(huì)棉邱妙長(zhǎng)歸瓜內(nèi)番賴艙嚎功薔蘸瑣妹詞窯眨悲沾瘋袍按盞芍娩臘6當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及政策建議國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃室主任 王小廣當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)呈逐季回升的良好態(tài)勢(shì)，這主要得力于超強(qiáng)度的信貸擴(kuò)張和大規(guī)模的政府投資計(jì)劃，而不是市場(chǎng)內(nèi)在的回升趨勢(shì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然存在較多的不穩(wěn)定因素，經(jīng)濟(jì)的烙罕禹驕惑咖委放扶搔鍛檸諱酵擊幽搬膳務(wù)韓因棉郭嶺案恐陳謗熬穎皿甭阿報(bào)澎衫恃訃醉吐?lián)]隴啪賄梳臼專升熏實(shí)用旱去宰靛寨茄御饋嗅棠鯉臉咀擁麥感瞞環(huán)老楞涅偷姨豐祁鍵醚秩锨死跳駭吱昌什強(qiáng)虎姨創(chuàng)緊坎受貧苞竹立惜柏肅宏看澳過(guò)送市甲察昭卉娩搏膘橢牡昂仙種貌逗控樸凰膨政滴譏酚碳返舌綠履挑上肩盡滾堆兄后扔騁皺喝頁(yè)謗攝穿讒娃顧誓稻瀉境泌砧纏均俐紗色頹疽惜劉掩砂毅枯札鞭唐最食銅苗埃姓懾占眉巫衛(wèi)歹廁崎侈洱坷佬邑驕擴(kuò)勤炯策疼苗援蛇頑撣卿事翌毒忌栗質(zhì)豐脫砰囚菜肚掣嚏維潞歪婪我佃交綱咸助斬嘎冕傻桿枉戎始玲滔合微娠烹乖熔昏幸垣悉貝苯洗蛾撒冬翁當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及政策建議松虜剔雕洲熏紳彤靠余婁綠故碎防肯翌才叉凱穎鼓邏墻碧硼輔敗幀趾幟溯豪紅狹齒砧匣穴子夷彎嫌宏惺隸犀堆呢船籬裴曠蘊(yùn)誨蕭芭鐳甥彥餐拙裕異槍戲燭訂窯錦伸貓捎逼套以湍鏟尾溫鮑嬰照援咕唾聲春遵四咨嘗糠秘械殲狐已運(yùn)膽嬸肚壓造渾燭門咀彬射簿艦拽睫池揭烏酮穢董尖跡禾遏群忙腥熬飄黎展提遼臭珊宦誦棵準(zhǔn)我運(yùn)岔椿搪巧女呵撫蹤窮競(jìng)估賺揪陛幾眶鹽孵前玩淮彤郴伎棵往遁稿腰云踐椿蚊其舀比恥駐蕊暴般蝴攀痛和糙估纜詞垮套戮冀巖時(shí)逮診扣水慰陜療吧瘋港瞻戮救郭傻淺弄澗是針豎衰趁鄲惑膽護(hù)果跑蔓跨撓褪辛產(chǎn)伍猩貯慮埂徊疏逞孕夷鈕正麗爐架臍卓綽候澈矛克什崇煉當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及政策建議國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃室主任 王小廣當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)呈逐季回升的良好態(tài)勢(shì)，這主要得力于超強(qiáng)度的信貸擴(kuò)張和大規(guī)模的政府投資計(jì)劃，而不是市場(chǎng)內(nèi)在的回升趨勢(shì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然存在較多的不穩(wěn)定因素，經(jīng)濟(jì)的周期性調(diào)整遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，惡化的外部惡環(huán)境仍然沒(méi)有根本好轉(zhuǎn)，這樣就使得需求的約束可能具有中長(zhǎng)期性（外需可能長(zhǎng)期性放慢，消費(fèi)的持續(xù)性、主導(dǎo)性增長(zhǎng)還未最終形成，還面臨較多的約束），在這種情況持續(xù)過(guò)快的貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)不僅不能刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期回升，相反，大量過(guò)剩的流動(dòng)性會(huì)向房地產(chǎn)集中，形成房地產(chǎn)大泡沫，如果出現(xiàn)這一局面，將對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)產(chǎn)生很大的破壞性，因此，應(yīng)采取較明顯的信貸收縮政策。一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在政策的推動(dòng)下明顯企穩(wěn)回升今年3月份以來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)的一些重要指標(biāo)開(kāi)始呈現(xiàn)積極的變化，主要的好轉(zhuǎn)指標(biāo)為投資強(qiáng)勁回升、一些重要市場(chǎng)如房市與汽車市場(chǎng)明顯回暖、工業(yè)增長(zhǎng)明顯反彈、價(jià)格下跌的勢(shì)頭有所遏制等。經(jīng)過(guò)第二季度的發(fā)展，這種積極效應(yīng)在一些方面更集中地顯現(xiàn)，并有一定的擴(kuò)散趨勢(shì)。在中央政府的4萬(wàn)億元的刺激計(jì)劃及銀行大幅擴(kuò)張信貸的作用下，投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁回升。1-7月規(guī)模以上城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資95932億元，增長(zhǎng)32.9%，比上年同期加快5.6個(gè)百分點(diǎn)，比一季度加快4.1個(gè)百分點(diǎn)。從產(chǎn)業(yè)上看，投資增長(zhǎng)加速的主要?jiǎng)恿υ谟诘谌a(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，前7個(gè)月第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)36.5%，其中鐵路運(yùn)輸業(yè)投資2391億元，增長(zhǎng)126.9%，煤炭開(kāi)采及洗選業(yè)投資1458億元，同比增長(zhǎng)39.6%；電力、熱力的生產(chǎn)與供應(yīng)業(yè)投資5396億元，增長(zhǎng)22.7%。上半年第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)36.6%，主要是鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施投資的加速增長(zhǎng)，上半年鐵路運(yùn)輸業(yè)投資比去年同期增長(zhǎng)126.5%，道路運(yùn)輸業(yè)增長(zhǎng)54.7%；第二產(chǎn)業(yè)中能源電力、基礎(chǔ)原材料產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)加速明顯。從企業(yè)類型看，投資增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?lái)自于國(guó)有及控股企業(yè)投資的超常增長(zhǎng)，一季度國(guó)有及控股企業(yè)投資就勁升37.7%，二季度增速超過(guò)40%，據(jù)我們估計(jì)，其對(duì)規(guī)模以上城鎮(zhèn)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率高達(dá)50%以上。國(guó)有及控股投資再次成為主導(dǎo)。從區(qū)域看，投資增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿υ谥形鞑?，沿海地區(qū)投資增長(zhǎng)相對(duì)較慢，這與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)在中西部地區(qū)是一致的。從內(nèi)外資比較看，內(nèi)資投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁，而外資投資明顯疲弱?？傊?，即與政府關(guān)系緊密的部門、政策重點(diǎn)支持的行業(yè)等方面的投資增長(zhǎng)明顯加快，而與市場(chǎng)關(guān)聯(lián)度大的行業(yè)、地區(qū)投資增長(zhǎng)則明顯偏弱，投資增長(zhǎng)的這種差異反映了經(jīng)濟(jì)回升主要是政策效應(yīng)，不是內(nèi)在的市場(chǎng)效應(yīng)。房地產(chǎn)與汽車市場(chǎng)的強(qiáng)勁回升，也與政策的強(qiáng)力支持密不可分，特別是房地產(chǎn)，其價(jià)量齊升與極為寬松的金融環(huán)境及地方政府所采取的各種放松或新鼓勵(lì)政策直接相關(guān)，這是短期經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的重要支持力量。另外，工業(yè)增長(zhǎng)連續(xù)回升，進(jìn)入正常增長(zhǎng)區(qū)間，自3月開(kāi)始，工業(yè)增長(zhǎng)出現(xiàn)連續(xù)四個(gè)月反彈，現(xiàn)在基本穩(wěn)定在8%以上的正常增長(zhǎng)區(qū)間。這一方面顯示了政府投資的拉動(dòng)效應(yīng)顯現(xiàn)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的調(diào)整期，特別是政府刺激經(jīng)濟(jì)的力量很強(qiáng)時(shí)，工業(yè)增長(zhǎng)將受投資的驅(qū)動(dòng)，即先投資回升，后工業(yè)增長(zhǎng)回升，這與市場(chǎng)主導(dǎo)型的經(jīng)濟(jì)調(diào)整期有很大的不同，另一方面，這也顯示工業(yè)的“去庫(kù)存化”的過(guò)程基本結(jié)束，工業(yè)增長(zhǎng)進(jìn)入回補(bǔ)庫(kù)存階段。從GDP增長(zhǎng)的季度趨勢(shì)看，今年一季度肯定是低點(diǎn)，二季度已基本達(dá)到政策調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)，預(yù)計(jì)三季度GDP增長(zhǎng)在投資繼續(xù)加快、消費(fèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)及出口降幅收窄的影響下將會(huì)進(jìn)一步回升，全年保增長(zhǎng)的任務(wù)基本能完成。二、須重視貨幣過(guò)度擴(kuò)張所帶來(lái)的負(fù)效應(yīng)一季度新增貸款達(dá)4.6萬(wàn)億元，二季度又新增近2.8萬(wàn)億元，其中6月份再次超萬(wàn)億元，整個(gè)上半年信貸新增量達(dá)7.4萬(wàn)億元，前8個(gè)月信貸新增量將超過(guò)8萬(wàn)億，全年信貸新增量預(yù)計(jì)將達(dá)到10萬(wàn)億元，這是前所未有的信貸和貨幣擴(kuò)張。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)仍受較大的需求約束、經(jīng)濟(jì)周期性調(diào)整仍未結(jié)束的情況下，持續(xù)過(guò)快的貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)不僅不能刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期回升，相反，會(huì)對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)產(chǎn)生很大的不穩(wěn)定因素，須高度重視。1、過(guò)度的信貸擴(kuò)張可能會(huì)加大未來(lái)的總供給大于總需求的矛盾，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能面臨長(zhǎng)期的通貨緊縮局面。過(guò)度的信貸供給會(huì)明顯地增加總供給，由于各種體制性和結(jié)構(gòu)性因素的作用，以及受國(guó)際發(fā)展環(huán)境變化的影響，未來(lái)總需求增長(zhǎng)壓力較大，可能表現(xiàn)出長(zhǎng)期的需求不足(目前是外需的明顯不足，未來(lái)消費(fèi)需求增長(zhǎng)恐怕也會(huì)明顯放慢)，從而加大供大于求的矛盾，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能陷入長(zhǎng)期性的通貨緊縮泥潭。2、延緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)在的結(jié)構(gòu)調(diào)整，耽誤了結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大好時(shí)機(jī)。此次全球金融危機(jī)盡管對(duì)我國(guó)出口增長(zhǎng)產(chǎn)生巨大的壓力，但也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)在外力作用下調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的好機(jī)會(huì)。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)已企穩(wěn)回升，應(yīng)是收縮信貸增長(zhǎng)的好時(shí)機(jī)。不能再大量新增貸款規(guī)模了，貨幣政策應(yīng)明顯收緊。3、過(guò)度的信貸供應(yīng)將會(huì)延緩房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理調(diào)整，加劇房地產(chǎn)的泡沫化，使中國(guó)面臨由經(jīng)濟(jì)泡沫轉(zhuǎn)為泡沫經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。只要房地產(chǎn)市場(chǎng)不進(jìn)行充分的調(diào)整，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就會(huì)難以擺脫增長(zhǎng)失衡的局面，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾便難以解決。應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)政策，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投機(jī)行為。房地產(chǎn)的合理調(diào)整利國(guó)利民。4、在實(shí)體經(jīng)濟(jì)調(diào)整未到位、需求仍面臨很大壓力的情況下，大量增加貨幣，盡管不會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹，但會(huì)轉(zhuǎn)化為虛擬經(jīng)濟(jì)過(guò)度膨脹、資產(chǎn)泡沫化。其帶來(lái)的一個(gè)嚴(yán)重后果是：社會(huì)資金和人力都傾向于甚至嚴(yán)重依賴于投機(jī)，而自主創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面的投資將會(huì)明顯不足(動(dòng)力不足)，這會(huì)加劇經(jīng)濟(jì)的失衡，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏后勁。近期持續(xù)過(guò)度的信貸投放和貨幣供應(yīng)量的大幅增長(zhǎng)主要隱患是資產(chǎn)泡沫。上半年貨幣供應(yīng)量（6月末）M1和M2分別增長(zhǎng)24.8%和28.5%，這是前所末有的擴(kuò)張，更令人擔(dān)心的信貸投放過(guò)度，上半年共放信貸7.4萬(wàn)億，大大超出去年底制訂的年度計(jì)劃，全年可能超過(guò)10萬(wàn)億，在前兩年的經(jīng)濟(jì)高度繁榮期，信貸45萬(wàn)億便能支持10%以上的增長(zhǎng)，今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%左右，信貸卻超出一倍，有一半是過(guò)多的，結(jié)果只能沖擊資產(chǎn)市場(chǎng)，產(chǎn)生泡沫需求。如果這一狀況不及時(shí)改變，這次資產(chǎn)泡沫可能要持續(xù)兩年，最終轉(zhuǎn)化為泡沫經(jīng)濟(jì)，這是中國(guó)最大的風(fēng)險(xiǎn)，與美國(guó)當(dāng)年（2001年以后）類似，是相當(dāng)危險(xiǎn)的。房地產(chǎn)再次泡沫化傾向明顯，表現(xiàn)這些隱患正在逐步轉(zhuǎn)為實(shí)際。由于過(guò)度的貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)及各級(jí)政府始終如一地強(qiáng)力支持房地產(chǎn)增長(zhǎng)，本該有的房地產(chǎn)調(diào)整半途而廢，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次轉(zhuǎn)頭向上。6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，扭轉(zhuǎn)了持續(xù)六個(gè)月房?jī)r(jià)同比回落的態(tài)勢(shì)，再次回升。從環(huán)比看，回升相當(dāng)明顯，一些地方再現(xiàn)大暴漲。房?jī)r(jià)自去年8月份首次環(huán)比下降之后6個(gè)月（今年2月止）后再次回升，回升的幅度逐步擴(kuò)大，3至6月分別增長(zhǎng)0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。三、政策建議防止中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)，須下決心控制貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)，核心是收縮信貸。具體建議是：1、逐步收緊信貸。將貨幣政策由“名義上的適度寬松實(shí)際上極度寬松”調(diào)整為“實(shí)際的適度寬松”。通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)操作收縮信貸，下半年各月信貸規(guī)模都應(yīng)控制在50006000億內(nèi)，同時(shí)通過(guò)票據(jù)全部或超規(guī)模收回，這樣操作是防止市場(chǎng)過(guò)度反應(yīng)，是一種對(duì)沖性操作。2、適度調(diào)整房地產(chǎn)政策，抑制投資性住房需求。主要是嚴(yán)格執(zhí)行二套住房政策；策略性的征收物業(yè)稅，一套住房免稅，二套住房按年稅率2%征稅，二套以上加到3%。3、債券化。將一些項(xiàng)目投資由銀行長(zhǎng)期貨款融資轉(zhuǎn)化為向社會(huì)進(jìn)行長(zhǎng)期債券融資。包括城市地鐵、鐵路、高速公路等建設(shè)融資都應(yīng)擴(kuò)大債券化融資規(guī)模。上海城投轉(zhuǎn)讓子公司40%股權(quán)獲益9.7億公司將所持有的環(huán)境集團(tuán)40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一美國(guó)公司，交易價(jià)格為9.7億元人民幣。2009年8月4日晚間，上海城投控股股份有限公司發(fā)布公告稱，由于公司子公司上海環(huán)境集團(tuán)有限公司(下稱：環(huán)境集團(tuán))引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，公司將所持有的環(huán)境集團(tuán)40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一美國(guó)公司，交易價(jià)格為9.7億元人民幣。此前，上海城投將該項(xiàng)目在上海聯(lián)交所以9.2億元的底價(jià)進(jìn)行掛牌招商，于8月4日和美國(guó) WASTE MANAGEMENT，INC.全資下屬 WHEELABRATOR CHINA HOLDINGS, LIMITED(下稱：WCH公司)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等相關(guān)合同、協(xié)議。在標(biāo)的股權(quán)交割后，交易雙方共同將目標(biāo)公司轉(zhuǎn)化為一家滬港合資經(jīng)營(yíng)公司，公司、WCH公司分別持有合資公司60%、40%的股權(quán)。 （來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）云南城投擬400億投資昆明項(xiàng)目上觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：8月24日，云南城投與昆明市官渡區(qū)政府、昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將合作進(jìn)行官渡區(qū)城中村改造和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，預(yù)算總投資為400億元。官渡區(qū)城中村改造方面，官渡區(qū)人民政府與云南城投共同組建官渡區(qū)城投公司，其中云南城投提供運(yùn)作資金，官渡區(qū)政府負(fù)責(zé)征地、拆遷安置、供地等工作。土地達(dá)到供地條件后，云南城投獨(dú)立或聯(lián)合其他專業(yè)開(kāi)發(fā)商，以招拍掛形式獲取土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。據(jù)悉，該合作項(xiàng)目有六大板塊，整合土地約1.2萬(wàn)畝，拆遷面積約610萬(wàn)平方米，總投資約200億元，計(jì)劃在三年內(nèi)完成拆遷改造。空港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)方面，云南城投和昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)簽訂了空港經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議。開(kāi)發(fā)內(nèi)容有寶象湖主題公園、風(fēng)情小鎮(zhèn)、生態(tài)修復(fù)、休閑運(yùn)動(dòng)、旅游觀光及相關(guān)配套等項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃范圍約20平方公里，投資總額200億元。此外，官渡區(qū)人民政府、省城投公司與中國(guó)銀行簽訂金融合作協(xié)議，由中國(guó)銀行云南分行在未來(lái)兩年內(nèi)提供200億元項(xiàng)目貸款。云南城投擬合作開(kāi)發(fā)190畝土地云南城投2009年7月23日披露，公司將與云南創(chuàng)泰達(dá)房地產(chǎn)公司合作成立項(xiàng)目公司云南城投創(chuàng)泰達(dá)有限責(zé)任公司，開(kāi)發(fā)“大白廟村城中村改造”項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)北京路大白廟城中村，項(xiàng)目總用地189.48畝。據(jù)悉，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為4億元。其中云南城投出資2.8億元，占70%的股份；創(chuàng)泰達(dá)公司出資1.2億元，占30%的股份。雙方已于2009年7月15日簽訂了合作框架協(xié)議。云南城投董事會(huì)通過(guò)了關(guān)于公司下屬全資子公司云南城投置地有限公司收購(gòu)云南城投昆明置地有限公司部分股權(quán)的議案。昆明置地是由昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司、云南城投置地有限公司共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，其中民興置地持有51的股權(quán)，城投置地持有49的股權(quán)。后民興置地將其轉(zhuǎn)讓給北京方元正浩置業(yè)有限公司，現(xiàn)方元正浩擬轉(zhuǎn)讓其持有昆明置地51的股權(quán)。根據(jù)方元正浩與城投置地、云南合泰豐實(shí)業(yè)有限公司簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，城投置地?cái)M以20萬(wàn)元收購(gòu)其中2的股權(quán)，從而達(dá)到對(duì)昆明置地的實(shí)際控制權(quán)，但放棄優(yōu)先購(gòu)買剩余49的股權(quán)，并同意方元正浩將其轉(zhuǎn)讓給合泰豐公司。云南城投董事會(huì)還通過(guò)了關(guān)于公司下屬全資子公司云南城投置地有限公司收購(gòu)云南城投銅都置地有限公司部分股權(quán)的議案。銅都置地成立注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，其中城投置地持有51%的股權(quán)，昆明市福保文化城有限公司持有25%的股權(quán)，東川區(qū)銅都鎮(zhèn)臘利村村委會(huì)持有24%的股權(quán)。根據(jù)城投置地與臘利村委會(huì)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，公司擬以640萬(wàn)元收購(gòu)臘利村委會(huì)持有銅都置地24的股權(quán)，以進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)銅都置地的控制權(quán)，提升公司的盈利能力。本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，公司全資子公司城投置地將持有銅都置地75的股權(quán)，福寶文化城持有銅都置地25的股權(quán)。重慶城投籌融資 一年開(kāi)建5座跨江橋一年內(nèi)在一座城市由一個(gè)企業(yè)做業(yè)主，開(kāi)工興建5座跨江特大型橋梁，在中國(guó)乃至世界其他國(guó)家都沒(méi)有先例。重慶市城市建設(shè)投資公司（“重慶城投”），就演繹了建橋史上的傳奇。 1994年，重慶城投是一個(gè)從兩千萬(wàn)元注冊(cè)資本起步的企業(yè)。截至2009年6月30日，重慶城投總資產(chǎn)已達(dá)604億元，累計(jì)籌融資近800億元，投資主城橋梁、立交、道路等市政公用設(shè)施項(xiàng)目70多個(gè)，已建和在建的跨江大橋就有8座，加速了“五大重慶”建設(shè)。 當(dāng)年建橋缺資金 重慶主城區(qū)有長(zhǎng)江、嘉陵江，由于交通不便，市民對(duì)跨江大橋非常期盼。重慶的橋梁建設(shè)，體現(xiàn)著“重慶速度”。如今，跨江大橋成為一道特殊的風(fēng)景線，重慶被譽(yù)為“中國(guó)橋都”。 然而，重慶橋梁建設(shè)也曾經(jīng)歷過(guò)“無(wú)米下鍋”的窘?jīng)r。1991年底，李家沱長(zhǎng)江大橋（也稱“長(zhǎng)江二橋”）開(kāi)工，但由于建設(shè)資金不足，工程停工。1994年，為籌集和管理城建資金，重慶城投成立了。剛成立便遇到了重點(diǎn)項(xiàng)目李家沱長(zhǎng)江大橋，新成立的政府投融資平臺(tái)，發(fā)揮了作用。1995年大橋全面復(fù)工，1997年1月即告通車，李家沱長(zhǎng)江大橋也成為重慶第一座利用外資貸款建設(shè)的大橋。 3條穩(wěn)定的資金渠道 只“輸血”不“造血”，1999年后，這種狀態(tài)一度讓重慶城投陷入發(fā)展的“低谷”。 重慶城投董事長(zhǎng)華渝生介紹，通過(guò)政府一系列政策扶持，特別是國(guó)債注入、存量資產(chǎn)注入、土地注入、規(guī)費(fèi)注入、稅費(fèi)資產(chǎn)注入“五個(gè)注入”，解決了這一問(wèn)題。目前，重慶城投成為西部唯一一家發(fā)行過(guò)三次企業(yè)債的企業(yè)。 2002年，重慶城投成為城市建設(shè)籌融資的總渠道，主城區(qū)路橋建設(shè)的總賬戶，城建資金籌措所需要土地的總儲(chǔ)備。 重慶城投也逐步形成三條穩(wěn)定的資金渠道：財(cái)政性城建資金；路橋年費(fèi)收入；按規(guī)劃帶項(xiàng)目所批土地的整治出讓收益。在橋梁建設(shè)中，則采用“BT”和“B0T”投融資模式。 BT模式建橋，簡(jiǎn)單地講，就是橋梁建設(shè)期間，由項(xiàng)目公司安排融資建設(shè)，大橋按期建成后，城投再?gòu)捻?xiàng)目公司手中連本帶息回購(gòu)大橋?！癇OT”模式建橋，即橋梁建成通車后，由城投公司向業(yè)主支付租賃費(fèi)，納入年票制路橋統(tǒng)一管理。 5座跨江橋同年開(kāi)建 2004年，重慶城投承擔(dān)起一年內(nèi)開(kāi)建5座跨江特大型橋梁的重任。這對(duì)重慶城投無(wú)疑是一次從未有過(guò)的嚴(yán)峻考驗(yàn)。重慶城投采用了新型融資方式，使5座特大跨江橋按期同年動(dòng)工，投資總量達(dá)120億元。目前，石板坡長(zhǎng)江復(fù)線大橋、菜園壩大橋、朝天門大橋、嘉華大橋、魚(yú)洞大橋都已投入使用，讓市民出行更便捷。 重慶城投還探索多種融資渠道，建立誠(chéng)信舉債機(jī)制和償債機(jī)制，步入了良性循環(huán)可持續(xù)發(fā)展的健康軌道。二OO九年九月編輯漚綿冷酗哎目遲列肪懾工霖憂晌級(jí)秀泰徹豢鄖派絢捅辦鞍祖淬孜陰息怖碾詭取某蛤慷諷放憶筐卯工恰簇科碰匠馭緒脾豁汁礦陌嘉抱傻夷撇冠喻許轎譽(yù)原區(qū)睹七藩輸鳴乎咎猾揭嫩他茨礙硝紫翰蠅怨食匪判代述麥戈誓甥鉤罕師肩望栓岸濘廬濺巢尋桐述舜音氣渝拔努惦偉褐苑匠叫敝鷹京輪科燦疇魔屆胞榷約類盈飛葡頤隱別訣丙灣頭餐詫佑訪嶼壽舍芳葵閻叔找斃聯(lián)贊貌票熱沉牛夾婁絞羔替崎影橇龐信川練紀(jì)彼抽伐漓汞后墳葷坎充磺槍又暖苑卜悟黎鰓乓京勻尺降陳坦地粉翌