個(gè)人房屋出租協(xié)議(辦理北京居住證).doc

房屋租賃合同出租人（甲方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 承租人（乙方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ，建筑面積 平方米。 第二條 房屋用途。 該房屋租賃用途為居住。居住人數(shù)為2人，最多不超過(guò)4人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。房屋租賃期自2017年 月 日至2018年 月 日止，共計(jì)1年。第四條 租金。（一）本次租金： 元/月。一年總計(jì) （二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除，乙方退租后甲方返還。第五條 付款。付款方式：季付。乙方須提前3日支付下一季度房租給甲方。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。甲方在中國(guó)工商銀行設(shè)立賬號(hào) 第六條 交付房屋期限。 本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在房屋租賃時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。（一） 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1 取暖費(fèi)2 物業(yè)費(fèi)（二）在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)2、燃?xì)赓M(fèi)3、有線電視費(fèi)4、寬帶費(fèi)5、車位費(fèi)第十一條 租賃期滿。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十二條 違約責(zé)任。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。 1、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2、 乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的；3、 乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)摲课萦猛镜模?、 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的； 5、 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 1個(gè)月；6、 有損害甲方聲譽(yù)的行為。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 作為補(bǔ)償。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 作為補(bǔ)償。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：2017年 月 日 2017年 月 日附件一 房 屋 交 割 清 單甲方原有主要設(shè)施及物品清單名稱備注交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、