正規(guī)房屋租賃合同一式三份.doc

.房屋租賃合同 合同編號：ZL20090611出租方(甲方)：_ 聯(lián) 系 地 址：_ 身 份 證 號：電 話：承租方（乙方）：_ 聯(lián) 系 地 址:_身 份 證 號： 1電 話： 中 介 方：天 津 市 瑞 景 房 產(chǎn) 有 限 公 司X5X2226XXXX電 話： 根據(jù)中華人民共和國合同法和市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1甲方將其擁有的位于市 的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為 ，房屋建筑面積為 平方米； 室 廳 衛(wèi)，結(jié)構(gòu) ；裝修情況： ；房屋產(chǎn)權(quán)證號： 。該房屋現(xiàn)狀為：【 】空房整租；【 】房東自行居住，出租部分房間；【 】共同合租，轉(zhuǎn)租部分房間。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限 1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元（大寫）/月，共計(jì)￥ 元（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)于簽定本合同時(shí)支付首期租金 元（大寫）給甲方。 2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個(gè)月或甲方不能根據(jù)乙方提供之聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)以及支付方式甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）_ _ 元整（小寫：￥_ _）；乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）_ _ _元整（小寫：￥_ _）。上述居間服務(wù)費(fèi)于本合同簽署當(dāng)日以現(xiàn)金方式支付。五、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 人民幣 元（￥ ）做為押金。待賃期限屆滿，甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用并驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。 六.租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽訂本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。 5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。七、合同的終止 1.租賃期限屆滿時(shí)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。 2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。 3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理 1.甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將能正常使用的該房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施提供給乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，同時(shí)甲方須按實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金并支付兩個(gè)月的房屋租金給乙方作為違約金。（2）合同期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同并提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的合同月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍需要對不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)終止合同。 2.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動的，乙方應(yīng)向甲方支付合同月租金的雙倍金額作為違約金；若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需要對不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。（2）合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)半個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)用保證金支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)造成的一切后果，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。（3）合同期內(nèi)若造成該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（含家具、家電）的損壞，將由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）合同期限屆滿，若乙方未能及時(shí)將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金；同時(shí)押金甲方不予以退還乙方，并有權(quán)收回該房屋。（5）合同期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責(zé)條款房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議的解決： 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān)。十一、其他： 1、本合同一式三份，由甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2、本合同附件作為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款： 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 產(chǎn) 有 限 公 司代理人:_ 代理人：_ 經(jīng)手人： 確認(rèn)日期： 年 月 日 附件一： 房屋附屬設(shè)施清單 合同編號：ZL200906111、 基本設(shè)施項(xiàng)目數(shù)量狀態(tài)表數(shù)水表電表氣表2、 電器電器品牌及狀態(tài)數(shù)量電器品牌及狀態(tài)數(shù)量電視熱水器冰箱音箱VCD/DVD電話洗衣機(jī)飲水機(jī)空調(diào)微波爐3、 家具家具品牌及狀態(tài)數(shù)量家具品牌及狀態(tài)數(shù)量單人床椅子雙人床茶幾寫字臺沙發(fā)餐桌4、 鑰匙： 5、 該房屋水費(fèi)繳納日期 ，水費(fèi) 元/噸，交費(fèi)地點(diǎn) ， 聯(lián)系人（電話） ，該房屋電費(fèi)繳納日期 ，電費(fèi) 元/度，交費(fèi)地點(diǎn) ， 聯(lián)系人（電話） ，該房屋氣費(fèi)繳納日期 ，氣費(fèi) 元/立方，交費(fèi)地點(diǎn) ， 聯(lián)系人（電話） ，出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 產(chǎn) 有 限 公 司代理人:_ 代理人：_ 經(jīng)手人： 確認(rèn)日期： 年 月 日附件二： 合同編號：ZL20090611NO.ZL200906111收 據(jù)茲收到 按本合同約定交付的：租金人民幣 （￥ ）；押金人民幣 （￥