室內(nèi)建筑裝飾裝修工程施工合同

辦公樓四、五層改造裝修工程施工合同書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 裝修改造工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程名稱： 辦公樓內(nèi)裝修改造 1.2 工程地點： 1.3 承包范圍： 辦公樓四、五層裝修改造（不含衛(wèi)生間、外窗部分） 1.4 承包方式： 包工包料 1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6 工程質(zhì)量：合格工程1.7 合同價款： 1）根據(jù)乙方工程預算報價及甲方投資估算，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，工程竣工后按照本合同計價原則據(jù)實結算。2）合同價款計價原則（1）計算依據(jù)：發(fā)包人確認的施工圖紙、施工圖紙會審、變更、洽商、簽證、工程聯(lián)系單、施工組織設計及材料認質(zhì)認價單等施工文件（2）根據(jù)雙方協(xié)商一致本合同采用綜合單價形式進行報價。清單、定額及取費：執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013，2012年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一裝飾裝修工程基礎定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額河北省消耗量定額、2013年河北省房屋修繕工程消耗量定額，2012年河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準及其相應的補充定額和施工期間相對應的調(diào)價文件（針對2012定額下發(fā)的人工調(diào)整文件亦執(zhí)行）。（3）人工調(diào)整執(zhí)行河北省調(diào)價文件中的各類綜合用工單價以及現(xiàn)場的簽證人工單價。3）結算總價款為合同價款加變更、洽商、簽證、材料價差、及因調(diào)價文件引發(fā)的價差之和。材料價差以雙方簽字蓋章確認的材料認質(zhì)認價單為依據(jù)計算。4）自工程開工之日至工程竣工驗收合格之日，期間所有變更、洽商、簽證等均按本協(xié)議合同價款約定的定額及取費進行結算。第二條 甲方工作2.1 開工前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施；向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，并說明使用注意事項，后勤部配合。2.2 指派 為本次裝修改造的總負責人， 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商和其他事宜，辦公室、后勤部配合。第三條乙方工作 3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，負責處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系，負責辦理施工所需的各種手續(xù)。（如：城管手續(xù)，垃圾清運手續(xù)等。）3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備設施。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第四條關于工期的約定 4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.2因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。第五條關于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50201-2001）、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定 合格 標準。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期不予順延。5.4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。工程竣工驗收合格前，乙方應向甲方提供一套完整的竣工驗收資料。第六條關于工程價款及結算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用如下：可調(diào)價格：因設計或工程項目的變更所致的工程量的增、減，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。6.2 工程竣工驗收合格價格按二級審核，具有資質(zhì)的單位審核。根據(jù)審核后的決算確定付款時間。6.3 質(zhì)量保證金為5萬元人民幣。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，10日內(nèi)結清。質(zhì)量保證金不計息。第七條施工與設計變更7.1 甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織簽字認同和甲、乙雙方做出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。7.2 由甲方及時同乙方等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，待甲方認可后，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。若因工程變更所發(fā)生的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備租賃、材料及配件積壓的實際損失）由甲方負責，并調(diào)整合同造價。7.3 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.4 甲方如需設計變更，必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認后，乙方才予實施。重大修改和增加造價等，必須協(xié)商一致后，乙方才予實施。7.5 在施工過程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單，經(jīng)甲方確認后方可實施。第八條關于材料供應的約定8.1原則上甲方指定材料，凡由乙方采購的材料、設備，進貨前甲方必須認質(zhì)、認價，乙方應提前7日向甲方提供進貨申請，甲方對材料的型號、規(guī)格、品牌、價格確認后，應交予甲方封樣。施工材料按照封樣樣品購買，如不符合樣品要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，裝修標準按辦公樓按六、七、八樓的標準。第九條有關安全生產(chǎn)和防火的約定9.1乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和責任。9.3乙方對臨街施工的安全生產(chǎn)負責，如發(fā)生臨街施工的安全或生產(chǎn)事故，乙方應承擔因此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。第十條違約責任 甲乙雙方未能履行合同約定、均應各自承擔違約責任10.1甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。10.3未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。10.4因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十一條爭議或糾紛處理11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。11.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁；當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十二條 關于質(zhì)量保修的約定12.1根據(jù)雙方的約定，本工程的質(zhì)量保證期為 按國家有關規(guī)定執(zhí)行 。12.2質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算。12.3質(zhì)量保修責任（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。（3）對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位