五洲國際 工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 20120225.doc

項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 1 頁 共 64 頁 工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收 操操 作作 規(guī)規(guī) 程程 編編 制制 五洲國際集團(tuán)項(xiàng)目管理中心 五洲國際集團(tuán)項(xiàng)目管理中心 日 期 2012 年 2 月 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 2 頁 共 64 頁 前前 言言 隨著五洲公司項(xiàng)隨著五洲公司項(xiàng)目的快速擴(kuò)張的快速擴(kuò)張 各項(xiàng)各項(xiàng)目質(zhì)量管理水平出質(zhì)量管理水平出現(xiàn)參次不參次不 齊齊 質(zhì)量實(shí)體也差異較大 部分項(xiàng)質(zhì)量實(shí)體也差異較大 部分項(xiàng)目質(zhì)量管理優(yōu)秀 取得了很好的質(zhì)量管理優(yōu)秀 取得了很好的 業(yè)業(yè) 績 同時也有部分項(xiàng)績 同時也有部分項(xiàng)目對質(zhì)量管理失控 出對質(zhì)量管理失控 出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的質(zhì)量缺了較為嚴(yán)重的質(zhì)量缺 陷 和質(zhì)量問題 對結(jié)構(gòu)的承載力和耐久性造成影響 對建筑和機(jī)電的和質(zhì)量問題 對結(jié)構(gòu)的承載力和耐久性造成影響 對建筑和機(jī)電的 使使 用功能造成影響 用功能造成影響 集團(tuán)董事長對質(zhì)量工集團(tuán)董事長對質(zhì)量工程的的指示示 工程質(zhì)量工程質(zhì)量制度是度是做好工程質(zhì)量的好工程質(zhì)量的 根本保證 結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際狀況 在原有質(zhì)量管理根本保證 結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際狀況 在原有質(zhì)量管理制度基礎(chǔ)上度基礎(chǔ)上制 定本操本操作規(guī)程 規(guī)程 本操本操作規(guī)程是針對近年來五洲的項(xiàng)規(guī)程是針對近年來五洲的項(xiàng)目出出現(xiàn)的質(zhì)量問題與需要重的質(zhì)量問題與需要重 點(diǎn)解決的問題而編點(diǎn)解決的問題而編稿 內(nèi)容包括這些問題的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 控 內(nèi)容包括這些問題的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 控制要點(diǎn) 要點(diǎn) 管管 理責(zé)任劃分 因此本操理責(zé)任劃分 因此本操作規(guī)程不同于規(guī)范 規(guī)程 企業(yè)工法 不規(guī)程不同于規(guī)范 規(guī)程 企業(yè)工法 不 是面面俱到 本操是面面俱到 本操作規(guī)程中考核為實(shí)體質(zhì)量結(jié)合質(zhì)量管理行為進(jìn)行 規(guī)程中考核為實(shí)體質(zhì)量結(jié)合質(zhì)量管理行為進(jìn)行 為項(xiàng)為項(xiàng)目系統(tǒng)對項(xiàng)系統(tǒng)對項(xiàng)目公司 施工 監(jiān)理單位的質(zhì)量安全管理的考核依公司 施工 監(jiān)理單位的質(zhì)量安全管理的考核依 據(jù) 也是對項(xiàng)據(jù) 也是對項(xiàng)目公司對自身 公司對自身 相關(guān)單位檢查考核管理工具 關(guān)單位檢查考核管理工具 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 3 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 1 1 1 目的和意義目的和意義 為重點(diǎn)性預(yù)防質(zhì)量問題發(fā)生 進(jìn)一步提高實(shí)體工程質(zhì)量 明確考核要求 特 制定本規(guī)程 1 2 1 2 適用原則適用原則 適用于五洲各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理的指導(dǎo)性文件 實(shí)際管理中除執(zhí)行本操作規(guī) 程外 尚應(yīng)執(zhí)行國家的現(xiàn)行規(guī)范 行業(yè)地方規(guī)程 1 3 1 3 質(zhì)量管理原則與職責(zé)劃分質(zhì)量管理原則與職責(zé)劃分 根據(jù) 中華人民共和國建筑法 國務(wù)院 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及股份 公司 工程質(zhì)量管理制度 項(xiàng)目管理中心 項(xiàng)目公司 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位應(yīng)按照共同的質(zhì)量目標(biāo) 各自承擔(dān)應(yīng)有職責(zé)的原則進(jìn)行工作 1 3 1 項(xiàng)目公司職責(zé) 1 項(xiàng)目公司 建設(shè)單位 應(yīng)確定明確的質(zhì)量目標(biāo) 選擇優(yōu)秀的施工單位 監(jiān)理 單位 保證單位的資質(zhì)及人員符合本工程質(zhì)量目標(biāo)要求 同時在項(xiàng)目施工中 根據(jù)工作情況適時對施工單位 監(jiān)理單位人員調(diào)整 2 項(xiàng)目公司應(yīng)及時將圖紙?zhí)峁┙o施工 監(jiān)理單位 認(rèn)真組織審圖及圖紙交底工 作 3 項(xiàng)目公司應(yīng)把關(guān)好設(shè)計(jì)意圖及材料設(shè)備的品質(zhì)關(guān) 杜絕不符合集團(tuán)品質(zhì)的材 料 設(shè)備 工藝 工程成品使用 4 項(xiàng)目公司應(yīng)定期不定期的檢查現(xiàn)場實(shí)體工程質(zhì)量 進(jìn)場材料 設(shè)備 保證資 料 對檢查出現(xiàn)的問題予以落實(shí) 同時組織質(zhì)量問題分析會 對質(zhì)量管理運(yùn) 行中的施工單位 監(jiān)理單位管理偏差及時調(diào)整 5 建立對項(xiàng)目施工單位 監(jiān)理單位的獎罰措施 并且落實(shí)到施工 監(jiān)理單位 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 4 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 6 項(xiàng)目公司應(yīng)充分調(diào)動監(jiān)理人員的積極性及責(zé)任心 做到項(xiàng)目工程部人員的外 延 做好相應(yīng)工作 7 負(fù)責(zé)將集團(tuán)的施工質(zhì)量管理要求 推廣經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 優(yōu)秀做法貫徹至項(xiàng)目建設(shè) 過程中 1 3 2 施工單位職責(zé) 1 按設(shè)計(jì)圖紙 規(guī)范 行業(yè)地方規(guī)程 圖集及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì) 施工方 案進(jìn)行施工 施工質(zhì)量符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求 施工質(zhì)量目標(biāo)滿足業(yè)主要求 2 建立完整的質(zhì)量安全保證體系 人員架構(gòu)職責(zé)滿足要求 建立三檢體制即 自 檢 專檢 交接檢 施工現(xiàn)場的測量 計(jì)量器具滿足要求 3 在施工前編織 施工組織設(shè)計(jì) 施工方案 創(chuàng)優(yōu)措施 質(zhì)量通病 防治措施 按程序履行完審核 審批程序 對需要組織專家論證的項(xiàng)目 按要 求進(jìn)行 施工中按審批的方案進(jìn)行施工 4 施工單位對進(jìn)場的設(shè)備 材料在使用前必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收 并報監(jiān)理審批 根據(jù)規(guī)范及當(dāng)?shù)匾笮枰獜?fù)試 檢測的材料必須經(jīng)復(fù)試檢測合格后方可使 用 5 施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗(yàn)制度 執(zhí)行內(nèi)部三檢制 杜絕不合格工序進(jìn)入下步 施工 6 管理好分包單位 要求分包單位建立完善的質(zhì)量管理體系 對因分包責(zé)任引 起的質(zhì)量安全問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 1 3 3 監(jiān)理單位職責(zé) 1 按照監(jiān)理合同 施工合同 監(jiān)理規(guī)范 規(guī)程進(jìn)行監(jiān)理工作 2 按照合同及相關(guān)規(guī)定 建立項(xiàng)目監(jiān)理部 現(xiàn)場監(jiān)理人員資質(zhì)及人數(shù)與合同完 全一致 且必須保證滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作要求 3 施工前編制 監(jiān)理規(guī)劃 及 監(jiān)理細(xì)則 并且按規(guī)劃及細(xì)則進(jìn)行工作 4 根據(jù)工程實(shí)施 做好過程檢查及旁站工作 把好驗(yàn)收關(guān) 杜絕不合格工序進(jìn) 入下道工序 5 做好進(jìn)場材料 設(shè)備驗(yàn)收關(guān) 材料未經(jīng)驗(yàn)收合格 不得進(jìn)入工程實(shí)體使用 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 5 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 3 4 項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部職責(zé) 1 集團(tuán)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督中心與項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)管部門 負(fù)責(zé)與各項(xiàng)目公司共同確定 質(zhì)量目標(biāo) 監(jiān)管 各項(xiàng)目質(zhì)量管理行為和實(shí)體工程質(zhì)量 2 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目系統(tǒng)的 質(zhì)量管理操作規(guī)程 不定期的發(fā)布階段性質(zhì)量管理控 制要點(diǎn) 并監(jiān)督落實(shí) 3 負(fù)責(zé)組織對各項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全考核 4 負(fù)責(zé)根據(jù)各項(xiàng)目質(zhì)量檢查情況 發(fā)布 質(zhì)量通報 提示重點(diǎn)問題及提出解決 方案 1 4 總體要求總體要求 1 4 1 質(zhì)量安全保證體系的建立 1 4 1 1 項(xiàng)目公司質(zhì)量安全保證體系 1 建立以總經(jīng)理為首 工程副總直接責(zé)任人 工程部為直接責(zé)任部門的質(zhì)量安 全管理體系 工程部人員按各自專業(yè)及管理范圍進(jìn)行質(zhì)量安全責(zé)任劃分 將 相應(yīng)人員按管理范圍進(jìn)行劃分 2 項(xiàng)目公司應(yīng)建立 施工單位 監(jiān)理單位獎罰管理制度 現(xiàn)場大檢查制度 工地例會制度 檔案管理制度 并按制度要求形成記錄 1 4 1 2 施工單位質(zhì)量保證體系 1 施工單位須建立完善的質(zhì)量保證體系 2 施工單位進(jìn)場后一周內(nèi) 須上報質(zhì)量保證體系情況 由監(jiān)理公司按地方規(guī)程 進(jìn)行審查 主要審查內(nèi)容 項(xiàng)目部人員資質(zhì) 上崗證與合同相符情況 項(xiàng)目 部質(zhì)量安全保證組織架構(gòu)是否合理 人員是否滿足 相關(guān)的質(zhì)量管理措施是 否齊全 目標(biāo)考核是否明確 監(jiān)理公司經(jīng)總監(jiān)審查完成后報項(xiàng)目公司 項(xiàng)目 公司進(jìn)行復(fù)核形成記錄 項(xiàng)目公司工程副總簽字確認(rèn) 附 質(zhì)規(guī)程表 1 施工單位質(zhì)量安全保證體系檢查表 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 6 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 4 1 3 監(jiān)理單位質(zhì)量安全保證體系 1 項(xiàng)目監(jiān)理部須建立完整的質(zhì)量安全保證體系 2 監(jiān)理單位進(jìn)場后一周內(nèi) 由項(xiàng)目公司檢查項(xiàng)目監(jiān)理部的質(zhì)量安全保證體系 檢查主要內(nèi)容 監(jiān)理人員 包括姓名 數(shù)量 資質(zhì) 與合同相符情況 監(jiān)理 的組織架構(gòu)是否滿足工程需要 附 質(zhì)規(guī)程表 2 監(jiān)理單位質(zhì)量安全保證體系檢查表 1 4 2 質(zhì)量管理策劃方案 1 質(zhì)量管理策劃方案為項(xiàng)目公司進(jìn)行質(zhì)量管理的綱領(lǐng)性文件 要求項(xiàng)目公司充 分討論后成稿 2 項(xiàng)目質(zhì)量管理策劃方案經(jīng)項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理 工程副總 總經(jīng)理審核后報 項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部 項(xiàng)目管理中心審批 3 項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)中 須執(zhí)行經(jīng)審批完成的質(zhì)量管理策劃方案 附 質(zhì)規(guī)程表 3 質(zhì)量管理策劃方案審批表 1 4 3 施工組織設(shè)計(jì) 施工方案管理 1 4 3 1 施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的綱領(lǐng)性文件 由施工單位編制 經(jīng)施工單位 企 業(yè)法人 技術(shù)負(fù)責(zé)人審核完成后報監(jiān)理審批 項(xiàng)目公司審查 附 質(zhì)規(guī)程表 4 施工組織設(shè)計(jì)審查表 1 4 3 2 施工方案管理 根據(jù)五洲項(xiàng)目特點(diǎn)確定以下施工方案須重點(diǎn)管理 土方開挖方案 基 坑支護(hù)施工方案 樁基施工方案 塔吊方案 防水方案 鋼筋方案 模板方 案 混凝土方案 腳手架方案 屋面施工方案 二次結(jié)構(gòu) 外裝幕墻施工方 案 步行街內(nèi)裝施工方案 大型設(shè)備運(yùn)輸?shù)跹b方案 消防聯(lián)動調(diào)試方案 空調(diào) 系統(tǒng)調(diào)試方案 電梯安裝方案 住宅精裝修 四新技術(shù) 其它重要方案 施工方案編制須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況 盡可能用圖表表現(xiàn) 主要施工方法科學(xué) 合理 質(zhì)量安全保證措施滿足 并附計(jì)算書 施工方案須施工單位內(nèi)部審核 指 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 7 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 項(xiàng)目部上級單位 報監(jiān)理審批 項(xiàng)目公司審查 項(xiàng)目實(shí)施中須嚴(yán)格按照經(jīng)審批完成的施工組織設(shè)計(jì) 施工方案實(shí)施 否則除視 為違反質(zhì)量管理操作規(guī)程外 另須扣除成本措施費(fèi)用 附 質(zhì)規(guī)程表 5 施工方案審查表 1 4 4 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理細(xì)則審核 1 4 4 1 監(jiān)理規(guī)劃 1 監(jiān)理規(guī)劃由項(xiàng)目監(jiān)理部編制 監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批 在開工前編制完成 并經(jīng)項(xiàng)目公司審查 2 監(jiān)理規(guī)劃須內(nèi)容齊全 應(yīng)有針對性 做到控制目標(biāo)明確 控制措施有效 工 作程序合理 工作制度健全 職責(zé)分工清楚 對監(jiān)理實(shí)施工作有指導(dǎo)作用 附 質(zhì)規(guī)程表 6 監(jiān)理規(guī)劃審查表 1 4 4 2 監(jiān)理細(xì)則 對技術(shù)復(fù)雜 專業(yè)性較強(qiáng)的工程分項(xiàng)工程 在開始施工前 監(jiān)理單位須編制 監(jiān)理細(xì)則 主要包括 地下室防水工程 深基坑支護(hù) 樁基工程 主體結(jié)構(gòu)工程 屋面工程 鋼結(jié)構(gòu) 外幕墻工程 步行街室內(nèi)精裝修 門窗安裝 室內(nèi)防水 空 調(diào)系統(tǒng) 電梯 消防系統(tǒng) 住宅精裝 安全監(jiān)理細(xì)則等 1 監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批 并報各項(xiàng)目公司審 查 2 監(jiān)理細(xì)則應(yīng)結(jié)合專業(yè)工程的特點(diǎn) 明確監(jiān)理工作的流程 監(jiān)理工作的控制要 點(diǎn)及目標(biāo)值 監(jiān)理工作的方法及措施 附 質(zhì)規(guī)程表 7 監(jiān)理細(xì)則審查表 1 4 5 危險性較大工程控制 1 4 5 1 危險性較大工程主要包括 根據(jù)國務(wù)院 87 號令 結(jié)合五洲工程特點(diǎn) 危險性較大工程主要包括以下所 列工程 其它危險性較大的工程應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目特點(diǎn)按要求相應(yīng)增加 口深基坑支護(hù) 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 8 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 口高大模板 高大腳手架 口吊籃 口外爬架 口懸挑腳手架 口大跨度結(jié)構(gòu) 口大型機(jī)械搭設(shè)拆除方案 起重 300KN 以上 高度 200 米及以上內(nèi)爬 起重設(shè)備 口高度 50 米以上的幕墻工程 1 4 5 2 主要控制要點(diǎn) 1 要求施工單位施工前組織編制專項(xiàng)方案 配以計(jì)算書 履行企業(yè)內(nèi)部的審核 審批 按要求組織召開專家論證會 形成論證意見書 并嚴(yán)格執(zhí)行 2 要求監(jiān)理單位履行審核審批程序 進(jìn)行旁站 項(xiàng)目公司參加論證會 3 要求項(xiàng)目公司在現(xiàn)場大檢查中加強(qiáng)對危險性較大質(zhì)量工程的控制 形成檢查 記錄 附 質(zhì)規(guī)程表 8 危險性較大施工方案專家論證意見書 1 4 6 樣板制 1 4 6 1 需要做樣板的項(xiàng)目包括但不限于 1 墻柱鋼筋樣板 哪些做樣板 招標(biāo)書中明確 2 梁板鋼筋樣板 3 墻柱混凝土樣板 4 二次結(jié)構(gòu)樣板 樣板具體要求 具體寫在質(zhì)量管理策劃書中 5 外裝飾工程 幕墻 面磚 涂料 樣板 6 住宅精裝修樣板 初裝修 7 中庭周圍部位機(jī)電樣板 8 地下車庫部位機(jī)電樣板 9 公共走廊區(qū)域機(jī)電樣板 10 管道井安裝樣板 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 9 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 11 步行街裝修樣板 1 4 6 2 樣板控制要求 1 樣板工作計(jì)劃由項(xiàng)目公司提出 施工單位完成 2 樣板確認(rèn)需要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師簽字 項(xiàng)目公司工程副總 工程部經(jīng)理 主管工程師簽字確認(rèn) 對于自有物業(yè)牽涉到效果類樣板尚需項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)副總 總經(jīng)理簽字 對于 銷售物業(yè)牽涉到效果類樣板尚需項(xiàng)目公司銷售副總 總經(jīng)理簽字 3 樣板確認(rèn)應(yīng)記錄施工工藝 驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn) 并輔以照片 4 樣板標(biāo)準(zhǔn)為大面積施工的基本標(biāo)準(zhǔn) 5 因施工單位改變需要重新做樣板并進(jìn)行確認(rèn) 附表 質(zhì)規(guī)程表 9 樣板確認(rèn)表 1 4 7 項(xiàng)目公司須上報項(xiàng)目管理中心的資料 主要包括 1 開工報告 時間 開工前報告 2 質(zhì)量安全月報 時間 每月 5 日前報上月月報 3 重點(diǎn)部位監(jiān)管計(jì)劃 時間 每年 1 月 5 前上報 4 危險性較大工程控制計(jì)劃 時間 開工后一個月內(nèi)完成 5 監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果備案 時間 監(jiān)理單位定標(biāo)前 6 商業(yè)廣場驗(yàn)收 移交計(jì)劃 時間 開業(yè)前一個月 2 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要求要求 2 1 地基與基礎(chǔ)礎(chǔ) 2 1 1 靜壓管樁 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 樁基定位準(zhǔn)確 壓樁順序正確 焊縫飽滿 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 10 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 2 1 1 1 施工放線與定樁位 項(xiàng)目公司應(yīng)要求監(jiān)理單位技術(shù)管理人員對已定好的軸線位進(jìn)行復(fù)核 根據(jù)建 筑物與結(jié)構(gòu)樁位圖逐位校核 發(fā)現(xiàn)不符合要求的及時糾正 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)副總簽字 2 1 1 2 壓樁施工過程的質(zhì)量管理 1 施工單位嚴(yán)格控制壓樁順序 2 樁及焊縫控制 保證焊縫連續(xù)飽滿 自然冷卻約 8 10 分鐘 嚴(yán)禁用水冷 卻或焊完即壓 防止高溫的焊縫遇水變脆而被壓壞 2 1 1 3 防止斷樁控制要點(diǎn) 1 焊縫質(zhì)量控制 2 焊縫自然冷卻后入土 冷卻時間 8min 防止焊縫脆裂 同時配樁時要參照 地質(zhì)報告 避免接頭在軟硬交界的軟土層 2 米范圍內(nèi) 3 合理選用樁機(jī) 4 樁尖質(zhì)量控制 5 最上部絕不能配短樁 要求上部樁長 8 米 6 控制打樁速度 一般土質(zhì) 控制在 1 5m min 當(dāng)樁進(jìn)入堅(jiān)硬土層時應(yīng)緩慢加 載 防止急劇施壓產(chǎn)生的沖擊使樁體開裂 7 控制土方開挖對管樁質(zhì)量的影響 考慮到軟土的固結(jié)時間較長 施工組織設(shè)計(jì)時 應(yīng)考慮全部成樁后 15 天開 挖 讓樁固結(jié)穩(wěn)定 嚴(yán)禁邊打樁邊挖土 土方車局部加壓后使樁斷裂 故土方車嚴(yán)禁駛?cè)霕俄斖谕羺^(qū)域內(nèi) 嚴(yán)禁采用大挖機(jī)挖土 選用 120 以下的履帶式挖機(jī)輔以鋼墊板開挖 以減小 對土體的壓強(qiáng) 且嚴(yán)禁挖機(jī)在樁頂來回走動 防止對樁頂產(chǎn)生屢次沖擊 且保留 基底以上 30cm 人工開挖 合理安排挖土順序 防止順序不當(dāng)側(cè)土對樁形成壓力 2 1 1 4 施工中的注意事項(xiàng) 1 壓樁時 如發(fā)現(xiàn)如下情況時施工單位應(yīng)及時與設(shè)計(jì) 監(jiān)理單位聯(lián) 系 得到處理 方可繼續(xù)施工 2 地質(zhì)資料與實(shí)際不符時 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 11 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 3 達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高面承載力不足時 即壓樁達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時壓力表讀 數(shù)小于設(shè)計(jì)承載力 4 壓樁時壓樁的壓力發(fā)生突然變化時 2 1 2 錘擊管樁 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 樁基定位準(zhǔn)確 壓樁順序正確 焊縫飽滿 施工中注意要點(diǎn) 1 錘擊樁對樁身的質(zhì)量要求高 著重檢查管樁的端頭板密實(shí)度 檢查方法 實(shí) 用小錘子敲擊 是否空鼓聲音 2 錘擊樁由于設(shè)備自身缺陷 無法探樁 因此場地要求較高 需要在樁位范圍 內(nèi) 清除地下障礙物 否則容易產(chǎn)生爆樁 特別是拆遷地塊 3 錘擊樁的最后終壓力不直觀 需要在最后三陣的灌入度判定 旁站監(jiān)理應(yīng)嚴(yán) 格把控 2 1 3 混凝土灌筑樁 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 樁基定位準(zhǔn)確 成樁無 類及以下樁 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 施工單位必須對放線后的樁位進(jìn)行復(fù)核 監(jiān)理單位應(yīng)復(fù)核軸線位置 2 為保證鉆進(jìn)速度 應(yīng)根據(jù)土質(zhì)情況選擇合適的鉆頭 3 采用水下混凝土?xí)r 必須嚴(yán)格控制泥漿稠度 防治塌孔和混凝土澆筑質(zhì)量 4 水下混凝土首罐用量必須嚴(yán)格計(jì)算 防止形成夾層 2 1 4 坑支護(hù)流程控制 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基坑存續(xù)期間未發(fā)生超過設(shè)計(jì)要求的變形 未對周圍建筑建成破 壞性影響 質(zhì)量流程控制要點(diǎn) 1 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案必須由項(xiàng)目公司組織專家論證 專家論證意見須一致 明 確 方案必須獲專家組通過方可實(shí)施 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 12 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 2 基坑支護(hù)施工期間 項(xiàng)目公司 監(jiān)理單位應(yīng)對基坑支護(hù)實(shí)施情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān) 控 保證基坑支護(hù)按專家論證通過意見執(zhí)行 杜絕私自修改設(shè)計(jì)方案的行為 3 基坑支護(hù)施工期間及基坑存在期間應(yīng)有獨(dú)立第三方對基坑變形情況進(jìn)行監(jiān) 測 出現(xiàn)臨界情況時 及時會同設(shè)計(jì)單位商討對策 4 總包須參與論證 5 土方打開挖前 必須取得支護(hù)樁的強(qiáng)度報告 達(dá)到設(shè)計(jì)要求后 經(jīng)三方確認(rèn) 后 方可根據(jù)土方開挖方案實(shí)施大開挖 2 1 5 水泥攪拌樁 1 水泥土攪拌樁對水泥壓入量要求較高 必須在施工機(jī)械上配置流量控制儀表 以保證一定的水泥用量 2 水泥土攪拌樁施工過程中 為確保攪拌充分 樁體質(zhì)量均勻 攪拌機(jī)頭提速 不宜過快 否則會使攪拌樁體局部水泥量不足或水泥不能均勻地拌和在土 中 導(dǎo)致樁體強(qiáng)度不一 因此規(guī)定了機(jī)頭提升速度 3 強(qiáng)度檢驗(yàn)取 90d 的試樣是根據(jù)水泥土的特性而定 如工程需要 如作為圍護(hù)結(jié) 構(gòu)用的水泥土攪拌樁 可根據(jù)設(shè)計(jì)要求 以 28d 強(qiáng)度為準(zhǔn) 由于水泥土攪拌樁 施工的影響因素較多 故檢查數(shù)量略多于一般樁基 2 1 6 高壓噴 注漿 高壓旋噴注漿是較為常用的基坑止水帷幕 高壓噴射注漿工藝宜用普遍硅酸 鹽工藝 強(qiáng)度等級不得低于 32 5 水泥用量 壓力宜通過試驗(yàn)確定 水壓比為 0 7 1 0 較妥 為確保施工質(zhì)量 施工機(jī)具必須配置準(zhǔn)確的計(jì)量儀表 施工單位應(yīng)配備密度計(jì)自檢水灰比量 通知監(jiān)理單位旁證 并做現(xiàn)場施工記 錄備查 由于噴射壓力較大 容易發(fā)生竄漿 影響鄰孔的質(zhì)量 應(yīng)采用間隔跳打法施 工 一般二孔間距大于 1 5m 且應(yīng)注意周邊的管線設(shè)施 避免竄漿引起破壞 如不做承載力或強(qiáng)度檢驗(yàn) 則間歇期可適當(dāng)縮短 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 13 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 2 1 7 地下防水 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料正確 鋪設(shè)滿足規(guī)范要求 不滲不漏 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 杜絕不按設(shè)計(jì)要求私自改變防水做法或取消防水的行為 亦不允許通過所謂 專家論證 的方式取消地下室防水 2 防水所使用的材料必須經(jīng)監(jiān)理見證復(fù)試合格 3 地下室防水附加層必須鋪貼到位 隱蔽記錄必須對防水附加層情況進(jìn)行記錄 并得到監(jiān)理簽字認(rèn)可 4 監(jiān)理公司應(yīng)對防水施工情況進(jìn)行旁站 并記錄好防水層厚度 搭接寬度 接 縫粘接情況等進(jìn)行記錄 5 防水施工完成后必須及時對防水層進(jìn)行保護(hù) 6 回填土之前 監(jiān)理單位必須對防水層情況進(jìn)行全面復(fù)查并做好記錄 2 1 8 土方工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 不超挖 未對工程樁造成破壞 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 地質(zhì)情況復(fù)雜的軟土地質(zhì) 土方工程施工方案需進(jìn)行專家論證 2 土方工程開挖必須充分考慮對樁基的影響 3 土方工程開挖應(yīng)與基坑支護(hù)密切配合 4 土方開挖需按方案分層開挖 挖機(jī)大小需根據(jù)情況確定 5 北方冬季工程土方開挖必須嚴(yán)格控制開挖深度 防止基底受凍 2 2 主體結(jié)構(gòu) 2 2 1 鋼筋工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)場鋼筋復(fù)試合格 直螺紋端著平整 絲扣長度滿足要求 鋼筋 加工尺寸偏差符合規(guī)范要求 鋼筋安裝規(guī)格 數(shù)量滿足設(shè)計(jì)要求 錨固長度 接 頭位置滿足規(guī)范要求 保護(hù)層厚度受控 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 14 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 質(zhì)量控制要點(diǎn) 2 2 1 1 鋼筋進(jìn)場 1 施工單位必須建立鋼筋進(jìn)場臺帳 對每批進(jìn)場鋼筋進(jìn)行詳細(xì)記錄 監(jiān)理公司 應(yīng)進(jìn)行見證取樣 并在見證記錄上簽字 2 每批鋼筋原材料材質(zhì)證明必須齊全 3 每批鋼筋進(jìn)場后必須按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試 4 不合格的鋼筋必須退場 并且必須有經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的退場記錄 2 2 1 2 鋼筋加工 1 鋼筋直螺紋加工長度 絲扣數(shù)量符合規(guī)范要求 端頭平整 2 梁箍筋尺寸大小符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 2 2 1 3 鋼筋安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 梁 板底混凝土保護(hù)層墊塊必須墊設(shè)到位 厚度符合設(shè)計(jì)要求 2 豎向構(gòu)件混凝土保護(hù)層應(yīng)有控制措施 如定位筋 墊塊等 保證保護(hù)層系統(tǒng) 性受控 3 墻柱鋼筋接頭位置必須按 03G101 系列圖集要求錯開 4 框架柱縱筋接頭位置應(yīng)避開非連接區(qū) 5 墻 柱鋼筋定位應(yīng)有定位措施 定位應(yīng)準(zhǔn)確 施工單位對鋼筋工程自檢合格后 報監(jiān)理單位驗(yàn)收 監(jiān)理單位驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng) 包括但不限于以上內(nèi)容 隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以上內(nèi)容 2 2 2 混凝土工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 混凝土澆筑連續(xù) 不同強(qiáng)度混凝土界面清晰 混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿 足設(shè)計(jì)要求 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 混凝土澆筑控制 由施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上提出申請 施工單位項(xiàng)目 經(jīng)理 項(xiàng)目總工 監(jiān)理單位總監(jiān) 總監(jiān)代表 項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理或主管 工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行混凝土施工 2 現(xiàn)場標(biāo)養(yǎng)室溫 濕度條件必須符合規(guī)范 溫度 20 2 濕度 95 以上 要 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 15 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 求 3 混凝土澆筑過程中必須合理劃分施工段 防止由于施工段劃分不合理形成澆 筑冷縫 4 混凝土澆筑前馬道必須搭設(shè)到位 泵管必須采用馬凳架設(shè) 嚴(yán)禁直接壓在鋼 筋上 5 混凝土澆筑過程中應(yīng)及時對混凝土坍落度進(jìn)行檢查 并形成坍落度檢查記錄 監(jiān)理應(yīng)隨時就坍落度情況進(jìn)行復(fù)查 并在旁站記錄中做好記錄 6 混凝土澆筑完成后 應(yīng)根據(jù)氣溫情況及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 普通混凝土養(yǎng)護(hù)時間不 得少于 7 天 抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于 14 天 養(yǎng)護(hù)狀態(tài)必須滿足規(guī)范 要求 7 同條件試塊的留置部位 留置數(shù)量必須事前與監(jiān)理公司共同確認(rèn) 同條件試 塊的養(yǎng)護(hù)條件必須與相應(yīng)結(jié)構(gòu)實(shí)體一致 同條件試塊的養(yǎng)護(hù)必須建立養(yǎng)護(hù)記 錄 同條件試塊的送樣必須經(jīng)監(jiān)理見證 8 混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的評定 混凝土結(jié)構(gòu)拆模后 施工單位應(yīng)在二周內(nèi)對混凝土 實(shí)體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查評定 監(jiān)理單位與施工單位同時檢查 9 項(xiàng)目公司對混凝土攪拌站必須定期抽查 2 2 3 二次結(jié)構(gòu) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料滿足設(shè)計(jì)要求 組砌正確 灰縫飽滿 構(gòu)造措施滿足設(shè)計(jì)要 求 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 水平灰縫及豎縫飽滿 且組砌正確 無通縫 2 構(gòu)造柱位置 數(shù)量 配筋滿足設(shè)計(jì)要求 3 拉結(jié)筋等植筋質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求 所采用的植筋工藝如果無法保證頂部 植筋質(zhì)量 則應(yīng)采用其他方式進(jìn)行固定 4 過梁位置 數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求 使用預(yù)制過梁的砌體 當(dāng)搭接長度不夠時需 設(shè)置現(xiàn)澆過梁 5 頂部需做斜砌 6 有防水要求的房間墻體根部需做混凝土翻邊 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 16 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 7 材料參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求 施工單位應(yīng)按上述要求進(jìn)行質(zhì)量控制 監(jiān)理公司應(yīng)上述要求不定期抽查 2 3 屋面工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料正確 鋪設(shè)滿足規(guī)范要求 不滲不漏 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 防水施工完成后隱蔽前斜屋面必須做淋水試驗(yàn) 平屋面必須做蓄水試驗(yàn) 項(xiàng) 目公司應(yīng)對試驗(yàn)情況進(jìn)行檢查 2 屋面排水坡度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求 3 有涂料防水的屋面 防水層厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理必須對涂料防水的 施工進(jìn)行旁站 并對涂料防水的厚度進(jìn)行及時抽查 旁站記錄中必須有防水 涂料的厚度實(shí)測記錄 4 防水層伸入落水口的長度應(yīng)大于 50mm 5 陰陽角 管根等處必須做附加層 6 必須事先對找坡進(jìn)行規(guī)劃 以保證防水層泛水高度在任何一處均不低于 250mm 7 出屋面管道的套管必須在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)留 避免出現(xiàn)假套管 管根防水處 理應(yīng)符合規(guī)范要求 2 4 商業(yè)內(nèi)裝飾工程 2 4 1 步行街石材地面 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 接縫順直 地面平整 無較大色差 不返水 設(shè)縫滿足 花崗石 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 要求 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 嚴(yán)格控制石材入場質(zhì)量 石材尺寸必須滿足要求 2 石材需加強(qiáng)出場前的監(jiān)管 進(jìn)場前必須六面涂刷防護(hù)劑 3 有拼花的石材地面 必須在加工廠進(jìn)行色差控制 4 石材鋪貼前應(yīng)首先進(jìn)場試鋪 保證色差滿足要求 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 17 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 5 地面石材的鋪貼必須按照商業(yè)地產(chǎn)公司發(fā)布的 花崗石技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 留伸縮縫 和拼縫 6 地面石材在伸縮縫做法應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求 充分考慮結(jié)構(gòu)伸縮要求 2 4 2 步行街玻防護(hù)欄 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 安裝牢固 材質(zhì)符合要求 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 埋件 連接件等安裝節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 安裝應(yīng)牢固 2 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm 的鋼化夾層玻璃 3 玻璃平整度 疊差 邊緣打磨質(zhì)量等觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求 2 4 3 室內(nèi)防水 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 防水材質(zhì) 厚度 節(jié)點(diǎn)做法滿足要求 無滲漏 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 室內(nèi)防水材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 2 管根 地漏周圍等節(jié)點(diǎn)必須做附加層進(jìn)行加強(qiáng) 3 防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理公司和項(xiàng)目公司必須對防水層厚度進(jìn)行復(fù) 核 4 必須經(jīng)二次蓄水試驗(yàn)合格 2 4 4 步行街吊頂 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材質(zhì)正確 安裝符合設(shè)計(jì)要求 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1 石材吊頂掛件間距等節(jié)點(diǎn)做法必須應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 杜絕私自修改掛件間距 等野蠻施工行為 2 吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 3 龍骨規(guī)格 間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 隱蔽前監(jiān)理單位必須進(jìn)行全面檢查 并及 時形成隱蔽記錄 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 18 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 4 龍骨及面板材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 5 伸縮縫處必須按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工 監(jiān)理單位應(yīng)重點(diǎn)檢查 6 面板拼縫必須加設(shè)玻纖布等防裂措施 防止后期開裂 2 5 住宅內(nèi)裝飾工程 內(nèi)裝工程需注意加強(qiáng)成品保護(hù)工作 并注意切入時間 2 5 1 抹灰工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 表面平整度 垂直度 陰陽角方正符合規(guī)范要求 無空鼓 開裂 控制要點(diǎn) 1 抹灰前必須做好基層處理 保證砂漿與基層粘接牢固 2 做好不同材料相接部位防沉降開裂措施 3 嚴(yán)格控制砂漿配比 外加劑摻量 4 施工單位按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對平整度 垂直度 陰陽角方正進(jìn)行測量 監(jiān)理 單位抽查 2 5 2 吊頂工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 紙面石膏板表面平整 接縫順直 控制要點(diǎn) 1 吊頂主 副龍骨間距應(yīng)符合規(guī)范要求 石膏板與龍骨固定牢固 2 空調(diào)回風(fēng)口 出風(fēng)口 換氣扇等部位與石膏板接觸處應(yīng)吻合 嚴(yán)密 3 安裝雙層石膏板時 面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開 不允許在同一根龍骨上 接縫 底層石膏板接縫處必須涂刷膠水 4 施工單位在封板前必須報監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后方可封板 2 5 3 乳膠漆工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 顏色均勻一致 無泛堿 流墜現(xiàn)象 控制要點(diǎn) 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 19 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 涂刷前要嚴(yán)格控制基層含水率 基層無污物 2 根據(jù)工藝要求 嚴(yán)格控制涂刷遍數(shù) 保證外觀顏色一致 不透底 3 控制施工環(huán)境 不能有粉塵 環(huán)境溫度應(yīng)保持在 5 以上 4 施工 監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收檢查 2 5 4 成品木飾面工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 紋理清楚 木皮表面無麻點(diǎn) 劃傷 壓痕 褶皺 缺皮 質(zhì)量控制措施 1 嚴(yán)格控制基材含水率 防止后期變形 2 油漆噴涂前基層要處理平整 嚴(yán)格控制噴涂遍數(shù) 保證顏色均勻一致 3 成品木飾面安裝做好斷面油漆封閉處理 避免受潮變形 4 施工 監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收 2 5 5 石材粘貼工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 粘貼牢固 無空鼓 垂直度 平整度 陰陽角方正 紋理色差 控制到位 1 安裝前須按裝飾設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行試拼 要求顏色變化自然 一面墻或一個立面 色調(diào)要和諧 2 根據(jù)實(shí)際情況選擇不同粘貼方式 如灌漿法 膠泥粘貼等 3 粘貼過程重點(diǎn)控制垂直度 平整度 接縫寬度 直線度 4 施工單位對石材粘貼質(zhì)量全數(shù)檢查 監(jiān)理單位抽查 2 5 6 衛(wèi)生間地面 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 不滲 不漏 不返潮 控制要點(diǎn) 1 防水前做好基層檢查 需確保清理干凈 墻角處宜做成圓角 2 重點(diǎn)控制墻面防水高度及門口處節(jié)點(diǎn)處理 防水向外返至門檻石外 避免砂 漿層中的潮氣通過門檻傳遞到木地板或木門套上從而產(chǎn)生霉變 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 20 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 3 衛(wèi)生間地面標(biāo)高比相鄰房間低 1cm 淋浴房地面標(biāo)高比衛(wèi)生間低 1cm 衛(wèi)生 間地面找坡合理 確保水流暢通 不倒流 4 衛(wèi)生間防水工程監(jiān)理需要旁站 在防水施工完 地面磚粘貼完都需要做蓄水 試驗(yàn) 經(jīng)施工單位 監(jiān)理單位簽字形成記錄備案 2 5 7 裱糊工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 裱糊后無明顯接縫 不得有脫層 空鼓 翹邊現(xiàn)象 控制要點(diǎn) 1 基層處理應(yīng)平整光滑 陰陽角線通暢 順直 無裂紋 崩角 無砂眼 麻點(diǎn) 2 基膜涂刷均勻 粘貼用膠水必須選擇環(huán)保材料 監(jiān)理單位需核實(shí)材料合格證 復(fù)試報告 3 施工 監(jiān)理單位按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對裱糊質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)行檢查驗(yàn)收 2 5 8 木門工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 開啟靈活 無鼓泡 油白 流掛 縮孔 刷毛現(xiàn)象 門縫寬度一 致 質(zhì)量控制措施 1 成品門進(jìn)場由供貨商 施工單位監(jiān)理單位共同對表觀質(zhì)量進(jìn)行檢查 油漆顏 色應(yīng)均勻一致 無鼓泡 油白 流掛 縮孔 刷毛現(xiàn)象 2 合頁數(shù)量 位置合理 周邊無崩角現(xiàn)象 3 五金件 附件 緊固件應(yīng)滿足功能要求 符合相關(guān)品種的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定 4 衛(wèi)生間門套做好防潮處理 5 門框固定點(diǎn)數(shù)量合理 固定牢固 6 門框垂直度符合規(guī)范要求 7 施工單位對垂直度 門縫寬度 對角線尺寸需全數(shù)檢查 監(jiān)理抽查 形成記 錄 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 21 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 2 5 9 木地板工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 平整度 3 0mm 拼縫高低差 0 6mm 顏色均勻 一致 控制要點(diǎn) 1 基層表面應(yīng)平整 堅(jiān)硬 干燥 密實(shí) 潔凈 無油脂及其他雜質(zhì) 不得有麻 面 起砂裂縫等缺陷 2 鋪裝前由施工 監(jiān)理單位共同測定地面含水率 形成記錄 符合要求后方可 鋪裝 2 6 外裝 2 6 1 玻璃幕墻 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 垂直度 平整度符合規(guī)范要求 顏色均勻一致 不滲 不漏 控制要點(diǎn) 1 施工安裝前 檢查預(yù)埋件是否齊全 是否按土建設(shè)計(jì)要求做防雷接地 位置 是否符合設(shè)計(jì)要求 2 龍骨焊接質(zhì)量符合規(guī)范要求 施工全數(shù)檢查 監(jiān)理公司抽查 3 密封膠施工前基層必須清理干凈 干燥 無污物 嚴(yán)格控制打膠環(huán)境溫度 4 單元式幕墻在每層板塊插接完成后必須做浸水試驗(yàn) 施工 監(jiān)理單位共同檢 查 形成記錄 5 幕墻施工完成后按規(guī)范要求做淋水試驗(yàn) 施工 監(jiān)理 項(xiàng)目公司共同實(shí)施并 形成記錄 6 為減少玻璃自爆 宜進(jìn)行均質(zhì)處理 7 層間封堵需滿足防火 隔音 強(qiáng)度等要求 2 6 2 石材幕墻 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 石材表面平整 垂直度符合規(guī)范要求 固定牢固 顏色均勻 一 致 不滲 不漏 控制要點(diǎn) 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 22 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 施工安裝前 檢查預(yù)埋件是否齊全 是否按土建設(shè)計(jì)要求做防雷接地 位置 是否符合設(shè)計(jì)要求 2 龍骨焊接質(zhì)量符合規(guī)范要求 施工 監(jiān)理單位全數(shù)檢查 項(xiàng)目公司抽查 3 進(jìn)場石材需做好對外觀質(zhì)量 幾何尺寸 光澤度 養(yǎng)護(hù)情況的檢查 監(jiān)理單 位按照批次進(jìn)行抽檢 4 異形石材重點(diǎn)對粘接質(zhì)量進(jìn)行檢查 確保粘接牢固 5 干掛施工做好對石材開槽位置 深度 寬度 結(jié)構(gòu)膠情況的檢查 施工單位 必須全數(shù)檢查 監(jiān)理單位抽查 形成檢查記錄 6 干掛完成后按照規(guī)范要求對關(guān)鍵部位進(jìn)行淋水試驗(yàn) 并有記錄 7 后置埋件需按規(guī)定做拉拔試驗(yàn) 2 6 3 外墻保溫工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保溫層與基層粘接牢固 保溫連續(xù) 完整 無接縫 完全消除 熱 節(jié) 和 冷橋 控制要點(diǎn) 1 進(jìn)場材料質(zhì)量證明文件齊全 見證取樣復(fù)試 容重必須符合設(shè)計(jì)要求 2 施工前基層處理到位 表面無污物 保證保溫層與基層粘接牢固 3 保溫層厚度 防火性能 設(shè)計(jì)做法符合設(shè)計(jì)要求 4 細(xì)部節(jié)點(diǎn) 窗洞口 龍骨處處理到位 有縫隙的部位要用發(fā)泡填充密實(shí) 5 保溫板固定脹栓數(shù)量 粘接面積符合規(guī)范要求 6 保溫工程隱蔽前 施工單位要填寫自檢及交接報驗(yàn)表格 報監(jiān)理單位驗(yàn)收 合格后經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后進(jìn)行下道工序的施工 2 6 4 住宅機(jī)電控制要點(diǎn) 1 北方地區(qū)采用燃?xì)鉄崴鲿r 要有可靠的防凍措施 選擇室內(nèi)型強(qiáng)排燃?xì)鉄?水器 進(jìn)風(fēng)管 排氣煙管應(yīng)至少經(jīng)過兩個彎頭與熱水氣燃燒室連接 不能直 通燃燒器 熱水器本體電伴熱功率要有足夠的冗余 選擇室外型燃?xì)鉄崴?時 冷熱水管 燃?xì)夤艿酪锌煽康碾姲闊岽胧?2 要注意其配套的軟管普遍采用 3 8 插入式連接 在選擇角閥和安裝角閥的 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 23 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 時候 必須選擇可靠的與其相配套的角閥并確保正確安裝 2 7 電氣 2 7 1 設(shè)備材料 主要設(shè)備 材料 成品和半成品進(jìn)場必須及時報驗(yàn) 出廠技術(shù)資料齊全且符 合工程設(shè)計(jì)文件技術(shù)要求 2 7 2 接地與防雷裝置 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 支持件位置正確 固定牢靠 防腐良好 針體垂直 規(guī)格尺寸和 彎曲半徑正確 接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求 控制要點(diǎn) 1 建筑物基礎(chǔ)接地體應(yīng)在底板鋼筋敷設(shè)完成后 按設(shè)計(jì)要求做接地施工 搭接 長度為圓鋼直徑的 6 倍 雙面焊 扁鐵寬度的 2 倍 三面焊 2 建筑物頂部的避雷針 避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物件連成一個整 體的電氣通路 且與避雷引下線連接可靠 3 避雷帶應(yīng)平正順直 固定點(diǎn)支持件間距為 1 1 5 米 轉(zhuǎn)彎處為 0 5 米均勻分 布 高度為 200mm 4 利用建筑物柱內(nèi)主筋作引下線 在柱內(nèi)主筋綁扎后 檢查確認(rèn)引下線的規(guī)格 連接質(zhì)量并做好標(biāo)記 監(jiān)理全數(shù)檢查 5 變配電室接地干線應(yīng)從建筑物基礎(chǔ)接地體接出不少于 2 處接地扁鐵 其中變 壓器中性點(diǎn)應(yīng)與接地裝置引出干線直接連接 接地裝置的接地電阻值必須符 合設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理全數(shù)檢查 6 過伸縮縫時須加補(bǔ)償裝置 如作成 彎等 2 7 3 電線管 槽 橋架與支架安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 部件齊全 表面光滑不變形 鋼制橋架涂層完整無銹蝕 無扭曲 變形 表面不劃傷 管的彎扁度不大于 0 1D 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 24 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 控制要點(diǎn) 1 除埋入混凝土的非鍍鋅鋼管外壁不做防腐處理外 其他場所的非鍍鋅支架 鋼管內(nèi)外壁均做防腐處理 經(jīng)檢查合格 方可使用 2 室外導(dǎo)管的管口應(yīng)設(shè)置在盒 箱內(nèi) 在落地式配電箱內(nèi)的管口 箱底無封板 的 管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面 50 80mm 所有管口在穿入電線 電纜后應(yīng)做密封 處理 3 暗配的導(dǎo)管 埋設(shè)深度與建筑物 構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于 15mm 明配 的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊 固定點(diǎn)間距均勻 安裝牢固 在終端 彎頭中點(diǎn)或柜 臺 箱 盤等邊緣距離 150 500mm 范圍內(nèi)設(shè)有管卡 4 絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定 管口平整光滑 管與盒 箱 等器件采用插入 法連接時 連接處結(jié)合面涂專用膠合劑 接口牢固密封 5 直埋于地下或樓板內(nèi)的剛性絕緣導(dǎo)管 在穿出地面或樓板易受機(jī)械損傷的一 段 應(yīng)采取保護(hù)措施 6 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時 埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管 采用中型以上的導(dǎo)管 金屬 非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定 剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè) 備 器具連接 柔性導(dǎo)管的長度在動力工程中不大于 0 8m 在照明工程中不 大于 1 2m 7 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯地線 接地線最小允許截面積不小 于 4mm2 8 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時 電纜橋架水平安裝的支架間距應(yīng)均勻 為 1 5 3m 垂直安 裝的支架間距不大于 2m 直線段電纜橋架長度超過 30 米應(yīng)設(shè)伸縮節(jié) 跨越 建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置 9 敷設(shè)在豎井內(nèi)或穿越不同防火區(qū)的電纜橋架 按設(shè)計(jì)要求位置 有防火隔堵 措施 2 7 4 電纜電線敷設(shè) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 電纜排列整齊 少交叉 首末端及分支處標(biāo)志牌齊全 固定均勻 控制要點(diǎn) 1 電纜出入電纜溝 豎井 建筑物 柜 盤 臺 處及管子管口處做密封處理 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 25 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 首末兩端 轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔 5 10 米處設(shè)固定點(diǎn) 2 電線電纜穿管前 應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水 管口應(yīng)有保護(hù)措施 2 7 5 配電柜 箱 盤 安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 位置正確 部件齊全 箱體開孔合適 基礎(chǔ)型鋼防松零件齊全 箱 盤 內(nèi)接線整齊 回路編號齊全 標(biāo)識正確 垂直度偏差小于 1 5 控制要點(diǎn) 1 柜 屏 臺 箱 盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地 或接零 可靠 裝有電器的可開啟門 門和框架的接地端子間應(yīng)用導(dǎo)線連接 且有標(biāo) 識 2 照明箱 盤 內(nèi) 分別設(shè)置零線 和保護(hù)地線 線 匯流排 零線和保護(hù)地 線經(jīng)匯流排配出 3 電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固 螺栓及防松零件齊全 不松動 防水防潮電氣設(shè)備的 接線入口及接線盒蓋等應(yīng)做密封處理 2 7 6 燈具與其它用電器具安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大燈具及吊扇預(yù)埋吊鉤牢固 器具的接地保護(hù)措施和其他安全要 求符合規(guī)范要求 器具表面清潔 燈具內(nèi)外干凈明亮 吊桿垂直 雙鏈平行 暗插座 暗開關(guān)的蓋板緊貼墻面 四周五縫隙 開關(guān)動作正確 控制要點(diǎn) 1 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑 且不應(yīng)小于 6mm 大型花燈的固 定及懸吊裝置 當(dāng)燈具重量不小于 3KG 時應(yīng)按燈具的 2 倍做過載試驗(yàn) 2 燈具安裝高度小于 2 4m 時 燈具的可靠近裸露導(dǎo)體必須接地 PE 3 安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈安裝標(biāo)高 配管配線應(yīng)符合規(guī)范要求 4 插座安裝高度 火 零 地接線應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 不同回路 PE 或接 零 PEN 線在插座間不串聯(lián)連接 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 26 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 2 8 電梯 2 8 1 電梯進(jìn)場 電梯設(shè)備進(jìn)場必須有出廠合格證 安裝使用技術(shù)文件 型式試驗(yàn)證書 開箱 檢查驗(yàn)收記錄等隨機(jī)文件齊全 項(xiàng)目公司組織 監(jiān)理 安裝單位參與驗(yàn)收 并形 成驗(yàn)收記錄 2 8 2 電梯安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 電梯啟動 運(yùn)行和停止 轎廂內(nèi)無較大震動和沖擊 制動器可靠 指令 召喚 定向 開車 截車 停車 平層等準(zhǔn)確無誤 聲光信號清晰 正確 控制要點(diǎn) 1 電梯安裝前 應(yīng)由項(xiàng)目公司組織監(jiān)理單位 土建施工單位 安裝單位共同對 電梯井道和機(jī)房 如果有 按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收 對電梯安裝條件作出確認(rèn) 2 確定轎廂基準(zhǔn)線的距離時 應(yīng)先復(fù)核圖紙尺寸與實(shí)物尺寸是否一致 并應(yīng)以 實(shí)物尺寸為準(zhǔn) 3 每次作業(yè)前應(yīng)復(fù)查一次基準(zhǔn)線 確定無移位 與其他物體不接觸后 方可作 業(yè) 4 如果在掛放鉛垂線時發(fā)現(xiàn)井道偏移較大 則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況 在保證運(yùn)動部 件距井道壁不小于 30mm 的前提下 將上下樣板做適當(dāng)移位補(bǔ)償 并注意照 顧多數(shù) 盡量減少剔鑿作業(yè) 但上下樣板架任意方向的水平偏差不應(yīng)大于 1mm 5 對鋼門套及大理石門套的電梯 應(yīng)根據(jù)門套及土建施工尺寸 確定廳門位置 使門套與墻面盡量平行一致 要考慮門套口與廳門邊間隙不宜過大 不要剔 墻過多 6 焊接的導(dǎo)軌支架要一次焊接成功 不可再調(diào)整導(dǎo)軌后再補(bǔ)焊 以防影響調(diào)整 精度 7 固定導(dǎo)軌用的壓道板 緊固螺絲一定要和導(dǎo)軌配套使用 不允許采用焊接的 方法或直接用螺絲固定 不用壓道板 的方法將導(dǎo)軌固定在導(dǎo)軌支架上 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 27 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 8 電梯的控制屏應(yīng)做基礎(chǔ)底座 有利于防潮防水 固定牢固 9 緊急操作裝置動作必須正確 可拆卸的裝置必須置于驅(qū)動主機(jī)附近易接近 處 緊急救援操作說明必須貼于緊急操作時易見處 10 電氣設(shè)備接地必須符合以下規(guī)定 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管 線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地 PE 接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接地柱上 不得互相連接后再接地 11 機(jī)房內(nèi)控制柜位置滿足圖紙及操作空間要求 地面線槽及配管必須整齊規(guī) 范 2 9 通風(fēng)空調(diào) 2 9 1 風(fēng)管的加工與制作 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 牢固 密封 平整 控制要點(diǎn) 1 金屬風(fēng)管的材料品種 規(guī)格 性能與厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定 2 矩形風(fēng)管邊長大于 630mm 保溫風(fēng)管邊長大于 800mm 管段長度大于 1250mm 或低壓風(fēng)管單邊平面積大于 1 2 中 高壓風(fēng)管大于 1 0 均應(yīng)采取加固措 施 3 風(fēng)管板材拼接的咬口縫應(yīng)錯開 不得有十字型拼接縫 4 中 低壓系統(tǒng)風(fēng)管法蘭的螺栓及鉚釘孔的孔距不得大于 150mm 高壓系 統(tǒng) 風(fēng)管不得大于 100mm 矩形風(fēng)管法蘭的四角部應(yīng)設(shè)有螺孔 5 三通 彎頭的曲率半徑要符合規(guī)范要求 并按照規(guī)定安裝導(dǎo)流片 說明 監(jiān)理單位按每加工批數(shù)量抽查 10 不少于 5 件 項(xiàng)目公司隨機(jī)抽查 發(fā) 現(xiàn)問題現(xiàn)象檢查加倍 嚴(yán)重的全部返工 2 9 2 風(fēng)管的安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)密 安全 控制要點(diǎn) 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 28 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 1 法蘭連接平整 密封膠條連續(xù)嚴(yán)密 且法蘭墊料應(yīng)為不產(chǎn)塵 不易老化和 具有一定強(qiáng)度和彈性的材料 厚度為 mm 不得采用乳膠海綿 法蘭墊片應(yīng) 盡量減少拼接 并不允許直縫對接連接 嚴(yán)禁在墊料表面涂涂料 2 風(fēng)管穿過需要封閉的防火 防爆的墻體或樓板時 應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管 其鋼板厚度不應(yīng)小于 1 6mm 風(fēng)管與防護(hù)套管之間 應(yīng)用不燃且對人體無危害的 柔性材料封堵 3 防火閥 排煙閥 口 的安裝方向 位置應(yīng)正確 防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防 火閥 距墻表面不應(yīng)大于 200mm 4 說明 監(jiān)理單位按數(shù)量抽查 20 不得少于 件 項(xiàng)目公司隨機(jī)抽查 發(fā) 現(xiàn)問題 監(jiān)理單位檢查加倍 5 施工單位 監(jiān)理單位對 VAV 空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行 100 漏光檢測 6 風(fēng)管的保溫應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格后進(jìn)行 保溫材料與風(fēng)管粘接緊 密平整 搭接到位 拼接縫宜放在側(cè)面或上面 2 9 3 空調(diào)水管 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 安全 控制要點(diǎn) 1 水系統(tǒng)管道加工與安裝參照給排水及采暖部分 2 管道穿越墻體或樓板處應(yīng)設(shè)鋼制套管 管道接口不得置于套管內(nèi) 鋼制套 管應(yīng)與墻體飾面或樓板底部平齊 上部應(yīng)高出樓層地面 20 50mm 并不得將套管 作為管道支撐 保溫管道與套管四周間隙應(yīng)使用不燃絕熱材料填塞緊密 3 安裝在保溫管道上的各類手動閥門 手柄均不得向下 4 補(bǔ)償器的補(bǔ)償量和安裝位置必須符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求 并應(yīng)根 據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的補(bǔ)償量進(jìn)行預(yù)拉伸或預(yù)壓縮 設(shè)有補(bǔ)償器 膨脹節(jié) 的管道應(yīng)設(shè)置 固定支架 其結(jié)構(gòu)形式和固定位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 并應(yīng)在補(bǔ)償器的預(yù)拉伸 或 預(yù)壓縮 前固定 導(dǎo)向支架的設(shè)置應(yīng)符合所安裝產(chǎn)品技術(shù)文件的要求 2 9 4 設(shè)備安裝與連接 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 方便 安全 降噪 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理和驗(yàn)收操作規(guī)程 第 29 頁 共 64 頁 項(xiàng)目管理中心 質(zhì)量管理操作規(guī)程 控制要點(diǎn) 1 所有設(shè)備安裝就位后 要設(shè)置有效的成品保護(hù)措施 2 所有可振動設(shè)備的安裝 需按設(shè)計(jì)或規(guī)范設(shè)置減振措施 3 步行街吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管 吊頂空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的安裝 需考慮檢修的空 間 4 冷卻塔的安裝 冷卻塔地腳螺栓與預(yù)埋件的連接或固定應(yīng)牢固 各連接部 件應(yīng)采用熱鍍鋅或不銹鋼螺栓 其緊固力應(yīng)一致 均勻 冷卻塔的出水口及噴嘴 的方向和位置應(yīng)正確 積水盤應(yīng)嚴(yán)密無滲漏 并能保證回水母管能夠形成滿管流 回水母管內(nèi)的氣體排到塔的積水盤內(nèi) 5 水箱的的材質(zhì) 規(guī)格與設(shè)計(jì)或招標(biāo)要求一致 項(xiàng)目公司 施工單位 監(jiān)理 單位要 100 檢查 2 10 排水與采暖 2 10 1 2 10 1 1 管道安裝 通用事項(xiàng) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 管道安裝應(yīng)排列整齊 坡度坡向正確 不滲不漏 支吊架平整牢 固 保溫效果符合要求 控制要點(diǎn) 1 管道坡度 坡向必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 2 管道系統(tǒng)泄水 排氣必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 3 管道支吊架制作時 不允許采用電焊 氣焊開孔 型鋼周邊必須去毛刺尖 角 4 管道支架安裝的間距等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 5 螺栓安裝時