農(nóng)村房屋建筑承包合同書.doc

房屋建筑承包合同書甲方（房主）： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方（建筑施工方）： 身份證號碼： 地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，維護雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。一、工程概況1、工程項目名稱：私人住宅；2、工程施工地點： 。 3、總建筑面積： 平方米，以實際面積為準。4、固定工價：每平方米工價為人民幣（大寫） 元。5、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責組織施工。二、工程內(nèi)容1、主體結(jié)構(gòu) 2、其他內(nèi)容 三、工程期限1、本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。以雙方協(xié)定的開工日期為準。2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。3、如遇停水、停電、甲方建設手續(xù)不全、政府規(guī)劃等非乙方原因造成的停工，雙方互不承擔責任，工期順延。4、施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應順延。5、施工過程中因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時完工的，乙方承擔責任及費用。四、甲方責任1、甲方向乙方提供建筑施工圖；由甲方負責指導修建。2、甲方負責向施工人員進行圖紙設計解說交底。3、甲方保證建設手續(xù)齊全，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進行。4、甲方負責一切建房所需的原材料。5、甲方保障乙方施工用水、電、路通。6、甲方對工程質(zhì)量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責任損失。五、乙方責任1、制定施工方案、組織施工人員做好協(xié)調(diào)工作，組織建筑所用材料、機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工。2、按照設計圖紙及施工規(guī)范精心施工；保證施工質(zhì)量杜絕浪費材料。3、安全設施及吊裝運輸由乙方負責；乙方自帶建筑所需工具設備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等所需輔料。4、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確。5、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。6、乙方施工人員的食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。六、工程質(zhì)量1、甲方承擔建筑材料的質(zhì)量責任，承擔其所設計建筑方案的質(zhì)量責任及安全責任。2、乙方嚴格按甲方要求施工，保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關(guān)要求。3、因乙方施工不善導致工程質(zhì)量問題的，乙方應及時修正，相關(guān)損失概由乙方承擔。4、雙方對工程質(zhì)量有爭議時，同意交有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。七、施工安全1、甲方與乙方施工人員不存在雇傭關(guān)系。2、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設施、防范安全事故。3、建設施工期間出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，均由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。八、質(zhì)量驗收房屋整體施工完畢后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。九、付款方式根據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款。主體臺基完工付 萬元，一層封頂完工付 萬元，二層封頂完工付 萬元，三層封頂完工付 萬元，裝飾工程、內(nèi)墻抹灰完工付 萬元，外墻抹灰完工付 萬元，瓷磚粘齊付 萬元，驗收合格后余5%質(zhì)保金一年，其余全部付清。十、其它1、如乙方無故終止施工，給甲方產(chǎn)生的損失全部由乙方承擔。2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。3、本