房地產(chǎn)抵押典當合同.doc

房地產(chǎn)抵押典當合同合同編號： 年 字 第 號當戶（出典人）： （以下稱甲方）住所（地址）： 身份證號碼： 抵押房產(chǎn)位置： 聯(lián)系電話： 典當行（抵押權(quán)人）： （以下稱乙方）公司地址： 企業(yè)代碼證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫房地產(chǎn)抵押典當申請表，并按照乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當須知的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號（房屋所有權(quán)證號： ，國有土地使用證號： 所有權(quán)人 ，建筑面積： 平方米），作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額以及房產(chǎn)評估單位評估的房產(chǎn)價值，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣（大寫） 萬元整（小寫： 元）。此借款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。四、甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的 %，利率為 %合計 %。綜合服務費在發(fā)放當金時預扣。如需續(xù)當時，請甲方在典當?shù)狡谇疤岢錾暾堄梢曳綄徍伺鷱?。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復印件），房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、甲乙雙方的義務（一）甲方的義務1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情形，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同的借款，并追償已借出的全部借款本息。3、甲方在抵押期間使用抵押物應獲得乙方的認可并且乙方要負責承擔抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等的費用。4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在3天內(nèi)向乙方提供新的不低于原抵押物價值的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應減少借款額度，或解除本合同，并追償已借出的借款本息。5、甲方經(jīng)乙方同意可以對抵押物進行調(diào)換，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。（二）乙方義務1、對乙方將來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在本合同甲方到期還清借款后，乙方將抵押物契據(jù)、證件完整交還給乙方，或乙方應配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，解除擔保。八、違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，查實發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還借款的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從逾期之日起，對逾期借款部分按借款金額每日加收3（千分之三）的違約金。4、甲方如不按期付息還本，乙方有權(quán)聘請律師代理乙方向甲方追索，直至甲方還清乙方全部借款本息及綜合費用為止。甲方須承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用（包括律師費），律師費用的最低限額為甲方拖欠甲方本息的3%（百分之三）。5、如甲方提前解除或終止合同，須還清所欠乙方的借款本息。九、有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)評估費、公正費、抵押登記費、證明及保險（如有）等一切費用，全部由甲方承擔。十、其它約定1、發(fā)生下列情形之一時，乙方有權(quán)終止本合同并收回發(fā)放的借款；（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實；（2）甲方與第三人發(fā)生的訴訟，其結(jié)果可能影響到向乙方償付借款本息；（3）甲方資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額；（4）甲方的保證人違反或失去合同中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事情以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。十一、爭議的解決1、本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，則提請淄博仲裁委員會仲裁解決。十二、本合同一式四份，甲、乙雙