建筑工程分包合同上元村.doc

建筑工程施工分包合同 合同編號(hào)： 發(fā)包方（甲方）：金山水建設(shè)有限公司 承包方（乙方）： 阮紅生 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、上海市建筑市場管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1.1工程名稱： 。 1.2工程地點(diǎn)： 。1.3承包范圍及內(nèi)容： 民用房整個(gè)施工圖工程的瓦工、木工、鋼筋工、腳手工。 。 1.4承包方式：本工程采用“包人工費(fèi)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包括甲方承包合同中所涉及到口頭約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。第二條 合同工期 2.1 乙方接到甲方進(jìn)場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。 2.2 合同工期：本工程于 2011年 月 日開工， 至 2011年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。 2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價(jià)的 1 計(jì)算，按天累計(jì)。2.4如遇有下列情況之一，經(jīng)甲方同意并報(bào)業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后，可考慮工期延長：a. 因不可抗力影響；（定義是：因天氣原因無法施工）b. 重大的變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進(jìn)度無法按原計(jì)劃進(jìn)行；c. 非乙方原因的停電、停水造成停工時(shí)間連續(xù)12小時(shí)以上;d. 因甲方原因的工期調(diào)整;e. 因甲方原因無法正常施工。第三條 質(zhì)量3.1 本工程質(zhì)量等級(jí)為 合格 。3.2質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為 / 。3.3本工程質(zhì)量必須通過甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收和確認(rèn)。3.4乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、口頭變更（小量的工作量）、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。3.5乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)，由此造成的損失全由乙方全額承擔(dān)。3.6乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設(shè)單位相關(guān)人員同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理，發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理，同時(shí)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.7甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。第四條 工程價(jià)款4.1 本工程單包價(jià)款暫定為人民幣 萬元整。4.2 本工程單包計(jì)價(jià)方式為： 每平方 元（建筑面積）。4.3上述計(jì)價(jià)單包方式中包括（不包括）工程稅金。4.4如本工程單包計(jì)價(jià)方式含稅金，則由甲方實(shí)施代扣代繳。4.5本工程所有建筑材料有甲方采購。五；工程款的支付該工程乙方隊(duì)伍進(jìn)場后，其先期費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方根據(jù)工程進(jìn)展情況借給乙方一定數(shù)量的生活費(fèi)，主體封頂付至勞務(wù)費(fèi)的50%.工程竣工付至勞務(wù)費(fèi)的70%.辦完工程結(jié)算付至勞務(wù)費(fèi)的90%.留10%待保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。由于該工程工期緊，而且甲方獎(jiǎng)罰嚴(yán)勵(lì)，為確保工程按工期竣工，故乙方進(jìn)場須交納工期保證金_萬元。乙方在施工現(xiàn)場必須按照甲方確定的工期控制點(diǎn)，認(rèn)真組織，精心施工，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據(jù)甲方簽訂的合同給予處罰。六；圖紙及施工內(nèi)容6.1甲方在乙方工程施工前提供施工圖平面圖 2 份。6.2本工程按軸線 米* 米建筑面積約 平方米。（詳見施工平面圖并按實(shí)結(jié)算）。6.3本工程參照原有建筑風(fēng)格進(jìn)行施工，外觀與原有建筑造型不改變，6.4基礎(chǔ)C20混凝土20公分厚，（東山墻特別注意地基的深度，挖至原土層）上四皮二收到地圈梁下口。6.5:00以下設(shè)地圈梁一道，并設(shè)置防水層一道，墻體工程，窗上口設(shè)圈梁一道，檐口高度為3.3米。水泥桁條-椽子-多層板防水層掛瓦條瓦屋面。6.6A軸交3軸、4軸、5軸、6軸為圓柱，基礎(chǔ)為0.8米*0.8米，配4根12的羅紋鋼/只。6.7內(nèi)外粉刷均1:1:6打底1:1:4面層,內(nèi)墻面壓光,外墻拉細(xì)毛。6.8本工程四周做60公分寬散水坡一道，靠墻留2公分縫隙，灌油膏。6.9門窗洞口按照?qǐng)D紙尺寸留置，門窗安裝完成后，粉刷完成。 七；竣工驗(yàn)收和保修7.1本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗(yàn)收條件后，甲方代表在收到乙方書面竣工驗(yàn)收請(qǐng)示報(bào)告后及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并給予乙方提出整改意見，乙方按要求整改，并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費(fèi)用，工期不順延。7.3 竣工日期為乙方完成全部合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方、驗(yàn)收通過簽字的日期。需整改后才能達(dá)到要求的，應(yīng)為乙方整改后再次提請(qǐng)甲方驗(yàn)收并經(jīng)甲方、各方簽字驗(yàn)收通過的日期。承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。7.6乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程項(xiàng)目在使用中對(duì)因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.7保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為： 。保修起始日為： 。7.8在保修期間，如乙方保修不及時(shí)有損甲方聲譽(yù)，甲方可代為修理，由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足部分由乙方交付。八； 工程、簽證在施工過程中發(fā)生、簽證事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限，根據(jù)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時(shí)發(fā)生的簽證的詳細(xì)清單和計(jì)算依據(jù)，報(bào)送業(yè)主確認(rèn)。九 不可抗力按甲方簽定的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)不可抗力的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時(shí)，進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。十 工程停建和緩建工程停建和緩建約定按甲方簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時(shí)，進(jìn)一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。十一 分包合同生效與終止12.1本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用、結(jié)算完畢、甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。12.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。乙方擅自將本工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M(jìn)行分包。工期延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者。乙方由于非甲方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進(jìn)入現(xiàn)場的項(xiàng)目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容，甲方的聲譽(yù)面臨嚴(yán)重威脅。乙方已無法全面履行合同要約，尤其是對(duì)甲方承諾面臨不能兌現(xiàn)。乙方有損害甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重行為，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故、安全事故、造成重大經(jīng)濟(jì)損失等情形。乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴(yán)重危及甲