租地合同書(shū).doc

租地合同書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，搞活流通，在平等互利，雙方自愿的原則下，甲方自愿把坡地租給乙方種植以木瓜香蕉為主的高效農(nóng)作物。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 租用坡地范圍甲方愿把的坡地，即租給乙方使用，共約畝，具體面積以實(shí)量為準(zhǔn)見(jiàn)附表。二、 租用年限為30年，從年月日至年月日止。三、 租金：每年每畝為人民幣：承包地叁拾元整（￥：30.00元），荒山壹拾貳元整（￥：12.00元）。四、 交租形式：第一年由于乙方需備耕種苗，故在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金10元每畝，待種完苗后一次性付清余款20元每畝，一次性付三年地租，從第三年起在每三年的月日后付清。依此類(lèi)推，如有群眾反悔，按所有經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償。五、 甲方的權(quán)益及義務(wù)1、 甲方有權(quán)督促雙方履行合同義務(wù)，即其他農(nóng)作物地，甲方必須在合同簽訂之日起月日前清理完畢，交地給乙方作備耕工作，如有農(nóng)作物未收完者，乙方無(wú)償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。另甲方在月日內(nèi)未能將土地交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方將租任期天數(shù)延長(zhǎng)。2、 甲方保證所出租的田地權(quán)屬清楚，如因權(quán)屬問(wèn)題造成乙方的損失，甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。3、 甲方要嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，除屬?lài)?guó)家征用和政策明確規(guī)定處，甲方不得以任何理由終止合同，如違約造成乙方損失由甲方負(fù)全部責(zé)任。4、 甲方要協(xié)助乙方搞好生活及生產(chǎn)設(shè)施，無(wú)償維護(hù)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的治安工作。5、 甲方要協(xié)助解決乙方的生產(chǎn)用水、用電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、 甲方不得干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7、 甲方收取田租后要負(fù)責(zé)田地的相關(guān)稅費(fèi)（包括公扣糧、農(nóng)業(yè)稅、水費(fèi)）。8、 甲方有義務(wù)配合支持乙方做好土地平整規(guī)劃工作。六、 乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、 乙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2、 乙方須如期繳納租金，如有違約超過(guò)三個(gè)月后繳納租金，甲方有權(quán)終止合同并收回基地的所有財(cái)產(chǎn)。3、 乙方不能改變田地的用途，作其它開(kāi)發(fā)。4、 乙方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的稅費(fèi)。5、 乙方要遵守鄉(xiāng)(村)規(guī)定合約。6、 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。7、 合同期滿，在同等條件下，乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。8、 本合同一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效。9、 合同生效之日起，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作。甲方應(yīng)予以配合。10、 在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。11、 乙方租期滿后，必須做好地上種植物的清理工作。在租地合同期滿前六個(gè)月，乙方交清土地保證金每畝元，如乙方不清理種植物，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。但乙方清理種植物時(shí)（標(biāo)準(zhǔn)的種植物沒(méi)有再生力）甲方必須3天內(nèi)如數(shù)退還保證金。七、 在合同期內(nèi)，如遇特殊的、較大定的自然災(zāi)害時(shí)，雙方共同協(xié)商地租支付方法，地租租金30元每畝不變，支付時(shí)間共同協(xié)商。如遇國(guó)家征用土地，土地補(bǔ)償款歸甲方；地上種植物，附著物補(bǔ)償款歸乙方。八、 本合未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。以上條款及權(quán)利、義務(wù)，雙方須共同遵