建設(shè)工程承包施工合同 樣本.doc

建設(shè)工程施工合同 合同編號(hào)： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 1.1工程名稱(chēng)： 1.2工程地點(diǎn)： 1.3 承包范圍及內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體、抹灰、化糞池、隔熱、樓梯、踏步、地面找平、竹架工棚及附件一內(nèi)容。 1.4甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整。1.5承包方式：乙方從基礎(chǔ)到裝修一系列全部工程施工且還包部分副材料及機(jī)具設(shè)備形式承包。具體承包分項(xiàng)范圍和承包單價(jià)見(jiàn)下面分項(xiàng)承包單價(jià)列表（下面簡(jiǎn)稱(chēng)列表），各分項(xiàng)工程操作按規(guī)范系統(tǒng)完成。 第二條 合同工期2.1乙方按甲方進(jìn)場(chǎng)通知之后3日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。2.2合同工期：0.00以上全部工程以每12天完成一層主體（框架結(jié)構(gòu)24天底層），施工期間若受雨天、停水、停電或甲方原因等不可抗力原因造成停工，經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可后按實(shí)際天數(shù)順延。2.3遇有下列情況之一，經(jīng)甲方同意認(rèn)可后，可考慮工期延長(zhǎng)：a因不可抗力的影響；b. 重大的設(shè)計(jì)變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進(jìn)度無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行；c非乙方原因的停電、停水造成停工時(shí)間連續(xù)12小時(shí)以上；d. 甲方原因的工期調(diào)整；e由于甲方原因造成的材料供應(yīng)不上，造成乙方誤工一個(gè)小時(shí)，工期順延一天，但乙方必須提前一天（鋼材三天）向甲方提交材料計(jì)劃（甲方施工員、材料員簽字日期為準(zhǔn)）。2.4發(fā)生不可抗力，甲乙雙方有責(zé)任積極組織補(bǔ)救措施并相應(yīng)調(diào)整計(jì)劃，盡一切可能保證工期。2.5發(fā)生不可抗力的費(fèi)用承擔(dān)：2.5.1人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用；2.5.2非甲方人員造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損害及停工等損失由乙方承擔(dān)；2.5.3所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，甲、乙雙方根據(jù)情況另行協(xié)商。第三條 工程質(zhì)量3.1乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)甲方認(rèn)可的本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。確保工程質(zhì)量為 合格 。3.2質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為工程款的1。3.3本工程質(zhì)量必須通過(guò)甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收和確認(rèn)。第四條 環(huán)境安全標(biāo)準(zhǔn)化4.1乙方須加強(qiáng)自身的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，執(zhí)行甲方一體化管理體系的各項(xiàng)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境安全管理計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工，不發(fā)生環(huán)境和職業(yè)健康安全事故。第五條 甲方駐工地代表5.1甲方委派 同志為駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)。有關(guān)甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項(xiàng)目專(zhuān)用章后方有效，并視其為甲方意見(jiàn)的有效表達(dá)。5.2甲方代表可派有關(guān)具體管理人員，行使質(zhì)監(jiān)的部分權(quán)利和承擔(dān)質(zhì)監(jiān)的部分責(zé)任，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。5.3甲方代表或甲方代表委派人員一人，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，繼任者必須繼續(xù)承擔(dān)簽認(rèn)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第六條 乙方駐工地代表6.1乙方委派 同志為駐施工現(xiàn)場(chǎng)乙方代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)。乙方的要求和通知須書(shū)面形式以乙方代表簽字并加蓋公章或項(xiàng)目章后方為有效，并視其為乙方意見(jiàn)的有效表達(dá)。6.2乙方代表或乙方代表委派人員一人，乙方應(yīng)提前七天書(shū)面通知甲方，但需甲方認(rèn)可，繼任者必須繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第七條 甲方責(zé)任7.1提前完成三通一平設(shè)施，各分部分項(xiàng)工程所用材料的供給，便于乙方按計(jì)劃進(jìn)度施工。（水電通至各樓底層室外一定點(diǎn)位）。7.2在開(kāi)工前3天負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖及有關(guān)資料 二 套。7.3提供工程總進(jìn)度計(jì)劃要求和具體的形象進(jìn)度要求。7.4在乙方開(kāi)始施工前，向乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)、施工技術(shù)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及文明施工的交底工作。7.5審核乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，工程進(jìn)度情況匯報(bào)和每月的工程的申請(qǐng)。7.6及時(shí)傳達(dá)上級(jí)部門(mén)和業(yè)主的有關(guān)指示、要求。7.7協(xié)助乙方向業(yè)主辦理按總合同條款允許的變更和簽證。7.8在施工期間，協(xié)調(diào)好乙方與其他分包單位的關(guān)系，定期召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收，做好隱蔽工程簽辦手續(xù)。7.9在開(kāi)工前甲方提供乙方施工所需的三線(xiàn)（標(biāo)高線(xiàn)、水平線(xiàn)、進(jìn)出線(xiàn)），經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后，以書(shū)面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。7.10在施工期間提供乙方施工用的電源、水源。7.11按乙方完成的包工項(xiàng)目結(jié)算支付包工工程進(jìn)度款給乙方作工人工資和生活費(fèi)，提供工人住宿使用房屋。7.12在施工中如甲方連續(xù)停料3天，造成施工隊(duì)全線(xiàn)停工，甲方應(yīng)補(bǔ)貼工人生活費(fèi)每人每天20元，工期順延，停料或圖紙修改半個(gè)月以上的，在造成乙方不能開(kāi)工，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)付違約責(zé)任，而且一直付工人生活費(fèi)至結(jié)清帳為止。7.13項(xiàng)目部統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)建筑工程團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn),其中甲方負(fù)責(zé)支付60，乙方負(fù)責(zé)支付40的保險(xiǎn)費(fèi)。第八條 乙方責(zé)任8.1提前組織機(jī)具設(shè)備、副材料進(jìn)場(chǎng)，組織施工工人進(jìn)場(chǎng)施工，做好工人施工前的技術(shù)和安全培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)的工人嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)施工，施工期間必須服從甲方及監(jiān)理單位人員的指導(dǎo)和管理，如有不服者甲方有權(quán)解除本合同。8.2開(kāi)工前參加甲方組織的安全生產(chǎn)、施工技術(shù)。質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、文明施工的交底會(huì)議，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，按照經(jīng)甲方審批后的施工組織設(shè)計(jì)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。8.3乙方在施工全過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)、做好文明安全施工，做到人人講安全，個(gè)個(gè)講質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)施工人員必須遵守工地安全紀(jì)律管理，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)不戴安全帽，穿拖鞋施工等，乙方按每人每次200元向甲方支付違約金。如有在施工中違章施工造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。8.4乙方在施工全過(guò)程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境影響，應(yīng)遵照甲方現(xiàn)行的規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。8.5認(rèn)真、及時(shí)、負(fù)責(zé)做好施工期間工地內(nèi)的材料、設(shè)備的防火、防盜工作。嚴(yán)禁使用高功率電器（如電熱管、電爐等）。甲方按每人每月供電1度，超過(guò)供給部分由乙方負(fù)責(zé)支付，嚴(yán)禁動(dòng)用甲方材料占為各人私有，嚴(yán)禁隨意破壞住宿設(shè)施，一旦發(fā)現(xiàn)有偷盜行為和破壞現(xiàn)象經(jīng)查實(shí)，甲方按實(shí)際價(jià)值的300扣減乙方包工工程款作為賠償，若發(fā)現(xiàn)在工地內(nèi)賭博、嫖娼等違法行為和違反施工工地管理的，乙方按發(fā)生人數(shù)每人每次500元計(jì)算向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的將當(dāng)事者移交公安機(jī)關(guān)處理。8.6從甲方提供的電源開(kāi)始至施工部位的電纜、電線(xiàn)及流動(dòng)電纜，由乙方自行配備，并必須符合JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)用電規(guī)范及文明工地需求。8.7根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和變更方案進(jìn)行提前布置好日常工作。按甲方提供的各種配合比施工，杜絕浪費(fèi)材料現(xiàn)象發(fā)生，做到施工完清場(chǎng)，保證各分項(xiàng)工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和國(guó)家建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求，不達(dá)合格要求造成返工的，如由乙方責(zé)任造成，則一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣減乙方包工款）。混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、漲模、露筋面積大于20cm2，每處扣200元，有意損壞甲方機(jī)械或隨意浪費(fèi)材料（含水電等）的，按實(shí)際損失由乙方雙倍賠償（包括間接損失）。8.8施工中乙方不能以任何理由，方式拖延工期，如乙方不能按甲方施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量完成進(jìn)度，以接到甲方書(shū)面催告之日起10天內(nèi)仍未達(dá)到要求的，按乙方實(shí)際完成的工程量分項(xiàng)單價(jià)金額的50結(jié)算給乙方。8.9在施工過(guò)程中，如因乙方管理及施工不善造成的質(zhì)量事故，由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方提出事故處理方案，經(jīng)與甲方共同研究認(rèn)可后，由乙方組織實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。8.10因設(shè)計(jì)變更造成乙方工程返工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好彌補(bǔ)措施，減少損失。由此而引起乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將經(jīng)濟(jì)損失的詳細(xì)情況以書(shū)面形式上報(bào)給甲方，經(jīng)甲方核實(shí)后及時(shí)給予乙方補(bǔ)償。8.11乙方進(jìn)場(chǎng)必須按甲方指定時(shí)間，把工人的名單、身份證復(fù)印件及必要的材料提供給甲方備案，以便甲方統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)建筑工程團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，若要變動(dòng)施工人員的，變動(dòng)時(shí)兩天內(nèi)通知甲方做記錄，按要求配合參加有關(guān)會(huì)議，否則所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方的管理人員和特殊工種的操作人員，必須持有效證件上崗，如因無(wú)證操作引起的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目尚未完成之前不得隨意調(diào)動(dòng)管理人員和施工操作人員，遇特殊情況須提前七天書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方人員調(diào)動(dòng)必須在名冊(cè)上及時(shí)調(diào)整及調(diào)整相應(yīng)的證件，發(fā)生意外，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)同意擅自撤離現(xiàn)場(chǎng)，視為乙方單方面終止合同，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.12乙方用工必須遵守廣西政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得使用不滿(mǎn)18周歲未成年人及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)于此相關(guān)的一切責(zé)任，嚴(yán)禁職工家屬、小孩借住工地宿舍，違反規(guī)定造成后果的均由乙方負(fù)責(zé)。8.13乙方施工人員必須持有如下證件：A身份證。B上崗資格證書(shū)及特殊工種操作證復(fù)印件。若不符合手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。8.14乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電風(fēng)扇等防暑降溫設(shè)備、工人須配備必須的勞動(dòng)保護(hù)用品（如鋼筋工手套、電焊工服裝、電焊工眼鏡、電工絕緣鞋等）。8.15乙方如下人員，經(jīng)甲方代表同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)甲方代表批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等；（2）不能積極配合甲方正常工作者；（3）違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（4）無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。8.16乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位合同造價(jià)的15直至終止本合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。8.17乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。針對(duì)本工程的特性，制定針對(duì)性的安全措施，確保工程施工的安全。8.18發(fā)生重大質(zhì)量、安全、人身傷亡事故除應(yīng)及時(shí)向上級(jí)單位報(bào)告外，還應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)并以書(shū)面形式詳細(xì)報(bào)告，一般事故應(yīng)在2天內(nèi)將詳細(xì)書(shū)面情況上報(bào)給甲方。8.19乙方必須派具有較高技術(shù)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)指揮人員和各項(xiàng)管理人員常駐（若干人）現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)常無(wú)人現(xiàn)場(chǎng)帶班施工，或帶班能力達(dá)不到工程要求的，甲方有權(quán)單方終止合同。8.20乙方必須貫徹建委、勞動(dòng)局的有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)職工加強(qiáng)安全知識(shí)教育，配備專(zhuān)職安全員執(zhí)行并遵守甲方的一切有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。8.21乙方自備的設(shè)施、設(shè)備、機(jī)械必須符合安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)及要求，在施工時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和機(jī)械定期檢修保養(yǎng)制度，如因乙方自備設(shè)施、設(shè)備、機(jī)械不良引起的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。8.22乙方搭設(shè)的外架須留至外墻涂料完成后（外墻抹灰完成后一個(gè)月半內(nèi)）拆除。如甲方原因外架留至超期，甲方應(yīng)酌情計(jì)付外架周轉(zhuǎn)費(fèi)，雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商定。8.23乙方須在質(zhì)監(jiān)部竣工驗(yàn)收前將所做工程部位作一次全面清理并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條 施工設(shè)計(jì)變更9.1在施工中因設(shè)計(jì)變更及甲方要求修改發(fā)生工程量增減，均按合同單價(jià)（分項(xiàng)承包單項(xiàng)列表）執(zhí)行，但訂本合同前說(shuō)明變更不另計(jì)（詳見(jiàn)附件一）。施工期間變更以書(shū)面通知或經(jīng)甲方代表簽訂為準(zhǔn)。且作為以后結(jié)算材料備案。第十條 付款及結(jié)算方法10.1甲方按每單項(xiàng)工程完成工程量給乙方結(jié)算預(yù)支工程承包款，單項(xiàng)工程劃分方法按：各棟樓0.00以下基礎(chǔ)；各棟樓0.00以上每完成一層主體；裝修部分每完成一棟，作為單項(xiàng)結(jié)算劃分，每單項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后結(jié)算，付該分項(xiàng)工程承包總款的80給乙方支付工人工資（下面列表中的第一條在主體分項(xiàng)中計(jì)入，其他分項(xiàng)不能計(jì)入），各分項(xiàng)承包總款的20留至單項(xiàng)總體工程完成驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)結(jié)付清，甲方辦理預(yù)付單項(xiàng)工程款，由乙方代表或書(shū)面委托他人與甲方直接辦理，必須保證統(tǒng)籌的工資發(fā)放到工人。同時(shí)乙方應(yīng)給甲方提供工資發(fā)放方案。裝修部分工程按星期預(yù)支部分生活費(fèi)給工人。第十一條 違約責(zé)任11.1工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。11.2工期延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無(wú)積極措施確保按合同工期完工，或無(wú)力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方須負(fù)責(zé)賠償由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。11.3由于乙方原因，造成工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金計(jì)算按本合同第十一條執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4乙方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工方面不能滿(mǎn)足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失要求乙方賠償。12.5乙方由于非甲方的其他原因使合同無(wú)法履行的行為，屬于違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約給甲方造成的損失。11.6一方違約后，另一方要求違約繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.7合同期內(nèi)每提前一天完成，甲方獎(jiǎng)勵(lì)給乙方500元/天；合同期內(nèi)每延遲一天，甲方罰乙方500元/天，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方造成違約，應(yīng)向守約方支付違約金伍萬(wàn)元人民幣（￥50000元）。第十二 條其他條款12.1本合同的未盡事項(xiàng)，必要時(shí)由甲、乙雙方另補(bǔ)充合同，經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。12.3本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章后生效。12.4本合同一式 三 份，甲方持有二份，乙方持有一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表或委托代理人（簽名）： 代表人（簽名）：年 月 日 年 月 日附件一： 一層層高為4.5m 各樓二層