1物業(yè)管理基本制度與政策試題題庫(kù).doc

物業(yè)管理基本制度與政策試題題庫(kù)* 題目：1 在物業(yè)管理的特征中，( A )是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。A市場(chǎng)化 B規(guī)范化 C專業(yè)化 D社會(huì)化* 題目：2在現(xiàn)階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)意識(shí)與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照( C )將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中。A合同 B專業(yè)化原則 C市場(chǎng)原則 D社會(huì)化原則* 題目：31994年，建設(shè)部頒布了( C)，明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”。A物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法B全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)C城市新建住宅小區(qū)管理辦法D住宅小區(qū)管理辦法* 題目：4( A)是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。 A城市新建住宅小區(qū)管理辦法B物業(yè)管理?xiàng)l例C深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例D全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)* 題目：5商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由( D)選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施。A業(yè)主 B政府主管部門 C業(yè)主大會(huì) D建設(shè)單位* 題目：6物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)的方式是( B )。A法定 B選聘 C招聘 D委派* 題目：7物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是( A )。A物業(yè)服務(wù)合同 B物業(yè)交易合同 C物業(yè)勞動(dòng)合同 D物業(yè)管理合同* 題目：8從物業(yè)管理?xiàng)l例出臺(tái)前各地立法情況來(lái)看，它主要規(guī)范的是( C)的物業(yè)管理活動(dòng)。A寫(xiě)字樓 B商場(chǎng) C. 居住物業(yè) D賓館* 題目：9每個(gè)產(chǎn)權(quán)人對(duì)建筑物及配套的設(shè)施、設(shè)備以及用地享有產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)的管理修繕義務(wù)的是( A )。A部分產(chǎn)權(quán)和專有部分 B全部產(chǎn)權(quán)和全部物業(yè)C部分產(chǎn)權(quán)和物業(yè)全部 D全部產(chǎn)權(quán)和部分物業(yè)* 題目：10物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( C )。A社會(huì)化 B專業(yè)化 C市場(chǎng)化 D城市化* 題目：11我國(guó)第l部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( C )。A全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)B城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法C城市新建住宅小區(qū)管理辦法D關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知* 題目：12標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展新時(shí)期的是( A )的頒布。A物業(yè)管理?xiàng)l例B城市新建住宅小區(qū)管理辦法C物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法D前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法* 題目：13建設(shè)部成立物業(yè)管理?xiàng)l例起草小組，物業(yè)管理?xiàng)l例的起草工作的開(kāi)始時(shí)間是( B )。A1998年11月 B1999年4月 C2002年3月 D2003年6月* 題目：14物業(yè)管理的基礎(chǔ)是(A )。A業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán) B物業(yè)管理企業(yè)的管理權(quán) C建設(shè)單位的經(jīng)營(yíng)權(quán) D政府的行政權(quán)* 題目：15業(yè)主大會(huì)基本的議事準(zhǔn)則是( A )。A民主協(xié)商 B行政決定 C集體領(lǐng)導(dǎo) D權(quán)利集中* 題目：16為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為, 物業(yè)管理?xiàng)l例明確確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的( B )。A標(biāo)準(zhǔn) B基本原則 C定價(jià)依據(jù) D收費(fèi)時(shí)間* 題目：17物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是（ B ） A專業(yè)化B市場(chǎng)化C事業(yè)化D社會(huì)化* 題目：18物業(yè)管理的特征主要是指下列的：( BCD )。A行政化 B專業(yè)化 C市場(chǎng)化 D社會(huì)化* 題目：19條例頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)：( ABC )。A配套性 B經(jīng)驗(yàn)性 C操作性 D過(guò)渡性* 題目：20物業(yè)管理?xiàng)l例的頒布，是我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了( AD )發(fā)展的新時(shí)期。A法制化 B民主化 C國(guó)際化 D規(guī)范化* 題目：21物業(yè)管理?xiàng)l例的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在：( ABC )。A強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系B. 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系C強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)D強(qiáng)調(diào)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系* 題目：22條例在立法過(guò)程中，主要遵循以下( ACD )基本原則。A物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則B. 重點(diǎn)維護(hù)弱勢(shì)群體業(yè)主合法權(quán)益的原則C現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則D從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則* 題目：23物業(yè)管理?xiàng)l例法律責(zé)任的特點(diǎn)是：( ACD )。A行政責(zé)任、民事責(zé)任并存B優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難C凡是能夠通過(guò)承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則D體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則* 題目：24以下業(yè)主選擇對(duì)建筑物進(jìn)行管理的方式中，不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整和規(guī)范的范圍有( ABC )。A業(yè)主自己進(jìn)行管理B業(yè)主委派下屬公司進(jìn)行管理C業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司D業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理E建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理* 題目：25以下關(guān)于物業(yè)管理?xiàng)l例適用范圍的說(shuō)法中，正確的有(ABE )。A物業(yè)管理?xiàng)l例既調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，也調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)B物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍，既包括城市，又涵蓋鄉(xiāng)村C物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍，僅包括城市，不涵蓋鄉(xiāng)村D物業(yè)管理?xiàng)l例僅調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)E物業(yè)管理?xiàng)l例確立的一些基本制度，既適用于城市的物業(yè)管理活動(dòng)，也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動(dòng)* 題目：26物業(yè)管理的市場(chǎng)化特征如下( ABDE )。A房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況的演變B多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)C物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循勞動(dòng)原則D物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則E非市場(chǎng)性的房屋管理不屬于物業(yè)管理* 題目：27將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于( AD )。A強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)B強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自由權(quán)C強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入計(jì)劃秩序D強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序E強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入社區(qū)秩序* 題目：28物業(yè)管理的基本特征是( BDE)。A集體化 B社會(huì)化 C安全化 D專業(yè)化 E市場(chǎng)化* 題目：29我國(guó)改革開(kāi)放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征包括( ABDE )。A國(guó)家包修包養(yǎng)制度 B住房消費(fèi)采取福利低租金制度C住房用地實(shí)行政府出讓方式 D住房分配采取實(shí)物分配 E住房投資由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包* 題目：30以下屬于在物業(yè)管理?xiàng)l例頒布前出臺(tái)的有關(guān)物業(yè)管理的國(guó)家法規(guī)政策有( AC )。A前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法B業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)和前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)C物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法D住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法E物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法* 題目：31物業(yè)管理?xiàng)l例的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)有( ABC)。A強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系B強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系C強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)D強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)管理在物業(yè)管理行為中的地位，業(yè)主屬于從屬地位的關(guān)系E強(qiáng)調(diào)政府在物業(yè)管理中的絕對(duì)管理地位，提倡行政權(quán)解決物業(yè)糾紛的途徑* 題目：32物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過(guò)程中，主要遵循的基本原則有( BCDE)。A力求完美，方法最優(yōu)的原則B物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則C從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則D維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則E現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則* 題目：33物業(yè)管理?xiàng)l例中創(chuàng)立的基本制度包括( ABDE )。A業(yè)主大會(huì)、業(yè)主公約B前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)C物業(yè)管理收費(fèi)、物業(yè)價(jià)格評(píng)估D住宅專項(xiàng)維修資金E物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職資格* 題目：34下列關(guān)于物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的范圍的表述中，正確的是（ AD ） A物業(yè)管理?xiàng)l例既調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，也調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)B物業(yè)管理?xiàng)l例只調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，對(duì)非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)未作規(guī)定C物業(yè)管理?xiàng)l例所有問(wèn)題上都沒(méi)有區(qū)分住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)D物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍，既包括城市，也涵蓋鄉(xiāng)村* 題目：35物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)管理的定位表述正確的有（ BCD ）。 A條例規(guī)定住宅類業(yè)主必須選擇物業(yè)管理企業(yè)來(lái)管理住宅物業(yè)B業(yè)主有權(quán)來(lái)選擇和不選擇物業(yè)管理的方式來(lái)管理物業(yè)C業(yè)主一旦選擇物業(yè)管理企業(yè)來(lái)管理物業(yè)就必須按照條例的規(guī)定來(lái)進(jìn)行D物業(yè)管理公司在管理物業(yè)的時(shí)候必須要按照物業(yè)管理?xiàng)l例來(lái)進(jìn)行* 題目：36下列哪些內(nèi)容符合物業(yè)管理的社會(huì)化（ BC）A政府監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)招投標(biāo)B業(yè)主到社會(huì)上選聘物業(yè)管理企業(yè)C物業(yè)管理企業(yè)到社會(huì)上尋找物業(yè)D物業(yè)公司管理物業(yè)也有政府指定* 題目：37能實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)社會(huì)化應(yīng)該具備哪些基本條件（ AB）A物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)分離B現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工C國(guó)家的政策來(lái)推動(dòng)D物業(yè)管理企業(yè)的自我選擇* 題目：38建設(shè)部頒布了城市新建住宅小區(qū)管理辦法有什么意義？( CD)A建立了物業(yè)管理法律基礎(chǔ)B為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革指明方向C確立了物業(yè)管理的新體制D為房地產(chǎn)管理體制改革指明方向* 題目：39物業(yè)管理?xiàng)l例頒布前物業(yè)管理政策法規(guī)有何特點(diǎn)？( ABC)A借鑒新加坡、香港等先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)B采取漸進(jìn)式的方法進(jìn)行改革C針對(duì)性的處理地方政策D一刀切式的處理物業(yè)管理問(wèn)題* 題目：40對(duì)城市新建住宅小區(qū)管理辦法表述正確的是（ BCD ）。A是我國(guó)第一部物業(yè)管理法律B確立了物業(yè)管理的新體制C是第一部規(guī)范物業(yè)管理的文件D指明了房屋管理體制改革方向* 題目：41下列哪些屬于城市新建住宅小區(qū)管理辦法規(guī)范的內(nèi)容？( BCD )A明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)B明確了物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)C明確的管理委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)D明確了物業(yè)管理的模式* 題目：42物業(yè)管理?xiàng)l例有的具體執(zhí)行辦法是授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市制定的原因是（ ABCD ）A物業(yè)管理在各地區(qū)的發(fā)展差異大B地方的決策水平已經(jīng)超過(guò)國(guó)務(wù)院C國(guó)務(wù)院作了原則性規(guī)定D有利于地方更大決策權(quán)* 題目：43物業(yè)管理?xiàng)l例的立法指導(dǎo)思想。( AC )A強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主和全體業(yè)主共同利益關(guān)系B強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系C強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)D強(qiáng)調(diào)政府在物業(yè)管理發(fā)展進(jìn)程中起主導(dǎo)作用* 題目：1物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的( A )服務(wù)。主要包括對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。A公共性 B私密性 C義務(wù)性 D程序性* 題目：2.根據(jù)價(jià)格法和物業(yè)管理?xiàng)l例，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部于( D )聯(lián)合頒布了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法。A2002年11月 B2003年11月 C2004年8月 D2005年8月* 題目：3物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。服務(wù)報(bào)酬的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等由( C )自主約定。A物業(yè)公司 B單方 C雙方當(dāng)事人 D業(yè)主委員會(huì)* 題目：4物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后，對(duì)于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照( C )關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。A合同法 B刑法 C民法通則 D物業(yè)管理?xiàng)l例* 題目：5物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和( D )的活動(dòng)。A安全防范 B社會(huì)治安 C精神文明建設(shè) D公共秩序* 題目：62004年10月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布( D )明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于價(jià)格法調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。A物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) B物業(yè)管理?xiàng)l例C物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法D物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定* 題目：7物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( D )交納。A物業(yè)買受人 B業(yè)主 C業(yè)主委員會(huì) D建設(shè)單位* 題目：8業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照民法通則關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)( D )。A刑事責(zé)任 B違約責(zé)任 C行政責(zé)任 D侵權(quán)責(zé)任* 題目：9物業(yè)管理的重點(diǎn)是公共部位和共用設(shè)備，這是物業(yè)管理服務(wù)( A )特點(diǎn)。A產(chǎn)品公共性 B受益主體的廣泛性C物業(yè)服務(wù)合同的長(zhǎng)期性 D管理事項(xiàng)的綜合性* 題目：10決定物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的原則必須是( A )。A滿足全體業(yè)主利益的原則 B少數(shù)服從多數(shù)的原則C多數(shù)服從少數(shù)的原則 D物業(yè)管理企業(yè)自主決定的原則* 題目：* 題目：11在物業(yè)尚未交付業(yè)主之前，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的繳費(fèi)主體是( A )。A建設(shè)單位 B施工單位 C業(yè)主委員會(huì) D業(yè)主大會(huì)* 題目：12在物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納的第一責(zé)任人是( A )。A所有者 B使用者 C承租人 D非業(yè)主使用者* 題目：13在業(yè)主和使用人約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由使用人負(fù)責(zé)交納的，業(yè)主負(fù)有的責(zé)任為( D )。A免責(zé)責(zé)任 B催交責(zé)任 C代交責(zé)任 D連帶交納責(zé)任* 題目：14目前我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式是( D )。A政府定價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià)C市場(chǎng)定價(jià) D政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)15確立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是( C )。A物業(yè)管理?xiàng)l例 B物業(yè)管理合同 C前期物業(yè)服務(wù)合同 D物業(yè)服務(wù)合同題目：16物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系是( A )。A平等的民事主體的關(guān)系 B領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者的關(guān)系C管理者與被管理者的關(guān)系 D決策者與執(zhí)行者的關(guān)系* 題目：17決定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的是( D )。A建設(shè)單位 B物業(yè)管理企業(yè)C政府定價(jià) D建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商* 題目：18對(duì)于確需改變公共建筑和公用設(shè)施用途的，依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)的是( C )。A業(yè)主大會(huì) B物業(yè)管理企業(yè) C業(yè)主委員會(huì) D業(yè)主代表* 題目：19需要改變大型公共文化體育設(shè)施的，需要舉行( C )。A縣級(jí)以上政府常務(wù)會(huì) B房地產(chǎn)行政主管部門常務(wù)會(huì)C聽(tīng)證會(huì) D律師咨詢會(huì)* 題目：20普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，共用部位玻璃（ C ）。A每周清潔1次B每月清潔1次C每季清潔1次D每半年清潔1次* 題目：21物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任有（B）負(fù)責(zé)。A業(yè)主委員會(huì)B供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位C建設(shè)主管部門D物業(yè)管理企業(yè) 以下是多項(xiàng)選擇題（第100題第149題）* 題目：22.下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容?( BCD )A全方位的家庭保姆式服務(wù)B房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理C物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)D物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)* 題目：23前期物業(yè)服務(wù)合同有以下哪些特征?(BCD )A前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同B. 前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂C前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同D前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性* 題目：24在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行( ABC )義務(wù)。A立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失B及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故C協(xié)助做好救助工作D盡一切辦法，避免媒體曝光* 題目：25在正常的物業(yè)管理階段，利用物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定在征得相關(guān)( ABD )的同意后，還必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。A業(yè)主 B業(yè)主大會(huì) C建設(shè)獸位 D物業(yè)管理企業(yè)* 題目：26下列關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修的說(shuō)法，正確的有：( AC )。A因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償B屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償C裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任D裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)責(zé)令裝修人整改并處以罰款* 題目：27物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)包括(ACDE )。A公共性和綜合性 B排他性和獨(dú)立性C廣泛性和差異性 D即時(shí)性和無(wú)形性 E持續(xù)性和長(zhǎng)期性* 題目：28實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括( ABC )。A物業(yè)服務(wù)成本 B法定稅費(fèi)C物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) D房產(chǎn)稅 E物業(yè)維修資金* 題目：29物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容包括( ABCE )。A物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用B雙方的權(quán)利義務(wù)C專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房D物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件E合同期限、違約責(zé)任* 題目：30前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件是( AC )。A前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿B業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的C業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的D業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同登記E建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的* 題目：31以下關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說(shuō)法中，正確的有( ACDE )。A業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同自然終止B前期物業(yè)服務(wù)合同是不要式合同C前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限D(zhuǎn)前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂E前期物業(yè)服務(wù)合同是一種附終止條件的合同* 題目：32前期物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)該包括的有關(guān)物業(yè)的承接查驗(yàn)的內(nèi)容有( ABCD )。A說(shuō)明查驗(yàn)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容B雙方確認(rèn)共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題C建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決辦法和建設(shè)單位的保修責(zé)任D建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料E業(yè)主的人住日期和有關(guān)事項(xiàng)* 題目：33以下內(nèi)容中，屬于建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定的有( ABC )。A因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償B裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償C裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任D損壞國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失E不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失* 題目：34.物業(yè)管理收費(fèi)的原則包括(BCD )。A法定原則 B合理原則 C公開(kāi)原則D收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原 E競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)原則* 題目：35下列哪些是物業(yè)管理服務(wù)具備的特點(diǎn)（ABCD） A物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性B物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性C物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性D物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性* 題目：36從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來(lái)看，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)管理事項(xiàng)具有綜合性，主要包括哪些內(nèi)容（ ABCD ）A包括對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)B物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)花草樹(shù)木的綠化C物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序維護(hù)、車輛管理D物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋清潔、地面清潔 * 題目：37物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式目前主要有哪幾種（ BC ）A政府定價(jià)B政府指導(dǎo)價(jià)C市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)D以上三種都是* 題目：38物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式有2種：包干制、酬金制。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式?！睂?shí)行物業(yè)服務(wù)專用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（ ABC ）。A物業(yè)服務(wù)成本B法定稅費(fèi)C物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)D不包括物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)* 題目：39包干制是目前我國(guó)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式，優(yōu)缺點(diǎn)說(shuō)明正確的是（ ABCD ）A包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷，但交易透明度不高B在收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)虧損C在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過(guò)減少物業(yè)服務(wù)成本來(lái)保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害D對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)也比較大* 題目：40下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成（ ABD ）A物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用B辦公費(fèi)用C物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用D共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修費(fèi)用* 題目：41在發(fā)生安全事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行哪些義務(wù)（ABC ）。A發(fā)生安全事故時(shí)要立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失B及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故C協(xié)助做好救助工作。協(xié)助搶救受害人員和財(cái)產(chǎn)，協(xié)助作好各方面的善后工作D看安全事故情況，物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)一定的賠償義務(wù)。* 題目：42條例規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)（CD ）告知業(yè)主A裝修管理費(fèi)用B裝修方案C禁止行為D注意事項(xiàng)* 題目：43（ABC）對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事情有事前否決權(quán)。A相關(guān)業(yè)主B業(yè)主大會(huì)C物業(yè)管理企業(yè)D業(yè)主委員會(huì)* 題目：1對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金的作用，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是( C )。A有利于保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)B有利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值C有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡D有利于保障全體業(yè)主的共同利益* 題目：2.;根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在( B)中的合法權(quán)益。A物業(yè)維權(quán)活動(dòng) B物業(yè)管理活動(dòng) C日常工作生活 D房地產(chǎn)投資* 題目：3條例將業(yè)主委員會(huì)明確定位為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)( D )會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。A居民委員會(huì) B業(yè)主 C籌委會(huì) D業(yè)主大會(huì)* 題目：4業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。遇有特殊情況，經(jīng)( B)以上業(yè)主委員會(huì)委員提議，或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要召開(kāi)會(huì)議的，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。A12 B13 C23 D45* 題目：5物業(yè)保修責(zé)任是指( A )有對(duì)物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。A建設(shè)單位 B物業(yè)管理企業(yè) C項(xiàng)目施工單位 D主要廠家* 題目：6新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( D)日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A10 B15 C20 D30* 題目：7招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起( C )日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A1 B5 C10 D15* 題目：8取得( B )的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。A物業(yè)管理師合格證書(shū)B(niǎo)物業(yè)管理師資格證書(shū)C物業(yè)管理師注冊(cè)證D物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)* 題目：9建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門挪用住房專項(xiàng)維修資金的，由( D)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。A建設(shè)單位 B下級(jí)建設(shè) C同級(jí)建設(shè) D上級(jí)建設(shè)* 題目：10實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目，專項(xiàng)維修資金由( A )提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。A物業(yè)管理企業(yè) B房屋建設(shè)單位 C建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門 D業(yè)主大會(huì)* 題目：11只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由( A )共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。A業(yè)主 B物業(yè)管理企業(yè) C大業(yè)主 D業(yè)主代表* 題目：12根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( D )，并認(rèn)真聽(tīng)取其建議。A派出所 B物業(yè)管理企業(yè) C建設(shè)單位 D居民委員會(huì)* 題目：13根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( C )交納。A物業(yè)買受人 B物業(yè)管理企業(yè) C建設(shè)單位 D業(yè)主委員會(huì)* 題目：14根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，( B)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。A物業(yè)管理企業(yè) B責(zé)任人 C建設(shè)單位 D業(yè)主委員會(huì)* 題目：15一般情況下，確定房屋所有權(quán)人的主要憑證是( C )。A土地所有權(quán)證 B土地使用權(quán)證 C房屋所有權(quán)證 D房屋使用權(quán)證 * 題目：16物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的專項(xiàng)維修資金的屬于( A )所有。A業(yè)主 B業(yè)主大會(huì) C業(yè)主委員會(huì) D物業(yè)管理企業(yè)* 題目：17業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式是( A )。A業(yè)主大會(huì) B業(yè)主委員會(huì) C業(yè)主公約 D業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則* 題目：18召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議( B )日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A10 B15 C20 D30* 題目：19具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)的是( C )。A業(yè)主大會(huì)籌委會(huì) B業(yè)主大會(huì)常委會(huì) C業(yè)主委員會(huì) D業(yè)主小組20業(yè)主委員會(huì)成立后應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣( B )人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A人民政府 B人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C工商行政主管部門 D人民政府街道辦事處* 題目：21經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者( D )以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A5 B10 C15 D20* 題目：22建設(shè)單位制定業(yè)主臨時(shí)公約的時(shí)間為( A )。A物業(yè)銷售之前 B物業(yè)開(kāi)始銷售之后C業(yè)主人住之前 D業(yè)主人住之后* 題目：23房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為為( A )。A商品房預(yù)售 B商品房樓盤出售 C商品房現(xiàn)售 D商品房轉(zhuǎn)讓* 題目：24通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是( D )。A業(yè)主 B業(yè)主大會(huì) C業(yè)主委員會(huì) D建設(shè)單位* 題目：25建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的招標(biāo)投標(biāo)稱為( B )。A先期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) B前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)C臨時(shí)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) D暫定物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)* 題目：26物業(yè)管理?xiàng)l例特別要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)類型是( D )。A商業(yè)物業(yè) B工業(yè)物業(yè) C特殊物業(yè) D住宅物業(yè)* 題目：27公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于( B )日。A15 B20 C. 30 D45* 題目：28招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起( A)日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A15 B20 C30 D45* 題目：29物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容是( D )。A物業(yè)竣工驗(yàn)收 B物業(yè)的施工資料移交C物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 D物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收30物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任的首要單位是( D )。A施工單位 B業(yè)主大會(huì) C物業(yè)管理單位 D建設(shè)單位* 題目：31具有一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)最低注冊(cè)資本人民幣為( D )萬(wàn)元。A100 B150 C200 D500* 題目：32物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為( A )個(gè)級(jí)別。A三 B四 C五 D六* 題目：33負(fù)責(zé)頒發(fā)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)構(gòu)是( A )。A國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門 B省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門C直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門 D設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門* 題目：34新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向( D )所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A工商注冊(cè) B所管物業(yè) C法人代表身份 D銀行基本賬戶* 題目：35物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起( B)個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。A15 B20 C30 D45* 題目：36政府對(duì)某些責(zé)任較大，社會(huì)通用性強(qiáng)，關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準(zhǔn)人控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開(kāi)業(yè)或獨(dú)立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學(xué)識(shí)、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)為( B )。A專業(yè)資格 B從業(yè)資格 C執(zhí)業(yè)資格 D專業(yè)技術(shù)職稱* 題目：37負(fù)責(zé)組織執(zhí)業(yè)資格考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫(xiě)和命題工作，并組織考前培訓(xùn)和對(duì)取得執(zhí)業(yè)資格人員進(jìn)行注冊(cè)管理的部門是( A )。A有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門 B國(guó)家勞動(dòng)部C國(guó)家工商行政管理總局 D國(guó)家人事部* 題目：38負(fù)責(zé)統(tǒng)一印制從業(yè)資格證書(shū)和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的部門是( D )。A有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門 B國(guó)家勞動(dòng)部C國(guó)家工商行政管理總局 D國(guó)家人事部* 題目：39物業(yè)管理師資格注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)為( A )。A建設(shè)部 B人事部C省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政管理部門 D縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門* 題目：40商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建設(shè)的住房以及單位利用自用土地建設(shè)的職工住房)的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存，屬于( B )所有。A建設(shè)單位 B全體業(yè)主 C地方政府 D物業(yè)管理單位* 題目：41業(yè)戶首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由( D )代收代管。A直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門或其委托的單位B直轄市、市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或其委托的單位C直轄市、市、縣人民政府財(cái)政主管部門或其委托的單位D直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地局)主管部門或其委托的單位* 題目：42公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于( D )所有。A業(yè)主 B地方財(cái)政 C物業(yè)管理單位 D售房單位* 題目：43出售公有住宅的維修資金，售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金，高層住宅按照售房款的( B )從售房款中一次性提取。A10 B20 C25 D30* 題目：44部分業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用計(jì)劃，經(jīng)對(duì)該共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主( D )以上通過(guò)后實(shí)施。A14 B13 C12 D23* 題目：45下列不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例確立的制度是：AA物業(yè)竣工驗(yàn)收制度、B物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度、C物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度、D住宅專項(xiàng)維修資金制度。* 題目：46業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)（ A ）前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A15天B20天C一個(gè)月D10天* 題目：47條例規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的（ D ）備案，以便政府行政主管部門對(duì)業(yè)主委員會(huì)的情況進(jìn)行必要的了解和掌握A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B省人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門D區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門* 題目：48業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（ A ）內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人，副主任12人A3日B10日C15日D30日* 題目：49無(wú)論是定期會(huì)議還是臨時(shí)召開(kāi)的會(huì)議，業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議均應(yīng)當(dāng)有（ A ）委員出席。A12以上B13以上C23以上D14以上* 題目：50業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿( B )前召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉工作A：1個(gè)月B：2個(gè)月C：3個(gè)月D：4個(gè)月* 題目：51業(yè)主臨時(shí)公約制定表述正確的是：DA業(yè)主臨時(shí)公約的制定主體是全體業(yè)主B業(yè)主臨時(shí)公約的制定主體是部分入住的業(yè)主C業(yè)主臨時(shí)公約的制定主體是部分入住的業(yè)主和建設(shè)單位及物業(yè)管理企業(yè)D業(yè)主臨時(shí)公約的制定主體是建設(shè)單位* 題目：52招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少( A )前，以書(shū)面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。A15日B20日C25日D30日* 題目：53招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( D )內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同A30日B25日C20日D15日* 題目：54一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣（ B ）A500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下B500萬(wàn)元以上C200萬(wàn)元以上D100萬(wàn)元以上* 題目：55一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員( C )。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。A不少于50人B不少于40人C不少于30人D不少于20人56設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)( C )物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。A一級(jí)B二級(jí)C三級(jí)D都可以* 題目：57物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評(píng)定資質(zhì)等級(jí)后，按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項(xiàng)目，一級(jí)資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接( C )的住宅項(xiàng)目和( )的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。A50萬(wàn)m2以下 20萬(wàn)m2以下B40萬(wàn)m2以下 10萬(wàn)m2以下C30萬(wàn)m2以下 8萬(wàn)m2以下D20萬(wàn)m2以下 8萬(wàn)m2以下* 題目：58業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理( D )前，將首次住宅專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位A業(yè)主入住手續(xù)B購(gòu)房合同手續(xù)C房屋交接手續(xù)D住宅權(quán)屬登記手續(xù)* 題目：59業(yè)戶首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由（ D ）代收代管 A當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行B物業(yè)管理企業(yè)C業(yè)主委員會(huì)D直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地局)主管部門或其委托的單位* 題目：* 題目：60業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額( B )的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交A35B30C20D25* 題目：61業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2；售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按照( B )，從售房款中一次性提取A多層住宅售房款的30，高層住宅售房款的20B多層住宅售房款的20，高層住宅售房款的30C多層住宅售房款的10，高層住宅售房款的20D多層住宅售房款的20，高層住宅售房款的10* 題目：62公有住房售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金關(guān)系，由( C )或其委托的單位代收代管A同級(jí)建設(shè)主管部門B上一級(jí)建設(shè)主管部門C同級(jí)財(cái)政部門D上一級(jí)財(cái)政部門* 題目：63住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)的利息收入，利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益，利用住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所得的純收益，以及住房共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值，應(yīng)