水暖監(jiān)理細(xì)則(1).doc

白銀公司第三中學(xué)綜合教學(xué)樓工程 水暖專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則金山小區(qū)一期工程水暖監(jiān)理細(xì)則 編制人： 審批人： 日 期：一、工程概況1、本工程位于承德市寬城縣金山街，緊鄰寬城縣第二小學(xué)，工程性質(zhì)為商住用房，該建筑主體為地下五層，地上二十四，總建筑面積35683.49m2建筑結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)。2、生活給水系統(tǒng)生活自來(lái)水引自市政管網(wǎng)，從建筑物北側(cè)DN200的給水管接出DN150的給水管，水壓為0.4MPa，給水方式采用加壓泵供給。3、排水系統(tǒng)（1）排水系統(tǒng)污水量：本工程污水量取最高日用水量的 85%，119.85T/d；（2）排水體制：排水系統(tǒng)為污、廢水合流制排水系統(tǒng)，污水經(jīng)排水檢查井排至室外化糞池，經(jīng)沉淀處理后排入室外污水管網(wǎng)；（3）公共衛(wèi)生間排水管設(shè)伸頂通氣立管，室內(nèi)所有排水地漏的 水封高度不小于50mm。4、滅火器的 配置 滅火器配置場(chǎng)所為中危險(xiǎn)等級(jí)，火災(zāi)種類按A類設(shè)計(jì)，本工程選用手提干粉磷酸銨鹽滅火器，每處兩具，型號(hào)為MF/ABC3,滅火器放置在消火栓組合柜中；另外在管理室、值班室各增設(shè)兩具滅火器，滅火器的 位置詳各層平面圖。5、通風(fēng)設(shè)計(jì)（1）衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇，排風(fēng)扇型號(hào)為SF5877，最小風(fēng)量8m3/min、功率28W，安裝高度貼于板底。6、采暖設(shè)計(jì)（1）采暖熱負(fù)荷：Q=123.1KW，單位熱指標(biāo)q=47.5W/；熱源：由本區(qū)域熱力管網(wǎng)供給7095熱水；（2）采暖系統(tǒng)形式：采暖系統(tǒng)為共用立管的 分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)，分戶熱計(jì)量，共用立管敷設(shè)在管道井內(nèi)，戶內(nèi)為單管水平串聯(lián)跨越式采暖系統(tǒng)，管井內(nèi)共用立管采暖系統(tǒng)為下供下回雙管異程式，供回水管道均暗埋于地面預(yù)留的 管槽內(nèi)；（3）本工程采用Pe-rt地暖管，敷設(shè)于墊層內(nèi)。（4）管道材質(zhì)：采暖立桿焊接鋼管；二、監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容A、監(jiān)理工作范圍本專業(yè)監(jiān)理范圍：圖紙范圍內(nèi)的 給排水安裝工程、采暖安裝工程。B、監(jiān)理工作內(nèi)容1、參加圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底,審查本工程的 施工方案并提出開工審批意見；2、審批總進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度報(bào)量,并提出監(jiān)理意見；3、檢查本專業(yè)工程主要施工材料和設(shè)備是否滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求；4、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)和施工程序組織本專業(yè)工程的 施工，認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度,審查施工單位經(jīng)濟(jì)簽證與月報(bào)進(jìn)度報(bào)量；5、組織本專業(yè)工程檢驗(yàn)批和分部分項(xiàng)工程的 驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。三、監(jiān)理原則與目標(biāo)1、堅(jiān)持開工報(bào)告審批制度，施工單位開工前須到業(yè)主相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，最終項(xiàng)目經(jīng)總監(jiān)簽署開工令后方可開工。2、堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全第一、預(yù)防為主的 原則，針對(duì)工程施工中易出現(xiàn)的 質(zhì)量通病與薄弱環(huán)節(jié)，擬定預(yù)防對(duì)策，加強(qiáng)事前控制與過程控制。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性條文，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，把好工程質(zhì)量關(guān)。4、未經(jīng)施工單位三級(jí)檢查驗(yàn)收的 項(xiàng)目,不得進(jìn)入四級(jí)驗(yàn)收,四級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目未經(jīng)監(jiān)理人員檢查簽證,不得進(jìn)入下道工序施工。5、注意“時(shí)間期限”原則，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)有關(guān)設(shè)計(jì)或施工的 任何問題，及時(shí)向業(yè)主或施工單位提出：并要求限期予以答復(fù)或解決，以免“積重難返”。6、本專業(yè)工程質(zhì)量按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到100%合格，工程施工進(jìn)度與投資控制在合同工期與合同造價(jià)分解目標(biāo)內(nèi)。四、監(jiān)理工作依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件；2、施工合同、監(jiān)理合同；3、監(jiān)理規(guī)劃；4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；5、經(jīng)審批的 施工組織設(shè)計(jì)；6、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50391-2000建設(shè)工程管理規(guī)范7、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002五、施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)1、管道安裝與連接：管道穿越墻體、地面時(shí)，加設(shè)DN60套管，穿墻套管兩端與墻飾面平齊，穿地面套管應(yīng)高處裝飾地面100mm，穿過衛(wèi)生間、廚房隔斷墻的 套管及穿地面套管，套管穿過后套管內(nèi)用油麻填實(shí)且端口封嚴(yán)；埋地直管段每隔500mm設(shè)一固定卡，彎管段每隔250mm設(shè)有一固定卡，立管每隔1000mm設(shè)一固定卡，管件兩端距管件150mm各設(shè)一固定卡。部分采用絲接，其余焊接。2、水壓試驗(yàn)（1）水壓試驗(yàn)前，管道應(yīng)固定，接頭需明露；（2）管道注滿水排氣后，進(jìn)行水密性檢查；（3）加壓宜用手動(dòng)泵，升壓時(shí)間不小于10min，測(cè)定儀器壓力精度不應(yīng)低于0.01MPa；（4）管道試驗(yàn)壓力1.2MPa，升至試驗(yàn)壓力10min內(nèi)壓力降不大于0.02MPa，然后降至0.8MPa，同時(shí)各連接處不滲、不漏；（5）暗敷直埋管道試壓工作必須在隱蔽前進(jìn)行，試壓合格后方可繼續(xù)施工；（6）系統(tǒng)在驗(yàn)收前應(yīng)用潔凈水進(jìn)行沖洗，沖洗水流速度不宜大于2m/s，沖洗時(shí)不留死角。六、監(jiān)理工作方法與措施1、監(jiān)理工作方法（1）對(duì)本工程的 原材料、半成品與施工質(zhì)量采用目測(cè)法（看、摸、敲、照）、量測(cè)法（靠、吊、量、套）、試驗(yàn)法（如：閥門的 強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)等）進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合要求的 材料與施工質(zhì)量不予使用和驗(yàn)收。（2）主要材料檢驗(yàn)、管道隱蔽、水壓或閉水試驗(yàn)等關(guān)鍵工序、部位以及檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的 驗(yàn)收，邀請(qǐng)業(yè)主代表共同參加見證，以便業(yè)主了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，更能引起施工單位對(duì)工程質(zhì)量的 重視。（3）對(duì)本專業(yè)工程施工中的 重點(diǎn)部位（如隱蔽工程）與關(guān)鍵工序（如管道水壓或閉水試驗(yàn)）以及質(zhì)量不穩(wěn)定的 薄弱環(huán)節(jié)（如管道焊接、管道支架預(yù)埋）實(shí)行旁站監(jiān)理。（4）通過巡檢和平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)與不按設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的 現(xiàn)象，及時(shí)提出糾正意見（必要時(shí)下發(fā)書面監(jiān)理指令），并將施工單位整改情況作為重點(diǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（5）通過發(fā)送監(jiān)理工程師通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單、備忘錄、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要以及有關(guān)問題的 報(bào)告或通報(bào)等監(jiān)理指令文件與管理文書，對(duì)工程中存在的 問題與信息及時(shí)傳達(dá)給有關(guān)各方，強(qiáng)制或建議相關(guān)方予以解決。2、監(jiān)理工作措施A、技術(shù)措施（1）熟悉本工程圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)圖紙中的 差錯(cuò)遺漏及時(shí)以書面形式通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出建議。（2）審查承包單位報(bào)送的 工程材料質(zhì)量證明文件是否符合設(shè)計(jì)與產(chǎn)品的 要求，并對(duì)用于本專業(yè)工程的 進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)型號(hào)、驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)質(zhì)量的 “四驗(yàn)”制度，符合要求后方準(zhǔn)予使用，確保工程質(zhì)量有可靠的 物質(zhì)基礎(chǔ)。（3）要求并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)圖紙與施工方案進(jìn)行施工，修改設(shè)計(jì)必須有設(shè)計(jì)與建設(shè)單位的 變更通知或鑒證。（4）管道與閥門安裝前要求施工方必須清除內(nèi)部污垢與雜物，安裝中斷或完畢的 敞口處，應(yīng)臨時(shí)封閉。（5）要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部在每道工序施工前，必須向班組進(jìn)行技術(shù)與安全交底，把施工圖紙與規(guī)范、操作規(guī)程以及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 要求，詳細(xì)向班組交代清楚，使施工人員有所遵循，從而確保每道工序的 質(zhì)量。（6）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)用各種檢測(cè)儀器（如：水準(zhǔn)儀）與檢測(cè)工具（如：卡尺、角尺、焊接檢驗(yàn)尺）的 性能進(jìn)行檢查，確保其精度滿足檢測(cè)要求的 等級(jí)。（7）要求各施工單位做好金屬、塑料管材存放時(shí)的 防銹蝕、防碰損及對(duì)成品的 保護(hù)工作。B、組織措施（1）監(jiān)理部?jī)?nèi)部設(shè)有管道工程專業(yè)監(jiān)理工程師，與其它專業(yè)有分工又有協(xié)作，檢查驗(yàn)收盡可能由各專業(yè)人員共同參加，以利于發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并對(duì)施工方造成一種檢驗(yàn)的 “勢(shì)能”壓力，迫使其自檢體系發(fā)揮更大作用。（2）通過組織召開監(jiān)理例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)，協(xié)調(diào)各有關(guān)單位之間的 關(guān)系，及時(shí)解決和糾正本工程施工中出現(xiàn)的 各種問題。（3）管道施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的 作業(yè)技術(shù)條件進(jìn)行審查，督促承包單位建立健全質(zhì)量管理、技術(shù)管理及質(zhì)量保證體系。（4）監(jiān)理公司專家組根據(jù)需要，不定期對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，公司技術(shù)部門也將不定期對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作成效、施工質(zhì)量與安全進(jìn)行抽查。C、經(jīng)濟(jì)措施（1）對(duì)于質(zhì)量不符合要求或超出設(shè)計(jì)部分的 施工內(nèi)容，不予計(jì)量和簽署工程款支付證書。（2）對(duì)于發(fā)生的 經(jīng)濟(jì)簽證，要求施工單位必須事先通知業(yè)主及監(jiān)理，經(jīng)三方到現(xiàn)場(chǎng)共同實(shí)測(cè)、實(shí)量后簽認(rèn)。D、合同措施（1）嚴(yán)把開工關(guān)，必須在人（施工人員到位）、機(jī)（施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)）、料（施工材料落實(shí)）、法（施工方案與進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)審批）、環(huán)（現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)與警示標(biāo)志已設(shè)立）都具備條件下，方能批準(zhǔn)開工。（2）對(duì)于承包方提出的 工期與費(fèi)用索賠，應(yīng)依據(jù)合同文件和收集到的 相關(guān)信息作出準(zhǔn)確判斷，若屬承包方應(yīng)承擔(dān)的 責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不予簽認(rèn)。（3）在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)違反職業(yè)道德或不稱職的 監(jiān)理人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將及時(shí)予以撤換；對(duì)承包方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部不稱職的 管理人員，將書面要求其及時(shí)予以撤換。（4）督促甲乙雙方認(rèn)真履行合同約定的 義務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中的 違約索賠。（5）對(duì)本工程監(jiān)理、施工資料的 產(chǎn)生、收集、歸檔過程進(jìn)行監(jiān)督、控制，確保工程資料與工程進(jìn)度同步。 E、安全措施（1）要求施工單位認(rèn)真依據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例與JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)，做好現(xiàn)場(chǎng)施工中的 安全管理工作。（2）會(huì)同業(yè)主對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工單位的 的 安全管理制度、措施進(jìn)行審查，堅(jiān)持安全審批制度和安全巡檢制度，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工中的 環(huán)境安全性進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)要求施工單位立即整改，情況嚴(yán)重的 ，應(yīng)立即要求暫停施工，并及時(shí)通報(bào)業(yè)主。（3）管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)時(shí)，必須要有可靠的 安全技術(shù)措施，升壓應(yīng)緩慢進(jìn)行，待停泵穩(wěn)壓后，方可進(jìn)行檢查。檢查時(shí)，檢查人員不得對(duì)著管道盲板、堵頭等處站立。滲漏缺陷必須待泄壓后方能進(jìn)行修補(bǔ)。七、本工程質(zhì)量控制點(diǎn)與等級(jí)說明序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)控 制等 級(jí)控制手段備 注1管材、管件、閥門等材料的 質(zhì)量H、S、R查驗(yàn)材料的 質(zhì)量文件是否齊全、有效，對(duì)到場(chǎng)材料實(shí)行“四驗(yàn)”制度到場(chǎng)材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2施工基準(zhǔn)點(diǎn)、線H、R現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的 設(shè)置應(yīng)便于觀測(cè)、牢固3管道定位放線H、R現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)管道軸線控制樁的 設(shè)置應(yīng)便于觀測(cè)、牢固4碳鋼除銹W、S現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)管道表面應(yīng)呈金屬光澤5碳鋼管道預(yù)制（調(diào)直、校圓、打坡口）W、S現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)與工具檢測(cè)應(yīng)符合規(guī)范要求6管道防腐W、S現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)與工具檢測(cè)防腐制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求7閥門強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)W、R現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督應(yīng)符合規(guī)范要求8管道接口外觀質(zhì)量W、R現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)碳鋼管焊縫加強(qiáng)高與加強(qiáng)寬及有無(wú)焊瘤、夾渣、氣孔缺陷應(yīng)符合規(guī)范要求現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鋼砼管接口砂漿是否飽滿，有無(wú)裂紋9管段功能試驗(yàn)（打壓或閉水試驗(yàn)）H、W、R現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)與旁站監(jiān)督應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求 質(zhì)量控制點(diǎn)與等級(jí)說明： H停止點(diǎn)：是等級(jí)最高、最重要的 質(zhì)量控制點(diǎn)。必須由監(jiān)理單位和施工單位質(zhì)量控制人員共同檢查確認(rèn)，要求施工單位在停止點(diǎn)到來(lái)之前48小時(shí)通知監(jiān)理方到場(chǎng)監(jiān)督檢查，通知中要注明檢查時(shí)間、地點(diǎn)和檢查部位，如果監(jiān)理人員未能在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)，施工單位應(yīng)停止進(jìn)