建筑工程分包合同docx.docx

建筑工程分包合同總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、建設部建筑安裝工程總分包實施辦法有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條件 工程項目一、工程名稱： 工程地點： 二、分包工程范圍及工程量（附預算書）三、分包工程期限 年 月 日開工， 年 月 日竣工四、分包工程款 元。第二條件 工程結算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人 預算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。第三條 工程質量甲方根據國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條 安全生產一、甲方對乙方承擔的工程切做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠鞋等由甲方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條 現場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經濟損失。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。第六條 違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予以賠償。二、合同簽訂后，不經雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失； 如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費 %的逾期違約金。四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。第七條 附則一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院起訴。二、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送 備案。三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。四、雙方商定的其他條款：1. 2. 第八條 合同附件及有效期一、合同附件：工程預算書；二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效?？偘鼏挝唬?分包單位： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日鋼結構建筑工程承包合同發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）承包人（全稱）： 上虞天勤鋼構建設有限公司 （以下簡稱甲方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱（必填項目）： 2、工程地點（必填項目）： 3、建筑面積： 4、承包范圍：包括（或詳預算書內容）： 不包括： 水.電.混凝土后澆層.防火防腐涂料等 5、合同施工工期：開工日期：確定為 年 月 日內開工。正式開工日期應在場地具備施工條件，經雙方書面確認之日期為準?？⒐と掌冢航涬p方確認的開工日期的第三天開始總工作日天數 天內完成。6、合同價款：本工程 元/、本合同總造價人民幣（大寫）： ： 萬元。其中：提供建筑業(yè)勞務價款為（大寫）： ： 萬元。該造價根據圖紙和預算，按建筑面積單方包干，采用包工包料的方式為一次性終定價。本合同價格不含稅金，其稅金已在合同價格前扣除，稅金由發(fā)包方交納，發(fā)包方應提供相應完稅憑證或免稅證明予乙方；不包括其它費用（如環(huán)境保護費、噪音、衛(wèi)生、招投標、總承包商管理費、土建配套費等），如產生費用由甲方支付。第二條 合同價款變更、支付時間和方式一、工程變更：1、本合同的總造價經雙方約定后，任何一方不得改變。但發(fā)生圖紙變更和甲方工程量增加時可作調整。2、甲方對原工程設計進行變更應在乙方沒有加工制的前提下，需提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。二、工程預付款支付：1、本合同簽訂之日起2天內，預付款為 萬元，占合同總額的 %。2、H鋼梁柱進場之日起2天內，預付進度款為 萬元，占合同總額的 %。3、鋼結構吊裝完畢之日起2天內，預付進度款為 萬元，占合同的 %。4、鋼結構屋面施工完成之日起2天內，預付進度款為 萬元，占合同總額的 %。5、工程完成之日起3天內，支付價款 萬元，占合同總額的 %。6、本工程竣工驗收完畢之日起3天內，一次性支付除保修金外的全部工程款 萬元。7、工程保修金 萬元，在保修期滿后3天內由發(fā)包人支付給承包人。保修金的計算方法：從鋼結構工程完工之日起壹年。8、甲方根據上述約定的時間支付合同款，如逾期3天內未付，甲方承擔從逾期日第6天起按日支付該筆逾期款項0.1%的滯納金及其他由于停工等帶來的經濟損失，甚至有權單方面終止合同。9、支付工程款項（不使用、使用）承兌，承兌比例為 %，超過部份應承擔貼現費用。三、工程款支付方式：1、甲方支付乙方的工程款應以銀行轉帖方式匯至乙方帳戶；2、甲方用現金方式支付工程款：甲方必須憑乙方財務部開具并加蓋財務章的收款收據支付，支付須匯入乙方指定卡號，甲方支付駐工地代表或第三方，乙方不予承認。3、甲方用承兌、商業(yè)匯票支付工程款：甲方必須憑乙方財務部開具并加蓋財務章的收款收據，用郵寄方式支付，否則乙方沒有收到時不予承認。4、甲方用其他方式支付工程款：必須甲乙雙方另訂付款協(xié)議，按協(xié)議約定方式支付，否則乙方不予承認。第三條 雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務：1、甲方委派 同志為駐工地代表，具體行使下列權利和義務。下達的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表；有權對乙方工程量的增減核實確認；有權代表甲方確認設計變更或工程洽談；有權代表甲方對乙方施工工程進行驗收。2、除駐工地代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。3、協(xié)商土建施工單位及其他專業(yè)承包單位同鋼結構施工單位各按施工組織設計要求施工帶來的矛盾。二、乙方的權利和義務：1、乙方委派 同志為駐工地代表，行使該項目工程施工管理權利和義務。2、遵守地方政府和有關部門對施工場地文明施工和施工噪音等管理規(guī)定。3、乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成傷亡事故，由責任方承擔有關責任和費用。由乙方負責施工安裝過程中的乙方所派的安裝人員的人身保險。但乙方不負責安裝現場第三方人身保險。4、負責及時與相關部門的聯(lián)系，解決安裝中的問題，對工程所需的材料、質量、進度進行把關。第四條 質量、驗收的結算一、工程質量：1、該工程的質量標準：合格。2、乙方必須嚴格按施工圖紙，說明文件和國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現場監(jiān)理工程師或甲方駐工地代表的監(jiān)督檢查。3、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料。4、工程質量應當達到雙方約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定為依據。5、乙方對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。二、竣工驗收：1、乙方承建的鋼結構工程具備驗收條件：乙方按國家工程驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整驗收資料及驗收報告。2、甲方收到承包人竣工驗收報告后5天內組織有關單位驗收，并對驗收結果在驗收后3天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求執(zhí)行，并承擔自身原因造成修改的費用。3、甲方收到承包人竣工驗收報告后7天內不組織驗收，或驗收后3天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。三、工程結算：1、本工程為按每平方米包干價，如元工程變更合同價格即為結算價格，不再單獨編制結算報告和結算資料。2、甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后15天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，否則視為同意乙方的結算報告內容。第五條 其他一、甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商調解。協(xié)商不成向人民法院起訴。二、合同份數：本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等效力。三、補充條款： 四、合同生效：合同訂立時間： 合同訂立地點： 雙方約定：收到第一筆工程款后生效，在竣工結算、乙方將工程交付甲方后，除保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章