鄭州市房屋租賃合租合同.doc

鄭州市房屋租賃合租合同出租方（甲方）：_身份證號碼： 承租方（乙方）：_身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、鄭州市房屋租賃管理條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。 一、合租房屋情況1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在鄭州市金水區(qū) 。該房屋出租實測建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃合同、其他房屋來源證明），房屋所有權(quán)證書編號或者房屋來源證明名稱： 。房屋所有權(quán)人（公有住房承租人或購房人）姓名或名稱： 。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。12 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關系。13 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施、家具家私配置等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配置進行驗收。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，以具體情況定。三、交付日期和租賃期限31 甲乙雙方約定，甲方于 年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣_元。（大寫： 。）42 乙方應于到期前_日前向甲方支付續(xù)期租金。43 乙方支付租金的方式如下：_。五、保證金和其他費用51 甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣 元（大寫 ）。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由甲乙雙方平均分攤。53 本合同5.2條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納，乙方應當及時向甲方支付其應當承擔的費用部分。六、房屋使用要求和維修責任61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其固有附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人及時修復。62 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。63租賃期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。64租賃期間，如有需要雙方可留宿他人，但須提前通知另一方，征得對方同意，但不得影響對方正常的學習、生活狀態(tài)，否則對方有權(quán)單方面解除合同。65租賃期間，甲乙方確保本房間長住人口上限合計為兩人，如需增加人數(shù)，必須征得對方書面同意。七、房屋返還時的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費。72 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的所有費用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的；92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后5日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室的；（六）乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的；（七）乙方不履行其他合同義務的；十、違約責任101 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他事項11.1 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力，甲方身份證復印件（交乙方保管），乙方身份證復印件（交與甲方保管）。11.2 甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應當及時溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3 因為合租的性質(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關系終止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。但由于甲