墊資合同(買方墊資)(2).doc

墊 資 合 同合同編號： 甲方（墊資方）： 身份證/護照號碼： ，電話： 現(xiàn)住址： 乙方（借款方）： 身份證/護照號碼： ，電話： 現(xiàn)住址： 經友好協(xié)商，甲方、乙方、就房產買賣及墊資贖樓事宜達成如下協(xié)議：第一條 墊資內容1、乙方與賣方于 年 月 日簽訂房地產買賣合同，賣方將座落于深圳市 之房地產（房地產證號為： ）轉讓給乙方。由于在房地產過戶的同時，乙方必須向賣方支付全額房款，而乙方自有資金不足，需要甲方提供墊資服務，以便完成該房產的交易。2、甲方同意為乙方提供墊資服務，墊資金額為 元人民幣（小寫： 元）。期限為 個月，從甲方支付墊資之日起至乙方全額清償甲方墊資款、利息、罰息等相關款項之日止。第二條 費用的約定乙方同意向甲方支付墊資服務費為 元人民幣（小寫： 元），乙方應在簽訂本合同的同時，一次性支付給甲方。第三條 甲方的權利義務1、在甲乙雙方完全履行本合同的規(guī)定義務的前提下，甲方承擔本合同墊資責任。2、在乙方的全權委托下，甲方按委托公證所確定的委托權限辦理房地產轉讓登記、銀行按揭貸款、抵押登記備案、資金監(jiān)管、產權過戶等相關手續(xù)。第四條 乙方的權利義務1、乙方應按合同約定支付墊資服務費，并按法律規(guī)定和本合同的約定向有關部門支付房地產轉讓過程中的各項稅費。2、乙方須全權授權甲方為其辦理房地產轉讓登記、銀行按揭貸款、抵押登記備案、資金監(jiān)管、產權過戶等事宜（須辦理不可撤銷的委托公證，委托權限以經過公證的委托書為準）。3、乙方同意在甲方將墊資款存入乙方指定的銀行賬戶后，由銀行對該銀行賬戶內的資金進行資金監(jiān)管，監(jiān)管資金以雙方約定的金額為限（雙方與銀行另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件）。賣方的房地產產權過戶到乙方名下的同時，甲方同意資金監(jiān)管銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金支付到賣方的銀行賬戶。4、乙方同意用以下方式支付甲方墊資款：一次性付款，乙方在房產過戶后 日一次性付清甲方墊資款。銀行按揭貸款，乙方在房產過戶后用該房產作抵押向銀行按揭貸款付清甲方墊資款。第五條風險的承擔和違約責任1、乙方應當全部履行房地產買賣合同，同時承擔因解除或未履行房地產買賣合同而對本合同造成的任何影響所產生的全部風險和責任。2、乙方如不能按期償還甲方墊資款，每逾期一天，應向甲方按借款總額的 支付違約金，同時，甲方有權對乙方的房地產行使優(yōu)先處分權。3、本合同有效期內，如乙方與賣方的房地產買賣交易不成，乙方應當在資金監(jiān)管銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金退還到乙方指定的銀行賬戶的當天，將該監(jiān)管資金退還給甲方，償還墊資款，乙方不得對退款賬戶申請掛失。否則，乙方應支付甲方相當于墊資款總額30的違約金。第六條 爭議與解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭議經各方協(xié)商解決，經協(xié)商無法達成一致的，雙方同意選擇以下第 種方式解決：（一）、合同各方同意向合同簽署地仲裁委員會申請仲裁；（二）、合同各方同意向合同簽署地的人民法院提請訴訟；第七條 附則本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效