房管局工作計劃范文.doc

房管局工作計劃范文區(qū)房管局將進一步貫徹落實黨的十七屆五中全會精神，牢固樹立科學發(fā)展觀，緊緊圍繞區(qū)經濟工作會議工作部署，進一步履行房管職能，全面推進房管事業(yè)新的發(fā)展。一、房管工作的總體要求以科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞區(qū)委中心工作，用改革的精神、創(chuàng)新的思路、科學的方法，著力完善住房保障體系，規(guī)范房產市場秩序，提升管理服務水平，實現(xiàn)房地產業(yè)又好又快發(fā)展。加強精神文明建設和機關效能建設，全面打造高素質房管隊伍;認真抓好黨組織建設，使之成為戰(zhàn)斗堡壘，全面促進物質文明、精神文明、政治文明和諧發(fā)展。圍繞上述要求，主要抓好以下幾項工作：(一)進一步創(chuàng)新服務模式，健全管理機制，充分發(fā)揮管、進一步創(chuàng)新服務模式，健全管理機制，理和服務職能我局將繼續(xù)搞好窗口服務建設，學習市房管局及其他縣區(qū)房產管理服務好的經驗做法，進一步簡化辦事程序，給百姓提供最便捷、最優(yōu)質的服務。(二)抓緊做好房屋登記辦法實施的相關工作、抓緊做好積極穩(wěn)妥地開展集體土地范圍內的房屋登記發(fā)證工作;繼續(xù)配合政府做好動遷安置區(qū)房屋確認登記工作，解決動遷安置區(qū)村民房屋辦證遺留問題，切實保證村民的合法權益。(三)繼續(xù)關注低收入家庭住房問題，探索住房保障體系、繼續(xù)關注低收入家庭住房問題，探索住房保障體系建設新路子切實加強經濟適用住房和廉租住房建設，對低保家庭住房困難戶，做到應保盡保;著力解決低收入家庭的住房困難問題。(四)繼續(xù)加大住宅專項維修資金監(jiān)管力度、根據住房專項維修資金管理辦法(建設部、財政部令第165號)，盡快協(xié)助制定出臺大亞灣住房專項維修資金繳交新標準;規(guī)范住宅專項維修資金交存及支取審批流程，確保住宅專項維修資金按規(guī)定提取到位，?？顚Ｓ?健全住宅小區(qū)管理和服務機制，充分發(fā)揮行業(yè)主管部門指導監(jiān)督和管理作用，強化行業(yè)監(jiān)管，加強對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)管。(五)進一步規(guī)范開發(fā)行為，加強商品房預售資金管理、進一步規(guī)范開發(fā)行為加強預銷售合同備案管理，促進房地產市場健康發(fā)展;強化房產中介市場監(jiān)管，全面實行中介機構資質備案制，規(guī)范房產中介機構運作，加快行業(yè)誠信建設，進一步引導中介服務走向法制化、規(guī)范化道路。(六)加快數字化房管建設、在原有基礎上進一步對現(xiàn)有的房產業(yè)務管理系統(tǒng)進行升級改造，爭取盡快投入運行。并針對這套系統(tǒng)的運行邀請專業(yè)人員對軟件操作、成果管理系統(tǒng)操作進行具體講解和答疑，對業(yè)務人員進行培訓，確保升級后的操作系統(tǒng)順利銜接過渡，正常開展運行，全面提升房產管理效能。(七)加強隊伍建設、我局將有計劃、系統(tǒng)地開展干部職工培訓教育，提升干部職工的思想水平、工作能力及綜合素質。加大力度引進高學歷、高素質的專業(yè)人才，改善隊伍結構，提高適應房管工作科學發(fā)展的能力。(八)認真抓好黨組織建設、帶動工、青、婦及計生人口管理等工作，使之成為戰(zhàn)斗堡壘，全面促進物質文明、精神文明、政治文明和諧發(fā)展。二、完成工作目標的主要舉措(一)明確目標定職責進一步落實工作目標責任制，繼續(xù)將承諾服務、首問負責、考勤考績、崗位責任追究等項制度真正融入到職工日常工作中，定崗、定人、定責、定績效，明確工作職責、嚴明工作紀律，加強職工責任心和使命感，使職工牢固樹立“當好房管人，做好房管事”的主人翁意識。各部門要發(fā)揮自身職能作用，人人盡職履責，細化量化目標任務，細化量化工作職責，層層分解到各工作崗位，層層抓落實，努力做好各方面工作。(二)狠抓管理促規(guī)范規(guī)范我局各項工作，抓好隊伍建設、作風建設和內部管理是基礎。我們必須結合單位實際認真加以落實。1、加強職工隊伍建設。要始終堅持職工在學習中實踐，在工作中歷煉，不斷提高綜合素質和駕馭復雜環(huán)境的能力，努力塑造一支業(yè)務精通、紀律嚴明、素質過硬、作風優(yōu)良的房管隊伍。一要加強黨支部學習制度化、規(guī)范化建設，努力提高黨建工作的凝聚力、戰(zhàn)斗力，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用;二要加強對黨的理論、科學發(fā)展觀等的學習，全面加強職工的政治素養(yǎng)、思想道德、職業(yè)操守;三要加強行政許可法、房屋登記辦法及房地產相關法律、法規(guī)的學習，全面提高職工自覺執(zhí)法的能力;四要加大技術技能的學習交流，加強對職工房地產專業(yè)知識的培訓，努力培養(yǎng)能提供一流服務的知識型員工;五要加強對職工拒腐防變的廉潔意識教育，引導職工時時處處自重、自省、自警、自勵，杜絕吃、拿、卡、要現(xiàn)象，清清楚楚做人，明明白白干事。2、繼續(xù)深入開展機關效能建設活動，不斷促進行業(yè)風氣的轉變和機關工作效率的提高。一是要進一步理順職能，明確職責。要把各個部門、各個崗位的職責界定清楚，建立一個管理有序的，配合默契的工作環(huán)境;二是要在服務效率上下功夫，要積極通過開展比技能、比質量、比效率、比滿意率等活動，切實提高窗口行業(yè)形象;三是要嚴格首問責任制，責任追究制的落實，對不按規(guī)定辦的要嚴格追究，決不姑息;四是要積極落實好信訪、投訴等具體工作，服務社會，服務群眾，著力解決熱難點問題，真正做到把機關效能建設作為提高行業(yè)管理水平的一項自覺行動。3、抓內部管理，促全面規(guī)范。加強和規(guī)范房地產交易與權屬管理。一是進一步增強交易中心辦證大廳的整體服務功能，進一步深化承諾服務、優(yōu)化辦證程序。二是加大人員的培訓力度，嚴格操作規(guī)則，確保房屋測繪面積的準確性、及時性，以利于高效、快捷、準確地為產權人服務，切實保障產權人的合法權益。三是認真做好登記辦法實施后服務軟件升級后工作不脫節(jié)，確保功能齊全，效率提高。加強和規(guī)范物業(yè)管理。一是進一步加大修改后的物業(yè)管理條例的宣傳力度;二是積極開展規(guī)范化服務活動，積極推行物業(yè)管理服務項目與收費標準，主動接受業(yè)主監(jiān)督，積極引導業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的合同意識，逐步建立物業(yè)糾紛以法律手段解決的良性機制;三是做好住宅專項維修資金管理辦法的貫徹落實工作，認真做好專項維修資金的收繳和管理工作。加強和規(guī)范房屋安全管理。一是加大危房的排危解危力度，認真做好各類房屋安全查勘、鑒定和推修解危工作，對重點隱患房屋進行檢查和鑒定，并發(fā)出整改通知，督促房屋產權人和使用人進行整改，為群眾住用安全提供保障;二是科學制定危房檢測和拆除工程計劃，規(guī)范房屋安全整治專項資金的使用與管理，提高資金的使用效益。堅持以人為本，認真落實好住房保障工作。一是加大廉租房實物配租力度，及時解決經濟、住房雙困家庭的住房問題，促進社會和諧發(fā)展。二是加大廉租房建設力度，保質保量完成年度目標責任工作任務。三是從嚴審核住房保障對象認定資格，完善準入和退出機制，積極探索住房保障工作的長效機制，確保政策面前人人平等，切實把好事做好，好事實。進一步鞏固提高全區(qū)商品房登記備案制度，加強對商品房的預、銷售管理。一是貫徹落實房屋登記辦法，對商品房預、銷售實行公開、透明的管理。二是加強對新系統(tǒng)的操作學習，提高熟練程度，進一步規(guī)范業(yè)務流程和工作程序。三是規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的經營行為，建立健全房地產開發(fā)企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員誠信檔案，促進房地產市場健康發(fā)展。加強和規(guī)范白蟻防治管理。完善我區(qū)白蟻防治單位的機構建設，統(tǒng)管藥物，統(tǒng)一收費價格;修訂相關白蟻防治管理細節(jié)，制定行業(yè)施工技術操作流程;開展行業(yè)從業(yè)人員崗位技能培訓。(三)優(yōu)化服務促提高寓管理于服務，努力建設服務型房管。要大力倡導“管理又是服務”的思想，樹立自身即是管理主體又是服務主體觀念，樹立“為經濟服務、為群眾服務，就是為房管服務”的意識;大力推行政務公開、承諾服務，努力提高工作效率、工作質量;深入了解民情、聽取民意，事事為群眾想為群眾做;各部門要從優(yōu)化服務環(huán)境入手，張貼業(yè)務受理必收要件及工作流程，進一步強化服務意識，提高服務效能，努力為群眾營造良好的服務環(huán)境。(四)辦好實事促發(fā)展堅持以人為本，進一步加強工、青、婦、計生工作，圍繞全局中心工作，開展富有時代特色，充滿活力的工、青、婦工作，開展各類精神文明創(chuàng)建活動，活躍職工文體生活，充分發(fā)揮職工群眾和團員青年積極性、創(chuàng)造性;進一步落實好社會