關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定的批復(fù)京政函【2.doc

北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定的批復(fù) 京政函2001109號2006-8-10 13:08:11作者：北京市政府摘自：北京市建委編輯：周靚律師文字顯示大小選擇：【 大 中 小 】 北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定的批復(fù)京政函2001109號-2006-08-10市國土房管局：你局關(guān)于報送北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定的請示（京國土房管拆字20011141號）收悉。根據(jù)北京市城市房屋拆遷管理辦法（市政府令2001第87號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)批復(fù)如下：一、原則同意北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定（以下簡稱規(guī)定）。二、各有關(guān)部門和單位要認真執(zhí)行規(guī)定，確保北京市城市房屋拆遷管理辦法順利貫徹落實。三、自本通知發(fā)布之日起，下列文件同時廢止：（一）關(guān)于北京市城市房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù)（京政函199876號）。（二）關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復(fù)（京政函200060號）。（三）關(guān)于適用中有關(guān)問題的批復(fù)（京政函2000123號）。附件：北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定附件：北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定根據(jù)北京市城市房屋拆遷管理辦法（以下簡稱辦法），對本市城市房屋拆遷補助費的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：一、根據(jù)辦法第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補助：（一）住房困難戶申請拆遷安置補助，必須在拆遷范圍外別無正式住房,而且對被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖?。（二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應(yīng)當在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請拆遷安置補助的住房困難戶，應(yīng)當提交以下材料：1.已按要求填寫的拆遷安置補助申請表。2.所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1.本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標準承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的；2.在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標準承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的；3.本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補助申請3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條件的申請人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定給予拆遷安置補助費。（四）申請人對拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當給予安置補助費。（五）拆遷安置補助標準按照對被拆遷房屋的補償款和規(guī)定補償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補償?shù)拖薨凑战?jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準計算。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價,由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價,由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標準按照每戶30平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。（六）拆遷安置補助費的支付和使用。對私有房屋和已購公有住房自住人的拆遷安置補助費，由私有房屋和已購公有住房自住人領(lǐng)取，應(yīng)當用于購買或者承租住房；對執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人的拆遷安置補助費，由被拆遷人領(lǐng)取，并應(yīng)當全部用于改善承租人的住房條件，不直接支付給承租人。二、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：（一）單獨立戶；（二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；（三）本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。自建房居民向拆遷人申請拆遷安置補助，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當提交其戶籍證明等材料。經(jīng)核查，對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標準按照每戶20平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。三、根據(jù)辦法第三十一條規(guī)定，拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，城、近郊區(qū)按照每平方米20元補助；遠郊區(qū)、縣按照每平方米15元補助。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。四、根據(jù)辦法第三十二條規(guī)定，被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城、近郊區(qū)每戶付給500元至5000元；遠郊區(qū)縣每戶付給200元至2000元。五、根據(jù)辦法第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。具體標準由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。六、本規(guī)定所稱的戶，按照2001年11月1日時的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認定；拆遷居民自建住房和原集體土地上尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋，按照2001年11月1日時公安機關(guān)發(fā)放的戶口簿認定，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶的，