工程部工作標準.doc

工作標準一、 設備管理 （一）技術檔案管理1、建立工程部的技術檔案。2、下列技術資料必須分類裝訂成冊，編制目錄：2.1酒店施工竣工驗收的整套檔案資料。2.2設備的范圍、標準、各項制度及標準。2.3設備新技術住處及資料。3、設備登記卡3.1每臺計算機都應設立一張登記卡，并按設備系統(tǒng)分別裝訂成冊。3.2設備登記卡的內(nèi)容應包括：設備檢查記錄，維修保養(yǎng)記錄、缺陷記錄以及重大事故記錄。它是設備計劃檢修和保證設備正常運行的重要依據(jù)，也是設備技術改造、報廢的主要依據(jù)。3.3每年應按設備登記卡對設備情況進行一次全面的清點核對，應該做到賬物相符。4、客房設備檔案卡4.1應專門為客房設立一張客房設備檢驗卡，有利于工程客房設備的完好程度設備返修的了解。5、技術檔案保管與借用5.1工程部的技術檔案必需有專人保管。管理過程應注意：防火、防潮、防盜、防蟲。5.2借用必須遵守如下原則：工程部技術檔案一般不外借。如有外單位的特殊情況需要外借應經(jīng)工程部經(jīng)理批準。工程部各崗位技術人員需查閱檔案，可到辦公室查閱，一般不許帶回各班組，避免對技術檔案損壞。如確實維修工作需要，需把技術檔案帶走，必須辦理借用手續(xù)，并做好定期歸回。二、 設備維護保養(yǎng)管理（一）建立并嚴格執(zhí)行日常報修制1、日常報修制是設備使用部門和工程部之間工作連接的一個重要手段。2、除緊急搶修任務外，如火災、冒水、斷電、漏電、客人投訴的緊急情況外，通常各部門都要執(zhí)行日常制來實現(xiàn)設備的運行維護工作。3、工程維修人員接到報修單后，應在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場給予及時處理，如無法到達，須說明原因和可到達的時間。4、工程維修人員對報修項目處理完畢，應請設備使用部門人員驗收簽字，最后交工程部存檔，便于對維修人員的工作狀況、材料使用情況提供考核依據(jù)。5、設備使用部門提出設備報修單后，因特殊情況當天不能修復，工程部應立即反饋設備使用部門，并說明原因以及預計修復時間。（二）緊急搶修制1、有下列情況設備使用部門可直接電話通知工程部報修。1.1正外在夜間1.2冒水、斷電、漏電1.3客人對設備的投訴2、如發(fā)生火災情況，工程部所有人員立即放下手中一切工作，以最快速度趕往現(xiàn)場，進行救災工作。3、公共區(qū)域巡回檢修制3.1對處于幾個部門共同使用而又較難確定由誰負責的公共區(qū)域設備設施，由工程部定人每天進行巡回檢修，確保設備正常運行。3.2一般故障無能由，巡回人員現(xiàn)場處理，大故障則由巡回人員匯報后安排處理。3.3巡查人員必須按表格程序逐項巡查，做到有據(jù)可依，不遺露，不重復。4、客房巡查檢修制4.1將客房的每個設備項目制成檢查程序表，由工程部萬能工進行巡查檢修。4.2每個萬能工每天一般對58間客房進行程序檢查，檢查后的客房設備、設施必須保持在100%的完好率。4.3每天工作完畢后，須將工作表格交回工程部，由工程部經(jīng)理或主管進行抽查，抽查率應達30%以上。5、計劃檢查5.1一級保養(yǎng)，對酒店所有設備每月進行一級保養(yǎng)一次。5.2一級保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)前要做好日常保養(yǎng)工作：切斷電源，確保工作安全。根據(jù)設備使用情況，進行部分零件的拆卸清洗，保證設備正常運轉(zhuǎn)。以設備的部分配合間隙進行調(diào)整，以達到原設備間隙正常運轉(zhuǎn)。除去設備表面黃斑、油污、保持設備的原色和清潔衛(wèi)生。檢查調(diào)整潤滑油路，保持暢通不漏。清掃電器箱、電動機、電器裝置、配電柜、做到無塵、無灰、整齊、固定。清洗附件冷卻裝置。5.3二級保養(yǎng)，每年對設備要進行二級保養(yǎng)一次。5.4二級保養(yǎng)內(nèi)容：根據(jù)設備使用情況進行部分或全部解體檢查或清洗一次，保持設備高效，安全進行良好運行。對各傳動箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油。修復或更換易損件，杜絕事故隱患。檢修電器箱、整修電路、清洗電動機。檢查、調(diào)整精度、校正水平。5.5主要設備的計劃檢修周期及標準（變電設備分春秋兩季維修保養(yǎng)）：2500KAV干式變壓器塵土，檢查鐵芯和線圈有無變色異?，F(xiàn)象，高壓側，低壓側各連接部門是否有松動現(xiàn)象，對變壓器進行絕緣遙測。檢查母線支架是否有污損，破損和裂縫，導體是否松動，連接部門是否有過熱或變色現(xiàn)象。檢查電壓互感器是否有異常現(xiàn)象，如聲音、氣味等。保險絲是否熔斷，電流互感器是否有放電現(xiàn)象，CT二次不能有開路現(xiàn)象。檢查接地母線和接地線之間的連接部門是松動，各種接地端子和接地母線的連接有無松動。檢查自動降溫和報警系統(tǒng)是否有效，保養(yǎng)安裝在變壓器底部的降溫電扇，緊固風扇與電線接螺絲。檢查高壓隔離開關的切、合是否靈活、有效；動、靜觸頭是否良好，有無燒蝕現(xiàn)象，檢查高壓保險接觸是否良好，有無異?，F(xiàn)象，檢查高壓電纜頭是否有滲油、滴油現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告市供電局（高壓電纜委托該單位管理）。檢查繼電系統(tǒng)對相序，缺相、斷電后聯(lián)系動作是否正確可靠，接地故障是否靈敏，各種障礙燈、儀表指示是否正確、有效。保養(yǎng)低壓斷路器，折下弧罩檢查，擦洗主、輔動、靜觸點，檢查有無斷裂或接觸不實現(xiàn)象，清除各機械連動部件塵土，加適量潤滑油，檢查電路、機械部件有無松動、磨損及變形現(xiàn)象。每兩個月用吸塵器清除變壓器柜底部呼吸網(wǎng)塵土，并檢查塵網(wǎng)情況，防止動物侵入。每年檢查一次低壓配電柜電路的刀閘與母線連接是否松動，刀閘與負荷線連接是否松動，快速保險是否有變色發(fā)熱現(xiàn)象，刀閘的動、靜觸頭有無燒蝕現(xiàn)象。記錄每項檢查結果，維修保養(yǎng)情況，更換零件，附件的型號。三 設備大修1、根據(jù)設備的技術要求和特點，制定出每種設備的大修計劃，費用預算，交由總經(jīng)理審批后，按原計劃要求對設備進行大修。2、設備大修后，各種技術參數(shù)應達到該設備原定值的95%以上。3、設備大修后，應填寫設備大修竣工單，并在驗收當場填寫，檢驗項目逐項測試。4、涉及安全，環(huán)保的設備，驗收時應邀請有關部門一起參加簽字。（一）設備的更新、改造1、設備使用8年后，應根據(jù)設備老化的程度：如機械性能，電器功能，能源消耗都低于原設計標準要求60%以下的，都要考慮設備的進行更新、改造。2、 制定更新、改造計劃時，要考慮設備的新穎性、安全性、節(jié)能性及設備報廢情況。2.1設備的更新報廢手續(xù)應同進辦理。2.2設備報廢的標準；國家指定的報廢產(chǎn)品。已超過年限、損壞嚴重、修理費用昂貴的設備。因受自然災害或事故損壞，而修理費用昂貴的設備雖能正常運轉(zhuǎn)，但有嚴重隱患，而修理費用昂貴的設備無法修復的設備3、 設備的報廢，由工程部進行技術鑒定后，提交總經(jīng)理批準。四 安全運行管理1、應根據(jù)市勞動局的有關規(guī)定，組織對電工、司爐工、電（氣）焊工等特殊技術考核。在考核合格并持有操作證后才能上崗。2、必須根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。3、加強職工勞動安全教育，在進行有危險的設備檢修時，主管或經(jīng)理應親自到現(xiàn)場。4、對個單位施工人員必須進行安全教育、并簽定安全協(xié)議書。5、各班組均應有專人任安全員，負責監(jiān)督檢查本班組和有關工作安全操作施工情況。6、應對員工進行急救及消防知識的教育和考核。并每年進行考核一次。7、對變配電、鍋爐、電梯壓力容器，必須進行年度檢驗。8、對變配電、鍋爐壓力表、保險閥等必須定期送有關單位進行校驗。9、木工作業(yè)場地嚴禁吸煙，并每天下班前清除木屑。10、對高空、外墻清洗的吊架、吊籃等要在使用前檢查吊繩安全裝置。11、每年在雨季前對避雷針裝置進行一次測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。12、對配電接地設施每年進行一次檢查保養(yǎng)，其接地電阻值應符合規(guī)范要求。13、酒店內(nèi)進行電、氣焊必須取得動火證。14、建立事故處理制度，并記錄分析每次事故的情況原因，要及時存檔。便于引為借鑒。工程部衛(wèi)生標準一、 變配電室衛(wèi)生標準1、配電室要三天一小掃，每月一大掃。做到門窗明亮，室內(nèi)無塵、無灰、無蟲、無鼠。2、配電箱無蜘蛛網(wǎng)，柜面無灰，保持柜面原色。3、發(fā)電機組無灰、地黃、無油漬、保持設備表面的原色。4、配電室地面清潔干凈，無雜物。5、各樓層小配電室不允許堆放任何雜物。二、 鍋爐房衛(wèi)生標準1、鍋爐房每班下班前必須對工作現(xiàn)場進行清掃，保持地面干凈無雜物。2、每班必須對壓力表、水位表進行擦洗一次，做到明亮，壓力表數(shù)字明顯，水位表水位明顯，確保運行安全。3、維修工具擺放整齊，使用方便。4、鍋爐房內(nèi)各種附屬設備每班必須擦洗一次，做到無明顯的黃斑和油漬。每月對鍋爐房內(nèi)大搞衛(wèi)生一次，基本做到門窗干凈。 三、 機房衛(wèi)生標準1、 衛(wèi)星電視機房、電話總機房每時必須對室內(nèi)清掃一次，保證無灰、無塵、無蟲、無鼠、無蜘蛛網(wǎng)，保持門窗明亮，設備保持表面原色，地面無雜物。2、 空調(diào)機房每班交班前必須對室內(nèi)場地清理一次，對設備清擦一次，做到地面無雜物，設備無油漬。3、 水泵房須三天一小掃，一月一大掃，保持地面無雜物、無水漬、無油漬；設備無黃斑、無油漬；開關柜無灰、無塵、無蜘蛛網(wǎng)。 四、辦公室、班組作業(yè)場地衛(wèi)生標準1、 辦公室每天一小掃，一月一大掃，保持地面室內(nèi)干凈、無雜物；臺面辦公用品擺放整齊。2、 各班組下班前須對室內(nèi)場地清理一次，保持室內(nèi)地面干凈、無雜物；設施擺放整齊，臺鉆類型設備清擦干凈，保證無油漬、無鐵屑。3、 各班組作業(yè)場地禁止吸煙，下班前須對場地進行一次清理，保證室內(nèi)無木屑無垃圾。客房及公共區(qū)域維修標準換鎖：換鎖之前應先檢查鑰匙是否齊備，換新鎖芯時兩條螺絲必須擰緊，再將鎖盒安裝牢固，此項維修所需10分鐘，最后再將每把鑰匙全部試一遍，要保證每把鑰匙都能打開門鎖。修門：1、門面破損嚴重的， 首先將破損的部位四面鋸齊，然后用同樣大小的三合板鑲在上面，再用膩子將四周的縫隙補平，待膩子干后打磨并刷漆，此項維修需要30分鐘。 2、門面破損不嚴重的，可直接用膩子將破損的部位補平，待膩子干后打磨、刷漆或用木紋紙粘貼即可，維修時間大約在15分鐘。 3、質(zhì)量要求：必須保持門面的平整和牢固，換玻璃：如發(fā)現(xiàn)有玻璃破損的情況，應先將窗戶或門上殘留的碎玻璃取下，以免傷人，然后取同等尺寸的玻璃安裝牢固，維修時間為20分鐘。床架：1、床梁彎：先將彎的部位調(diào)直，然后取一根300400mm長的角鐵兩面打眼，放置于彎的部位，再用拉鉚槍拉緊，注意角鐵突出的部位一定要拿角鐵磨機磨圓，以免傷人，維修時間為20分鐘。 2、床梯彎：首先看彎的部位是否斷裂，如果彎的部分斷裂嚴重的必須更換，維修時間大約為20分鐘；不嚴重的應先將床梯調(diào)直再加固，一定要保證客人的安全，維修時間大約為10分鐘。墻面：1、墻皮掉：應先將要掉的墻皮全部取下，厚的地方須用和好的石膏先刮一層，待石膏干后，再用膩子刮平，待膩子干后打磨、刷漿；薄的地方可直接用膩子刮平，待膩子干后打磨并刷漿，由于程序復雜所需維修時間為2小時左右。 2、墻面臟：先用砂紙打磨，將臟的部位打磨干凈后再刷涂料，維修時間大約在半小時左右。 3、質(zhì)量要求：一定要保證墻體的平整度。水池漏水：應先了解水池反水彎處是否堵塞，下水口的底部是否斷裂；堵的部位給予疏通，下水口斷裂的部位給予更換，要保證水池的流水暢通，此項維修需要10分鐘。給水管路：如發(fā)現(xiàn)有漏水的情況，應先將節(jié)門關閉，然后再查找漏水原因，要做到及時處理，以免影響樓內(nèi)的正常供水。電氣設施維修標準一、配電室內(nèi)部用電設施的安全及維修標準（一）、保證變電室安全運行的組織措施1. 變配電室的安全運行直接關系到電力系統(tǒng)的安全運行和企業(yè)的可靠供電，抓好變配電室的安全可靠運行是電氣工作的重要任務。為了保障變配電室安全可靠的運行，我們制定了一系列規(guī)章制度，這些規(guī)章制度都是必不可少的，必須嚴格執(zhí)行。2. 保證變配電室安全運行的組織措施是執(zhí)行工作票操作制度、交接班制度、巡回檢查制度、定期試驗和切換制度。（二）、交接班工作標準1. 在一個工作班完畢下一個工作班開始時進行交接，交接的內(nèi)容要講請、聽清、問清、看清、點清。交接要進行站隊交接、閣板交接、現(xiàn)場交接、實物交接。只有把各項內(nèi)容交接清楚，下一個班的人員才能正確無誤連續(xù)進行。2. 在完成交接手續(xù)時，雙方在交接記錄上簽字，如在交接過程中需要進行重要操作或事故處理時，仍有交班人員負責處理，必需時可請交接班人員協(xié)助工作，待事故處理或重要操作結束或告一段落，經(jīng)調(diào)度員同意后方可繼續(xù)交接班。（三）、巡回檢查標準巡回檢查是沿著預先擬訂好的科學的符合實際的路線，以規(guī)定的巡視周期，對所有電氣設備按時運行規(guī)程規(guī)定的檢查監(jiān)視項目依次巡查。巡查時應思想集中，一絲不茍，不能漏查設備和漏查項目，發(fā)現(xiàn)不正常應立即報告并迅速采取措施予以處理。 （四）、倒閘操作標準倒閘操作關系電力系統(tǒng)安全，若不按“操作票”上的步驟操作，稍有疏忽就會發(fā)生誤操作事故，后果不堪設想。輕則造成設備損壞，部分停電、重則發(fā)生人員傷亡，破壞電網(wǎng)安全運行，導致大面積停電。 倒閘操作是一項十分重要的工作，要嚴格防止誤調(diào)度、誤操作、誤整定事故發(fā)生，主要是要嚴格防止帶負荷拉合隔離開關，帶電封掛地線，帶接地線合閘及誤拉合斷路器、誤入帶電隔離等惡性誤操作事故。倒閘操作時必須由兩人進行，其中一人對設備較為熟悉者作監(jiān)護，另一人操作，在操作過程中，倒閘操作人員監(jiān)護人員必須特別謹慎、嚴肅、認真、細心地執(zhí)行每一項操作，操作時應注意以下幾點：1、 模擬預演：先在一次系統(tǒng)模擬圖上進行演習，逐項唱票，逐項翻正，預演完畢后，應檢查操作票上所列項目的操作是否正確。如有問題及時提出不得擅自修改操作票。2、 準備工作：由操作人準備好的合格操作工具和安全用具、絕緣手套、絕緣鞋、高壓驗電器等。3、 站立位置：由操作人員按照操作項目，有順序的走到設備前等候監(jiān)護人唱票。4、 核對設備：監(jiān)護人按操作項目和對操作設備名稱及設備編號。5、 高聲唱票：監(jiān)護人應高聲讀操作項目內(nèi)容。6、 高聲復誦：操作人應手指被操作設備高聲復誦一遍操作內(nèi)容。7、 允許操作：監(jiān)護人聽操作人對操作內(nèi)容復誦無誤后，便發(fā)布“執(zhí)行”。8、 執(zhí)行操作：命令。9、 檢查設備：操作任何監(jiān)護人認真檢查被操作設備狀態(tài)是否處于良好狀態(tài)。10、 逐項勾票：每一個項目操作完畢后監(jiān)護人應用紅筆將該項目打“”購銷。11、 查清疑問：操作中有疑問向調(diào)度員報告弄清問題后再操作。12、 記錄時間：操作票操作完畢后，監(jiān)護人應記錄操作的起止時間。13、 簽名蓋章：操作完畢后，監(jiān)護人和操作人在操作票上簽名。14、 匯報制度：操作完畢后監(jiān)護人應項發(fā)令人報告操作任務執(zhí)行時間和執(zhí)行情況。（五）、停、送電的倒閘操作：1、 倒閘操作必須經(jīng)主管部門批準由操作人填寫操作票，經(jīng)復核無誤后操作，操作時必須穿絕緣鞋、帶絕緣手套。2、 停電操作：明確工作票要求，并核對將要停電的設備和范圍認真填寫倒閘操作票，按照操作票的要求由負荷側向電源側逐級進行。嚴禁帶負荷拉刀閘，停電后驗電時應用合格有效的驗電器，按規(guī)定在停電設備或線路上進行檢驗，確認無電后封掛地線掛指示牌。3、 送電操作：明確工作票后，并核對將要送電的設備，認真填寫工作票，根據(jù)工作需要穿好防護用具。送電應按照操作票要求在監(jiān)護人的監(jiān)護下拆除臨時接地線再由電源側自負荷側逐級進行送電操作。4、 定期切換制度：對變配所內(nèi)電氣設備及繼電保護自動裝置，需定期進行檢驗和切換以便及時發(fā)現(xiàn)缺陷消除隱患。5、 運行分析制度：定期對運行情況進行分析可及時對設備缺陷和事故隱患進行處理。6、 檢修驗收制度：電氣設備要嚴格按其檢修周期檢修。做到“到期出修”。7、 技術培訓制度：變電所內(nèi)新設備，進口設備不斷增多，一定要堅持專業(yè)技術培訓，提高電氣工作人員技術業(yè)務水平。8、 資料管理制度：搞好各種記錄資料的管理對正確處理事故和運行分析有著極其重要作用。9、 設備管理制度：加強設備管理，保證設備完好。二、公寓內(nèi)部用電設施日常的安裝、維護（一）、照明燈具的安裝與維護 安裝日光燈應按電路圖壽命要求進行，線路不能接錯，以免造成燈管短路、燒壞燈管和鎮(zhèn)流器，另外電源開關硬裝在鎮(zhèn)流器側電路內(nèi)，以保證日光燈的可靠切斷。 更換日光管，首先切斷電源檢查燈管是否完好，起輝器是否正常工作，整流器是否完好，各電氣元件逐一排查然后確定更換壞的電子元件。（二）、照明開關的安裝與維護 照明開關的作用是接通或斷開照明燈具，開關安裝必須牢固、接線要正確容量一定要合適。開關的安裝位置應便于操作安裝高度距地面1.3m。（三）、插座的安裝 插座安裝必須牢固，接線要正確，插座的容量要與用電設備容量一致。單向三孔插座接線時，面對插座左孔接工作零線，右孔接相線，上孔接保護零線。（四）、熔絲的安裝 電器設備的熔斷器及其熔體的額定電流應予負荷的容量相匹配，更換時先按原設計要求的規(guī)定更換，不得用其它的金屬絲代替或隨意增加熔絲的容量，根據(jù)熔斷情況判斷故障原因。（五）、配電箱的安裝與維護 配電箱安裝必須牢固，便于操作和維護落地安裝的應高出與地面150200mm室外配電箱，開關箱應有防電措施，加鎖電電工保管。（六）、路燈的檢修與安裝 首先登桿前檢查使用的梯子是否牢固，梯子底部是否有防滑膠皮梯子立起時的角度為60度左右，上梯時應有專人扶梯，扶梯人應戴安全帽，一人操作、一人監(jiān)護，檢修前應切斷電源。檢查燈口、燈舌、燈管是否完好，再用搖表搖測燈桿與線路之間絕緣程度是否完好。（七）、電話的安裝與維護 安裝電話時首先檢查水晶頭是否松動，接頭的地方是否虛接，短路電話線預留不宜太長。 維護時首先檢查水晶頭是否松動，線路是否完好，逐步排差，由分線盒到分線箱道主干箱，按順序?qū)俗犹?。（八）?