架子工建筑面積分包合同.doc

架子工內(nèi)部承包合同甲方：南京一建淮安長(zhǎng)島花園項(xiàng)目部 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及相關(guān)的規(guī)定，遵守平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就架子工內(nèi)部承包事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程名稱：淮安長(zhǎng)島花園二、工地地點(diǎn)：淮安清河新區(qū)三、承包方式：包工包料四、承包內(nèi)容：乙方承擔(dān)腳手架及安全防護(hù)使用的鋼管扣件的租金、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用以及安全網(wǎng)、竹笆購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用的承包。乙方自愿承擔(dān)鋼管、扣件等材料現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)用以及鋼管扣件散失費(fèi)用的承包。1、井架、轉(zhuǎn)料平臺(tái)、架子周轉(zhuǎn)材料配合塔吊卸車(chē)，架子類材料場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸。2、按標(biāo)準(zhǔn)搭、鋪、封、拆外墻腳手架和安全防護(hù)全過(guò)程施工，井架進(jìn)樓層和獨(dú)立進(jìn)料平臺(tái)搭、拆。3、與外架子相連的安全斜道、安全通道（高度8m內(nèi)）搭、鋪、封、拆全過(guò)程施工。4、基礎(chǔ)周?chē)雷o(hù)，斜橋搭、鋪、封、拆。5、根據(jù)施工需要搭拆的施工現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備防護(hù)棚及施工操作棚。6、臨設(shè)類、防墜棚、安全防圍護(hù)的搭、封、鋪、拆均是全過(guò)程作業(yè)內(nèi)容。五、結(jié)算辦法：1、本工程采用固定綜合單價(jià)結(jié)算形式，以建筑面積為核算單位，建筑面積計(jì)算按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2005)執(zhí)行。該固定綜合價(jià)格為全部完成外墻腳手架和安全防護(hù)所有工作內(nèi)容合格產(chǎn)品的單價(jià)。分項(xiàng)名稱綜合單價(jià)(元/m2)經(jīng)驗(yàn)收后達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)在綜合單價(jià)基礎(chǔ)上核減的費(fèi)用(以下是指占綜合單價(jià)的百分比)質(zhì)量工期文明施工安全生產(chǎn)腳手架(包含安全防護(hù))5%5%55a、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 腳手架鋼管間距不均勻、不牢固、安全網(wǎng)張?jiān)O(shè)不規(guī)整，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的腳手架質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求或雖經(jīng)整改仍達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的腳手架質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，發(fā)現(xiàn)一次扣此項(xiàng)費(fèi)用的30。b、工期目標(biāo)：不能達(dá)到甲方的工期目標(biāo)要求的，扣罰此項(xiàng)費(fèi)用。c、文明施工：不能做到隨做隨清、鋼管不能分規(guī)格堆放整齊及扣件不能入庫(kù)等不文明施工行為的，發(fā)現(xiàn)一次扣此項(xiàng)費(fèi)用的10。經(jīng)考核達(dá)不到市級(jí)文明工地的將扣減此項(xiàng)費(fèi)用的80。d、安全生產(chǎn)：在施工期間乙方自行處理乙方施工人員范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)、安全措施、安全事故所產(chǎn)生的費(fèi)用。如發(fā)生一起安全事件，甲方或建設(shè)單位事后追究的將扣除此項(xiàng)全部費(fèi)用e結(jié)算單價(jià)綜合單價(jià)經(jīng)考核驗(yàn)收后達(dá)不到要求在綜合單價(jià)基礎(chǔ)上扣減的費(fèi)用(按占綜合單價(jià)的百分?jǐn)?shù)考核)2、以上是以建筑面積每平方米的腳手架(含安全防護(hù))綜合單價(jià)（含合同約定的材料）。該固定綜合單價(jià)包括但不限于以下風(fēng)險(xiǎn)范圍：鋼管扣件租賃費(fèi)和進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、安全網(wǎng)、竹笆及密目網(wǎng)購(gòu)置費(fèi)、四周外墻腳手架和安全防護(hù)的搭拆維護(hù)、張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)及密目網(wǎng)、樓梯間及樓面洞口安全防護(hù)、“四口”“五臨邊”安全防護(hù)、室外上人腳手爬梯及上料平臺(tái)、根據(jù)施工需要搭拆的施工現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備防護(hù)棚及施工操作棚、安全施工通道、刷分色鋼管、搭拆剪刀撐、拆除后鋼管扣件分類歸堆堆放整齊、現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求的腳手架修正、乙方承建該工程所用材料發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)所有水平和垂直運(yùn)輸?shù)扔纱税l(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、交叉作業(yè)影響、人工代替機(jī)械、場(chǎng)地自然條件、安全風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、節(jié)假日加班、夜間施工、趕工補(bǔ)貼、勞保用品(工作服、安全帶、安全帽及絕緣手套)、往返車(chē)旅費(fèi)、質(zhì)量達(dá)優(yōu)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、文明施工、標(biāo)化工地措施費(fèi)用、安全保障保險(xiǎn)、各項(xiàng)工作的措施費(fèi)、補(bǔ)助乙方購(gòu)置工具用具的費(fèi)用、有可能停水停電的誤工費(fèi)用、工種交接停滯、成品保護(hù)費(fèi)、甲方機(jī)械設(shè)備故障造成誤工費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)的其他包干費(fèi)用、乙方行為可能造成的安全事故的各項(xiàng)費(fèi)用和善后處理費(fèi)用。3、本合同約定的綜合單價(jià)中還包含了施工用扣件、鋼管等周轉(zhuǎn)材料進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的裝卸以及按照省級(jí)安全文明施工工地要求的歸堆費(fèi)用。4、本合同約定的綜合固定單價(jià)中包含了鋼管、扣件、腳手板在棟號(hào)之間的轉(zhuǎn)移費(fèi)用。5、綜合單價(jià)中還包括腳手架及“五臨邊”洞口安全防護(hù)的日常維護(hù)，維護(hù)工作主要是指其它工種因工作需要拆除有障礙的安全網(wǎng)、腳手架后的再次搭設(shè)以及因現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的需要對(duì)腳手架的修整。6、腳手架搭拆需要使用的鐵釘、鉛絲以及塑料蔑等費(fèi)用也包含在綜合單價(jià)中。7、甲方為乙方施工人員在施工期間辦理危險(xiǎn)作業(yè)傷害保險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、在合同約定的施工范圍內(nèi)甲方不簽發(fā)任何現(xiàn)場(chǎng)雜工給乙方。在合同約定施工范圍以外甲方認(rèn)為確實(shí)需要安排用工的，按每小時(shí)8元結(jié)算，但用工的時(shí)間、事由、工程量必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)土建專工、安全、質(zhì)檢及項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可結(jié)算，結(jié)算的所有資料在事件發(fā)生后10天內(nèi)甲方辦理結(jié)束，逾期不予確認(rèn)和結(jié)算。9、如果乙方在施工過(guò)程中不能滿足甲方或業(yè)主的工期要求，甲方有權(quán)將部分未施工項(xiàng)目另行安排人員施工，乙方必須無(wú)條件服從并不得以任何借口或理由進(jìn)行干擾和拒絕，甲方另行安排人員突擊施工的項(xiàng)目，將按照合同約定的綜合單價(jià)乘以1.5系數(shù)在乙方結(jié)算價(jià)款中扣除：六、工期要求：1、乙方必須無(wú)條件服從甲方的進(jìn)度安排，不得以任何理由推脫，對(duì)于乙方?jīng)]有按要求施工并拖延工期，每拖延一天，甲方每天按500元在工程款中扣除，拖延十天后每天按1000元承擔(dān)違約責(zé)任，拖延二十天后每天按5000元承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方中途退場(chǎng)，已完工程量不予結(jié)算并將全部轉(zhuǎn)為違約金，作為乙方所承擔(dān)的違約責(zé)任，由甲方在結(jié)算總價(jià)中扣除。2、乙方進(jìn)場(chǎng)施工必須按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行。對(duì)緊急工作或不能按時(shí)完成形象計(jì)劃時(shí)則必須采取增加勞動(dòng)力、加班、輪班作業(yè)。3、如果乙方不能按甲方進(jìn)度計(jì)劃要求實(shí)施，甲方將另行組織勞力突擊，所發(fā)生的費(fèi)用在乙方工程款中扣除。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求1、本工程腳手架按照建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，乙方必須認(rèn)真搭設(shè)，確保腳手架搭設(shè)質(zhì)量一次性合格。2、乙方搭設(shè)的腳手架在投入施工前應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，腳手架搭設(shè)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可使用。3、安全網(wǎng)應(yīng)掛設(shè)嚴(yán)密，用鉛絲或塑料蔑綁扎牢固，不得漏眼綁扎，兩網(wǎng)連接處應(yīng)綁在同一桿件上。安全網(wǎng)要掛設(shè)在棚架內(nèi)側(cè)。 4、腳手架與施工層之間要按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置封閉平網(wǎng)，防止雜物下跌。5、外掛安全網(wǎng)要與架子拉平，網(wǎng)邊系牢，兩網(wǎng)接頭嚴(yán)密，不準(zhǔn)隨風(fēng)飄。6、腳手架不得與主體結(jié)構(gòu)的模板支撐連接，應(yīng)形成獨(dú)立的架子，確保安全。 7、乙方應(yīng)嚴(yán)格控制各工序搭設(shè)質(zhì)量，甲方將隨時(shí)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符腳手架驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求返工，返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如因甲方原因造成的返工損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。八、安全生產(chǎn)：1、乙方是規(guī)范處理乙方行為的負(fù)責(zé)人，乙方必須把安全生產(chǎn)作為頭等大事來(lái)抓，安全是乙方效益的根本出發(fā)點(diǎn)。須設(shè)專職安全員一名配合甲方做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)、文明施工、后勤管理，綜合治理的具體工作。2、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)、地方政府的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，安全技術(shù)操作規(guī)程。3、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)技術(shù)交底，文明施工和綜合治理的各項(xiàng)規(guī)定，參加甲方組織的各項(xiàng)安全活動(dòng)、檢查、會(huì)議。4、乙方必須堅(jiān)持崗前安全教育、培訓(xùn)、安全技術(shù)交底；崗中安全檢查；每天必須有安全檢查、整改的記錄；建立安全臺(tái)帳，并接受甲方抽查。5、乙方的作人員必須有特種崗位證書(shū)和承包人認(rèn)可的熟練工操作。6、乙方人員凡違章指揮、違章作業(yè)造成的安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、文明施工1、乙方在分項(xiàng)施工過(guò)程中必須做到施工過(guò)程及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，材料堆放整齊。2、乙方須遵守生活區(qū)、后勤綜治的管理制度，無(wú)條件服從住宅安排，珍惜生活設(shè)施，愛(ài)護(hù)生存環(huán)境，整潔、清潔生活區(qū)。3、乙方人員不管在什么情況下，有什么理由均不得在工地內(nèi)、生活區(qū)爭(zhēng)吵、打架斗毆，否則個(gè)人重罰100元以上3000元以下，發(fā)生再次必須辭退該工人，乙方兩人以上吵架、打架的重罰1000元以上5000元以下，并承擔(dān)受害人一切民事責(zé)任。4、乙方人員必須無(wú)條件的接受領(lǐng)導(dǎo)，服從管理，聽(tīng)從指揮，嚴(yán)禁頂撞業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、安監(jiān)、質(zhì)檢人員，違者重罰100500元，并承擔(dān)社會(huì)負(fù)面影響的責(zé)任。5、乙方違反項(xiàng)目部規(guī)章制度自愿接受相應(yīng)處罰，甲方處罰乙方人員的違章行為罰款只罰到乙方承包人，乙方承包人必須堅(jiān)決處罰違規(guī)員工，積極配合甲方扶正壓邪。十、誠(chéng)信承諾1、乙方深知承包風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂本合同前，已對(duì)圖紙、規(guī)范及個(gè)人承受能力作了全面衡量，確認(rèn)對(duì)合同規(guī)定的各項(xiàng)條款無(wú)任何事后反悔行為，合同單價(jià)及計(jì)算方式不受時(shí)間、市場(chǎng)因素的影響保持不變，如不能履行合同的，一切后果均由乙方自己承擔(dān)。2、乙方確認(rèn)有支付職工全部工資的能力，中途不到項(xiàng)目部借款，退場(chǎng)無(wú)工人到項(xiàng)目部討要工資的行為，否則屬于違約。3、乙方承包人原則上必須常駐工地，有事外出的情況下乙方接到甲方通知一天不能趕到工地的，每次罰款100500元。4、凡由于甲方領(lǐng)導(dǎo)、指揮錯(cuò)誤而造成乙方已完成工程量返工，乙方有權(quán)索取甲方的賠償。5、凡乙方不能全部完整履行合同，甲方另派班組完成的工程量按實(shí)際發(fā)生工程量直接從乙方工程款中扣除。6、乙方局部殘余工程量拖拉作業(yè)影響甲方正常整體驗(yàn)收的，甲方另派人員作業(yè)，按照技工120元/工日，普工80元/工日計(jì)算，直接從乙方結(jié)算工程款中扣除。7、乙方中途不論什么原因退場(chǎng)均是乙方違約行為，屬乙方違約，乙方甘愿承擔(dān)總工資的20%的違約責(zé)任作為甲方招聘后續(xù)班組的損失補(bǔ)助。十一、施工驗(yàn)收1、乙方是施工過(guò)程、作業(yè)產(chǎn)品是否合格的主責(zé)人，乙方必須負(fù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的責(zé)任。2、乙方施工全過(guò)程必須堅(jiān)持自檢、互檢制度，自檢、互檢合格率在95%以上。3、甲方在接到乙方申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，必須及時(shí)對(duì)乙方施工的產(chǎn)品按規(guī)定方法、程序進(jìn)行驗(yàn)收并出書(shū)面證明，如甲方未能及時(shí)驗(yàn)收且未說(shuō)明未驗(yàn)收的原因則認(rèn)可乙方產(chǎn)品合格。十二、結(jié)算及付款辦法1、結(jié)算工程量根據(jù)土建結(jié)構(gòu)施工圖按實(shí)際完成結(jié)算，每份結(jié)算資料(包括設(shè)計(jì)變更和工程簽證)必須附甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目專工、項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)可作為結(jié)算依據(jù)。本合同暫定價(jià)每棟為1.8萬(wàn)元，暫定價(jià)僅作為預(yù)付工程款用，不作為結(jié)算依據(jù)。2、每單幢樓施工封頂后，甲方支付乙方合同暫定價(jià)(扣除考核指標(biāo))的 ；當(dāng)每單幢樓腳手架拆除后，甲方支付乙方合同暫定價(jià)(扣除考核指標(biāo))的 ，所有周轉(zhuǎn)材料退場(chǎng)后，甲方支付乙方合同暫定價(jià)(扣除考核指標(biāo))的 ，在2011年春節(jié)前付至?xí)憾ㄔ靸r(jià)的85，余款在工程審計(jì)后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。3、甲、乙雙方不發(fā)生工程進(jìn)度款以外的借款。4、乙方在收取工程進(jìn)度款前，必須實(shí)事求是申報(bào)（包括每位職工簽名認(rèn)可的出勤表和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)驗(yàn)收記錄表），預(yù)算員、施工員核定工程量質(zhì)量員核定質(zhì)量達(dá)標(biāo)程度安全員、機(jī)管員核定施工安全生產(chǎn)機(jī)容機(jī)況和文明施工狀況施工員、材料員核定是否浪費(fèi)材料項(xiàng)目經(jīng)理核定乙方承包人簽字確認(rèn)乙方收取工程款(乙方職工根據(jù)工資報(bào)表工資要簽字領(lǐng)取)。5、甲方暫未結(jié)算付清乙方全部工資時(shí)，乙方自行處理中途退場(chǎng)、開(kāi)學(xué)、農(nóng)忙借款的工人工資結(jié)算，自行解決乙方與工人的終止結(jié)算工資。十三、合同解除1、乙方認(rèn)為甲方不履行合同可以向甲方提出解除合同。2、乙方解除合同須提前七天提出，在甲方同意以前不得終止合同執(zhí)行。3、乙方解除合同提出七天后，不論甲方同意與否均可單方面終止合同。4、甲方認(rèn)為乙方不履行合同或已無(wú)能力再繼續(xù)履行合同可通知乙方局部或大部停止施工。5、甲方通知乙方解除合同須提前七天提出，在七天內(nèi)不得終止乙方全部人員的施工。6、通知解除合同雙方均以書(shū)面形式詳細(xì)陳述理由和對(duì)對(duì)方的要求。7、合同解除不影響合格工程量的結(jié)算和支付，結(jié)算和支付架子工工資的辦法依照本合同約定執(zhí)行。乙方以總工價(jià)的20%作為補(bǔ)償甲方損失。十四、其它條款1、甲方委派 顧標(biāo) 同志，乙方委派 同志為各自的駐工地代表，協(xié)商處理本合同工程的有關(guān)事宜。2、甲方與乙方在履行本合同（含附件）有爭(zhēng)議時(shí)可自行協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的雙方必須經(jīng)過(guò)正當(dāng)程序、合法手段向上級(jí)部門(mén)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院或公安機(jī)關(guān)申報(bào)處理。3、乙方的爭(zhēng)吵、聚眾鬧事均屬違法違約行為，一旦發(fā)生乙方受罰10000元以上，并承擔(dān)社會(huì)負(fù)面影響的其他責(zé)任。十五、合同未盡事項(xiàng)，另行增補(bǔ)的補(bǔ)充協(xié)議同本合同一并生效。甲方的書(shū)面文件均為整個(gè)工程的通用規(guī)章作為本合同的附件，甲、乙雙方共同遵守。十六、本合同一式二份，甲、乙方各一份，經(jīng)雙方簽字后即生效，工程竣工款項(xiàng)結(jié)(付)清后失效。甲 方： 乙 方：代 表 人： 代 表 人： 家庭住址： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件(一)： 安全生產(chǎn)管理協(xié)議南京一建集團(tuán)承建的長(zhǎng)島花園工程，現(xiàn)內(nèi)部承包給地 班組施工，為了強(qiáng)化該工程的施工安全，明確甲乙雙方安全生產(chǎn)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程的實(shí)際情況，特簽定以下安全生產(chǎn)合同：一、簽訂合同單位南京一建淮安長(zhǎng)島花園項(xiàng)目部 甲方 以下簡(jiǎn)稱： 乙方二、甲方應(yīng)履行下列條款1、負(fù)責(zé)審查乙方參與工程施工的特殊工種是否具有操作證，是否經(jīng)過(guò)安全操作培訓(xùn)。2、須向乙方貫徹上級(jí)安全生產(chǎn)的方針、政策以及安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。3、甲方工程負(fù)責(zé)人在開(kāi)工前應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹現(xiàn)場(chǎng)的安全要求和注意事項(xiàng)，要按工程特點(diǎn)提出明確要求，一式兩份，雙方簽字，交乙方一份，甲方留底備查。4、甲方對(duì)乙方所內(nèi)部承包的工程，有權(quán)實(shí)施安全監(jiān)督檢查，并執(zhí)行安全生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)罰款制度。三、乙方應(yīng)履行下列條款1、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工前，必須對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，按工程特點(diǎn)，依據(jù)安全操作規(guī)程提出具體的安全措施，沒(méi)有進(jìn)行安全教育的人員，一律不得參加施工。2、乙方參加施工的特種作業(yè)人員必須持勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的操作證，方可上崗操作。3、乙方在現(xiàn)場(chǎng)自行搭設(shè)的腳手架、安全網(wǎng)和自帶機(jī)具設(shè)備的安全狀況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可使用。檢查要有文字記載。若是甲方提供的腳手架、安全網(wǎng)和各種機(jī)具設(shè)備等，乙方需認(rèn)真進(jìn)行安全檢查。如不符合安全要求，可拒絕使用，否則一切后果由乙方負(fù)