建筑施工手冊系列之建筑工程造價32-6 國外建筑工程造價管理.doc

32-6 國外建筑工程造價管理32-6-1 國外建筑工程造價的構(gòu)成我國對外建筑工程承包中的投標(biāo)報價工程項目費用構(gòu)成（簡稱標(biāo)價）其名稱和分類方法不盡相同，具體組成應(yīng)隨投標(biāo)的工程項目內(nèi)容和招標(biāo)文件要求進(jìn)行劃分。通常是由分部分項工程單價匯總的單項工程造價、開辦費、分包工程造價、暫定（項目）金額和不可預(yù)見費（包括風(fēng)險系數(shù)）等項組成。1分項工程單價包括直接費、間接費（分?jǐn)傎M）和利潤等。直接費為直接用于工程上的人工費、材料費、機械使用費以及周轉(zhuǎn)材料費等。間接費指組織管理施工生產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，不能直接計入分部分項工程中，只能間接分?jǐn)?。利潤指承包商的稅前利潤，亦?yīng)分?jǐn)偟椒猪椆こ讨腥ァ?開辦費是在建筑工程量計算原則（國際通用）（SMM）明確規(guī)定的項目，應(yīng)屬國際慣例，一般包括施工用水、用電；施工機械費；腳手架費；臨時設(shè)施費；業(yè)主工程師現(xiàn)場辦公及生活設(shè)施費；現(xiàn)場材料試驗室及設(shè)備費；工人現(xiàn)場福利及安全費；職工交通費；日常氣象報表費；現(xiàn)場道路及進(jìn)出口通道修筑及維持費；工程保護(hù)措施費；現(xiàn)場保安設(shè)施費；環(huán)境保護(hù)措施費等等。該項費用或以獨立費用組成，也可作工程項目費用中報價項目計算。3分包工程造價包括分包工程合同價，對其應(yīng)收取的總包管理費、其他服務(wù)費和利潤等。4暫定項目金額是指在合同內(nèi)和承包清單內(nèi)，標(biāo)明用于工程施工、或供應(yīng)貨物與材料、或提供相關(guān)服務(wù)、或應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額、亦稱備用金。暫定金額應(yīng)包括不可預(yù)見費用。我國對外建筑工程投標(biāo)（報價）工程項目費用構(gòu)成詳見圖32-16圖32-23。圖32-16 我國對外建筑工程承包費用的組成圖32-17 單項工程造價的組成圖32-18 開辦費的組成圖32-19 分包工程造價的組成圖32-20 人工費的組成圖32-21 材料、半成品及設(shè)備費的組成圖32-22 施工機械費的組成圖32-23 管理費的組成世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會曾對工程項目的總建設(shè)成本作過統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下：1項目直接成本（1）土地征購費；（2）特殊的場外設(shè)施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設(shè)施費用；（3）場地費用，指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的費用；（4）工藝設(shè)備費，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金；（5）設(shè)備安裝費，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)及工資費用，輔助材料、施工設(shè)備、消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等；（6）管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用；（7）電氣設(shè)備費，其內(nèi)容與第4項相似；（8）電氣安裝費，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤；（9）儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤；（10）機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用；（11）工藝建筑費，指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用；（12）服務(wù)性建筑費用，其內(nèi)容與（11）項相似；（13）工廠普通公共設(shè)施費，包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用；（14）車輛費，指工藝操作必需的機動設(shè)備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。（15）其他當(dāng)?shù)刭M用，是指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M用。例如：臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。2項目間接成本（1）項目管理費，包括：1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計，采購，時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用；2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用；3）零星雜項費用，例如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等；4）各種酬金。（2）開工試車費，指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用）。（3）業(yè)主的行政性費用，指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。（4）生產(chǎn)前費用，指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。（5）運費和保險費，指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。（6）地方稅，指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。3應(yīng)急費：（1）未明確項目的準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項目。在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為概算的一個項目單獨列出。它包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的，盡管這些項目毫無疑問應(yīng)包括在估算所確定的工作范圍內(nèi)。應(yīng)急費的目的不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用，因此它是估算不可少的一個組成部分。（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金。這項準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外）反映了物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化。這些變化預(yù)計會增加已經(jīng)做好的成本估算，盡管這一估算是達(dá)到了一定程度的完整性和符合所考慮的項目種類的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。它是一個逆向行動或條件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生?！拔疵鞔_項目準(zhǔn)備金”代表了在項目執(zhí)行中將要發(fā)生的一項不可少的費用，而“不可預(yù)見準(zhǔn)備金”只是一種儲備，可能不動用。4成本上升費通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。工程的各個主要組成部分（國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素。它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實際供應(yīng)商進(jìn)行核對，然后根據(jù)確定的增長率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。從所舉世行實例可以看出，當(dāng)世行和國際組織貸款或援助或投資進(jìn)行工程項目采購招標(biāo)時，其工程造價構(gòu)成及計算內(nèi)容同我國對外工程承包報價構(gòu)成及計算內(nèi)容有差異，有時差異較大，對此應(yīng)慎之又慎，仔細(xì)研討定奪。32-6-2 我國對外建筑工程造價費用的組成形式及其分?jǐn)偙壤龑ν夤こ坛邪M用的組成項目以及分類方法和名稱較多，基本上均可參見圖32-16圖32-23，以下介紹主要費用的計算方法、分?jǐn)傎M用的計算方法和分?jǐn)偙壤?人工費計算就目前而言，英、美、德、日等發(fā)達(dá)國家，人工工資均在1000美元/人月以上，中國在對外工程承包中，勞動工資較低，一般都控制在400500美元/人月之間。發(fā)達(dá)國家就建筑安裝工程而言，人工費占工程直接費比例見表32-27。表32-27序號費用名稱占直接費%一般取費%備注1建筑工程4060552設(shè)備安裝203025包括工藝管道3電氣工程405043一般情況下，人工費計算程序是：第一步，確定綜合工日單價；第二步，工程總用工量計算；第三步，用綜合工日單價乘以總用工量得到總?cè)斯べM。其計算式如下：MQA （32-23）式中 Q工程總用工量；A綜合工日單價?？紤]工效后的平均工資單價LP為：LPLC國內(nèi)工人工日占總工日的百分?jǐn)?shù)C1當(dāng)?shù)毓と斯と照伎偣と盏陌俜謹(jǐn)?shù)1/工效比 （32-24）式中 LC國內(nèi)派出工人工資單價；C1當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價。A每名工人出國期間的全部費用/每名工人參加施工年限年工作日 （32-25）這里要注意的是：（1）在計算報價時，一般都直接按工程所在地各類工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)的平均值計算：國外雇傭工人工資是根據(jù)所在國有關(guān)法規(guī)計?。唬?）人工工日量大都是采用指標(biāo)法或定額分析法計算的。人工費占工程總價的20%30%左右。2材料費計算對外工程承包材料費計算按供應(yīng)渠道分國內(nèi)采購、當(dāng)?shù)夭少徍拖虻谌龂D(zhuǎn)國采購。國內(nèi)采購材料原價全程運雜費 （32-26）全程運雜費國內(nèi)段運雜費海運段運保費當(dāng)?shù)囟芜\雜費 （32-27）國內(nèi)段運雜費全程運輸費港口倉儲費 （32-28）全程運輸費可按材料原價10%12%計??；港口倉儲費可按材料原價3%5%。海運段運保費基本運價附加費保險費 （32-29）其比率詳見中國遠(yuǎn)洋運輸集團現(xiàn)行價格。當(dāng)?shù)剡\輸費上岸費運距運價裝卸費 （32-30）其比率應(yīng)按當(dāng)?shù)卣斑\輸部門規(guī)定計算。當(dāng)?shù)夭少彶牧希床牧项A(yù)算價）批發(fā)價運雜費 （32-31）第三國采購材料可按到岸價（CIF）加至現(xiàn)場的運雜費計。工程材料費國內(nèi)采購材料費當(dāng)?shù)夭少彶牧腺M第三國采購材料費 （32-32）材料費加設(shè)備費要占工程項目總價的60%70%左右。3設(shè)備費計算對外工程承包設(shè)備分國內(nèi)采購、當(dāng)?shù)夭少徍拖虻谌龂D(zhuǎn)口采購。其計價式為：國內(nèi)采購設(shè)備預(yù)算價原價全程運雜費 （32-33）原價尚需考慮出口設(shè)備或材料的管理費和手續(xù)費等，因此，設(shè)備原價應(yīng)按下式調(diào)整：MMiK1/PK2 （32-34）式中 M國內(nèi)設(shè)備出口原價；Mi國內(nèi)設(shè)備出廠價；K1出口設(shè)備質(zhì)量加成系數(shù)，一般情況下K11.31.35；P中國外匯管理部門公布的匯率；K2國內(nèi)設(shè)備價與國外設(shè)備價平衡系數(shù)，一般為22.5。設(shè)備全程運雜費國內(nèi)段全程運雜費海洋段運保費當(dāng)?shù)剡\雜費 （32-35）國內(nèi)段全程運雜費全程運輸費港口倉儲費 （32-36）海洋段運保費基本運價附加費保險費 （32-37）全程運輸費一般按設(shè)備原價的5%8%計；港口倉儲費一般為3%5%；保險費可按到岸價0.3%0.5%；當(dāng)?shù)剡\雜費上岸費運距運價裝卸費 （32-38）當(dāng)?shù)夭少徳O(shè)備價廠家價運雜費（按出廠價5%8%計） （32-39）第三國采購設(shè)備價CIF（即到岸價）運雜費（按CIF3%5%） （32-40）4施工機械使用費計算該費用通常有兩種計算方法：一種是按施工機械臺班成本組成計算施工機械使用費；另一種是機械臺班定額計價法。按機械臺班成本組成計算時，一般將成本組成分解為基本折舊費、運雜費、安裝拆卸費、修理維護(hù)費、動力消耗費。新設(shè)備基本折舊費（機械總值余值）折舊率 （32-41）國內(nèi)運去的機械折舊費國內(nèi)原價國內(nèi)外運雜費國際運保費60月實際使用月數(shù) （32-42）余值約占設(shè)備價的5%左右；折舊率國外按5年計算；國內(nèi)運雜費按設(shè)備原價5%8%；國際運保費可采用下式計：運保費設(shè)備價1.0622.924 （32-43）其中1.062為運雜費系數(shù)，2.924為保險費定額。對外工程承包所用機械設(shè)備按安裝拆卸的次數(shù)逐項進(jìn)行計算，每次安裝拆卸費一般為設(shè)備原價的2%3%計。運雜費國內(nèi)運雜費海運費保險費國外運雜費 （32-44）國內(nèi)運雜費按施工機械原價的5%8%計算；如提不出原價時，可按工程費用的1%2%計；海運費和保險費均采取中國遠(yuǎn)洋運輸集團規(guī)定的費率計；國外運雜費可按工程所在國法規(guī)計算。維護(hù)修理費修理費替換設(shè)備和工具附件費潤滑和擦拭材料費輔助設(shè)施費 （32-45）一般情況下，可考慮國內(nèi)定額一次大修費的1/3計或按國外具體情況計算。動力、燃料消耗費動力、燃料消耗量動力、燃料預(yù)算價格 （32-46）消耗量可按國內(nèi)定額或國外實際消耗數(shù)據(jù)。國外租賃施工機械臺班費按下式計算：FGaEa （32-47）式中 F租賃施工機械臺班總費用；Ga各種機械的臺班數(shù)量；Ea各種機械臺班的租賃費用。按施工機械臺班成本組成計算機械使用費的另一種表達(dá)式為：施工機械使用費折舊費輪胎磨耗費維修費燃油費司機工資管理費投資費其他費 （32-48）式中 維修費（0.51.0）折舊費；管理費（折舊輪胎磨耗維修十燃油司機工資）10%15%；投資費（保險、稅金、利息）占設(shè)備平均量投資額2%3%；輪胎磨耗費施工機械原值（0.100.15）輪胎使用壽命其他費可據(jù)實考慮計取。機械臺班定額計價法可用兩種方法：（1）按國內(nèi)定額國外價格計算出機械臺班使用費，然后再乘以33.6的系數(shù)，即是該工程的機械臺班使用費；（2）按國外租賃公司機械臺班費用定額酌情采用。目前對外工程承包作價時，根據(jù)工程項目周期及施工機械運作情況，有的折舊費按1000d計；大修費按折舊費的25%計；維修費取折舊費的70%；燃料動力費取實耗數(shù)；操機費按人工費單價計算。其他小型機械按總價的3%5%計。5對外工程承包所發(fā)生的一切費用，除招標(biāo)文件允許單列外，一般都包含在折算單價之內(nèi)，這是國際慣例。為了對各項費用心中有數(shù)，有利于成本考核，分清各項應(yīng)取費用，在編標(biāo)時應(yīng)將一切費用逐項列出，作為待攤項目匯總。各項費用的計算內(nèi)容應(yīng)包括：投標(biāo)費用；保險費；稅金；保函手續(xù)費；業(yè)務(wù)費；工程輔助設(shè)施費；臨時設(shè)施工程費；專用施工機械費；貸款利息；意外風(fēng)險費；勘察設(shè)計費；物價上漲調(diào)整費；利潤等。（1）投標(biāo)費用應(yīng)包括購買招標(biāo)文件費、投標(biāo)期內(nèi)國內(nèi)外差旅費、編制標(biāo)書費、禮品費等均可據(jù)票證按發(fā)生實情列入。（2）保險費的計算是按工程承包中發(fā)生的財產(chǎn)保險、人壽保險、責(zé)任保險和保證保險四類劃分計算的。在財產(chǎn)保險中可保工程保險、施工機械保險、工程和設(shè)備缺陷索賠保險；人壽保險中只保人身意外險，必要時可保疾病險；責(zé)任保險中可保第三者責(zé)任險；關(guān)于保證保險將在保函手續(xù)中另述。工程保險費工程總標(biāo)價保險費率加成系數(shù) （32-49）式中 建筑工程保險可按工程費總額24計；安裝工程保險可按工程費總額35計；財產(chǎn)保險加保機械損壞險按財產(chǎn)值的23計；加成系數(shù)考慮災(zāi)害情況，取1.11.2之間。專用施工機械保險指精密機械、貴重機械、大型專用機械等，可考慮投保，按設(shè)備價格10.525費率計，一般情況下不必投保。工程和設(shè)備缺陷索賠保險指為保護(hù)業(yè)主權(quán)益設(shè)置的，防止工程和設(shè)備因發(fā)生質(zhì)量事故造成經(jīng)濟損失而要求承包商保險，在標(biāo)書中一般明確規(guī)定期限和金額，年費率為0.15%2.5%。人身意外保險施工年平均人數(shù)施工年限投保金額年費率（1%左右）（32-50）第三者責(zé)任險包括第三者的財產(chǎn)損失和人身意外傷害事故以及環(huán)境引發(fā)的傷害等，一般情況下招標(biāo)文件中有規(guī)定，如有的標(biāo)書規(guī)定不得低于合同總價的1%等。大都是賠償限額由雙方商定費率，約在2.5%3.5%間。工程保險、人身意外保險和第三者責(zé)任險是必須要投保的。（3）稅金：對外工程承包中所發(fā)生的稅金項目和參考稅率如下：合同稅：按合同金額征稅，稅率為1%10%不等。所得稅：一般為利潤的30%35%；個人所得稅約為工資的5%。銷售稅（營業(yè)稅）：對工程承包公司，一般為5%-20%左右。產(chǎn)業(yè)稅：按公司擁有動產(chǎn)或不動產(chǎn)金額征稅，一般為5%10%。社會福利稅：（退休工程師基金稅）為個人所得稅的10%上下。社會安全稅：按個人月工資所得的5%8.4%計稅。養(yǎng)路及車輛牌照稅：按各國規(guī)定繳納，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。地方政府開征的特種稅：如市政稅為利潤的1%3%；戰(zhàn)爭義務(wù)稅按利潤的1%4%；沙特伊斯蘭稅為營業(yè)利潤的2.5%等等。印花稅：按憑證費繳納，約為0.1%1.0%左右。其他稅：尚有其他幾種稅，宜列入其他項目內(nèi)容較好，如關(guān)稅、轉(zhuǎn)口稅、過境稅等可列人設(shè)備及器材價格內(nèi)。（4）保函手續(xù)費：是承包商為業(yè)主按招標(biāo)文件要求開具的銀行保函，包括中國銀行和業(yè)主指定的銀行同時繳納的手續(xù)費。當(dāng)?shù)劂y行手續(xù)費均大于中國銀行的，年費率約為2%5%左右。各種保函手續(xù)費的通用計算公式為：保函手續(xù)費計價金額保證金費率（%）手續(xù)費年費率（%）投保期（年）（32-51）各種保函的計價金額、常見的保證金費率、手續(xù)費年費率和投保期限見表32-8。表32-8序保函名稱計價金額保證金費率手續(xù)費年費率投保期限1投標(biāo)保函投標(biāo)標(biāo)價2%5%以下0.1%0.5%36個月2履約保函合同金額10%同上合同期3預(yù)付款保函合同規(guī)定值10%15%同上同上4工程維修保函竣工價格5%以下同上12個月5臨時進(jìn)口物資稅保函進(jìn)口物資價格當(dāng)?shù)卣?guī)定同上合同期（5）經(jīng)營業(yè)務(wù)費：包括為業(yè)主工程師在現(xiàn)場支付的工作和生活費用；為力爭工程項目中標(biāo)或疏通各種環(huán)節(jié)、通道等應(yīng)支付的代理人傭金；承包商聘請的法律顧問費；需支付國內(nèi)為工程承包花費的人力物力等營業(yè)費，一般為合同價的4%左右；還包括為業(yè)主人員的培訓(xùn)費（生活費培訓(xùn)費招待費管理費），培訓(xùn)期為36個月，培訓(xùn)費大體在5001000美元/人月（6）工程輔助設(shè)施費：指合同規(guī)定的工程項目在未驗收簽發(fā)最終證書前，承包商必須負(fù)擔(dān)維修、整理和試運轉(zhuǎn)等所發(fā)生的費用。工程移交前維修費按合同價的1.1%1.2%計列；竣工整理費可按合同價的0.2%計列；試運轉(zhuǎn)費一般為合同價的0.4%0.8%左右。（7）貸款利息：包括國內(nèi)人民幣的貸款利息和外匯貸款的利息，國際上貸款利息往往交達(dá)10%20%上下。（8）臨時設(shè)施工程費用包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時房屋的建設(shè)費（或租房費），水、電、暖、衛(wèi)及通訊設(shè)施費等。（1）生活用房：包括宿舍、食堂、廚房、生活物資倉庫、辦公室、浴室、廁所以及其他生活用房等；（2）生產(chǎn)用房：包括材料、工具庫、工作棚、附屬企業(yè)（如預(yù)制構(gòu)件廠）等。（3）室外工程：包括臨時道路、停車場、圍墻、給排水管道（溝）、輸電線路等。臨時設(shè)施面積參考指標(biāo)如圖32-24所示。圖32-24 臨時設(shè)施面積參考指標(biāo)如承包工程過大、過小或?qū)儆诔善瑓^(qū)，大型土石方工程、特殊構(gòu)筑物等，使用圖32-24所示指標(biāo)不合適時，可按實際需要計算。該項應(yīng)爭取業(yè)主同意將該項費用列入開辦費，獨立報價。（9）勘察設(shè)計費：在交鑰匙工程中或EPC、BOT等總承包一類工程項目中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計項目，有時可單獨列項報價。根據(jù)現(xiàn)行資料，對外承包工程中，國際上最高收費額要占工程總造價的8%10%以上；中國公司的勘察設(shè)計費其費率為4%6%，包括工資、社會福利、國外國內(nèi)發(fā)生的費用、管理費和利潤等。（10）意外風(fēng)險費：指在對外工程承包實施合同中，因業(yè)主、工程師、環(huán)境以及承包商自身等緣由而引發(fā)的意外或風(fēng)險所發(fā)生的費用。根據(jù)工程類型、合同類型、技術(shù)難易、設(shè)計深度、報價深度、材料設(shè)備供應(yīng)等綜合因素，一般取5%9%為宜。（11）物價調(diào)整費：指在合同實施期內(nèi)，物價上漲所需調(diào)價費，根據(jù)國際市場價格動態(tài)分析與主要工程承包國歷年價格指數(shù)，一般正常情況下，人工費年增長率為5%10%；材料和設(shè)備上漲率為7%10%左右，也可以采用公式法來計算或估算該項費用。其調(diào)價公式為： （32-52）式中 M為物價上漲費用；d為標(biāo)價中各類費用價格（值）；i為標(biāo)價中各類費用使用期的1/2；R為標(biāo)價中各類費用年平均上漲率。式中未考慮施工管理費的因素。世界銀行等國際組織貸款采購項目的調(diào)價公式為： （32-53）式中 p調(diào)價系數(shù)；x固定系數(shù)，一般取0.150.35；a、b、c、k可變系數(shù)，根據(jù)土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程類別不同而變化，世界銀行推薦的有可變系數(shù)表，xabck1；EL外來工人的調(diào)價時工資；EL0外來工人的投標(biāo)報價時工資；LL、PL、FU、BI、CE、RS、SS、TI、MT、MI當(dāng)?shù)毓と?、施工設(shè)備、燃料、瀝青、水泥、預(yù)應(yīng)力鋼筋、建筑鋼筋、木材、海運及其他調(diào)整項目的調(diào)價時價格；LL0，MI0各項投標(biāo)報價時價格；調(diào)整后的合同價為：PP0P （32-54）式中 P0簽約時的原始價。（12）上級單位管理費：即上級管理部門或公司總部對現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部收取的管理費，一般為工程總直接費的3%5%。綜合管理費：包括管理人員工資、辦公費、業(yè)務(wù)經(jīng)營費、文體宣教費、固定資產(chǎn)使用費、國外生活設(shè)施使用費、勞動保護(hù)費、交通差旅費、工具用具使用費、檢驗試驗費、生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費、其他費用等，其費率如下：（如以綜合管理費率總值為100），則管理人員工資21%25%；辦公費3%5%；業(yè)務(wù)經(jīng)營費35%45%；文體宣教費1%2%；固定資產(chǎn)使用費3%4%；國外生活設(shè)施使用費2%4%；勞動保護(hù)費2%3%；工具用具使用費3%5%；交通差旅費3%5%；檢驗試驗費1%2%；生產(chǎn)工人輔助工資8%10%；工資附加費6%8%；其他費用3%5%。綜合管理費的費率或按本公司近年內(nèi)統(tǒng)計的測定值計算或采用直接費的2%4%計算，或二者綜合考慮。（13）利潤。對外工程承包的利潤正常情況下約為10%20%之間，亦有管理費加利潤合取直接費的30%左右的，近年來，因國際工程市場競爭異常激烈，利潤率普遍下降，根據(jù)不同工程類型一般定為8%15%比較適當(dāng)。（14）開辦費的估算：施工用水、用電費。如工程用水用電可利用原有系統(tǒng)，則可按實際用量和工期另酌加損耗5%10%和必需的線路設(shè)施即可。否則，施工用水、用電費用應(yīng)把采水、運水、貯水等設(shè)施費和買水費統(tǒng)統(tǒng)包括。腳手架費。包括砌墻、澆筑混凝土、裝飾工程所需內(nèi)外腳手等（實際用量損耗周轉(zhuǎn)次數(shù)）。也可按工程造價的0.5%1%比率計。臨時設(shè)施費。工程師現(xiàn)場辦公及生活設(shè)施費。按標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計費?，F(xiàn)場材料試驗室及設(shè)備費。按要求的面積、設(shè)備清單和工作人員數(shù)量等逐項計算。工人現(xiàn)場福利及安全費。包括安全設(shè)備、勞保用品、防暑、防寒、保健營養(yǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生等勞動保護(hù)費。職工交通費。即上下班汽車接送費用。日常氣象報表費。包括儀器設(shè)備費、文具紙張費和專職人員工資等?，F(xiàn)場道路及進(jìn)出場通道修筑及維護(hù)費。應(yīng)包括修筑費、養(yǎng)路費、養(yǎng)護(hù)人員工資等。工程保護(hù)措施費。應(yīng)考慮冬季施工、高溫施工、雨季施工等氣候條件，估計一筆適當(dāng)金額即可?，F(xiàn)場保護(hù)措施費即現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和場地清理費。包括圍墻、出入口、警衛(wèi)室、夜間照明設(shè)施等工料費，酌情估算。場地清理費指施工期間保持場地整潔、處理垃圾及竣工清理場地費用，或按單位面積估算或按直接費的比率估計。施工機械費。該項可根據(jù)工期長短和投標(biāo)策略等需要，或一次性攤銷或按折舊費加經(jīng)常費的計算方法。國外施工機械費通常情況下占工程總價的5%10%。環(huán)境保護(hù)措施費。包括防塵、防噪聲、防污染等系列保護(hù)及賠償費用。可按工程總價比率計。在估算開辦費時注意避免與分項工程單價、總包管理費所含內(nèi)容重復(fù)。開辦費占總價比率與工程規(guī)模有關(guān)，約占工程總價的10%20%，高者可達(dá)25%。32-6-3 建筑工程量計算原則（國際通用）目前國際上計算建筑工程量，一般情況下都由工料測量師根據(jù)招標(biāo)文件要求編制工程量清單，使用英國的建筑工程量計算原則（SMM7）（國際通用）1新版SMM7背景國際通用的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計量規(guī)則即通稱SMM體系，自1922年第一版問世，經(jīng)1927年第二版、1935年第三版、1948年第四版、1963年第五版、1979年第六版直到1988年7月1日修訂成第7版。幾十年的工程實踐經(jīng)驗和建筑業(yè)在全世界的迅猛發(fā)展是成功建立建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計量規(guī)則的重要基礎(chǔ)，特別是歐美發(fā)達(dá)國家在國際工程承包中已運作了近百年的時間，SMM7是在招標(biāo)投標(biāo)期內(nèi)尋求一個減輕工作量的途徑和進(jìn)行財務(wù)成本控制，有效地實施工程合同管理的奠基石。為避免SI（英國皇家特許測量師組織）和QSA（英國皇家特許工料測量師協(xié)會）處理建筑工程量中的計算口徑糾紛，確保計算工作的統(tǒng)一性和精確性，早在1912年為制訂標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則克服爭端，專門成立了（SJC）聯(lián)合委員會，1922年SI和QSA合并成RICS（英國皇家測量師協(xié)會或稱英國皇家特許估價師協(xié)會）。聯(lián)合委員會中有6人來自RICS，4人來自NFBTE（英國全國建筑業(yè)雇主聯(lián)合會）和CIOB（美國皇家特許營造師協(xié)會），1972年修改訂正為第六版、1979年開始校修增訂為第七版。SMM7以嶄新的面貌引進(jìn)了許多新的工程分類和吸納了一批新的工程科技進(jìn)步成果，自1988年7月1日正式頒布后，被英聯(lián)邦體制下的上百個國家廣泛接受和使用，一些WTO成員國家和地區(qū)在SMM7基礎(chǔ)上編制本地區(qū)的規(guī)則，以適應(yīng)國際經(jīng)濟全球化和知識經(jīng)濟時代的浪潮。從上簡述中，可以看出RICS編制的SMM7有以下幾個特性：（1）SMM7體系的市場化世界上大多數(shù)國家?guī)缀醵疾捎眠@種工程計價模式，該模式的基礎(chǔ)是：工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化；工程量計算方法標(biāo)準(zhǔn)化；工程造價的確定市場化，其量價分離、公平競爭的平臺，給市場化和規(guī)范化帶來便利條件和更大空間，推動各國建筑工程市場化的進(jìn)程，避免參與國際化競爭的各方陷人市場誤區(qū)，作為國際上認(rèn)可通行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則，已產(chǎn)生了極大的SMM效應(yīng)，這是SMM7體系的一個獨特之處。（2）SMM7的國際性英國RICS體系下的SMM7是建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則和原理，由于它集中了具有豐富經(jīng)驗的國際國內(nèi)的工程專家、雇主委員會、建造者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等方方面面權(quán)威性代表，又經(jīng)歷了幾十年工程實踐的考驗，大大超出了英國人制訂時的預(yù)料，得到了世界各國同行的認(rèn)可，世界銀行、FIDIC和國際金融組織等均已采用。（3）SMM7的先進(jìn)性其先進(jìn)性就是科學(xué)性，截止到目前為止，在國際工程領(lǐng)域，尚未有一個技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)占有如此長時間的國際市場，有這么強盛的生命力，該標(biāo)準(zhǔn)能始終保持世界領(lǐng)先地位的根本原因在于其規(guī)則的細(xì)謹(jǐn)、規(guī)定的公平、條款的合理、結(jié)構(gòu)的完美、操作的實用，確實達(dá)到了“海納百川，有容乃大”的高水平，SMM7已成為建筑工程計價方法的先進(jìn)模式的代表。（4）SMM7的一體化SMM7多年來被世界同仁所青睞的一個重要因素即其在適用范圍上的寬泛性，事實充分表明發(fā)包人在招標(biāo)時要用它、承建人在投標(biāo)報價時也用它、咨詢公司在合同管理時也要用它、特別在支付合同款時，業(yè)主、承建商和咨詢商視SMM7中的工程量表為法律準(zhǔn)繩。（5）SMM7的周期性SMM體系的構(gòu)想如自1909年算起至今有90多年歷史，如1922年出版第一版以來亦有80年了，隨著世界經(jīng)濟和國際合作以及工程建設(shè)的飛躍發(fā)展，SMM不斷演繹，檢測校修，總結(jié)提高，基本上每隔69年就精修再版，應(yīng)該說這是符合并反映了國際工程承包發(fā)展的客觀規(guī)律。2SMM7同SMM6比較SMM7同SMM6比較有重大變動和新意，表現(xiàn)如下：（1）根據(jù)項目信息聯(lián)合委員會（CCPI）制訂的建筑工程一般分類法，重新對SMM體系進(jìn)行了分類，更使SMM7和聯(lián)合委員會的其他標(biāo)準(zhǔn)文件及其標(biāo)準(zhǔn)具有兼容性，為廣泛采用建筑工程清單投標(biāo)報價更具有效和可接受性；（2）SMM7完全拋棄了原來平鋪直敘講述規(guī)則的方法，系統(tǒng)地運用了章、節(jié)、類、分項及分項條件的分類表格，劃分項目、描述項目、細(xì)化項目、規(guī)定各分項工程量計算規(guī)則并對該項材料性質(zhì)、技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)一步補充信息的說明，這使使用者可以多、快、好、省地使用SMM7，同時更適合用于計算機的編程；（3）在工程項目劃分上做了大范圍的精細(xì)調(diào)整，1988年7月1日正式使用的SMM7，將建筑工程量的計算由SMM6的18項劃分為23個部分，增加了通信、保安、控制系統(tǒng)；電子設(shè)備計算；使用指南及其各章節(jié)部分，基本上囊括了建筑工程紅線以內(nèi)的所需建筑工程項目。（4）SMM7特別在開辦費/總則部分，列舉了對我國企業(yè)改革有較大參考價值的開辦費中的費用項目和基本規(guī)則，包括：1）業(yè)主方面的要求產(chǎn)生的費用，如投標(biāo)/分包/供應(yīng)的費用；文件管理；項目的管理費用；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/控制的費用；現(xiàn)場安全保護(hù)；特殊限制/施工方法限制/施工程序限制/時間要求限制；設(shè)備/臨時設(shè)施/配件的費用；已完工程的操作/維護(hù)費用；（9）指定分包商、供應(yīng)商發(fā)生的費用2）承包商方面的要求產(chǎn)生的費用，如現(xiàn)場管理和工作人員的費用；現(xiàn)場住宿；現(xiàn)場設(shè)施；機械設(shè)備；臨時工程；環(huán)境保護(hù)方面此點，對發(fā)展中國家，尤其對我國工程投標(biāo)報價的改革與發(fā)展具有重大現(xiàn)實意義。（5）增加了暫定金額內(nèi)容。根據(jù)SMM7的規(guī)定，工程清單應(yīng)該完整、精確地描述工程項目的質(zhì)量和數(shù)量。如果設(shè)計還未全部完成，不能精確描述某些分項工程，應(yīng)給出項目名稱，以暫定金額編入工程量清單。在SMM7中有兩種形式的暫定金額：可限定和不可限定的?？上薅ǖ臅憾ń痤~是指項目工作的性質(zhì)和數(shù)量都是可以確定的，但現(xiàn)時還不能精確地計算出工程量，承包商報價時必須考慮項目管理費。不可限定的暫定金額是指工作的內(nèi)容范圍不明確，承包商報價時不僅包括成本，還有合理的管理費和利潤等。（6）增加了使用指南部分。新版SMM7增加的使用指南部分給人以新鮮感和啟迪性。告訴我們?nèi)绾螌W(xué)習(xí)、掌握、操作這一規(guī)則。SMM7規(guī)定了對分項工程量合理、準(zhǔn)確的計算辦法，如在何種情況下對工程量進(jìn)行分解、單列、合并、增加、參照、忽略不計等等；除標(biāo)出及其工程清單另有說明外，計算規(guī)則中所有項目都應(yīng)包括：現(xiàn)場人工費；材料和機械設(shè)備及其相關(guān)費用；開辦費、管理費和利潤等。這清楚地表明，使用該計量規(guī)則投標(biāo)報價反映的是綜合費率。這是SMM7較SMM6增加量最大的部分，它告訴使用者在操作SMM7對工程量計算時的注意事項。3英國工程量計算規(guī)則的主要內(nèi)容（1）工程量的計算原則工程量應(yīng)以安裝就位后的凈值為準(zhǔn)，且每一筆數(shù)字至少了應(yīng)量至最接近于10mm的零數(shù)，此原則不應(yīng)用于項目說明中的尺寸。除有其他規(guī)定外，以面積計算的項目，小于1m2的空洞不予扣除。最小扣除的空洞系指該計量面積內(nèi)的邊緣之內(nèi)的空洞為限；對位于被計量面積邊緣上的這些空洞，不論其尺寸大小，均須扣除。對小型建筑物或構(gòu)筑物可另行單獨規(guī)定計量規(guī)則。（2）英國工程量計算規(guī)則將工程量的計算劃分成23個部分：開辦費及總則（Preliminaries/General conditions）。主要包括一些開辦費中的費用項目和一些基本規(guī)則。費用項目中劃分成業(yè)主的要求和承包商的要求。業(yè)主的要求包括：投標(biāo)/分包/供應(yīng)的費用；文件管理；項目管理費用；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制的費用；現(xiàn)場保安費用；特殊限制、施工方法的限制、施工程序的限制、時間要求的限制費用；設(shè)備、臨時設(shè)施、配件的費用；已完工程的操作、維護(hù)費用。承包商的要求包括：現(xiàn)場管理及雇員的費用；現(xiàn)場住宿；現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施；機械設(shè)備；臨時工程。同時還對業(yè)主指定的分包商、供貨商，國家機關(guān)如煤氣、自來水公司等工作規(guī)定，計日工工作規(guī)則等做了說明。完整的建筑工程（Complete buildings）。拆除、改建和翻建工程（Demolition/Alteration/Renovation）。內(nèi)容包括：拆除結(jié)構(gòu)物，區(qū)域改建，支撐，修復(fù)、改造混凝土、磚、砌塊、石頭，對已存在墻的化學(xué)處理，對金屬工程的修復(fù)、更改，對木制工程的修復(fù)、更改，真菌、甲蟲根除器等。地面工作（Groundwork）。主要包括基礎(chǔ)工程的計算規(guī)則。其分為：地質(zhì)調(diào)查；地基處理；現(xiàn)場排水；土石方開挖和回填土；鉆孔灌注樁；預(yù)制混凝土樁；鋼板樁；地下連續(xù)墻；基礎(chǔ)加固?，F(xiàn)澆混凝土和大型預(yù)制混凝土構(gòu)件（In situ concrete/Large precast concrete）。內(nèi)容包括混凝土工程；集中攪拌泵送混凝土；混凝土模板；鋼筋工程；混凝土設(shè)計接縫；預(yù)應(yīng)力鋼筋；大型預(yù)制混凝土構(gòu)件等。磚石工程（Masonry）。本部分為磚石工程的計算規(guī)則。分為磚石墻身；磚石墻身附件；預(yù)制混凝土窗臺、過梁、壓頂?shù)?。結(jié)構(gòu)、主體金屬工程及木制工程（Strucutre/Carcassing metal/Timber）。包括金屬結(jié)構(gòu)框架，鋁合金框架，獨立金屬結(jié)構(gòu)；預(yù)制木制構(gòu)件等。幕墻、屋面工程（Cladding/ Covering）。內(nèi)容包括：幕墻玻璃；結(jié)構(gòu)連接件；水泥板幕墻；金屬板幕墻；預(yù)制混凝土板幕墻；泥瓦、混凝土屋面等。防水工程（Waterproofing）。內(nèi)容包括：瀝青防水層；瀝青屋面、隔熱層、防水涂料面層；瀝青卷材屋面等。襯板、護(hù)墻板和干筑隔墻板工程（Linings/Sheathing/Drypartitioning）。包括：石膏板干襯板，硬板地面、護(hù)墻板、襯砌、擋面板工程，檁下、欄桿板內(nèi)部襯砌，木地板地面、護(hù)墻板、襯砌、擋面板工程，木窄條地面、襯砌，可拆隔墻，石膏板固定型隔墻板、內(nèi)墻及襯砌，骨架板材小室隔墻板，混凝土、水磨石隔墻，懸掛式頂棚，架高活動地板。門窗及樓梯工程、（Windows/Doors/Stairs）。內(nèi)容包括：木制窗扇、天窗；木制門、鋼制門、卷簾門；木制樓梯、扶手；鋼制樓梯、扶手；一般玻璃、鉛條玻璃等。飾面工程（Surface finishes）。內(nèi)容包括：水泥、混凝土、花崗石面層；大理石面塊、地毯、墻紙、油漆、抹灰等。家具、設(shè)備工程（Furniture/Equipment）。包括一般器具、家具和設(shè)備；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具等。建筑雜項（Building fabric sundries）。包括各種絕緣隔聲材料：門窗貼臉，踢腳線、五金零件；設(shè)備的溝槽、地坑；設(shè)備的預(yù)留孔、支撐和蓋子等。人行道、綠化、圍墻及現(xiàn)場裝置工程（Paving/Planting/Fencing/Site furniture）。內(nèi)容包括：石塊、混凝土、磚砌人行道，三合土、水泥道路基礎(chǔ)；圍墻；各種道路；機械設(shè)備等。處理系統(tǒng)（Disposal Systems）。包括：雨水管，天溝，地下排水管道，污水處理系統(tǒng)，泵，中央真空處理，夯具、浸漬機，焚化設(shè)備等。管道工程（Piped supply systems）。包括：冷熱水的供應(yīng)，澆灌水，噴泉，游泳池壓縮空氣，醫(yī)療、實驗用氣，真空，消防管道，噴淋系統(tǒng)等。機械供熱、冷卻及制冷工程（Mechanical eating/Cooling/Refrigeration systems）。包括：油鍋爐，煤鍋爐，熱泵，蒸汽，加熱制冷機械等。通風(fēng)與空調(diào)工程（Ventilation/Air conditioning systems）。內(nèi)容包括：廁所、廚房、停車場通風(fēng)系統(tǒng)，煙控，低速空調(diào)，通風(fēng)管道，盤管風(fēng)機，終端熱泵空調(diào)，獨立式空調(diào)機，窗、墻懸掛式空調(diào)機氣屏等。電氣動力、照明系統(tǒng)（Electrical supply/Power lighting systems）。內(nèi)容包括：發(fā)電設(shè)備，高壓供電、配電、公共設(shè)施供應(yīng)，低壓電供應(yīng)、公共設(shè)施供應(yīng)，低壓配電，一般照明、低壓電，附加低壓電供應(yīng)，直流電供應(yīng)，應(yīng)急燈，路燈，電氣地下供熱，一般照明、動力（小規(guī)模）等。通訊、保安及控制系統(tǒng)（Communications/Security/Cntrol systems）。內(nèi)容包括：電訊，公共地址、擴音系統(tǒng)，無線電、電視、中央通訊電視，幻燈，廣告展示，鐘表，數(shù)據(jù)傳輸，接口控制，安全探測與報警，火災(zāi)探測和報警，接地保護(hù)避雷系統(tǒng)，電磁屏蔽，中央控制等。運輸系統(tǒng)（Transport systems）。包括電梯、自動扶梯、井架和塔吊，機械傳輸，風(fēng)動傳輸?shù)取C電服務(wù)安裝（Mechanical and electrical services measurement）內(nèi)容包括：管線，泵，水箱，熱交換器，存儲油罐、加熱器，清潔及化學(xué)處理，空氣管線及附屬設(shè)施，空氣控制機，風(fēng)扇，空氣過濾，消聲器，終端絕緣，機械安裝調(diào)試，減振裝置，機械控制，電線管和電纜槽，高低壓電纜和電線，母線槽，電纜支撐，高壓電開關(guān)設(shè)備，低壓電開關(guān)設(shè)備和配電箱，接觸器與點火裝置，燈具，電氣附屬設(shè)施，接地系統(tǒng)，電氣調(diào)試，雜項等。4工程量清單（工程量表）工程量清單的主要作用是為競標(biāo)提供一個平等的報價基礎(chǔ)。它提供了精確的工程量和質(zhì)量要求，讓每一個參與投標(biāo)的承包商各自報價。工程量清單通常被認(rèn)為是合同文本的一部分。傳統(tǒng)上，合同條款、圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)與工程量清單同時由發(fā)包方提供，清單中的任何錯誤都允許在今后修改。因而在報價時承包商不必對工程量進(jìn)行復(fù)核，這樣可以減少投標(biāo)的準(zhǔn)備時間。（1）工程量清單的作用1）工程量清單為承包商提供估價的依據(jù)。工程量清單系統(tǒng)地提供了完成工程的所有工程量，人工、材料、機械以及對工程項目的說明。在工程量清單的開辦費部分說明了工程所用的合同形式，以及其他影響報價的因素。在分部工程概要中，描述了所用材料的質(zhì)量和施工質(zhì)量要求。工程量部分中按不同部分集中了所有的工程量。在清單的最后有一個匯總，承包商投標(biāo)后分部工程的總值在這里匯總，得出最后的工程造價。2）工程量清單為單價調(diào)整和變更的依據(jù)。通常根據(jù)合同條件，工程量清單中提供的分項工程的工程量都可用作單價計算變更的依據(jù)，如施工過程中建筑師（工程師）變更了設(shè)計使工程量和質(zhì)量要求與工程量清單產(chǎn)生了差異，工料測量師可在承包商中標(biāo)單價的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。3）工程量清單是業(yè)主期中付款的基礎(chǔ)。工程量清單為業(yè)主的期中付款提供了便利。已經(jīng)完工部分的工程造價可以從工程量清單中引用編入期中付款中。工程量清單也是竣工決算的基礎(chǔ)，決算是在中標(biāo)工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實施過程中的變更、期中付款等計算出的工程總價。4）工程量清單為承包商進(jìn)行項目管理提供依據(jù)。對于承包商而言，工程量清單除了具有估價的作用還有以下作用：編制材料采購計劃；安排資源計劃；在施工過程中進(jìn)行成本控制；數(shù)據(jù)收集。（2）工程量清單的內(nèi)容構(gòu)成工程量清單一般由下述S部分構(gòu)成：1）開辦費（Preliminary）。本部分的目的是使參加投標(biāo)的承包商對工程概況有一個概括的了解，內(nèi)容包括參加工程的各方、工程地點、工程范圍、可能使用的合同形式及其他。在SMM7中列出了開辦費包括的項目，工料測量師根據(jù)工程特點選擇費用項目，組成開辦費，開辦費中還應(yīng)包括臨時設(shè)施費用。2）分部工程概要（Preambles）。在每一個分部工程或每一個工種項目開始前，有一個分部工程概要，包括對人工、材料的要求和質(zhì)量檢查的具體內(nèi)容。3）工程量部分（Measured Work）。工程量部分在工程量清單中占的比重最大，它把整個工程的分項工程的工程量都集中在一起。分部工程的分類有以下幾種：按功能分類。分項工程按功能分類組成不同的分部工程，無論何種形式的建筑，把其具有相同功能的部分組成在一起。這樣的分類使工程量清單和圖紙可以很快地對照起來，但也可能使某些項目重復(fù)計算，其對單價計算不很方便。按施工順序分類。按施工順序分類的工程量清單是由英國建筑研究委員會開發(fā)的，其方法是按實際施工的方式來編制。其缺點是編制時間和費用太多。按工種分類。采用按工種分類方法，一個工程可以由不同的人同時計算，每人都有一套圖紙和施工計劃。其優(yōu)點為：可以大大地減少核對人員；工程量計算人員集中在一個工種上，對該工種較為熟悉，不必被其他工種內(nèi)容的打擾；一旦某個分部工程計算完畢，可以立即打印，這樣可以節(jié)省文件編輯時間。4）暫定金額和主要成本（Provisional Sum and Prime Cost）：暫定金額。根據(jù)SMM7的規(guī)定，工程量清單應(yīng)完整、精確地描述工程項目的質(zhì)量和數(shù)量。如果設(shè)計尚未全部完成，不能精確地描述某些分部工程，應(yīng)給出項目名稱，以暫定金額編入工程量清單。在SMM7中有兩種形式的暫定金額：可限定的和不可限定的?？上薅ǖ臅憾ń痤~是指項目工作的性質(zhì)和數(shù)量都是可以確定的，但現(xiàn)實還不能精確地計算工程量，承包商報價時必須考慮項目管理費。不可限定的暫定金額是指工作的內(nèi)容范圍不明確，承包商報價時不僅包括成本，還有合理的管理費和利潤。不可預(yù)見費（Contingency）。有時在一些難以預(yù)測的工程中，如地質(zhì)情況較為復(fù)雜的工程，不可預(yù)見費可以作為暫定金額編入工程量清單中，也可以單獨列入工程量清單中。在SMM7中沒有提及這筆費用，但在實際工程運作當(dāng)中卻經(jīng)常使用。主要成本。在工程中如業(yè)主指定分包商或指定供貨商提供材料時，他們的投標(biāo)中標(biāo)價應(yīng)以主要成本的形式編入工程量清單中。如分包商為政府機構(gòu)如國家電力局、煤氣公司等，該工程款應(yīng)以暫定金額表示。由于分包工程款內(nèi)容范圍與工程使用的合同形式有關(guān)，所以SMM7未對其范圍做規(guī)定。5）匯總（Collections and Summary）。為了便于投標(biāo)者整理報價的內(nèi)容，比較簡單的方法是在工程量清單的每一頁的最后做一個累加，然后在每一分部的最后做一個匯總。在工程量清單的最后把前面各個分部的名稱和金額都集中在一起，得到項目投標(biāo)價。（3）工程量清單的編制方法英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式（Traditional working up）；改進(jìn)式，也稱為直接清單編制法（Billing directly）；剪輯和整理，也成為紙條分類法（Cut and Shuffle or Slip sortation）。1）傳統(tǒng)式工程量清單編制方法。傳統(tǒng)的工程量清單編制方法包括下述幾個步驟：工程量計算。英國工程量計算按照SMM7的計算原理和規(guī)則進(jìn)行。SMM7將建筑工程劃分為地下結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、混凝土工程、門窗工程、樓梯工程、屋面工程、粉刷工程等分部工程，就每個部分分別列明具體的計算方法和程序。工程量清單根據(jù)圖紙編制，清單的每一項中都對要實施的工程寫出簡要文字說明，并注上相應(yīng)的工程量。算術(shù)計算。此過程是一個把計算紙上的延長米、平方米、立方米工程量計算結(jié)果計算出來。實際工程中有專門的工程量計算員來完成，在算術(shù)計算前，應(yīng)先核對所有的初步計算，如有任何錯誤應(yīng)及時通知工程量計算員。在算術(shù)計算后再另行安排人員核對，以確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。這部分工作包括把計算紙上的工程量計算結(jié)果和項目描述抄錄到專門的紙上，各個項目按照一定的順序以工種操作順序或其他方式合并整理。在同一分部中，先抄立方米項目，再抄平方米和延長米項目；從下部的工程項目到上部的項目；水平方向在先，斜面和垂直的在后等。抄錄完畢后由另外的工作人員核對。一個分部結(jié)