屋頂滲水處理方案.doc

屋頂滲水處理方案一、滲水原因 1、屋面的防水層老化，破裂、起翹等沒有起到防水的作用，下雨時(shí)沒有及時(shí)排出。2、屋面的平層與結(jié)構(gòu)粘合不牢固，有空鼓，收縮處開裂。3、屋面體與女兒墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題。4、因時(shí)間原因所致。二、處理方法1、仔細(xì)查找屋頂滲水點(diǎn)和裂縫點(diǎn)，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫根本位置。2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。3、裂縫寬度大于0.5mm時(shí)，鑿成上口寬20mm的V形縫，填防水材料。三、優(yōu)點(diǎn)SBS能很好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，它耐酸、堿、鹽等大部分化學(xué)物質(zhì)，進(jìn)一步保護(hù)混凝土與鋼筋，而且時(shí)間越長效果越好，具有二次防水性能。四、存在的問題1、在燒結(jié)時(shí)可能邊與邊未焊接到位，出現(xiàn)小問題。2、在人為或不可抗拒的自然環(huán)境下出現(xiàn)裂縫。五、屋面報(bào)價(jià)屋面整體用SBS維修，每平方米40元，其中器材損耗、清理垃圾并清運(yùn)、防護(hù)配材、人工費(fèi)、膠粘劑、底油、基層處理劑、SBS、卷材、PE膜等。外墻方案蜘蛛網(wǎng)狀一、出現(xiàn)蜘蛛網(wǎng)狀的原因1、因施工時(shí)沒有監(jiān)督好質(zhì)量原因。2、因墻面有空或裂縫，在大雨時(shí)漂到墻面上，順著裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲透。3、因結(jié)構(gòu)原因出現(xiàn)熱脹冷縮出現(xiàn)裂縫。二、處理方法1、局部處理找出大的裂縫，用開鑿器進(jìn)行。直接表面重新做漆。三、存在的問題：容易繼續(xù)出現(xiàn)裂縫，管理時(shí)間不長，導(dǎo)致大縫更大、小縫加大，沒縫出現(xiàn)縫，還費(fèi)工費(fèi)時(shí)。四、整體處理方法1、仔細(xì)查找大的裂縫，順裂縫整條鑿除砌體處抹灰，包括女兒墻。2、鑿除抹灰層，清理干凈，張鋪國家標(biāo)準(zhǔn)鋼絲網(wǎng)。3、修補(bǔ)抹灰層，分三次修補(bǔ)完，并加入相對(duì)的腫脹劑，減少新舊接口。4、保證抹灰層干透后再做墻面漆。五、優(yōu)點(diǎn)能全面修補(bǔ)整體墻面裂縫，抗裂效果好，防水功能加強(qiáng)，又美觀，質(zhì)量好。六、存在的問題處理復(fù)雜，工期長，資金投入大。七、整體報(bào)價(jià)：外墻整體維修每平方米135元，其中飽含腳手架、器材損耗，垃圾清理、防護(hù)配材、人工費(fèi)、防裂網(wǎng)、外墻膩?zhàn)臃邸⒂推?、真石漆等。?nèi)墻滲水處理方案一、內(nèi)墻出現(xiàn)裂縫的主要原因1、墻砌體建筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量，可能當(dāng)時(shí)有暗縫、瞎縫和假縫等。2、因溫差出現(xiàn)裂縫。3、因衛(wèi)生間、房頂沒有很好的處理。二、內(nèi)墻處理方法1、全面查找有滲水裂縫的部位2、鑿除抹灰層，清理干凈，填補(bǔ)滲水灰縫，張鋪鋼絲網(wǎng)，防止再次出現(xiàn)裂縫。3、抹灰分三次修完，并修補(bǔ)相應(yīng)的膨脹劑，減少二次裂縫。4、保證干燥后，進(jìn)行乳膠漆進(jìn)行。三、存在的問題內(nèi)墻完工后，有可能繼續(xù)出現(xiàn)沒有的暗縫、假縫及其它因素導(dǎo)致的新裂縫或新舊墻不合出現(xiàn)的情況。四、內(nèi)墻報(bào)價(jià)