農(nóng)村土地租賃合同書.doc

農(nóng)村土地租賃合同書甲方（出租方）： 法定代表人：地 址：乙方（出租方）： 身份證號(hào)：地 址：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將本小組的山地租賃給乙方，從事生態(tài)開發(fā)，服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)。其位于 鄉(xiāng) 村 組的 畝租賃土地基小地名 四至 東： 南： 西： 北： 附圖1份二、租賃期限 土地租賃期限為：40年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租賃價(jià)格與支付方式1、每畝每年支付人民幣： 元。大寫：2、一次性支付全部租賃期內(nèi)的租金人民幣： 元。大寫：四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該宗土地租賃符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與政府相關(guān)合同約定；2、對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán)；3、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)；4、如果國(guó)家統(tǒng)一對(duì)牛形山水庫(kù)（即織女湖）周邊所有山地有政策補(bǔ)償（收購(gòu)?fù)恋貦?quán)除外），此補(bǔ)償由甲方去爭(zhēng)取且歸甲方所有；5、甲方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，乙方如果需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方以協(xié)助。6、保護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益；7、向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的修建公路與安裝電力的條件，使乙方能正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、甲方應(yīng)保證消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利通過(guò)甲方土地。9、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)；2、維持土地的生態(tài)種植與服務(wù)業(yè)用途，可以重新布局土地；3、如在使用該宗地時(shí)，有第三方對(duì)該宗地主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方給予協(xié)調(diào)處理；4、流轉(zhuǎn)期間土地被國(guó)家依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)有條件服從，但甲方必須同乙方共同商議，且乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的投資費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)；5、在乙方合法使用該地時(shí)，如需要甲方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予出具手續(xù)；6、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押，但甲方同意發(fā)生繼承時(shí)租賃繼續(xù)有效,且如為乙方繼承人亦享有土地使用權(quán)；7、租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃；8、乙方有權(quán)無(wú)償利用村組內(nèi)的道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電。9、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止，有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化，國(guó)家給予乙方賠償?shù)?。七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予賠償。八、其他約定1、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行了投入，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4、本合同自雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（代表簽字）： 乙