城鎮(zhèn)廉租住房管理制度.doc

文秘知識(shí)/規(guī)章制度 城鎮(zhèn)廉租住房管理制度 第一章總則第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，切實(shí)解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于舟山市區(qū)，岱山、嵊泗城區(qū)內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理。第三條廉租住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租普通住房，以及對(duì)承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會(huì)保障。第四條各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，發(fā)改（價(jià)格）、財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察、審計(jì)、金融管理等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)定海城區(qū)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。第二章廉租住房資金及房屋*第五條廉租住房的資金*主要包括：（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金；（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；（三）財(cái)政預(yù)算安排資金；（四）直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分；（五）社會(huì)定向捐贈(zèng)資金及其他渠道籌措的資金。第六條廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、專款專用。廉租住房保障開(kāi)支主要用于：（一）建造、購(gòu)買(mǎi)、維修廉租住房資金支出；（二）廉租住房的租金補(bǔ)貼支出；（三）廉租住房的租金減免支出；城市低收入家庭住房狀況調(diào)查、年審工作經(jīng)費(fèi)，列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。第七條廉租住房保障資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)于每年第三季度根據(jù)下年度廉租住房保障計(jì)劃，編制下年度廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核，并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。財(cái)政部門(mén)要根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓攘庾》勘Ｕ嫌?jì)劃，落實(shí)廉租住房保障資金*。第八條建造廉租住房的資金撥付，按照舟山市人民政府投資項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則和舟山市基本建設(shè)資金管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它保障支出按照批準(zhǔn)的廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃，按年撥付廉租住房保障資金。第九條每年年終，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照同級(jí)財(cái)政部門(mén)規(guī)定，報(bào)送年度廉租住房保障支出項(xiàng)目決算。年度廉租住房保障支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下年度安排使用。第十條實(shí)物配租的廉租住房*主要包括：（一）政府新建、配建、收購(gòu)的住房；（二）部分騰退的國(guó)有直管住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）其他渠道籌集的住房。第十一條新建廉租住房，主要采取配套建設(shè)方式，在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。第十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。第三章廉租住房保障對(duì)象和面積標(biāo)準(zhǔn)第十三條廉租住房的保障方式以發(fā)放住