房屋買賣合同示例.doc

房屋買賣合同示例 房屋座落位置：_ 建筑面積：_ 買、賣雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議： 賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。 買方方在選定房屋時(shí)，須繳納_￥元房屋買賣定金。 所購買房款總額為_￥元（包含公共維修基金及固定裝修）付款方式為一次性付款 賣方須在_年_月_日前辦好免稅證明，賣方在收到全款后將本房屋交付買方。 費(fèi)用分擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)中介方的費(fèi)用_￥元（過戶時(shí)付清），印花稅。 買方負(fù)責(zé)契稅，過戶費(fèi)，印花稅。 違約責(zé)任： 1如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的，則買方有權(quán)收回定金并獲得定金的_%作為賠償，定金的_%歸中介方所有。 2如因買方原因造成無法完成房屋買賣的，賣方有權(quán)沒收乙方定金，并獲得定金的_%作為賠償，定金的_%歸中介方所有。 買方簽字：_ 賣方簽字：_ 中介方簽字：_ _年_月_日 出賣方（甲方）： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 購買方（乙方）： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 第三條付款時(shí)間與辦法： 1. 2. 第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。 第七條本合同主體 1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。 2.甲方是單位，代表人是。 第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。 第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式解決： 1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào) 住所 郵編 電話 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào) 住所 郵編 電話 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和XX市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 第二條房屋價(jià)款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)元整（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。 2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方： （1）甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。 （2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。 （3）乙方于_前向甲方支付人民幣_(tái)元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)元（大寫人民幣），均由乙方_前支付給甲方。 （4）其他方式：_。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。 3、其他：_。 第五條甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過_日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。 4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2、