工程造價(jià)理論.doc

工程造價(jià)理論一、 建設(shè)工程造價(jià)概論1、 建設(shè)工程項(xiàng)目分類：建設(shè)工程項(xiàng)目的分類有多種形式，按建設(shè)工程性質(zhì)可分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)?？煞譃榇笮汀⒅行?、小型建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)工程投資用途可分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。按建設(shè)工程建設(shè)階段可分為籌建、施工、竣工和建成投產(chǎn)項(xiàng)目。按建設(shè)工程資金來(lái)源和投資渠道可分為國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款、國(guó)家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國(guó)內(nèi)合資、中外合資等建設(shè)項(xiàng)目。2、 建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成：（1）單項(xiàng)工程；（2）單位工程；（3）分部分項(xiàng)工程。3、 我國(guó)現(xiàn)行房屋建設(shè)程序，對(duì)于政府投資的重大、重新建項(xiàng)目，宜依次劃分為四個(gè)階段和十個(gè)建設(shè)程序；對(duì)于企業(yè)自主資金項(xiàng)目，可劃分為四個(gè)建設(shè)階段和八個(gè)建設(shè)程序。四個(gè)階段為：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)施工階段、竣工驗(yàn)收階段。4、 工程造價(jià)的兩種含義：（1）工程造價(jià)是指建設(shè)，一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（2）工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。5、 工程造價(jià)的特點(diǎn)：（1）工程造價(jià)的大額性；（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性；（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性；（4）工程造價(jià)的層次性；（5）工程造價(jià)的兼容性。6、 工程造價(jià)的職能：（1）預(yù)測(cè)職能；（2）控制職能；（3）評(píng)價(jià)職能；（4）調(diào)控職能。7、 工程造價(jià)的作用：（1）工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；(2)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；（3）工程造價(jià)是籌建建設(shè)資金的依據(jù)；（4）工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；（5）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。8、 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。改革的具體內(nèi)容和任務(wù)是：（1）改革現(xiàn)行的工程定額管理方式，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，逐步建立起由工程定額作為指導(dǎo)、通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的機(jī)制；（2）加強(qiáng)工程造價(jià)信息的收集、處理和發(fā)布工作；（3）對(duì)政府投資工程和非政府投資工程實(shí)行不同的管理方式；（4）加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督管理，逐步建立工程造價(jià)的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范計(jì)價(jià)行為，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。9、 工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩方面。10、工程造價(jià)控制原理：（1）合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)；（2）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制；（3）采取主動(dòng)控制措施；（4）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。11、咨詢業(yè)具有以下社會(huì)功能：（1）服務(wù)功能；（2）引導(dǎo)功能；（3）聯(lián)系功能。12、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的概念：工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。13、造價(jià)工程師的權(quán)利：（1）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；（2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；（5）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；（5）參加繼續(xù)教育。 造價(jià)工程師的義務(wù)：（1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；（2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；（3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；（4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；（5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；（6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。二、 工程造價(jià)構(gòu)成1、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。2、工程清單計(jì)價(jià)法的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。3、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi) 三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1、從廣義上理解，定額就是規(guī)定的額度及限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。2、工程定額的分類：按內(nèi)容分：（1）勞動(dòng)消耗定額；（2）機(jī)械消耗定額；（3）材料消耗定額。 按使用范圍分類：（1）施工定額；（2）預(yù)算定額；（3）概算定額；（4）概算指標(biāo)；（5）投資估算指標(biāo)。 按使用目的分類：（1）建筑工程定額；（2）設(shè)備安裝工程定額；（3）建筑安裝工程費(fèi)用定額；（4）工器具定額；（5）工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。3施工定額是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定。4、施工定額的作用：（1）是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；（2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；（3）是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；（4）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；(5)是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。5、定額水平是規(guī)定在單位產(chǎn)品上消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少，指按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。6、勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或一定量的工作所必須的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。7、勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式的不同，分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。8、材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。9、材料的消耗量由材料的凈耗量和材料損耗量組成。10、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。11、預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。12、預(yù)算定額的作用：（1）是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；（2）是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；（3）是工程結(jié)算的依據(jù)；（4）是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；（5）是編制概算定額的基礎(chǔ)；（6）是合理編制招標(biāo)標(biāo)底，招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。13、預(yù)算定額的編制原則：（1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；（2）簡(jiǎn)明實(shí)用的原則；（3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。14、預(yù)算定額的編制方法：P5815、概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過(guò)適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。16、概算定額的作用：（1）是編制概算的依據(jù)；（2）是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；（3）是編制預(yù)算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)；（4）實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可以作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。17、概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。18、概算指標(biāo)的作用：（1）是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)；（2）是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。（3）是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。19、工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等地明細(xì)清單。20、工程量清單的作用：（1）是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；（2）是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)；（3）是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)；（4）是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)；（5）是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。21、08計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語(yǔ)：（1）項(xiàng)目編碼：指對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱進(jìn)行的數(shù)字標(biāo)識(shí)（重要P70）；（2）項(xiàng)目特征：指對(duì)構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和非實(shí)體的措施清單項(xiàng)目，反映其自身價(jià)值的特征進(jìn)行的描述；（3）綜合單價(jià)：指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（4）措施項(xiàng)目：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目；（5）暫列金額：指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)；（6）暫估價(jià)：指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料單價(jià)以及專業(yè)工程的金額；（7）計(jì)工日：指在施工過(guò)程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；（8）現(xiàn)場(chǎng)簽證：指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明；（9）招標(biāo)控制價(jià)：指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)；（10）總承包服務(wù)費(fèi)：指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包，對(duì)自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、提供相關(guān)服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。22、08計(jì)價(jià)規(guī)范適用于建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。23、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：（1）強(qiáng)制性；（2）實(shí)用性；（3）競(jìng)爭(zhēng)性；（4）通用性。24、計(jì)價(jià)表的作用：（1）指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算；（2）企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)；（3）一般工程編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)；（4）編制建筑工程概算定額的依據(jù)；（5）建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。四、工程造價(jià)的編制與確定1、投資估算的作用：（1）投資估算是主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)，也是銀行評(píng)估擬建項(xiàng)目投資貸款的依據(jù)；（2）建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，業(yè)主籌措資金，銀行貸款及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制的重要依據(jù)；（3）在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，為了保證不突破可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)的投資估算范圍，需要進(jìn)行多方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)行按專業(yè)切塊進(jìn)行投資控制，因此編好投資估算，正確選擇技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，為施工圖設(shè)計(jì)打下堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)，才能最終使項(xiàng)目總投資的最高限額不被突破；（4）項(xiàng)目投資估算的正確與否，也直接影響到對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)期所需的流動(dòng)資金和生產(chǎn)成本的估算，并對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和償還貸款能力的大小也具有重要作用。它不僅是確定投資項(xiàng)目的命運(yùn)，也影響到項(xiàng)目能否持續(xù)生存發(fā)展的能力。2、設(shè)計(jì)概算的作用：（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；（2）是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；（3）是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；（4）是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；（5）是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；（6）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。3、施工圖預(yù)算的作用：（1）是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；（2）是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；（3）是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)；（4）是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；（5）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：（1）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算；（2）施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；（3）適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表；（4）施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案；（5）材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格；（6）費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（7）建材五金手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)。5、清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算的方法、注意事項(xiàng)和江蘇省的相關(guān)規(guī)定：P101頁(yè)起6、施工圖預(yù)算審查的方法：（1）全面審查法；（2）重點(diǎn)審查法；（3）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；（4）分解對(duì)比審查法；（5）分組計(jì)算審查法；（6）篩選法；（7）利用手冊(cè)審查法。7、招標(biāo)控制價(jià)的概念：是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的最高限價(jià)。8、招標(biāo)控制價(jià)的適用原則：（1）為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失，國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格；（2）我國(guó)對(duì)國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是投資概算控制制度，因此，當(dāng)招標(biāo)的控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其報(bào)原概算審批部門審核；（3）國(guó)有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于政府采購(gòu)中的采購(gòu)預(yù)算。根據(jù)中華人民共和國(guó)采購(gòu)法的“投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神規(guī)定在國(guó)有資金投資工程的招投標(biāo)活動(dòng)中投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)，否則其投標(biāo)將被拒絕。9、江蘇省隊(duì)投標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定：P11810、08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定：P12011、投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法和策略：（1）不平衡的報(bào)價(jià)法（又稱前重后輕法）；（2）多方案報(bào)價(jià)法；（3）增加建議方案；（4）突然降價(jià)法；（5）先虧后盈法。（詳見(jiàn)P134）12、08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定：（1）工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算；（2）工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)；（3）分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算；（4）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。13、工程預(yù)付款的概念：施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金，我國(guó)目前是由建設(shè)單位在開(kāi)工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付款，構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需要的流動(dòng)資金。14、工程預(yù)付款的撥付和扣還：P141、P14215、工程價(jià)款調(diào)整的因素與原則：P14216、工程竣工價(jià)款結(jié)算的有關(guān)規(guī)定：P14417、08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)工程款支付的規(guī)定：（1）承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件；（2）發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。（3）發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付；（4）發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（具體見(jiàn)P147）18、質(zhì)量保證金管理的相關(guān)規(guī)定和計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理辦法：P14819、竣工結(jié)算：是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。五、建設(shè)工程施工合同1、工程施工合同示范文本的組成：由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件。2、施工合同文件的組成與解釋順序：（1）施工合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件；（4）施工合同專用條款；（5）施工合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。3、施工合同計(jì)價(jià)方式：（1）固定價(jià)格合同；（2）可調(diào)價(jià)格合同；（3）成本加酬金合同。4、建安工程合同價(jià)的類型：（1）總價(jià)合同：固定總價(jià)合同、調(diào)值總價(jià)合同；（2）單價(jià)合同：估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)包干與包干混合式合同；（3）成本加酬金合同：成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。5、08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程合同價(jià)款約定的要求：（1）實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定；（2）實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（3）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同；（4）發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定(下列事項(xiàng)見(jiàn)P171)；合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。6、施工合同的監(jiān)督管理：P1727、索賠的概念：索賠是指在施工合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。8、索賠的內(nèi)容：費(fèi)用索賠、工期索賠。9、常見(jiàn)的施工索賠：（1）不利的自然條件與人為障礙引起的索賠；（2）工期延長(zhǎng)和延誤的索賠；（3）因施工中斷和工效降低提出的施工索賠；（4）因工程終止或放棄提出的索賠；（5）關(guān)于支付方面的索賠。10、費(fèi)用索賠的確定原則：費(fèi)用索賠均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。六、工程建設(shè)法律基本知識(shí)1、我國(guó)法律的形勢(shì)：（1）憲法；（2）法律；（3）行政法規(guī)；（4）地方性法規(guī)；（5）行政規(guī)章。2、法律責(zé)任的類別：（1）行政法律責(zé)任；（2）民事法律責(zé)任；（3）刑事法律責(zé)任；（4）經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。3、建設(shè)工程發(fā)包和承包的內(nèi)容：P1904、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。5、招標(biāo)程序：（1）招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作：申請(qǐng)招標(biāo)、編制招標(biāo)有關(guān)文件；（2）招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作內(nèi)容：發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審、編制招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察、標(biāo)前會(huì)議；（3）決標(biāo)成交階段的主要工作內(nèi)容：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；（4）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法、評(píng)標(biāo)價(jià)法。6、定標(biāo)原則：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書(shū)的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人；2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。7、必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（3）使用國(guó)家組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。8、合同法的基本原則：（1）平等、自愿原則；（2）公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則；（4）依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。9、合同的形式：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。（詳見(jiàn)P202）10、合同的內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或者報(bào)酬；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法。11、合同的效力：P20412、合同的變更：P20813、違約責(zé)任：（1）當(dāng)事人違約及違約責(zé)任的形式；（2）當(dāng)事人以明示或行為表明不履行合同義務(wù)