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動遷房房屋買賣合同 甲方（賣方）：，身份證號碼： 乙方（買方）：，身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達成以下合同條款以供雙方遵守： 一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號：滬奉)，建筑面積平方米，以及地下車庫、閣樓（平方米）附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標(biāo)房產(chǎn)。 二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫元（大寫元整）。 三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年月日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項計入購房款。 四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大寫元整），甲方同時將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。 六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔(dān)。 七、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。 八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費用。 九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費用。 甲方：乙方： 年月日年月日 動遷房房屋買賣合同篇2 甲方(賣方)：_身份證號碼_ 乙方（買方）：_身份證號碼：_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 本合同中所述房屋為甲方有處分權(quán)的拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)，座落在_，房屋面積為_平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。 第二條、價格 房屋價格按元/每平方米計算，暫按交房通知面積平方米計，總價為元。最終面積和價格以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證辦下后，按房產(chǎn)證面積與交房通知面積差并仍按元/每平方米的價格計算差價，多退少補。 第四條、付款與交房 本合同簽訂之日，甲方向乙方支付首付款人民幣壹拾柒萬元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及鑰匙后_日內(nèi)，乙方向甲方支付二期購房款_萬元。甲方將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證過戶登記至乙方名下后15日內(nèi)，乙方向甲方付清余款。 第五條、產(chǎn)權(quán)登記與過戶 1、甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并在取得產(chǎn)權(quán)證之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。辦證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。 2、甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方有權(quán)隨時要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。 第六條、違約責(zé)任 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并加算同期銀行貸款利息，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。 2、甲方未按約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。 4、如甲方無權(quán)處分該房產(chǎn)，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或不愿將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)退還乙方已付房款，并加算銀行同期貸款利息，同時應(yīng)向乙方支付違約金貳拾萬元，違約金不足以補償乙方損失的，甲方仍應(yīng)賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于：房產(chǎn)升值損失、裝修損失。 5、甲方違反其它義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_元。 1 第七條、爭議的解決 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。 第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同具法律效力。 第九條、本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份。 甲方(簽字)： 年月 乙方(簽字)：年月2日日 動遷房房屋買賣合同篇3 房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其于_的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積_平方米；附屬場地_平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_元）的價款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_伍萬_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方： 1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算； 2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的70%。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。 八、其他約定 1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。 2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方：乙方：年月日年月日 見證人：年月日 年月日 年月日 動遷房房屋買賣合同篇4 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證：乙方（受讓方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的動遷安置房事宜，訂立本合同以致共同遵守。 一、甲方同意將座落于千燈鎮(zhèn)的動遷安置房及車庫_轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋面積，閣樓面積_，乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的動遷房及車庫已充分了解，愿意購買。 二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意上述動遷房及車庫成交總金額為￥_元（大寫：）。付款方式： 三、甲方保證上述房屋權(quán)屬真實，且此房屋產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)共有人對此房屋產(chǎn)權(quán)出讓無異議。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，且甲方在20日內(nèi)負(fù)責(zé)清理完畢上述糾紛，逾期造成乙方損失的，乙方有權(quán)不負(fù)任何違約責(zé)任，單方面解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方所購房款，并于7日內(nèi)支付乙方合同總房款的200%作為違約金。 四、上述房屋及車庫的面積以交房時政府有關(guān)權(quán)威部門測定為準(zhǔn)，無多退少補。 五、甲方把房產(chǎn)證、土地證從地方政府辦理出來后(此前費用甲方自理)15天內(nèi)（以政府發(fā)放“兩證”給甲方的真實時間起計算）應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等各項手續(xù)，辦證、過戶產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。在政府通知甲方交房時，所產(chǎn)生的交房費用全部由乙方支付。若甲方未按期協(xié)助乙方過戶，則甲方自違約之日起以每日200元作為賠償金賠償乙方，直至過戶完畢。 六、本合同生效之日起，甲方不得以漲價為由提高房屋價格，甲方不得再另行與他人辦理該房屋的購房協(xié)議，并與他人辦理過戶手續(xù)，不得將該房屋作為抵押等其他用途。若甲方違此 1 約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方所購房款，并于7日內(nèi)支付乙方合同總房款的200%作為違約金。 七、乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方必須無條件無報酬協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。 八、本合同生效后，如甲方得到政府通知統(tǒng)一交房交鑰匙，則甲方應(yīng)在得到政府交房通知7天內(nèi)通知乙方交房，如甲方?jīng)]有通知乙方交房算甲方違約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)自違約之日起7日內(nèi)退還乙方所付全部房款并另支付所付房款的200%賠償給乙方；如乙方未按約付清房款，則視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已付房款歸甲方所有。甲乙雙方任何一方違反上述約定，違約方均向中介方交納該房屋成交總價3%的手續(xù)費，中介方有權(quán)直接從