消防工程分包合同最新版本.doc

卓越花園消防工程分包合同發(fā)包方（甲方）青島卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）為明確雙方權(quán)責，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方完全理解甲方對卓越花園項目工程建設(shè)的操作模式以及本合同條款的基礎(chǔ)上，按合同法、建筑法、消防法及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合青島市的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1工程名稱：卓越花園1.2工程地點：青島市黃島區(qū)江山北路西側(cè)1.3工程規(guī)模： 本工程規(guī)劃用地面積28117m2（凈用地面積24000m2）。二棟11層、一棟15層、一棟17層、三棟18層、一棟21層、一棟24層，局部二層商業(yè)網(wǎng)點、東西區(qū)各一處一層地下車庫（其中東區(qū)為人防車庫）?？偨ㄖ娣e106441.40m2，其中地上建筑面積84339.83m2（住宅78647.49m2，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點5254.40m2，物業(yè)278.57m2，其他159.37m2），地下建筑面積22101.57m2 ，（車庫16953.64m2，夾層5147.93m2）。4、結(jié)構(gòu)形式：框架框剪結(jié)構(gòu) 第二條 工程承包方式與范圍2.1承包方式：采用固定總價包干，即采取承包人包施工圖優(yōu)化設(shè)計、包人工、包材料、包樣板、包機械設(shè)備設(shè)施、包運輸（含二次運輸、垂直運輸）、包裝卸、包安裝、包檢測檢驗、包場地清潔、包垃圾清理外運、包安全文明施工、包質(zhì)量，包安全、包工期、包各項措施費、包臨時設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、行政性事業(yè)收費、包工具、包機械設(shè)備及燃料、包保險、包消防驗收、包利潤、承擔各類風(fēng)險（包括但不限于物價上漲、政府文件規(guī)定、不可遇見費用等），按甲方確認的設(shè)計圖紙范圍內(nèi)容和甲方確認的產(chǎn)品品牌型號等以總價包干。2.2承包范圍：包含且不限于以下范圍：依據(jù)施工圖紙、甲方確認的乙方優(yōu)化圖紙、工程項目清單所示所有消防工程（甲方單獨分包項除外）。全面負責消防檢驗、檢測，消防聯(lián)動、消防驗收的內(nèi)外協(xié)調(diào)，并確保消防驗收一次通過，取得消防備案合格證書。2.3承包內(nèi)容：包含且不限于以下內(nèi)容：2.3.1本消防工程系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計、預(yù)留預(yù)埋提供準確圖紙；2.3.2住宅（含網(wǎng)點）樓內(nèi)消火栓系統(tǒng)（含滅火器）、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防疏散指示由總包單位（大清包單位）承擔，其余消防系統(tǒng)均在乙方承包范圍內(nèi)；2.3.3督導(dǎo)總包單位（大清包單位）預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留洞口封堵、收口；2.3.4消防材料檢驗、檢測，消防系統(tǒng)測試等與消防相關(guān)的所有檢驗、檢測和測試，費用包含在合同價款中；2.3.5消防系統(tǒng)聯(lián)動、調(diào)試，消防驗收，并取得消防主管部門的驗收合格文件；2.3.6交付物業(yè)前的成品保護和系統(tǒng)保護；2.3.7竣工驗收前，按甲方和城建檔案館要求整理、歸檔竣工圖紙、資料交予甲方；2.3.8物業(yè)人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)、保修以及為完成全部消防工程所需的其他內(nèi)容和服務(wù)；2.3.9服從總包方管理以及配合其他專業(yè)施工單位的施工；2.3.10承擔與消防工程有關(guān)的一切外協(xié)工作，并負總責。2.3.11所有在合同文件及施工圖中所提到和反映的工作；2.3.12合同規(guī)定的其他責任。2.3.13乙方不得對本分包范圍內(nèi)的任何部分進行轉(zhuǎn)讓和再分包，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同并收回工程。2.3.14甲方有權(quán)對合同范圍內(nèi)的工程進行增減，乙方不得因此向甲方提出索賠、補償?shù)阮~外要求。第三條 工期管理3.1工期目標3.1.1開工日期：以甲方下發(fā)的開工令之日起至 年 月 日前竣工。3.1.2竣工日期指本合同承包范圍內(nèi)的工程通過竣工驗收并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收備案之日；如為滿足建設(shè)單位交房、銷售需要的經(jīng)竣工備案后仍在進行施工的，則以實際完成施工之日做為竣工日期。無論何時何原因建設(shè)單位需將本項目交付?。ㄓ茫魰r，乙方必須無條件撤場，不得以付款、工期等任何理由拖延。3.2主要節(jié)點工期：序號工程分項關(guān)鍵節(jié)點完成時間等級1消防施工圖審查備案年 月 日B2消防工程施工消防單位進場準備年 月 日C3年 月 日4年 月 日5消防聯(lián)動調(diào)試年 月 日B6消防檢測年 月 日A7消防驗收驗收年 月 日A8竣工驗收年 月 日A9移交物業(yè)年 月 日B3.33.3.1上述工期為乙方在充分考慮當?shù)卣囊?guī)定、施工期間因重大活動的道路限行，以及夜間施工限制、與各分項分包施工單位之間的配合時間、施工工序之間的交叉配合時間等，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境等因素而確保實現(xiàn)的工期。乙方在施工前應(yīng)根據(jù)甲方工期節(jié)點要求做出合理可行的工程進度計劃，確保工期目標的順利完成，本合同簽訂后工期不變更，除經(jīng)甲方書面同意延期外，工程造成的延期由乙方自行解決。3.3.2乙方根據(jù)上述要求制定詳細進度及安裝人員、消防材料進場計劃，報甲方備案確認。3.3.3乙方保障勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源的連續(xù)投入，在節(jié)假日及農(nóng)忙時節(jié)須連續(xù)施工，所發(fā)生的一切費用已包含在合同價款中。3.3.4若甲方根據(jù)需要調(diào)整開工時間、節(jié)點工期或暫停施工時，乙方須全力配合，所需費用已包含在本合同價款中。乙方不會因此向甲方索賠，甲方根據(jù)具體情況確定工期是否相應(yīng)順延。3.4工期違約責任：3.4.1在施工過程中，如乙方的工程進度或勞務(wù)人員數(shù)量不滿足甲方確認的節(jié)點工期進度的要求，或甲方判斷乙方不能按期完成工期進度要求，甲方有權(quán)對乙方提出警告，乙方必須增加勞務(wù)人員，并在甲方要求的時間內(nèi)趕上工期要求。乙方違背上述約定，甲方有權(quán)指定其他施工單位進本場施工，所發(fā)生施工費用（該費用由甲方和其他施工單位確認為準，乙方承諾放棄對該費用提出異議的權(quán)利）甲方可直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣除，乙方損失自行承擔；乙方應(yīng)對該其他施工單位的工程及工作承擔質(zhì)量、安全及保修責任。造成的節(jié)點工期延誤，A級節(jié)點每延誤一天，乙方向甲方支付違約金萬元，B級節(jié)點每延誤一天，乙方向甲方支付違約金萬元，并承擔因節(jié)點工期延誤給甲方及其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費、趕工費及工期延誤期間材料人工漲價風(fēng)險、第三方索賠損失等），且甲方有權(quán)單方解除本合同。3.4.2乙方不得擅自停工（包括勞務(wù)人員自行停工），如乙方停工超過三日，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方應(yīng)按照本協(xié)議書第九條9.2款約定撤離施工現(xiàn)場。第四條 質(zhì)量管理4.1質(zhì)量目標：一次性通過消防驗收，取得消防備案合格證書。4.2質(zhì)量要求：本項目消防工程質(zhì)量執(zhí)行以下且不限于以下標準：4.2.1現(xiàn)行國家和省、市有關(guān)質(zhì)量評定標準及驗收規(guī)范、規(guī)定、要求。4.2.2現(xiàn)行國家和省、市有關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定、要求。4.2.3本項目相關(guān)設(shè)計文件、甲方確認的乙方優(yōu)化設(shè)計文件、行業(yè)標準。4.2.4省、市消防部門和建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)管理部門的要求。4.2.5乙方材料按甲方要求封樣，甲方質(zhì)量驗收標準以封樣認可的樣品為準。4.2.6如在施工過程中，國家制定和出臺了新安全規(guī)范標準，則按新規(guī)范標準執(zhí)行。如新出臺的規(guī)范標準低于青島市地方標準的，依青島市地方標準執(zhí)行。出現(xiàn)標準不一致時，執(zhí)行高一級的規(guī)范標準。4.2.7其它與本工程相關(guān)的質(zhì)量要求4.3質(zhì)量違約責任：4.3.1乙方工程若達不到一次性通過消防驗收或一次性通過竣工驗收的質(zhì)量目標，乙方向甲方支付違約金萬元，且乙方須按甲方要求時限整改到合格，費用乙方承擔。并承擔因乙方未達到質(zhì)量目標給甲方和其他施工單位造成的全部損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費、趕工費及工期延誤期間材料人工漲價風(fēng)險、第三方索賠損失等）。4.3.2乙方工程交付后，如出現(xiàn)消防工程質(zhì)量問題，乙方按甲方和住戶要求時限維修完成，如給住戶和甲方造成損失，乙方應(yīng)自行主動同住戶協(xié)商賠償事宜，如不能及時達成一致，為防止給甲方造成惡劣影響，甲方有權(quán)單獨處理（乙方承諾放棄對甲方單獨處理所發(fā)生的費用提出異議的權(quán)利），并從應(yīng)付乙方工程款或保修金中雙倍扣除。如應(yīng)付乙方的工程款余額不足的，甲方可依法追索。且乙方還應(yīng)對該第三方實施的工程及工作承擔質(zhì)量、安全責任及保修責任。4.3.3施工過程中，甲方、監(jiān)理、總包單位或建設(shè)主管部門中間質(zhì)量檢查、檢測、驗收中，乙方工程（包含所有材料）未達到質(zhì)量標準、要求和本合同的約定標準（包含本合同約定之品牌、質(zhì)量等級、各項指標等各方面要求），乙方須在甲方要求的時間內(nèi)完成整改，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔（含乙方給其他施工單位造成的損失），工期不予順延。且每發(fā)生一項，乙方向甲方支付5萬元的違約金（違約金可累計計算）。乙方不聽甲方整改指令或整改后仍達不到甲方要求，甲方有權(quán)委托其他施工單位完成上述工作內(nèi)容，并對乙方進行整改成本的雙倍費用處罰（該費用由甲方和其他施工單位確認為準，乙方承諾放棄對該費數(shù)額用提出異議的權(quán)利），且乙方應(yīng)對該其他施工單位實施的工程及工作承擔質(zhì)量、安全責任及保修責任。延誤工期按本合同第三條3.4.1款執(zhí)行，且甲方有權(quán)單方解除本合同。4.3.4乙方在任何一次政府相關(guān)部門的質(zhì)量檢查中被書面處罰或通報批評，乙方除承擔罰金外，乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。4.3.5乙方發(fā)生任何重大質(zhì)量事故，乙方須依法接受對事故處理，乙方承諾承擔全部法律責任和事故處理所發(fā)生的所有費用，與甲方無關(guān)，造成的工期延誤乙方承擔。如乙方不依約履行上述義務(wù)，不承擔全部法律責任和事故處理所發(fā)生的所有費用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款項中雙倍扣除事故處理費用，如應(yīng)付乙方的工程款項不足的，甲方可依法追索。同時，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還須承擔由此給甲方及其施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費、趕工費及工期延誤期間材料人工漲價風(fēng)險、第三方索賠損失等）。4.3.6施工樣板約定：雙方約定乙方提供現(xiàn)場施工樣板，費用包含在本合同價款中。樣板工程需經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可進行大面積施工。甲方對樣板的確認不是對工程質(zhì)量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。乙方未按本條款約定提供施工樣板的，甲方有權(quán)暫停乙方的工作，且甲方有權(quán)要求乙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由乙方依本合同約定承擔，且如因此對其他分包單位造成損失和工期延誤將由乙方承擔。4.4不免責條款：無論甲方、監(jiān)理、總包單位和各相關(guān)質(zhì)量檢查、驗收部門是否進行并通過了各項檢驗、檢測和驗收，均不解除對乙方工程質(zhì)量所負責任。如工程、材料等存在任何質(zhì)量問題，乙方承諾仍應(yīng)按本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。第五條 安全文明施工5.1安全目標：本項目達到青島市安全文明示范工地，無重大傷亡事故。5.2安全標準。乙方執(zhí)行以下并不限于以下標準、要求：5.2.1現(xiàn)行山東省、青島市有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定及建設(shè)單位的有關(guān)管理要求施工，達到青島市標準化示范工地標準要求，費用包含在本合同價款中。5.2.2乙方須按地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。 5.2.3乙方應(yīng)在進場前同每一名進場工人簽訂勞務(wù)合同，須為進入施工現(xiàn)場施工人員提供必要的勞動保護設(shè)施，為進入施工現(xiàn)場的施工人員按規(guī)定購買社會保險，并交相關(guān)手續(xù)復(fù)印件報送甲方存檔備查。5.2.4乙方應(yīng)對進場勞務(wù)人員進行安全教育，編制安全技術(shù)交底，并按規(guī)定交底至各部門及相關(guān)人員（交底資料勞務(wù)人員簽字）。督促檢查勞務(wù)人員執(zhí)行情況。 5.2.5乙方須規(guī)范管理施工，不得將本工程擅自分包、轉(zhuǎn)包。5.2.6其它與本工程相關(guān)的安全要求。5.2.7如在施工過程中，國家新制定和出臺了安全規(guī)章或標準，則按新規(guī)范標準執(zhí)行。如新出臺的規(guī)范標準低于青島市地方標準的，依青島市地方標準執(zhí)行。出現(xiàn)標準不一致時，執(zhí)行高一級的規(guī)范標準。5.3安全文明施工違約責任5.3.1乙方未達到青島市安全文明施工示范工地目標，乙方除承擔相關(guān)部門的處罰外（包括對甲方的處罰），乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.2施工過程中，甲方、監(jiān)理或建設(shè)主管部門巡檢發(fā)現(xiàn)乙方施工存在安全隱患或安全文明施工達不到甲方要求，乙方須在甲方要求的時間內(nèi)完成整改并承擔相關(guān)費用，工期不予順延。且每發(fā)生一項，乙方向甲方支付2萬元的違約金（違約金可累計計算）。乙方不聽甲方整改指令或整改后仍達不到甲方要求，甲方有權(quán)委托其他施工單位完成上述工作內(nèi)容，并對乙方進行整改成本的雙倍費用處罰（該費用由甲方和其他施工單位確認為準，乙方承諾放棄對該費用數(shù)額提出異議的權(quán)利），并且乙方應(yīng)對該其他施工單位實施的工程及工作承擔質(zhì)量、安全責任。延誤工期乙方承諾按本合同第三條第3.4.1款承擔違約責任，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.3乙方在任何一次政府相關(guān)部門的安全文明施工檢查中被書面處罰或通報批評，乙方除承擔罰金外，還須向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.4乙方施工過程中發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，乙方須依法接受對事故處理，乙方承擔全部法律責任和事故處理所發(fā)生的所有費用，造成的工期延誤乙方承擔。 如乙方不依約履行自己的義務(wù)，承擔全部法律責任和事故處理所發(fā)生的所有費用，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中雙倍扣除事故處理費用，如應(yīng)付乙方的工程款項不足的，甲方可依法追索。同時，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方還須承擔由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費、趕工費及工期延誤期間材料人工漲價風(fēng)險、第三方索賠損失等）。5.3.5乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同約定工程的，乙方須在甲方要求時限內(nèi)予以糾正，逾期糾正的，每逾期一日，乙方向甲方支付本合同總價款千分之一的違約金，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.6乙方須服從現(xiàn)場的“雙卡”制度，并報甲方用工人員身份證復(fù)印件及用工花名冊，乙方應(yīng)按時足額發(fā)放農(nóng)民工工資，且保證工資發(fā)放到每位用工人員，以保護工人及企業(yè)的合法權(quán)益。如因工資糾紛造成停工或上訪事件，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場用工花名冊及考勤記錄從應(yīng)付乙方的工程款中扣除該部分支付農(nóng)民工工資。由此造成的工期延誤由乙方承擔。乙方向甲方支付違約金10萬元，且甲方有權(quán)單方解除本合同。5.3.7乙方人員如與上級主管部門人員、工程管理人員及周邊居民等發(fā)生沖突并造成不良后果，乙方除負責化解沖突事件，還須承擔相應(yīng)法律責任并賠償全部相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方視事件嚴重程度要求乙方支付甲方違約金萬元，直至與乙方終止合同及和本合同書，做清退處理。5.3.8本工程安全文明施工目標為創(chuàng)建青島市標準化工地，所涉及的工程安全文明施工及相關(guān)費用已包含在本合同價款中。第六條材料、設(shè)備供應(yīng)管理6.1本工程需要的各種材料的品種、規(guī)格、廠家及質(zhì)量要求，乙方要嚴格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范標準，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得更改。乙方報送甲方選定的品牌、型號、規(guī)格的樣品等由甲方“封樣”，作為本工程質(zhì)量驗收標準。6.2甲方可對合同范圍內(nèi)的乙供材進行增減，乙方不得因此向甲方提出索賠、補償?shù)阮~外要求。6.3乙方在開工前整理乙供消防材料明細表（包含名稱、規(guī)格、品牌、質(zhì)量標準等附樣品）報送甲方存檔備查。6.4乙方所供設(shè)備、材料應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求、技術(shù)要求、有關(guān)標準、規(guī)范和樣品（如有）的要求進行加工制造、檢驗、運輸。6.5乙方所供設(shè)備、材料在使用前，乙方應(yīng)按標準、規(guī)范規(guī)定及設(shè)計和甲方要求進行檢驗、試驗，費用包含在合同總價中。如甲方對檢驗過的材料表示懷疑時，有權(quán)隨機抽樣檢驗。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。6.6樣品要求：需妥善陳列在甲方施工現(xiàn)場的樣品間中，樣品的尺寸和數(shù)量應(yīng)足以顯示其質(zhì)量、型號、顏色、表面處理、質(zhì)地、誤差和其他要求的特征，所有樣品都應(yīng)貼有標明該產(chǎn)品名稱或類別、廠家名稱、型號、品名、供應(yīng)商名稱和出產(chǎn)地等等的標簽。6.7乙方所供設(shè)備、材料按標準、規(guī)范規(guī)定及設(shè)計和甲方要求的檢驗報告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件，乙方應(yīng)按規(guī)范規(guī)定及甲方要求按時交付甲方。6.8甲方有權(quán)對乙方設(shè)備、材料供應(yīng)商進行考察，并保留對不符合要求的設(shè)備、材料供應(yīng)商的否決權(quán)。6.9甲方有權(quán)在乙方設(shè)備、材料采購、加工的任一環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗認可權(quán)和否決權(quán)；6.10乙方在設(shè)備、材料到貨前24 小時通知甲方、監(jiān)理初檢，乙方不得私自將材料運進現(xiàn)場，更不得將未經(jīng)甲方查驗的材料用于工程。6.11乙方需要使用代用材料時，應(yīng)向甲方、監(jiān)理提出使用代用材料對分包工程質(zhì)量、成本、進度等方面的影響報告，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核批準后才能使用。代用材料單價高于合同單價的不作調(diào)整，低于本合同單價的相應(yīng)調(diào)整本合同價款。甲方的批準并不能解除乙方對代用材料的質(zhì)量和使用代用材料引起的不良結(jié)果的法律責任。6.12乙方在工程所在地銀行開設(shè)的帳戶應(yīng)接受甲方財務(wù)部門的監(jiān)督檢查，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方支付給供應(yīng)商的貨款，乙方必須做到貨款專款專用。6.13不免責條款：甲方的上述要求并不免除乙方對所供設(shè)備、材料按合同應(yīng)承擔的質(zhì)量、工期、安全等所應(yīng)負的責任。6.14材料、設(shè)備供應(yīng)違約責任6.14.1乙方私自將材料運進現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2萬元（違約金可累計計算）。且乙方應(yīng)按甲方要求時間將此材料運出施工現(xiàn)場，發(fā)生的一切費用和工期延誤損失，由乙方承擔。6.14.2甲方在監(jiān)控乙方材料采購、加工的任一環(huán)節(jié)中，發(fā)現(xiàn)該材料不符合規(guī)定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時督促供應(yīng)商進行整改直至甲方滿意為止，由此造成的工期推遲和費用的增加由乙方承擔。否則，甲方有權(quán)收回此材料的采購權(quán)，乙方承擔由此造成的一切損失。6.14.3施工過程中，無論是材料進場驗收還是甲方、監(jiān)理日常檢查中，發(fā)現(xiàn)乙方所供材料不符合質(zhì)量要求（包括無合格證明、無合格檢測報告等），每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2萬元（違約金可累計計算）。且乙方應(yīng)按甲方要求時間將此材料運出施工現(xiàn)場，發(fā)生的一切費用和工期延誤損失乙方承擔。6.14.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與設(shè)備、材料供應(yīng)商的合同履行情況，若乙方不按合同規(guī)定支付設(shè)備、材料款，造成工期延誤，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款的工程款中扣除該部分支付給供應(yīng)商，乙方向甲方支付違約金2萬元，乙方承擔由此造成的一切損失。6.14.5乙方制作及安裝材料應(yīng)當符合本合同約定及國家有關(guān)規(guī)范要求，嚴禁使用假冒材料及產(chǎn)品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)返工重做，并向甲方支付50萬元/次的違約金，由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。6.14.6 由于乙方原因，造成質(zhì)量不合格，或偷工減料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并通過質(zhì)量檢測中心確認后或違反雙方合同約定，甲方?jīng)]收乙方繳納的履約保證金，乙方無條件全部返工，并另外支付合同總價款20%的違約金。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)7.1向乙方提供相關(guān)施工圖紙壹套。乙方需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。7.2向乙方提供施工電源、水源接口。乙方負責引至施工場地，并安裝水電表計量，自行繳費，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中雙倍扣除。7.3組織總包、分包單位向乙方提供施工現(xiàn)場。7.4協(xié)調(diào)總包、分包單位和乙方之間的施工。7.5甲方有權(quán)隨時進入乙方供應(yīng)商、加工場地、材料倉庫及施工現(xiàn)場進行工程質(zhì)量安全檢查，乙方隨時提供便利。7.6施工過程工程成本、工期、質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)督，組織項目竣工驗收。7.7按本合同約定向乙方支付工程款。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方授權(quán) （身份證號碼： ）為本項目現(xiàn)場責任人。8.2乙方負責對本項目消防工程設(shè)計優(yōu)化和圖紙審核，經(jīng)甲方確認，對優(yōu)化成果的低成本、高質(zhì)量和安全性負責。并確保優(yōu)化成果通過建設(shè)主管部門及專業(yè)主管部門的質(zhì)量、安全等項驗收。 8.3乙方提供預(yù)留預(yù)埋圖紙，督導(dǎo)總包單位預(yù)留預(yù)埋。8.4 消防工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負責半成品、成品保護工作，保護期間發(fā)生污染、損壞，乙方自費予以清理、修復(fù)，費用包含在本合同價款中。8.5乙方對其施工場區(qū)內(nèi)的其他工程及工作界面承擔保護責任。因乙方原因造成的損壞，由乙方負責立即修復(fù)、重做等，并承擔全部相關(guān)費用。8.6乙方須按甲方要求做好銷售展示區(qū)域(樓內(nèi))消防工程的施工，費用包含在本合同價款中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金壹萬元。8.7乙方負責所用材料按規(guī)定要求抽檢、送檢及進場驗收，費用包含在本合同價款中。8.8 乙方須在工地現(xiàn)場復(fù)核建筑圖紙上提供的尺寸，如未履行本工作造成尺寸差異，由乙方自行承擔相應(yīng)責任和損失。8.9乙方負責消防工程檢驗、檢測、試驗義務(wù)，費用包含在本合同價款中。8.10乙方負責與消防主管部門的協(xié)調(diào)、申報驗收及驗收工作，并確保一次性通過消防主管部門的驗收，甲方積極配合，費用由乙方承擔。8.11在工程建設(shè)和竣工收尾過程中，乙方須無條件服從甲方和各分包單位對項目進度和施工場地的統(tǒng)一管理，根據(jù)甲方項目整體進展拆除及清理工作，相關(guān)費用已包含在本合同價款中。8.12為配合銷售而需提前施工的項目，乙方必須按甲方要求按時安排施工完畢，不得向甲方另行索要額外費用。8.13乙方竣工前向甲方提交符合檔案館要求的完整的竣工圖紙、竣工資料肆套。8.14負責對甲方物業(yè)管理人員進行系統(tǒng)的培訓(xùn)，使之能獨立、熟練操控消防系統(tǒng)。8.15 乙方負責工程竣工驗收前消防工程衛(wèi)生清理工作，費用包含在合同價款中。8.16參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。待甲方審核確認后，方可用于施工。8.17乙方設(shè)備的包裝應(yīng)適應(yīng)于運輸、裝卸和倉儲的要求，確保設(shè)備安全無損運抵施工現(xiàn)場。設(shè)備進場時乙方必須采取有效的保護措施，防止安裝期間的損壞、變形及污染，直至移交。在安裝過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護其它成品或半成品。若由此造成的成品或半成品損壞，由乙方承擔全部費用。8.18乙方在本項工程應(yīng)盡的其他義務(wù)。第九條 特別約定9.1乙方違反本協(xié)議違約責任條款和乙方職責條款，乙方承諾甲方有權(quán)單方解除合同，乙方支付甲方合同總價款20%的違約金，并承擔由此給甲方和其他施工單位造成的一切損失（包括但不限于遲延竣工的損失、窩工費、趕工費及工期延誤期間材料人工漲價風(fēng)險、第三方索賠損失等）。9.2在工程竣工驗收合格后或甲方依約解除本合同后，乙方未按甲方要求按期撤離施工現(xiàn)場（包括施工人員、設(shè)備、材料等）的，每逾期一日，乙方承諾向甲方支付違約金2萬元。逾期乙方除繼續(xù)按照上述標準向甲方支付違約金外，乙方承諾放棄施工現(xiàn)場所有設(shè)備設(shè)施、材料等的所有權(quán)，乙方承諾甲方有權(quán)自行處分上述設(shè)施設(shè)備、材料等。9.3乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償金等款項，乙方承諾甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款的款項及保修金中優(yōu)先扣除；不足部分，甲方可依法追索。9.4如發(fā)生乙方管理人員或勞務(wù)人員群體到政府部門等地上訪，或?qū)追睫k公地點（含工地出入口）造成干擾，乙方須按甲方要求時限處理完畢，造成停工或給甲方造成聲譽損壞，乙方承擔全部責任和損失，且甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方承諾按本合同書第九條第9.2款約定撤離施工現(xiàn)場。9.5對于乙方延誤或未按甲方要求實施本合同項下任何工程及工作（包含施工進度、質(zhì)量、安全文明施工等不能滿足甲方要求的情況），甲方有權(quán)將該部分工程及其剩余工作的全部或部分委托其他施工單位施工。9.5.1如乙方施工進度滯后，影響到后續(xù)專業(yè)分包施工進度的情形，甲方可直接將本合同書項下的部分工作交由其他施工單位施工，由此發(fā)生的全部費用（該費用由甲方和其他施工單位確認為準，乙方承諾放棄對該費用數(shù)額提出異議的權(quán)利）由乙方承擔，自應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除，并且乙方向甲方支付本合同總價款百分之一的違約金（從應(yīng)付乙方的工程款項中直接扣除），乙方還應(yīng)對該第三方實施的工程及工作承擔質(zhì)量責任和保修責任。9.5.2乙方工期、質(zhì)量、安全文明施工達不到本合同約定和甲方要求，影響到其他專業(yè)工程施工進度，導(dǎo)致本工程總進度計劃滯后，影響到項目竣工日期和建設(shè)單位交房日期，甲方將直接向乙方下達停工指令，甲方有權(quán)單方面解除本合同，將乙方未完工程全部交由其他施工單位施工，乙方須無條件配合辦理相關(guān)交接手續(xù)，甲方會本著友好協(xié)商的方式解決終止本合同的相關(guān)事宜，按乙方的合格工程量計算已完工程費，再扣除乙方應(yīng)繳費及違約金等費用之后，將剩余工程款支付給乙方。9.5.3如甲方下達該項工作的停工指令后5日內(nèi)，乙方故意不配合工作交接(包括甲供材)或人為拖延交接，故意不將乙方自有建筑材料（乙供材）、施工工具、機械設(shè)備運出工地，自停工指令下達后第6日起，甲方將限制乙方所有人員進入施工場區(qū)，乙方已完成合格工程量按甲方計量為準，確認結(jié)算值；遺留本項目的乙方全部材料、施工工具、機械設(shè)備等視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)自行處置，因此造成的全部后果由乙方自行承擔，甲方不承擔違約責任。9.6如乙方無正當理由要求解除本合同，或乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，視為乙方重大違約，按如下約定執(zhí)行：9.6.1 乙方已完合格工程量的結(jié)算，按已完合格工程量結(jié)算值80%結(jié)算。9.6.2 并向甲方支付本合同總價款20%的違約金。9.6.3如因乙方的違約情形給其他分包單位造成工程延期，乙方還須承擔其他分包單位窩工費、趕工費等損失（該費用由甲方和其他施工單位確認為準，乙方承諾放棄對該費數(shù)額用提出異議的權(quán)利）。9.6.4 其他條款仍按照本合同約定執(zhí)行，甲方扣除乙方全部累計違約金數(shù)額后，將剩余款項于乙方解除合同之日起3個月內(nèi)結(jié)清。如剩余款項為負值，甲方根據(jù)實際損失情況，向乙方依法追索。9.7乙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)，乙方對本合同內(nèi)容在任何時間不得向任何單位、個人以任何形式說明、解釋和舉證等，如乙方違反該保密義務(wù)，乙方須承擔法律責任，并按照本合同第九條9.2款執(zhí)行。第十條 合同價款10.1合同總價款： 萬元（大寫： ）（見附件報價清單）10.2本合同價款為總價包干（變更在合同總價5%以內(nèi)不予調(diào)整），該合同價款已包括合同文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的全部費用，包括且不限于：人工費、材料費、機械費、水電費、包裝運輸費、裝卸費、二次及多次搬運費、成品保護費、材料檢驗檢測費、消防系統(tǒng)測試、調(diào)試費、消防驗收費、竣工驗收費、施工措施費、總包服務(wù)費、采保費、二次收口費用、垃圾清運費、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費用、保險費、政府規(guī)費、管理費、利潤、稅金、二年維保的費用等，以及施工圖紙反映的所有內(nèi)容和其他常規(guī)必須要發(fā)生的費用。10.3乙方已綜合考慮到現(xiàn)場條件、人工、材料及機械價格波動、法律、法規(guī)所作規(guī)定以及按合同條件進行工程實施所包含的所有風(fēng)險、責任等因素，預(yù)測到其他常規(guī)必須要發(fā)生的費用，無論是否已在本項目圖紙或合同文件內(nèi)具體說明，費用均已包含在本合同價款中，不因市場材料價格及法律、法規(guī)、政策等變動而作任何調(diào)整。10.4乙方對工程施工圖紙的審核和優(yōu)化負有不可推卸的責任，施工過程中，如施工圖紙出現(xiàn)錯誤和疏漏以及不合理之處等，乙方應(yīng)無條件按相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和要求解決施工，費用包含在本合同價款中。造成的工期延誤由乙方承擔違約責任，給甲方和其他施工單位造成損失的全部由乙方承擔違約責任。10.5本工程可能分多個階段實施，乙方組織施工所需的所有開辦費、機械設(shè)備進退場費均不予調(diào)整（即本工程所有項目均不因進退場次數(shù)而調(diào)整）。乙方須為工程妥善地完工及履行其在合同內(nèi)所負的責任而提供一切設(shè)施設(shè)備（包括一切附帶雜項工作及所需勞動），所需費用均包含在合同總價內(nèi)。10.6除甲方書面要求的設(shè)計（工程）變更外，結(jié)算時不作調(diào)整。同時乙方在合同簽訂時已充分考慮與此項目其他分部分項工程間的交叉施工而導(dǎo)致的人工、機械等的增加費用。第十一條 合同價款支付11.1合同款支付11.1.1預(yù)付款：無預(yù)付款11.1.2消防管道安裝完成，全部進場材料檢測合格、安裝合格并經(jīng)甲方確認后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價款30%的工程進度款；11.1.3消防聯(lián)動完成并檢測合格，甲方拿到檢測合格報告后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個工作日內(nèi)，甲方支付至本合同總價款50%的工程進度款；11.1.4整個消防系統(tǒng)經(jīng)消防主管部門驗收合格，甲方取得驗收合格備案證明后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價款70%的工程進度款；11.1.5本工程竣工驗收合格并完成備案后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個工作日內(nèi)，甲方支付至本合同總價款80%的工程進度款；11.1.6 本工程綜合驗收完成并交付物業(yè)后，乙方無任何本合同約定的違約行為，10個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總值的95%（乙方需提供甲方認可的全額結(jié)算價款發(fā)票），留5%作質(zhì)保金。乙方有任何本合同約定的違約行為和沒有履行的乙方義務(wù)，甲方有權(quán)暫緩支付工程款，不算甲方支付款違約，直至乙方完全解除違約行為。11.2特別說明11.2.1乙方在施工過程中每次申請工程款時，需提供甲方認可的發(fā)票，甲方方能付款。11.2.2施工期間各項技術(shù)、安全等工程資料必須符合規(guī)范、標準及甲方要求，及時做好整理、歸檔、收集工作，并經(jīng)甲方驗收合格。11.2.3 乙方需向甲方項目部提供完整的農(nóng)民工工資證明材料，具體包括農(nóng)民工考勤表、農(nóng)民工工資表一并報甲方。甲方根據(jù)調(diào)查核實，對乙方上報的資料審查無異議后，按照合同約定的支付程序向乙方支付工程款。否則，甲方有權(quán)暫緩付款，并不承擔逾期付款的違約責任。11.2.4超出上述付款申請時間、或經(jīng)甲方審核與實際情況不符，甲方有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約，乙方不得因此停止施工。第十二條 竣工驗收、結(jié)算12.1本協(xié)議書范圍內(nèi)的工程量已按圖紙和議標時的清單量包死，除設(shè)計變更外，其余不予調(diào)整。對乙方未經(jīng)甲方認可，超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予另行計量。12.2工程量確認依據(jù)：乙方須依圖紙、設(shè)計變更和甲方下發(fā)的施工指令施工完成后自檢合格，報甲方驗收，甲方3日內(nèi)組織相關(guān)單位驗收，以驗收合格并由乙方施工的實際工程量計算。若驗收不合格，由乙方自費修復(fù)后再行驗收。12.3乙方對于甲方正式發(fā)出的變更和工程簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；如乙方拒絕，甲方有權(quán)委托其他施工單位施工，按其他單位施工所發(fā)生的費用雙倍從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。12.4乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對不屬于乙方分包的范圍內(nèi)工作，需乙方配合時乙方應(yīng)無條件提供配合；甲方按變更的內(nèi)容及其完成情況辦理變更的簽證（單項人工費小于1000元的變更簽證不予計取）。12.5工程變更因設(shè)計變更或建設(shè)單位要求新增的工作內(nèi)容，其單價執(zhí)行或參考本協(xié)議書單價中已有或類似的單價，沒有相同或類似的單價，則按甲方的批價執(zhí)行。12.6施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致建設(shè)單位的全部損失，由乙方承擔，由此導(dǎo)致的返工返修等全部恢復(fù)費用由乙方承擔，延誤的工期不予順延。12.7乙方若發(fā)現(xiàn)設(shè)計差錯漏缺的設(shè)計缺陷，不得將錯就錯或擅自采取措施修補。乙方應(yīng)及時向甲方代表提出書面的變更設(shè)計申請，甲方應(yīng)在72小時內(nèi)給予解決方案，發(fā)生費用乙方承擔。12.8因設(shè)計變更或甲方指令引起的施工簽證須在變更事件完成后7天內(nèi)報給甲方，逾期未上報，視為乙方放棄該簽證；乙方的技術(shù)負責人、（生產(chǎn)副經(jīng)理、成本副經(jīng)理）項目經(jīng)理簽字后報甲方批準。甲方按公司流程并經(jīng)成本部審核確認后加蓋甲方公章方為有效簽證。簽證按實際發(fā)生計入，為全費用包干價格，不再計取管理費、稅金等其它任何費用。12.9工程具備驗收條件，乙方按建筑工程資料管理有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供本合同項下的工程資料。 12.10甲方認為符合驗收條件后組織初步驗收，乙方需無條件配合驗收，并對驗收提出的問題限期整改，如故意拖延整改給甲方造成工期延誤的按照本協(xié)議書違約條款執(zhí)行。 12.11 甲方組織有設(shè)計、監(jiān)理、乙方等相關(guān)單位參加的工程質(zhì)量竣工驗收，乙方要安排好人員和相關(guān)設(shè)備全力配合。 12.12待工程竣工備案后，甲乙雙方可簽訂工程質(zhì)量保修書，保修書的起止日期按移交?。ㄓ茫魰r的時間為準。12.13工程綜合驗收完成并交付?。ㄓ茫?0日后，乙方提交竣工結(jié)算，甲方90日內(nèi)審結(jié)完成。第十三條 不可抗力13.1不可抗力僅指地震、洪水、海嘯、超強臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。13.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方及監(jiān)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。13.3本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡最大努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。13.4因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由甲方和乙方按以下約定分別承擔：13.4.1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括甲方供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由乙方承擔；13.4.2甲方、乙方雙方負責各自的人員傷亡，并承擔相應(yīng)費用；13.4.3乙方裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔；13.4.4停工期間根據(jù)甲方及監(jiān)理要求，乙方留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由乙方承擔；13.4.5工程所需清理、修復(fù)費用，由乙方承擔；13.4.6延誤的工期相應(yīng)順延。13.5因乙方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方因不可抗力造成的損失的違約及賠償責任。13.6因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，損失各自承擔。第十四條 履約保證14.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后 日按下列方式向就甲方設(shè)定擔保，作為乙方妥善履行本合同中約定義務(wù)的擔保：1、向甲方支付人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元整）的履約保證金或由 銀行出具 萬元（大寫人民幣 萬元整）不可撤銷的履約保函。2、乙方提供用位于 并辦理抵押登記。3、乙方股東或 個人提供連帶責任方式擔保 。 14.2 乙方若發(fā)生違約情況，未按法律規(guī)定或本協(xié)議書約定向甲方支付違約金、賠償金等違約方需支付之款項的，甲方有權(quán)自履約保證金中予以扣除，并要求乙方于 日內(nèi)補足履約保證金，如乙方遲延補足的，就遲延期間每日應(yīng)按應(yīng)補足款項的 %向甲方支付違約金。14.3 乙方無權(quán)要求直接將違約金、賠償金等違約方需支付款項自履約保證金中扣除。14.4 履約擔保的有效期（含第三方履約擔保）至本項目工程竣工、通過綜合驗收備案，并竣工結(jié)算完成為止。但是，如果此時存在本協(xié)議書爭端并且未能得到解決，履約擔保的有效期應(yīng)延長到上述爭端最終解決且所有理賠結(jié)束時止。若乙方無任何違約情況，甲方向乙方無息退還剩余履約保證金。第十五條 質(zhì)量保修15.1本項目消防工程保修期為二年。保修期開始時間為自本工程綜合驗收備案、交付物業(yè)之日起，保修金為本合同結(jié)算總價款的5%。15.2本工程自竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對工程出現(xiàn)的缺陷進行保修。15.3在保修期內(nèi)，乙方接到甲方報修電話，24小時內(nèi)（緊急情況2小時內(nèi)）到現(xiàn)場實施保修，并在甲方合理要求的時間內(nèi)修復(fù)完成。因施工質(zhì)量問題和乙方延誤維修而引起的業(yè)主索賠和其他損失由乙方承擔。若乙方?jīng)]有按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托其他施工單位完成，該部分費用和給住戶、甲方造成的全部損失（乙方承諾放棄對該部分費用提出異議的權(quán)利）按實際發(fā)生費用的雙倍從乙方保修金中扣除，若金額超過保修金時，甲方可依法追索。15.4在質(zhì)保期內(nèi)如因質(zhì)量原因，乙方免費維修，若非質(zhì)量原因，只收材料費，免收其它一切費用。15.5甲方交房期間，乙方應(yīng)派專人駐進小區(qū)，若需維修，乙方在接到業(yè)主或物業(yè)公司電話通知后及時處理。15.6乙方24小時保修電話： 。乙方報修電話如更換及時通知甲方，否則，視為甲方已盡報修義務(wù)。15.7保修金支付：保修期滿二年，甲方組織本工程驗收，乙方整改完成，經(jīng)甲方確認乙方保修期內(nèi)無違約責任后十個工作日內(nèi)，甲方扣除相關(guān)費用支付剩余保修金。第十六條 授權(quán)條款 乙