太極古鎮(zhèn)區(qū)域設(shè)計任務(wù)書.pdf

武當(dāng) 太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)內(nèi)太極古鎮(zhèn)區(qū)域 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 武當(dāng) 太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)內(nèi)太極古鎮(zhèn)區(qū)域 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 一 項目地塊簡介 一 項目地塊簡介 1 項目位置說明 1 項目位置說明 太極古鎮(zhèn)位于武當(dāng) 太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)的核心位置 是太極旅游區(qū)首先發(fā)展的品牌 商業(yè)項目 2 項目2 項目定位定位說明 說明 太極古鎮(zhèn)主要承擔(dān)未來太極湖旅游區(qū)進行游覽的旅游人群 太極古鎮(zhèn)自身應(yīng)成為旅游目 的地 太極古鎮(zhèn)采取主題化功能復(fù)合化的商業(yè)步行街形式 為旅游人群提供購物 休閑 康 體 住宿等復(fù)合化的旅游休閑功能 1 二 項目規(guī)劃設(shè)計范圍 二 項目規(guī)劃設(shè)計范圍 用地范圍包括 15 8 15 26 15 25 15 9 15 10 15 11 15 12 15 13 15 14 15 15 15 16 15 17 15 18 三 規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 三 規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 1 武當(dāng) 太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)整體規(guī)劃 2 該項目用地紅線圖 地形圖 3 太極古鎮(zhèn)區(qū)域地塊設(shè)計任務(wù)書 4 國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范及風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃規(guī)范 5 國家 湖北省和武當(dāng)市其他法規(guī) 標準和規(guī)定 四 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 四 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 1 規(guī)劃設(shè)計總體思路要點一 不斷變換的商業(yè)風(fēng)格氛圍 不斷引起人群的興奮點變化不斷變換的商業(yè)風(fēng)格氛圍 不斷引起人群的興奮點變化 在室外自然環(huán)境中 步行距離以 400 500 米較為合適 目前整個太極古鎮(zhèn)游覽長度已經(jīng) 超過 1000 米 現(xiàn)有商業(yè)部分長度過長 單一的風(fēng)格和過長的距離都將引起游客的疲倦感 2 由此放棄游覽 為此 規(guī)劃手法必須采取分段分主題開發(fā) 在太極古鎮(zhèn)中形成不同的商業(yè)風(fēng)格 不斷給游客新的感受 主要通過 不同地段采 取的建筑風(fēng)格和建筑色彩 針對不同人群設(shè)置不同的游樂吸引點 在商業(yè)區(qū)融入娛樂體驗 適時設(shè)置休憩空間和住宿物業(yè) 2 規(guī)劃設(shè)計總體思路要點二 抓住旅游者探幽 探秘心理 強勢吸引進入太極古鎮(zhèn)組團抓住旅游者探幽 探秘心理 強勢吸引進入太極古鎮(zhèn)組團 組團內(nèi)主導(dǎo)項目為人為建造的商業(yè)古街 但區(qū)域自身缺乏歷史性古街所具有的人文景 點 缺乏商業(yè)基礎(chǔ)和地緣性客戶 為此 在規(guī)劃中主要核心問題是通過規(guī)劃設(shè)計 打造古鎮(zhèn) 的故事性和魅力化空間 合理安排物業(yè)布局 真正抓住旅游者探幽的好奇心理 吸引旅游者 進入 從而獲得整個太極古鎮(zhèn)的商業(yè)價值實現(xiàn) 因此 在規(guī)劃中要解決的最核心的問題就是抓住旅游者探幽 探秘心理 強勢吸引進 入太極古鎮(zhèn)組團 抓住旅游者探幽 探秘心理 強勢吸引進 入太極古鎮(zhèn)組團 因此 在太極古鎮(zhèn)的規(guī)劃過程中 需要充分通過物業(yè)布局 公共空間的魅 力化處理和空間尺度的控制 來增加太極古鎮(zhèn)的神秘感和舒適性 從而促進旅游者樂于前往 并在古鎮(zhèn)內(nèi)形成較長時間的停留 最終達到商業(yè)價值實現(xiàn)與提升的目的 在太極古鎮(zhèn)的規(guī)劃 設(shè)計中應(yīng)充分注意四方面的規(guī)劃設(shè)計要點 根據(jù)地形特征 設(shè)置組團內(nèi)部設(shè)置探幽探秘的吸引點 建議在太極古鎮(zhèn)的內(nèi)部盡端 設(shè)置例如景觀花谷等大規(guī)模的景觀種植等形成內(nèi)部吸引點 不斷演進的敘事化空間設(shè)計和物業(yè)布局 吸引游客層層深入 宜人的街巷尺度 營造探幽的商業(yè)氛圍 在地形允許的情況下充分采取庭院商業(yè)的單體形式 并使當(dāng)?shù)厝藚⑴c街道及庭院商 業(yè)的經(jīng)營中 五 區(qū)域總體規(guī)劃設(shè)計要求 五 區(qū)域總體規(guī)劃設(shè)計要求 1 項目規(guī)劃設(shè)計指標說明 1 項目規(guī)劃設(shè)計指標說明 3 地塊編號 地塊編號 建設(shè)用途 建設(shè)用途 占地面積 ha 占地面積 ha 容積率 容積率 建筑面積 萬平米 建筑面積 萬平米 15 8 15 8 停車場 停車場 0 91 0 91 15 25 15 25 體育休閑谷 體育休閑谷 15 11 15 11 自然親子谷 自然親子谷 15 26 15 26 濱水購物村 濱水購物村 4 62 4 62 0 1 0 1 0 40 0 40 15 9 15 9 集散中心 集散中心 1 93 1 93 0 10 0 10 15 10 15 10 傳統(tǒng)街巷商業(yè)街 傳統(tǒng)街巷商業(yè)街 0 64 0 64 0 3 0 3 0 19 0 19 15 12 15 12 傳統(tǒng)街巷商業(yè)街 傳統(tǒng)街巷商業(yè)街 1 27 1 27 0 3 0 3 0 38 0 38 15 13 15 13 家庭客棧 家庭客棧 0 43 0 43 0 6 0 6 0 26 0 26 15 14 15 14 家庭客棧 家庭客棧 1 45 1 45 0 6 0 6 0 87 0 87 15 15 15 15 家庭客棧 家庭客棧 4 18 4 18 0 6 0 6 2 50 2 50 15 16 15 16 木屋酒店 木屋酒店 9 73 9 73 0 2 0 2 1 95 1 95 15 17 15 17 時尚浪漫商業(yè)街 時尚浪漫商業(yè)街 1 14 1 14 0 1 0 1 0 11 0 11 15 18 15 18 時尚浪漫商業(yè)街 時尚浪漫商業(yè)街 2 96 2 96 0 1 0 1 0 30 0 30 2 物業(yè)布局規(guī)劃設(shè)計要求 2 物業(yè)布局規(guī)劃設(shè)計要求 1 風(fēng)格不斷進行變化 1 風(fēng)格不斷進行變化 從漁村 中式 現(xiàn)代 建筑風(fēng)格 色彩以及物業(yè)不斷變化 能夠不斷引起游人新的興奮點 從而完成整個太極古鎮(zhèn)的游玩 實現(xiàn)古鎮(zhèn)的商業(yè)價值 漁村漁村風(fēng)格風(fēng)格的的濱濱 水水購購物村 物村 中式風(fēng)中式風(fēng)格包括購物 格包括購物 休閑 休閑 康體 住宿多康體 住宿多種功能的商種功能的商 業(yè)步行業(yè)步行街街街街 現(xiàn)代浪漫風(fēng)格現(xiàn)代浪漫風(fēng)格的商業(yè)及度的商業(yè)及度 假假木木屋區(qū) 屋區(qū) 4 2 在商業(yè)區(qū)中加入游樂功能區(qū) 2 在商業(yè)區(qū)中加入游樂功能區(qū) 建議將太極古鎮(zhèn)的側(cè)路 15 25 15 11 號地開辟為針對不同人群的休閑游樂公園 由此 在商業(yè)中融入娛樂 增加太極古鎮(zhèn)的吸引 體體體體育育育育休休休休閑閑閑閑谷谷谷谷 針對年針對年輕人設(shè)置輕人設(shè)置 的的 為 為青年人提供在林青年人提供在林地里地里 進進行行自自行車 野行車 野營等營等游樂項游樂項 目 目 自自自自然然然然親親親親子子子子谷谷谷谷 針對帶針對帶 兒兒童童一一起出游起出游的家的家 庭 為兒庭 為兒童提供一個童提供一個 可以安全可以安全冒險 認知冒險 認知 自然的自然的游樂場所 游樂場所 3 3 商業(yè)物商業(yè)物業(yè)隨著心業(yè)隨著心情情不斷演進不斷演進具具有變化的有變化的敘敘事事性性 物業(yè)業(yè)態(tài)的空間排列應(yīng)具有故事性 戲劇性 整體物業(yè)布局根據(jù)地形形成一個有公眾逐 漸私密的過程 物業(yè)布局采取 購物 休閑 康體 住宿 的旅游體驗線路滿足游客短時間內(nèi) 多樣的旅游需求 通過通過物業(yè)的故物業(yè)的故事事化設(shè)置形化設(shè)置形成成不斷演進不斷演進的的心情之旅心情之旅 購物 購物 休閑 休閑 康體 康體 民宿 民宿 度假 度假 休閑 休閑 尋尋尋尋愛愛愛愛之之之之旅旅旅旅 浪浪浪浪漫漫漫漫之之之之旅旅旅旅 5 3 功能物業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求 3 功能物業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求 1 濱水度假區(qū) 1 濱水度假區(qū) 用地 15 26 容積率為 0 1 建筑規(guī)模約 4000 平方米 建筑高度一層為主 風(fēng)格自然質(zhì) 樸 保持低密度的村落感為增加商業(yè)特色 可將水引入內(nèi)部 使人可以乘船進入濱水購物村 的內(nèi)部以增加購物的趣味性 濱水購物村的建筑風(fēng)格應(yīng)突出漁村的鄉(xiāng)村自然濱水感 而不應(yīng)拘泥于中式的水鄉(xiāng)集 鎮(zhèn)特征 業(yè)態(tài)特色 服裝 禮品 首飾 畫廊 書店 咖啡館 小工藝品等多種類型商鋪混 雜 注重內(nèi)部景觀環(huán)境建設(shè) 與濱水相呼應(yīng) 注意人氣場所的濱水化處理 3 2 傳統(tǒng)商業(yè)主題購物街 3 2 傳統(tǒng)商業(yè)主題購物街 用地 15 10 15 12 容積率為 0 3 建筑規(guī)模約 5730 平方米 建筑高度一層為主 可 以局部設(shè)置帶有閣樓的二層 滿足游客古鎮(zhèn)觀光 民俗工藝欣賞 特色美食品嘗 古鎮(zhèn)休憩 體驗的旅游體驗 主步行道保持 4 5 米寬的街巷寬度 D H 街道寬度 街道物業(yè)高度 比約為 1 在用地寬度允許的情況下 盡量設(shè)置可以深入到庭院內(nèi)部的休閑商業(yè)院落 作為餐 飲 休閑酒吧等休閑商業(yè) 2 民俗客棧 2 民俗客棧 用地 15 13 15 14 15 15 容積率為 0 6 建筑規(guī)模約約 3 64 萬平方米 吸引本地 人進行經(jīng)營的具有家庭旅館性質(zhì)的經(jīng)濟酒店群 滿足家庭 團體等普通旅游客群對具有傳統(tǒng) 民俗風(fēng)情 經(jīng)濟型酒店的需求 傳統(tǒng)民俗客棧群的低層較高密度布局 一到兩層聯(lián)排 注重結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼滋厣O(shè)置院落空間 6 客棧客房及其他功能區(qū)圍繞院落空間布局 3 時尚浪漫主題購物街 3 時尚浪漫主題購物街 用地 15 17 15 18 容積率為 0 1 建筑規(guī)模約 4100 平方米 一到兩層的木質(zhì)結(jié)構(gòu)小 屋 結(jié)合花谷的建設(shè) 注重浪漫時尚風(fēng)情營造 在內(nèi)部設(shè)置小型的林間婚禮教堂 商業(yè)主要為輕餐飲 與當(dāng)?shù)厮幉慕Y(jié)合的女性養(yǎng)顏美容服務(wù)及產(chǎn)品 婚慶服務(wù)等 4 木屋酒店 4 木屋酒店 用地 15 16 容積率為 0 2 建筑規(guī)模約 1 95 萬平方米 高度兩層建筑為主 結(jié)合地 形及周邊植被進行布置 接待中心及休閑 spa 中心約 800 平方米 Spa 中心強調(diào)森林浴 強調(diào)溫泉與外部自然的融合和溫泉的景觀效果 無論的公共浴池 還是私密的 spa 泡池 都充分強調(diào)山谷景觀環(huán)境的吸引力 客房區(qū) 散落在山谷中的小木屋 面積 55 65 平米 適合情侶及一家人前來度假 交通方式 木屋之間以及與接待中心用適合 mini 巴士的小徑和步行道組成 4 商業(yè)街街道空間尺度設(shè)計要求 4 商業(yè)街街道空間尺度設(shè)計要求 主步行道保持 4 5 米寬的街巷寬度 D H 街道寬度 街道物業(yè)高度 比約為 1 店鋪高度以一層為主 可以局部設(shè)置帶有閣樓的二層 長度控制 在室外自然環(huán)境中 步行距離以 400 500 米較為合適 現(xiàn)有商業(yè)部分長 度過長 宜采取分段分主題開發(fā) 傳統(tǒng)街巷主題商業(yè)街 15 10 15 12 用地 時尚浪漫主題商業(yè)街 15 17 15 18 用地 7 長度約530米長度約530米 長度約200米長度約200米 長度約480米長度約480米 4 公共4 公共空間空間規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計要要求求 街巷空間設(shè)計注重 街 廣場 街 廣場 整體平面布局 通過節(jié)點空間的故事演 繹 休閑體驗空間的變化 引導(dǎo)游客不斷深入 街 廣場 街 廣場 小型廣場也可以開辟出小型的休閑空間 起到使人停留 延長旅游消費時間 聚集 人氣的作用 8 小型廣場節(jié)點小型廣場節(jié)點 步行街充分偏心化布局 設(shè)置多個小型廣場 交通干道 負責(zé)物流運輸 交通干道 負責(zé)物流運輸 步行街隨地勢彎曲 由此創(chuàng)造節(jié)步行街隨地勢彎曲 由此創(chuàng)造節(jié) 點廣點廣場 增加人場 增加人們逛街的趣們逛街的趣味 味 9 5 內(nèi)部交通組織規(guī)劃設(shè)計要求 5 內(nèi)部交通組織規(guī)劃設(shè)計要求 穿過地塊的交通干道沿山谷一側(cè)布局 在山谷谷底設(shè)置步行街區(qū) 具體布局如下圖所示 交通干道 負責(zé)物流運輸 交通干道 負責(zé)物流運輸 步行街道 負責(zé)旅游人流進入 步行街道 負責(zé)旅游人流進入 六 建筑設(shè)計要求 六 建筑設(shè)計要求 1 總體建筑風(fēng)格 1 總體建筑風(fēng)格 漁村漁村風(fēng)格風(fēng)格的的濱濱 水水購購物村 物村 中式風(fēng)中式風(fēng)格包括購物 格包括購物 休閑 休閑 康體 住宿多康體 住宿多種功能的商種功能的商 業(yè)步行業(yè)步行街街街街 現(xiàn)代浪漫風(fēng)格現(xiàn)代浪漫風(fēng)格的商業(yè)及度的商業(yè)及度 假假木木屋區(qū) 屋區(qū) 10 2 主要物業(yè)風(fēng)格 2 主要物業(yè)風(fēng)格 1 濱水購物區(qū)建筑風(fēng)格 1 濱水購物區(qū)建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格為 建筑高度一層為主 風(fēng)格自然質(zhì)樸 不突出異域風(fēng)情或中式風(fēng)情 強調(diào)漁 村的自然疏落 2 傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū)建筑風(fēng)格 2 傳統(tǒng)商業(yè)購物區(qū)建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格為 古典建筑的框架與現(xiàn)代元素的混合 注重傳統(tǒng)元素 符號的繼承和保 留 與當(dāng)?shù)孛袼捉ㄖ拔洚?dāng)傳統(tǒng)建筑相融合 其中融入現(xiàn)代元素 使其更適合現(xiàn)代休閑 商業(yè)的經(jīng)營 具體模式如上圖所示 11 3 浪漫商業(yè)購物區(qū)建筑風(fēng)格 3 浪漫商業(yè)購物區(qū)建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格為 現(xiàn)代簡約風(fēng)情 一到兩層的木質(zhì)結(jié)構(gòu)小屋 七 設(shè)計成果要求